パークコート赤坂 ザ タワー Ⅷ

[匿名さん]

パークコート赤坂　ザ　タワーについて。

赤坂御所や迎賓館、都心にありながら 緑豊かで静かな環境。稀少な眺望。
三駅五路線利用可能　新宿・渋谷・銀座・表参道、乗り換えなしでアクセス。
青山通りに近くタクシー派も便利。

もう残り僅かなようですが、こちらの物件を前向きに検討中の方、
色々と意見を交換しましょう。


物件データ：
所在地：東京都港区赤坂4丁目1400番1（地番）
交通：東京メトロ千代田線 「赤坂」駅 徒歩7分
　　　東京メトロ銀座線 「青山一丁目」駅 徒歩9分
　　　東京メトロ半蔵門線 「青山一丁目」駅 徒歩9分
価格：5000万円台-10億円台
間取：1R-3LDK
面積：37.26平米-218.19平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、株式会社新日鉄都市開発
施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

[スムログ 関連記事]
タワーマンションゲストルーム訪問(2) パークコート赤坂ザ・タワー スカイスイート
https://www.sumu-log.com/archives/2530

[561: 匿名さん]

港区のタワー荒らしまわってるただのタワマンおたくでしょ
ＴＲの住民じゃないよ
本当にこんな住民いたらＴＲかわいそすぎる

[562: TR住民]

本当にこんな↑住民がいたら可哀相なのは、こちらのマンションの方じゃないの？

せっかく管理人さんが、即日完売したTRの検討板を閉じて、住民板のみになってからも、
このスレッドではTRを罵りまくってたよね。それも根拠なく。

一部に削除された投稿もあるようだが、500戸以上のマンションにあれだけ喧嘩を売れば、
TR側もこのマンションの動向は当然見ているし、後ろ指を指して笑っているよ。

ここももう竣工後１年。同じ中古の立場になれば、両者の人気の差は明らか。
景気のせいには出来ませんね。


これからも事実でない事を書けば、私ではなくとも誰かが訂正するだろうし、また>>521のようなデータを載せる人も出るだろう。

ちなみに3380万円増しの1607号は、ヘリポートのあるアーク森ビル側ですよ。TRはどの向きも人気あるねえ。

これは｢自慢｣じゃありませんよ。｢事実｣ですから。

[563: 匿名さん]

1607号の成り行きのご報告、ぜひ宜しくお願いします！
（いつ頃成約するか、成約価格がいくら、大変興味があります。）

私には、「事実」として提示されたものが、「真実」か、検証する術はないのですが、なにはともあれ、情報提供の程、宜しくお願いします！

[564: 匿名さん]

執念深い荒らしってことか。
こわいこわい

[565: 匿名さん]

ＴＲが人気なのは確かなようです。
しかし、もちろんこちらも良い物件です。
どちらも他の物件よりレベルが良いのですからタワー同士で悪口を言ってもしょうがないと・・・

どちらにも友人がいますが、住んでいる方は皆満足しているようですよ。

どちらももう中古な訳ですので、変な発言をしているのは住民では無いと思います。

[566: 住まいに詳しい人]

ＴＲの１２９８０は約２４坪、いまどき坪５３５万出す人は居ないでしょ。

相場観からすれば坪４５０前後がいいとこなので成約価格は１０９００くらいでしょうね。
あとはやはりタワーマンションなので、階数ですよね、何が見えるか・・・景色と。

結局中古になると周辺相場がモノを言うので、そういう意味ではＰＣもＴＲも基本同じくらいで売れるのですが、
新築時の価格が安かったＴＲはお得感があり、強気だったＰＣは割高感がある、ということかなと。

[567: 違う住まいに詳しい人]

＞５６６

そんなもんだろうな。

じゃあ、PCはどうなのってこと。同じ坪４５０前後なら２１５０の損。
TRがプラスでPCが２１５０のマイナス。

この事、つまり高値掴みとお得買いの妙を、＞５２１は言いたかったんじゃないの。

[568: 匿名さん]

TRも、PCも坪500くらいは出すのでは？
いずれにしても、お買い得の妙はそのとおりかもしれませんね。

[569: 匿名さん]

その坪単価で売れるかどうかは結局、買い手次第。
中古市場に売りたい部屋を出してみて、買いたい人がいれば売れるかも。
いなきゃ売れない。
机上で言ってても無駄。

[570: 匿名さん]

タワーだと、５分以内が便利な気がします。
もう少し駅から近いと良かったのですが・・・

[571: 匿名さん]

５分以内のタワーなら他にたくさんあるじゃないの

[572: 匿名さん]

5分以内のタワーは、うるさいところに建っていますけどね…。

[573: 匿名さん]

本当に閑静な住宅街には低層マンションしか建ちません。

[574: 匿名さん]

そりゃ飛躍のしすぎでしょ。

Not(うるさい)＝本当に閑静

じゃないのに。

[575: 匿名さん]

大きな国道が目の前を走っていて閑静とは・・・・・


しかもマンション買うのに駅から遠いのも気にしないとは・・・・


駅から近い土地を共有することで有効活用するからマンションの利点なわけで


駅から遠くても我慢できるのは一戸建てでしょうに。

[576: 匿名さん]

しかし、新築中古で、このそっぽ向かれよう。購入価格から２０００万円下げても売れない住戸もいくつもある状態だと


築５年辺りは誰からも相手されなくなりそうですね

[577: 匿名]

駅５分以内の都心希望なら、
そのうち飯田橋の三井タワーが出てきますよ。

[578: 匿名さん]

＞駅から近い土地を共有することで有効活用するからマンションの利点なわけで


正確には、個人では高くて手が出せない土地を、共有することで手が出せるようになる、
というのがマンションのメリットでは？

有効活用になっているのは結果論であって、駅近の土地に戸建てで住んでもいいわけだし
（普通は手が出ないので、それはできないわけですが…。あと、駅近はうるさかったりで、
戸建てにむいていないことも多いので、お金持ちさんでも、あえてそこに住もうと思わない
ことも多いのかもしれませんが。）、駅遠の土地だけど、良い土地に、お金出しあって
マンションを建ててもいいわけだし。

[579: 匿名さん]

わざわざ眠ってるスレ引っ張り出してネガレスですか
どういう性格してんだか・・・
しかも既に言い尽くされたネタばかりとは呆れる

[580: 匿名さん]

駅遠の高級住宅街にあえて住む場合は低層マンションだと思う。

高層が建てられる駅遠はただの辺鄙。

…と、大勢の人が考えた結果がこれ。