ヴィークコート人形町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ヴィークコート人形町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.vc-ningyocho.jp/

所在地：東京都中央区日本橋浜町二丁目240番1他6筆（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 「人形町」駅 徒歩4分
都営浅草線 「人形町」駅 徒歩4分
都営新宿線 「浜町」駅 徒歩4分
東京メトロ半蔵門線 「水天宮前」駅 徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.26平米～65.24平米
売主：清水総合開発
販売代理：住友不動産販売
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：清水総合開発株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[104: マンション検討中さん]

7月末にゲストルームに行ってきました。その時は第一次販売時期が終わった後でしたが、上層階から1/3くらいは決定済でした。緑道沿いでないAタイプのお部屋以外は人気ありましたよ。今日から第2期が始まったようです。

[105: 匿名さん]

実際に現地を見てみるとちょっとした発見があるものですよ。
結構意外と開発などもあるものなんですが。
設備はカタログとMR見学だででも十分ですね。

[106: マンション検討中さん]

場所がいいように思えます。どんな人たちに人気でしょうか。投資用とか多いでしょうか。

[107: 匿名さん]

けっこう立地とかもマンション選びのポイントです。
意外に現地に行くと参考になり助かることがありますよ。
ちょっと覚えて置いてください。

[108: マンション検討中さん]

場所は良いですよね。
ここの1LDKを5500万で買ったとして15年後いくらでしょうか?

[109: マンション検討中さん]

3000万くらいでは…
中央区は1Lが過剰気味だから。

[110: 検討板ユーザーさん]

>>108 マンション検討中さん

東京駅まで徒歩15分以内なら高く売れるが。

[111: マンション検討中さん]

賃貸相場見ても、この物件を3000万円台で買うのは難しいでしょうね。

ここは人形町エリアの中でも久松学区、人形町と浜町だけでなく水天宮や馬喰エリアにもアクセスしやすいバランスの良さですし、いい物件だと思います。

[112: 匿名さん]

方角、ディスポーザー付き、収納、人気のカウンターキッチンなどなどあらゆるものを品質高く揃えていました。確かに近辺は1L多いですが、郡を抜く設備と比較しました。もちろん、お部屋のタイプによりますが。

[113: 匿名さん]

住友不動産販売の物件だから、安心！！！

[114: 近隣住民]

>>109 マンション検討中さん いやいやこの近辺は低層階でもその金額はありえないですよ。ここは今建てている中では最も立地がいいように思いますし、仕様も良いと聞きますので、さすがに三井、野村とまではいかないけれど、結構な坪単価じゃないでしょうか。

[115: マンション検討中さん]

>>110 検討板ユーザーさん
東京駅まで徒歩25分くらいですかね。

[116: マンション検討中さん]

この辺のハザードマップを見ると低層会は不安なのですがどうでしょうか

[117: マンション検討中さん]

>>116 マンション検討中さん

あなたの漢字力の方が不安です。

[118: 匿名さん]

プラウドは、完売したみたいですよ。さすが。

[119: 匿名さん]

プラウドとここは、比べ物にならないでしょ。
先月ヴィークみたけど、全く気に入らない。
これは野村の久松町が始まるのを待つしかないかね。

[120: 匿名さん]

プラウドの久松町は、まだどんな仕様か、いつ出るかも分かりませんね。
富沢町と同程度以上の坪単価で出さないと収支が合わないとは聞きました。

[121: マンション検討中さん]

プラウドより大分安く買えると思っていたのですが…結構高めでした。外廊下なんですよね。迷っています。買った方、何が決め手でしたか？

[122: 匿名さん]

>>121 マンション検討中さん

今どき、外廊下ですか。
将来　売り難くなるかもね。

[123: マンション検討中さん]

55戸(1フロア5戸程度?)であれば、外廊下は許容範囲かなと。これで管理費が高いのなら話は別ですが。