パークコート赤坂 ザ タワー Ⅷ

[匿名さん]

パークコート赤坂　ザ　タワーについて。

赤坂御所や迎賓館、都心にありながら 緑豊かで静かな環境。稀少な眺望。
三駅五路線利用可能　新宿・渋谷・銀座・表参道、乗り換えなしでアクセス。
青山通りに近くタクシー派も便利。

もう残り僅かなようですが、こちらの物件を前向きに検討中の方、
色々と意見を交換しましょう。


物件データ：
所在地：東京都港区赤坂4丁目1400番1（地番）
交通：東京メトロ千代田線 「赤坂」駅 徒歩7分
　　　東京メトロ銀座線 「青山一丁目」駅 徒歩9分
　　　東京メトロ半蔵門線 「青山一丁目」駅 徒歩9分
価格：5000万円台-10億円台
間取：1R-3LDK
面積：37.26平米-218.19平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、株式会社新日鉄都市開発
施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

[スムログ 関連記事]
タワーマンションゲストルーム訪問(2) パークコート赤坂ザ・タワー スカイスイート
https://www.sumu-log.com/archives/2530

[251: 住まいに詳しい人]

たぶん売れ残りはファンドに押しつけただけでしょ
決算前ですから

まあ、場所が場所だけにファンドとしても
悪い話ではないでしょーしね

[252: 匿名さん]

例のペントハウスもかい？？？

[253: 匿名さん]

億ションもまとめ買いすると、割引になるとか。

うちには無理ですが・・・

[256: 匿名さん]

いずれにしても完売したんだ。
タワーのリストでは『価格の高い順』でいつもトップだったので注目していたが。
他のタワーはどこも数十戸しかも１億前後での売れ残りだったことを考えると
最後に５～１０億物件をお化粧したとしてもかなりの健闘と言えるんじゃないの。
三井の公式賃貸サイトでも空きは一ケタなので品薄な感じだし。

[258: 匿名さん]

完売？
サイトのメインテナンスだってば。

[260: 匿名さん]

確か最近、新たなDMが来たのでまだ残っていると思いますが・・・？
確認はしていませんので確かではないですがね。
間違いでしたらスミマセン。

[261: 匿名さん]

商談中なんじゃないかな？

[262: 匿名さん]

アウトレットの？？

[263: 匿名さん]

完売したかどうかはわからんけど。
ここんとこ急に引っ越し増えた感じだよ。
今日も仕事の行きと帰りでアートとサカイ見たから、最低でも２部屋分は来てたな。
オレっちのフロアーでは空きは１部屋だから相当埋ってんのは事実。
まあ、超高額はサイトやパンフの宣伝云々じゃどうしようもないからとりあえず
やめたんじゃないの。

[264: 匿名さん]

そりゃ、
年度末は何処のマンションだって引っ越しは増える。

[265: ご近所さん]

いつのまにか、モデルルームもなくなったみたい。

つい最近までチラシいれたりしていたのにね

[266: 匿名さん]

＞年度末は何処のマンションだって引っ越しは増える

なんで？

[267: 匿名さん]

公務員などの転勤
新入学生

でも、ここと関係ある？

[268: 匿名さん]

これは、何処のへボマンションだろうか。

http://www.s-art.jp/eco_reform/works/ldk009.html

しかし、我が家に凄く似ている・・・柱もカウンターも景色も・・・。

[269: 匿名さん]

＞年度末は、引っ越しは増える
＞公務員などの転勤新入学生

いずれにしても、購入するか、借りるか、してるんだよね。
結局、この物件、動いてはいるわな。

[270: 匿名さん]

ＨＰ復活

[271: 匿名さん]

先着順住戸　2戸　159ｍ2　171ｍ2　になっていた。１１戸あったのにほとんど売れたのですね

未発売物件はいくつあるのかな　５期予告は　１０億の物件がでているが・・・

[272: 匿名さん]

お正月休み頃から毎週末はたいてい引っ越しトラックを見かけましたが
このところ平日にも見かけますね。

久々にHP見たら、ずいぶん減りましたね。
やはり、じわじわ売れてるんですね。

[273: 匿名さん]

第五期案内きてましたが
まだ５０戸以上残ってますよ

[274: 匿名さん]

↑
本当か？
虚偽の流布だったら、訴えられるぞ！

[275: 匿名さん]

販売中が２戸で、５期販売はこれからですね・・・・・

[276: 匿名さん]

値段の割引は？

[277: 物件比較中さん]

残念ながら　発表時の価格据え置きですね。
５期以降で販売される物件は、中層階、高層階の比較的割高な高い物件が多いですね

[278: 匿名さん]

完売、って書き込みは虚偽だったのか。

[279: 匿名さん]

一般庶民が値引、値引と言っている間は三井は値引きしないと思いますよ。
だって、値引きしてほしいうことは逆に考えればこの物件が欲しいということ。
この物件を誰も見向きもしなくなった頃なら、三井は値引きを考えるでしょうけど。

日本人ってオリンピック見ても判るように、駆け引き下手すぎ。

[281: 匿名さん]

↓こんな方も住民さんですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66273/res/626/

[282: 匿名さん]

ここ買ってたらそんなスレで暴れないだろうから、
住んでるとしたら賃貸じゃねーの？
・・・つーか、これ雨降ってね？？今はもっとクリアに撮れると思う。

[284: 匿名]

写真からすると東側中住戸の10階あたりだね。
三井直営の賃貸が多いゾーンのひとつだ。

[285: 匿名さん]

>此間見に行ったら９％引きから話が始まりました。

買い時です。
今すぐ買った方がいいです（三井の回し者ではありません）。

[286: 匿名さん]

＞２８０さん

都心タワー検討者です。
貴殿のコメントは色々な掲示板で見かけます。。。
１０％だと手付の人とつり合い取れない、とかですよね。
仮に貴殿が上場他社デベの方だったら、虚偽の風説流布で本当にまずいことになりますよ。
また個人の方でも、度が過ぎると同じです。
お話しが真実だとしたら、その営業さんとの信頼関係（当然守秘義務ありますよね）を
無視して自らの不義を公にしているわけですから、、、明らかに信義則にもとります。

[287: 匿名さん]

実際はどのくらい割引あるものだろう？

[288: 匿名さん]

>>286
280じゃないが、一般消費者と業者の間に、価格に関する守秘義務なんてないだろ
逆に値引きの話を他でされちゃ困るっていう方が、業者としてどうなんだと思うが

[289: 匿名さん]

投資効率を計算し、あらゆるツテとコネを使って値引きさせて買い、それを誇らしげに自慢する。
損得をあまり考えず、好きな物件をさらっと買う。
今は、前者がカッコイイんだろうな。
オレには理解できん。

[291: 匿名さん]

>>289
ネットで誇らしげに自慢するところが、投資効率を追及することとは相反するよね。

[296: 匿名さん]

キャンセルが相当でてるね。10%の手付け放棄して逃げている人が多いということは、すなわち市場価格は当初販売価格より10%以上下落しているということ。肌感覚としては20%は下がっていて、しかも回復の見込みはないということだ。それにもかかわらず、ここの営業のKYな強気さはどこからくるのだろう？