ヴィークコート人形町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ヴィークコート人形町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.vc-ningyocho.jp/

所在地：東京都中央区日本橋浜町二丁目240番1他6筆（地番）
交通：東京メトロ日比谷線 「人形町」駅 徒歩4分
都営浅草線 「人形町」駅 徒歩4分
都営新宿線 「浜町」駅 徒歩4分
東京メトロ半蔵門線 「水天宮前」駅 徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.26平米～65.24平米
売主：清水総合開発
販売代理：住友不動産販売
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：清水総合開発株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[61: 匿名さん]

ヴィークコートって、清水建設が売主だからか、仕様に良心的な点が多い気がする。

[62: 評判気になるさん]

>>61 匿名さん
厳密に言うと、清水建設グループの清水総合開発が売主です。
ゼネコン系のデベロッパーなので、モノづくりにはこだわりがありますね。
ヴィークシリーズは結構カッコいい外観、仕様も高いのは確かですね。

[63: 匿名さん]

公式サイトのトップに書かれている、日本橋1.3キロ圏内ってどうなんだろう。
近いということなのかな。何となく、特に近そうな感じはしないような気もしました…。
歩いていくことが可能な距離ですよ、ということなのかな。

デザインはパッと見た感じだと、普通そうな感じ…？
でも安っぽいとかそういうのではないです。

[64: 名無しさん]

>>63 匿名さん

日本橋じゃなくて、東京駅1.3㎞では？

[65: 匿名さん]

徒歩10分圏内に6駅が揃う立地は本当に移動する際に便利であると思います。
通勤や通学の際に多くの時間をかける必要がなくなるのはノーストレスですね。
都心各エリアからタクシーも利用できると載っているのも心強いですね。
タクシーの利用者が多くなる時期や時間帯ではやっぱり待ち時間も多くなるのでしょうか。

[66: 匿名さん]

駅が多いのは便利だと思います。
ただここを考えている人の場合は、この近辺にお勤めの人が多いのかもしれないですが、
共働きのご夫婦の場合は、
どちらもこのあたりで仕事をしているというわけではないでしょうから、
そういう点では交通の便が良い、どこに行くにも便利と言うのは大きいと思いました。

[67: 匿名さん]

2LDKを検討している者です。

[68: マンション検討中さん]

坪430以上
高すぎ

[69: 匿名さん]

人形町は乗換などが便利なのでいいと思います。
移動のことを考えると不便な場所は敬遠してしまう傾向があります。
できる限り移動などで不利益を被らない場所がいいと感じています。
あとは、将来の資産価値があまり下落しないほうがいいのですが。

[70: マンション検討中さん]

検討していたけど、高すぎた…

[71: 匿名さん]

>>68 マンション検討中さん
そこまでいっちゃいましたか、、、
錦糸町がけっこう安かったので、こちらも期待していましたが、、、
まぁ、相場なりではありますが。

[72: マンション検討中さん]

価格いくらだろう（６５平米）？早く発表されないかなぁ。
裏の賃貸マンション（新築）で月額２３万（管理費込み）、広さ６７平米。
仮に３０年住んだとして・・・、２３万×１２か月×３０年＝８，２８０万円。

分譲の方が得だというなら、６，０００万前後で設定してほしいな！
でも強気設定で、８，０００万円前後なんだろうなｗｗ

[73: マンション検討中さん]

>>72 マンション検討中さん
中層階で8500万以上ですよ。

[74: 匿名さん]

ローン完済した時にはせいぜい@150くらいになってるよ。
以前のマンションは空中権と揶揄され資産価値はないと見なされたが、あと20年もすればここ東京の市場でも一部を除き崩壊するだろう。

[75: 口コミ知りたいさん]

すっごい勢いで母数が減っていますしね…

固定資産が負債になる時代が来るでしょう。
ただ住まいって生活する場ですから、
満足出来ればそれはそれでいいとも言えますね。

[76: 匿名さん]

世帯数が少ないと将来修繕積立金が高くなり、大変だと思います。少し敷地面積が狭いのでは、、、世帯数どのくらいになるのでしょうか？

[77: 匿名さん]

>>76
世帯数は55戸規模のようです。少ないというよりは、中規模物件になってくるのかな。
世帯数としてはちょうどいい規模だと思います。共用部分も少ないようですから、修繕費や管理費もそこまで高額になるということもなさそうですね

１LDK~３LDKまでいろいろな層が住まれるのかなと個人的には予想してます。
家族というよりは単身者向きなのかな？

[78: 匿名さん]

息ができない間取り、
住めないです。

[79: 匿名さん]

Aタイプって、居室とリビングダイニングが一緒につながる、というわけではないのかな。居室の出入り口が室内通路側になっているように見えたので。
独立感があっていいとも言うし、
つなげて使えたら、少しは広く見えるし、ということになってくるかと思いました。
好みの問題だとは思いますけれどね。

[80: 匿名さん]

Ｅタイプ６５㎡、無理やり３ＬＤＫにしたので、５，２畳、４畳、５畳の部屋ではダブルベットどころかシングルおいたら他に何にも置けないです。狭すぎです。こんな変な造りで建築費が高騰していて値段が高いのに、なんで売れるのでしょう、不思議です。９０００万円で購入しても、１０年経ったら６０００万円とかになりそうです。