パークコート赤坂 ザ タワー Ⅷ

[匿名さん]

パークコート赤坂　ザ　タワーについて。

赤坂御所や迎賓館、都心にありながら 緑豊かで静かな環境。稀少な眺望。
三駅五路線利用可能　新宿・渋谷・銀座・表参道、乗り換えなしでアクセス。
青山通りに近くタクシー派も便利。

もう残り僅かなようですが、こちらの物件を前向きに検討中の方、
色々と意見を交換しましょう。


物件データ：
所在地：東京都港区赤坂4丁目1400番1（地番）
交通：東京メトロ千代田線 「赤坂」駅 徒歩7分
　　　東京メトロ銀座線 「青山一丁目」駅 徒歩9分
　　　東京メトロ半蔵門線 「青山一丁目」駅 徒歩9分
価格：5000万円台-10億円台
間取：1R-3LDK
面積：37.26平米-218.19平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、株式会社新日鉄都市開発
施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

[スムログ 関連記事]
タワーマンションゲストルーム訪問(2) パークコート赤坂ザ・タワー スカイスイート
https://www.sumu-log.com/archives/2530

[151: 匿名さん]

↑

こういう言いがかりもどうかと思う。

[152: 匿名さん]

まあまあ皆さん、今週のテレビ東京｢空から日本を見てみよう｣で、246号線が放送されます。

三井不動産レジデンシャルがスポンサーの空撮番組ですから、きっとパークコート赤坂ザ・タワーもテロップ付きで大きく映ることでしょう！

様々なマンションにテロップをつけていますが、三井のライバルとおぼしき物件はしっかり無視する小技がウケます。

六本木通り上空を映した際は、死に物狂いで赤坂タワーレジデンスを視界から外していました。

(気のせいでしょうか<笑>)

アーク森ビルのヘリポートを紹介、そこからタワーレジデンスを見下ろす筈が(むろんテロップは無し)、微妙〜にタワーレジデンスの方が森ビルより高い為、見下ろされているのが微笑ましかしかった。

この時、246号線の回が作られる事を確信した私は、次回が誠に楽しみです！

続く番組の｢天空散歩｣と言い、三井不動産レジデンシャルって、宣伝費があるんですね。テレ東の空撮技術がNHKに比べて落ちるのが惜しい!!

[153: 匿名さん]

ドラマにせよ、スポンサーがライバル他社の製品を写らないようにするのは珍しいことじゃないと思うが

アクセスマップなどで、明らかに目印となる大きな建物が 他社物件のせいか

地図に名前出してくれないケースなどは不便だなと思う。

[154: 匿名さん]

>149
元麻布をうまく売り抜けてここに移り住んだ人もいるよ。
青山PTからのも複数いるみたいだし。

眺望が売りのタワマン、とくに高層階では、数年おきに飽きて新しいところに買い替えて移り住んで行く人種も生息してるからね。

[155: 匿名さん]

時期から言って、
「うまく」売り抜けできないまま
ここの手付けを払ってしまった人がいてもおかしくない。

[156: 匿名さん]

それは居住地がマンション１箇所しかない場合の話だね。
ここのそうだけど、眺望の良いタワマン高層階・角部屋は、セカンド利用が多いのではないか。

[157: 匿名さん]

まあそうしょう。
セカンドというか・・・タワーマンションに限らず高額物件の場合、その大半が法人契約と聞いたことありますので。

[158: 匿名さん]

＞元麻布ヒルズ

某歌姫が入居審査落ちたとか、某梨園系女優は2つ部屋あるとか都市伝説のある物件ですね。
間違いなく最高クラスのタワーだと思います。
おしむらくは、外壁が吹き付け。。。
周りの低層マンションがどれも個性あるレンガやタイルだけにその差は歴然。
当時はタワー自体に価値があるという売りだったのでしょう。
しかしながら日本の最高峰のタワーというからにはその眺望に、昼は皇居や御所の深い緑が、
夜は丸の内や新宿の光の海がないとその称号が与えられないでしょうね。
あれっ、これってここのことかな！？またネガレスされる。。。

[159: 匿名さん]

