パークコート赤坂 ザ タワー Ⅷ

[匿名さん]

パークコート赤坂　ザ　タワーについて。

赤坂御所や迎賓館、都心にありながら 緑豊かで静かな環境。稀少な眺望。
三駅五路線利用可能　新宿・渋谷・銀座・表参道、乗り換えなしでアクセス。
青山通りに近くタクシー派も便利。

もう残り僅かなようですが、こちらの物件を前向きに検討中の方、
色々と意見を交換しましょう。


物件データ：
所在地：東京都港区赤坂4丁目1400番1（地番）
交通：東京メトロ千代田線 「赤坂」駅 徒歩7分
　　　東京メトロ銀座線 「青山一丁目」駅 徒歩9分
　　　東京メトロ半蔵門線 「青山一丁目」駅 徒歩9分
価格：5000万円台-10億円台
間取：1R-3LDK
面積：37.26平米-218.19平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、株式会社新日鉄都市開発
施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

[スムログ 関連記事]
タワーマンションゲストルーム訪問(2) パークコート赤坂ザ・タワー スカイスイート
https://www.sumu-log.com/archives/2530

[555: 匿名さん]

TRにしても、ここにしても、
ＴＨＥ ＲＯＰＰＯＮＧＩ ＴＯＫＹＯ Club Residenceの出現により、
沈没。チーン！

[556: 匿名さん]

ラブホは健在です。
なんというか、TR自体、ラブホ的なマンションなんで、お互い仲良くやっています。ご心配なく。

[557: 匿名さん]

今夜も荒れ模様ですね

[558: 匿名さん]

仲良くいきましょう
湾岸レベルになっちゃうよ

[559: TR住民]

マンション建設中の死亡事故とは違って、近隣のラブホは納得済みだから、痛くも痒くもなし。

転売価格を見ても、物件評価への影響はないしね。

＊＊＊の団体事務所とは違って危険もゼロ。


ところでPCo赤坂の皆さんには、THE ROPPONGI TOKYO の案内封筒は来ているの？

TRは(多分)全戸に送られているみたいだよ。

六本木一丁目も来るだろうけど、THE ROPPONGI TOKYOの事前案内会の方が楽しみだ。

[561: 匿名さん]

港区のタワー荒らしまわってるただのタワマンおたくでしょ
ＴＲの住民じゃないよ
本当にこんな住民いたらＴＲかわいそすぎる

[562: TR住民]

本当にこんな↑住民がいたら可哀相なのは、こちらのマンションの方じゃないの？

せっかく管理人さんが、即日完売したTRの検討板を閉じて、住民板のみになってからも、
このスレッドではTRを罵りまくってたよね。それも根拠なく。

一部に削除された投稿もあるようだが、500戸以上のマンションにあれだけ喧嘩を売れば、
TR側もこのマンションの動向は当然見ているし、後ろ指を指して笑っているよ。

ここももう竣工後１年。同じ中古の立場になれば、両者の人気の差は明らか。
景気のせいには出来ませんね。


これからも事実でない事を書けば、私ではなくとも誰かが訂正するだろうし、また>>521のようなデータを載せる人も出るだろう。

ちなみに3380万円増しの1607号は、ヘリポートのあるアーク森ビル側ですよ。TRはどの向きも人気あるねえ。

これは｢自慢｣じゃありませんよ。｢事実｣ですから。

[563: 匿名さん]

1607号の成り行きのご報告、ぜひ宜しくお願いします！
（いつ頃成約するか、成約価格がいくら、大変興味があります。）

私には、「事実」として提示されたものが、「真実」か、検証する術はないのですが、なにはともあれ、情報提供の程、宜しくお願いします！

[564: 匿名さん]

執念深い荒らしってことか。
こわいこわい

[565: 匿名さん]

ＴＲが人気なのは確かなようです。
しかし、もちろんこちらも良い物件です。
どちらも他の物件よりレベルが良いのですからタワー同士で悪口を言ってもしょうがないと・・・

どちらにも友人がいますが、住んでいる方は皆満足しているようですよ。

どちらももう中古な訳ですので、変な発言をしているのは住民では無いと思います。

[566: 住まいに詳しい人]

ＴＲの１２９８０は約２４坪、いまどき坪５３５万出す人は居ないでしょ。

相場観からすれば坪４５０前後がいいとこなので成約価格は１０９００くらいでしょうね。
あとはやはりタワーマンションなので、階数ですよね、何が見えるか・・・景色と。

結局中古になると周辺相場がモノを言うので、そういう意味ではＰＣもＴＲも基本同じくらいで売れるのですが、
新築時の価格が安かったＴＲはお得感があり、強気だったＰＣは割高感がある、ということかなと。

[567: 違う住まいに詳しい人]

＞５６６

そんなもんだろうな。

じゃあ、PCはどうなのってこと。同じ坪４５０前後なら２１５０の損。
TRがプラスでPCが２１５０のマイナス。

この事、つまり高値掴みとお得買いの妙を、＞５２１は言いたかったんじゃないの。

[568: 匿名さん]

TRも、PCも坪500くらいは出すのでは？
いずれにしても、お買い得の妙はそのとおりかもしれませんね。

[569: 匿名さん]

その坪単価で売れるかどうかは結局、買い手次第。
中古市場に売りたい部屋を出してみて、買いたい人がいれば売れるかも。
いなきゃ売れない。
机上で言ってても無駄。

[570: 匿名さん]

タワーだと、５分以内が便利な気がします。
もう少し駅から近いと良かったのですが・・・

[571: 匿名さん]

５分以内のタワーなら他にたくさんあるじゃないの

[572: 匿名さん]

5分以内のタワーは、うるさいところに建っていますけどね…。

[573: 匿名さん]

本当に閑静な住宅街には低層マンションしか建ちません。

[574: 匿名さん]

そりゃ飛躍のしすぎでしょ。

Not(うるさい)＝本当に閑静

じゃないのに。

[575: 匿名さん]

大きな国道が目の前を走っていて閑静とは・・・・・


しかもマンション買うのに駅から遠いのも気にしないとは・・・・


駅から近い土地を共有することで有効活用するからマンションの利点なわけで


駅から遠くても我慢できるのは一戸建てでしょうに。