パークコート赤坂 ザ タワー Ⅷ

[匿名さん]

パークコート赤坂　ザ　タワーについて。

赤坂御所や迎賓館、都心にありながら 緑豊かで静かな環境。稀少な眺望。
三駅五路線利用可能　新宿・渋谷・銀座・表参道、乗り換えなしでアクセス。
青山通りに近くタクシー派も便利。

もう残り僅かなようですが、こちらの物件を前向きに検討中の方、
色々と意見を交換しましょう。


物件データ：
所在地：東京都港区赤坂4丁目1400番1（地番）
交通：東京メトロ千代田線 「赤坂」駅 徒歩7分
　　　東京メトロ銀座線 「青山一丁目」駅 徒歩9分
　　　東京メトロ半蔵門線 「青山一丁目」駅 徒歩9分
価格：5000万円台-10億円台
間取：1R-3LDK
面積：37.26平米-218.19平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、株式会社新日鉄都市開発
施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

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タワーマンションゲストルーム訪問(2) パークコート赤坂ザ・タワー スカイスイート
https://www.sumu-log.com/archives/2530

[141: 匿名さん]

北側の最上階中央の部屋って、もしや売れていないんですか？

[142: 匿名さん]

>140
2009年度の億ションの引き渡しが611戸？
611戸って契約数だと思う。

2009年はパーマン六本木とか、フォレセーヌの丹後町と氷川町、プラウドの松濤と神山町など、
ココの4億9千万より高額の部屋が「引き渡し」されてる。
契約だと、ココの4億9千万が最高額っていうのも理解できないことはない。
2009年の高額新規売り出し物件は、三井と住友の麻布十番くらいだったから。

青田売りしてるから、契約と引き渡しに時差があるんだよ。

>141
北の最上階10億は、きついだろうなあ。
あぶく銭があっても手を出しにくい。

[143: 匿名さん]

行きつけのホテルから、このマンションがよく見えます。

最上階もその下の部屋も、比較的早い時間から煌々と灯りが点いていて、それは綺麗でしたが、
テイストが全く同じって事はダウンライト？それにしては明るすぎるなあと思っていました。

明らかに内装工事用の明かりではないし、照明器具は、特にリビングだとめいめい好みの物を入れるので、各戸あんなにはテイストが揃わないんですよね。

先週の水曜日も日が落ちてすぐから、最上階の部屋に明かりがともっていましたが、
考えてみると、高い部屋から売れている事になる。

そうでないなら三井さんが自前で電気を点けているのか？

御所は以前に比べて光源が減ったのか、赤坂側が明るくなったせいか、最近食事をしていても暗くて鬱陶しいので、
パークコート赤坂のクラウンと部屋の明かりには癒されているのですが、電気代は大変かもと話しながら食事をしていました。

そう言えばサカスのレジデンスも竣工してすぐは、全室点灯で綺麗でしたね。

[144: 匿名さん]

＞あぶく銭があっても

お金のない人の常套句ｗｗｗ

[145: 匿名さん]

>144
142だが、どこかの国の首相と違って、60歳過ぎてもママから半端ないお小遣いもらえる身分ではないことは確か。

[146: 140]

なるほど、契約ベースだったんだね。ありがとう > 142

[147: 匿名さん]

137です。
ネットの情報ですので間違ってたらごめんなさい。
小生、不況の中の逆転の発想でオクション購入目指しており、
そのキーワードで検索していたら例の記事がありました。
ちなみに、パークコート赤坂はYAHOO不動産でアクセス3位だったので興味を持ちました。
ちなみに1位はパークコート神宮前ですが、定期借地でタワーでないので除外、
2位は大崎ウエストシティタワーズはせっかく億出すのに、、、
しかしながら、ここの参加者さん達は本当にすごいですね。
2億、4億、7億、10億ですから、、、フローで生活しているとやはり1億＋ちょっとが限界です。
タワーはやはりお得なのでしょうか？
素人目では、低層の数億マンションより高層の方が立派に見えてしまいます。

[150: 匿名さん]

＞１４８

いつも何かにつけ批判ばかりしていますね、、、
別にここの肯定派ではないですが、オープンな情報までいちいち操作みたいなこと
言っていたら検討板意味ありませんよ。（提灯記事なら理解できますが）

