パークコート赤坂 ザ タワー Ⅷ

[匿名さん]

パークコート赤坂　ザ　タワーについて。

赤坂御所や迎賓館、都心にありながら 緑豊かで静かな環境。稀少な眺望。
三駅五路線利用可能　新宿・渋谷・銀座・表参道、乗り換えなしでアクセス。
青山通りに近くタクシー派も便利。

もう残り僅かなようですが、こちらの物件を前向きに検討中の方、
色々と意見を交換しましょう。


物件データ：
所在地：東京都港区赤坂4丁目1400番1（地番）
交通：東京メトロ千代田線 「赤坂」駅 徒歩7分
　　　東京メトロ銀座線 「青山一丁目」駅 徒歩9分
　　　東京メトロ半蔵門線 「青山一丁目」駅 徒歩9分
価格：5000万円台-10億円台
間取：1R-3LDK
面積：37.26平米-218.19平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、株式会社新日鉄都市開発
施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

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タワーマンションゲストルーム訪問(2) パークコート赤坂ザ・タワー スカイスイート
https://www.sumu-log.com/archives/2530

[43: 購入検討中さん]

意地悪書き込みじゃなくて宣伝でしょ？

[44: 匿名さん]

宣伝だろうけど、
少なくても、分譲値以下のこの価格で１ヶ月も売れていないみたいだから実勢価格はもっと下なんじゃないの？

[45: 匿名さん]

１ヶ月も売れてないんですか。
私も中古転売経験あるけど、辛いでしょうね。

[46: 匿名さん]

ここのマンションで72㎡　11180万円 じゃあ売れんだろー

[48: 匿名さん]

プライオリティーの問題だと思います。
金額を優先する方は高いと思うでしょうが、立地、利便性を優先する方はこのマンションを良いと思うでしょう。
このマンションを購入する方はあまり金額には頓着しないでしょう。

変な例えですが、青山墓地を1000万円が高いと思うか、安い郊外に墓地にするか。
その選択の差で（個人的な）評価が決まると思います。

[49: 匿名さん]

赤坂じゃなきゃ絶対ヤダってならわかるけど、
ほかにもいっぱいいい物件がある（残っている）なか、
ここのマンション72㎡　11180万円では買わんて

[50: 匿名さん]

手数料とか考えると希望価格で売れても15％程度の下落。まあ、もう少し値下げしないと売れないだろうから2割程度は価値が下がっているという評価が一般的でしょうね。

まあ、そんなもんじゃないの？

48氏によるとここの購入者の方はお金に頓着しないようだから、資産価値が２割３割下がろうと何とも思わんのでしょうね。

[51: ななしさん]

３２階８９．９８㎡で４１５６万円～、なんて、格安物件は如何ですか？

詳細は下記にて、平成２１年（ヶ）第２５１５号を参照下さい。

http://bit.sikkou.jp/

[52: 匿名さん]

新宿
渋谷
表参道・青山
銀座
大手町・丸の内

仕事も遊びもこのあたり
どこへ行くにも乗り換えなしで行ける赤坂見附駅で探し中。

[53: 匿名さん]

>> 51
住所：港区赤坂四丁目１４００番地１
築年月：平成21年6月
って、おもいっきしパークコート赤坂ザ・タワーじゃない！！

３２階８９．９８㎡で４１５６万円～　かぁ

[54: 購入検討中さん]

その価格、いいねー。

[55: 匿名さん]

競売ですか…
所有者の方は如何なさったのでしょう…
普通は、競売になる前に自分で売却するのでは？

[56: 匿名さん]

競売の前に任意売却の可能性を検討するのが普通（そっちの方が高値で売れるから）だが、
このご時世、港区のマンションでも結構競売までいっちゃうみたいだね。
それだけ高額物件の買い手不在ってこと。

[60: 匿名さん]

神妙な言い回しでなにかと思ったら、なにをいまさら・・・（笑）
中小デベならそうかも知れんけど、そんなことしなくても済むのが三井とか住友だよ。