パークコート赤坂 ザ タワー Ⅷ

[匿名さん]

パークコート赤坂　ザ　タワーについて。

赤坂御所や迎賓館、都心にありながら 緑豊かで静かな環境。稀少な眺望。
三駅五路線利用可能　新宿・渋谷・銀座・表参道、乗り換えなしでアクセス。
青山通りに近くタクシー派も便利。

もう残り僅かなようですが、こちらの物件を前向きに検討中の方、
色々と意見を交換しましょう。


物件データ：
所在地：東京都港区赤坂4丁目1400番1（地番）
交通：東京メトロ千代田線 「赤坂」駅 徒歩7分
　　　東京メトロ銀座線 「青山一丁目」駅 徒歩9分
　　　東京メトロ半蔵門線 「青山一丁目」駅 徒歩9分
価格：5000万円台-10億円台
間取：1R-3LDK
面積：37.26平米-218.19平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、株式会社新日鉄都市開発
施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

[スムログ 関連記事]
タワーマンションゲストルーム訪問(2) パークコート赤坂ザ・タワー スカイスイート
https://www.sumu-log.com/archives/2530

[596: 匿名さん]

赤坂ＴＲは分譲当時はたしかに割安で久々の大型物件だったが、今となってはビルに囲まれてるし、場所的にも赤坂の外れで不便
新規物件と比較すると魅力なし

[597: 匿名さん]

TRは、窓閉めていれば別として、高速の音はうるさいですよ。
ご自身で確かめるのがよいと思いますが。

[598: 匿名さん]

確かに赤坂ザ・タワーは音は静かかも。

面前に大〜きなオフィスビルがあって、その向こうが青山通りだからね。

こんな素晴らしい？環境なのに何故売れなかったんでしょう。

やはり坂の途中だからかな？

[599: 匿名]

この御時世としては
価格が割高、だったのでしょう。

[600: 匿名さん]

高いお金だせる人がいなくなったからでしょう。

不況下においては、高額品が売れないのは、仕方ないのでは？

[601: 匿名さん]

どちらも見ましたが、音は両方気になりませんでした。
ただ、間取りによっても違いが出ると思いますが・・・

利便性ではＴＲの方が上の気がします。エントランスもとても豪華でした。
こちらは暖かい感じが良いですね。

[602: 買い換え検討中]

私もじっくり両物件を見てまいりました。

「ＴＲ」は門構え、ゲートキーパー、ベルの動き良好。グランドエントランスの豪華さ申し分なし。
４４階の有人のラウンジはここが唯一か。地下３階までのスペースもマンションとしては非常に機能的。

「ＰＣ」は家族向けの様相。門構えからエントランスの動線はやや物足りない。各フロアの照明は暗く
三角構造にやや戸惑う。ラウンジも無人で閑散。南側一階部分も住居というのはいただけない。

各人価様々値観の相違はあると思うが、地下鉄の利便性も含めここはＴＲに軍配か。
お城だのヤさんの事務所だのは問題外。

[603: 匿名さん]

601さん、602さん。お疲れ様です。

[604: 匿名さん]

>>186
３２Fの競売物件が中古で売りに出てますね。
落札価格が11700ですから、2100上乗せ。
この価格で売れるのかな？？
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=13&md=...,+2346,+2341,+2348&stn=2314,+2320,+2346150,+2315&year=0&yearto=0&code=0941000FKCN5003

[605: 匿名さん]

>>602
周辺の雰囲気は“問題外”ならそうかもね。
私はあの二丁目界隈の空気は嫌だね。散歩すらまともにいいルートがないし。
そりゃずっと自宅に引き篭もってるのなら別だけど。

[606: 匿名さん]

まぁまぁ人それぞれ、赤坂ﾂｲﾝﾀﾜｰの再開発ならば、大化け可能性大、病院近いし、便利だし…高台に建つ赤坂ＴＲは、壮観だよ、車寄せスタッフの評判良いし欲しいなぁ。買いたいマンションの１つなのは間違いない。投資用セカンドハウスとして最高峰〜

[607: 匿名さん]

606さん。では、どうぞ、ご購入下さい。

[608: 匿名さん]

赤坂は森トラのなかでも優先順位低いでしょ
この先10年は虎ノ門中心に開発を進むでしょう


赤坂ツインタワー（港区赤坂２の１７の２２）は当初、１１年に解体工事に着手する運びだったが、これを５年間延期し、１６年以降の事業着手にスケジュールを変更した。建て替えに着手すると、数年間は安定した賃料収入を得られなくなるため、景気後退時に急いで建て替えるのは得策ではないと判断した。

[609: 匿名さん]

＞赤坂ﾂｲﾝﾀﾜｰの再開発ならば、大化け可能性大

ネガティブ要素を無理やりポジ要素のように見せたのだろうけど、
ちょっと無理があるよね。お隣に高層ビルがたって、誰が喜ぶ
のだろう…。

[610: 匿名さん]

＞６０９
わかってないねぇー。

既存のツインタワーがＮＴＴビルを含め高層一本化されるので、広大なセットバック部分が緑地化・植栽される。

さらにＴＲの滝ガーデンと一体化されて溜池山王駅と直結されるのだ。

これが６０６は大化けと言ったんだろう。

[611: 匿名さん]

自演ウザ

[612: 匿名さん]

＞広大なセットバック部分
＞大化け

はやく開発されて、「大化け」するといいですね。

[613: 匿名さん]

投資とは10年20年の長期スパンで考えるもの
成功者は常に先を見据えて動いている
無策は人生を損なうよ
ＴＲを購入した人間が現時点でも大きな富を得ていることは事実。
今後は明るい未来しかない

[614: 匿名さん]

赤坂ﾌﾟﾘﾝｽ再開発、赤坂ﾂｲﾝ再開発、第２六本木ヒルズ開発、早くすすめばよいね赤坂辺りは買いだよ(笑)

[615: 匿名さん]

613さん

なるほど、参考になります
と言うと
価値として魅力感じますが…赤坂ＴＲは東側はお見合いになりますから、南側又は西側が環境的に良いんですか？