元麻布ヒルズは以前賃貸で3年ほど住んだことがあって。
今でもよく遊びに行くけど、相変わらず芸能関係の方々が目につくね。
まあ芸能人も大物なら買って住んでるかもわからないけど、大半は賃貸でころころ入ったり出たり・・・夜中でもロビーが大賑わいだし、一方で部屋の中も、意外と遮音が並レベルだったりするし。天高が低いからかな？
あの物件は、そういうところを良しとするか否かで、評価がかなり違うかも。

そう言えばここ（PC赤坂）の駐車場で、何台か当時向こうでもよく見かけたクルマが停まってるね。
車種やナンバー、覚えやすいものなので・・・

[160: 匿名さん]

＞夜中でもロビーが大賑わいだし、一方で部屋の中も、意外と遮音が並レベル

ロビーは盛り上がっててもいいけど、部屋はきついな。
両隣上下の住人次第で環境全然違うから。
両隣はステレオＴＶ、上は足音、下はタバコが元凶。
自分とこもよく友人連れてくるので注意しないとね。

＞テレビ東京｢空から日本を見てみよう｣で、246号線

木曜夜7:58だね。予約した。
番宣によると『政治の中枢・永田町から赤坂、青山方面～』
思いっきりここ映るね。楽しみ。

[162: 匿名さん]

元麻布ヒルズは良いですね。
あの場所で！タワーで！免震構造！
もう出ないと思います。
外観は不安定感がありますが・・・別格です。

[163: 匿名さん]

>>161

今までのスレを読み返したけど、別に誰も元麻布ヒルズのネガや否定なんかしてないと思うけどね。
それとも、あなたにはなにか被害を感じ取る霊感でもお持ちですかな？

[164: 匿名さん]

元麻布ヒルズをなかなか否定はできないでしょう。
森ビルが多少でも分譲したのが不思議なくらいですから・・・
購入できた方はラッキーですね。
ほとんどが売られずに森ビルの賃貸ですよね。
管理も良く、羨ましい立地の物件です。

[165: 匿名さん]

そうだよ、誰もネガレスしてないよ。
外壁吹き付け、29階まで、は残念だけどね。

＞ほとんどが売られずに森ビルの賃貸

六本木ヒルズの賃貸率が50％程度なのに、すみふがガラス張りラトゥールで攻勢かけてる。
そんなに需要あんのかね？（ガラス張りの分譲（≒永住）はどうかと思うが）
うちのお隣さんも賃貸のようだけどね。

[166: 匿名さん]

やはり、パークコート麻布十番の方がいいですね。
同じ三井でも、ここの失敗が生かされている。

[167: 匿名さん]

＞パークコート麻布十番

芸術的な地権者棟と布団干せる庶民派タワー


、って書いてあったよ。

[168: 匿名さん]

麻布十番は、どちらも地権者の多さが気になるなー

[169: 匿名さん]

ここのネガに熱心な人は、お経みたいに何度も、駅遠と唱えるけど
元麻布ヒルズも、分譲当時、同じような言いがかりで、ネガレスされたのだろうか・・・と、ふと思った。

ステイタスあるマンションだと思う
けど、どうしても、きのこ に見えてしまうのは俺だけ？
きのこ嫌いじゃないけどね

[170: 匿名さん]

やはり引き合いに出したかったんですね(笑)
ここと元麻布を比べるのは無謀ですよ。

元麻布ヒルズは善福寺の敷地にあんな物建てて(怒)という意味では、近隣から白い目で見られていたけれど、
駅遠でも最高の高級住宅街の中にあるから、立地のグレードには文句の付けようが無かった。

ただ賃金マンションとして認知していたので、DMが来た時には分譲もあるのか、という感じでした。

うちよりもっとお金持ちの所へは、早くから案内が来ていたのかもしれませんが。

丘の上だし通りからのアプローチの長さを見ても、住人は車しか使いませんって感じで、お手伝いさんは大変だね〜とは噂されてました。

[171: 匿名さん]

×賃金マンション
○賃貸マンション

超高収入の人しか買えんわ、と思う本音が出てしまった(笑)