しかも、＞双子多摩川、だなんて、、、
二子玉川ライズは一番売れてないタワーで有名ですよ。板も荒れまくりですし。

＞武蔵小杉、はちゃんと書けているので、きっとその沿線のそこより遠いところに
お住まいなんでしょう。

町の反対ばかりしているので、反町ご在住ですか？

[151: 匿名さん]

↑

こういう言いがかりもどうかと思う。

[152: 匿名さん]

まあまあ皆さん、今週のテレビ東京｢空から日本を見てみよう｣で、246号線が放送されます。

三井不動産レジデンシャルがスポンサーの空撮番組ですから、きっとパークコート赤坂ザ・タワーもテロップ付きで大きく映ることでしょう！

様々なマンションにテロップをつけていますが、三井のライバルとおぼしき物件はしっかり無視する小技がウケます。

六本木通り上空を映した際は、死に物狂いで赤坂タワーレジデンスを視界から外していました。

(気のせいでしょうか<笑>)

アーク森ビルのヘリポートを紹介、そこからタワーレジデンスを見下ろす筈が(むろんテロップは無し)、微妙〜にタワーレジデンスの方が森ビルより高い為、見下ろされているのが微笑ましかしかった。

この時、246号線の回が作られる事を確信した私は、次回が誠に楽しみです！

続く番組の｢天空散歩｣と言い、三井不動産レジデンシャルって、宣伝費があるんですね。テレ東の空撮技術がNHKに比べて落ちるのが惜しい!!

[153: 匿名さん]

ドラマにせよ、スポンサーがライバル他社の製品を写らないようにするのは珍しいことじゃないと思うが

アクセスマップなどで、明らかに目印となる大きな建物が 他社物件のせいか

地図に名前出してくれないケースなどは不便だなと思う。

[154: 匿名さん]

>149
元麻布をうまく売り抜けてここに移り住んだ人もいるよ。
青山PTからのも複数いるみたいだし。

眺望が売りのタワマン、とくに高層階では、数年おきに飽きて新しいところに買い替えて移り住んで行く人種も生息してるからね。

[155: 匿名さん]

時期から言って、
「うまく」売り抜けできないまま
ここの手付けを払ってしまった人がいてもおかしくない。

[156: 匿名さん]

それは居住地がマンション１箇所しかない場合の話だね。
ここのそうだけど、眺望の良いタワマン高層階・角部屋は、セカンド利用が多いのではないか。

[157: 匿名さん]

まあそうしょう。
セカンドというか・・・タワーマンションに限らず高額物件の場合、その大半が法人契約と聞いたことありますので。

[158: 匿名さん]

＞元麻布ヒルズ

某歌姫が入居審査落ちたとか、某梨園系女優は2つ部屋あるとか都市伝説のある物件ですね。
間違いなく最高クラスのタワーだと思います。
おしむらくは、外壁が吹き付け。。。
周りの低層マンションがどれも個性あるレンガやタイルだけにその差は歴然。
当時はタワー自体に価値があるという売りだったのでしょう。
しかしながら日本の最高峰のタワーというからにはその眺望に、昼は皇居や御所の深い緑が、
夜は丸の内や新宿の光の海がないとその称号が与えられないでしょうね。
あれっ、これってここのことかな！？またネガレスされる。。。

[159: 匿名さん]

元麻布ヒルズは以前賃貸で3年ほど住んだことがあって。
今でもよく遊びに行くけど、相変わらず芸能関係の方々が目につくね。
まあ芸能人も大物なら買って住んでるかもわからないけど、大半は賃貸でころころ入ったり出たり・・・夜中でもロビーが大賑わいだし、一方で部屋の中も、意外と遮音が並レベルだったりするし。天高が低いからかな？
あの物件は、そういうところを良しとするか否かで、評価がかなり違うかも。

そう言えばここ（PC赤坂）の駐車場で、何台か当時向こうでもよく見かけたクルマが停まってるね。
車種やナンバー、覚えやすいものなので・・・

[160: 匿名さん]

＞夜中でもロビーが大賑わいだし、一方で部屋の中も、意外と遮音が並レベル

ロビーは盛り上がっててもいいけど、部屋はきついな。
両隣上下の住人次第で環境全然違うから。
両隣はステレオＴＶ、上は足音、下はタバコが元凶。
自分とこもよく友人連れてくるので注意しないとね。

＞テレビ東京｢空から日本を見てみよう｣で、246号線

木曜夜7:58だね。予約した。
番宣によると『政治の中枢・永田町から赤坂、青山方面～』
思いっきりここ映るね。楽しみ。