外廊下 VS 内廊下

[おしえて]

今検討中の新築マンションは一方が外廊下、もう一方が内廊下。
それぞれの欠点、長所など教えて下さい。

[82: 62]

おお、帰ってきたら、いろいろ叩かれてますね（笑）。
私は62以外書き込んでいませんのでご留意ください。

みなさんおっしゃるとおり、私の場合（ここ強調。62の書き込みもあくまで「私の場合」です）
内廊下と高級感はある程度結びついています。
ちなみに他の必須条件としては、天井埋め込みエアコン（全室）も。
内廊下のメリットは、よく知りません（笑）。いままで内廊下物件に住んだことがないからです。
外廊下はあります（いま現在がそうです）。壁掛けエアコンもあります（いま現在がそうです）。
外廊下は、すべてに存在するわけではないでしょうが、共用廊下に面した居室がイヤです。
壁掛けエアコンは、学生時代に住んだワンルームの貧乏マンションのイメージが払拭できません。
なので、せっかく買うなら、その二つの希望は満たしたいと思っています。
>>高級感だけで内廊下は外せないなんて判断するんじゃない。
と言われても、まあ「私の場合」ですからお許し下さい。
あなたに共用するつもりはもとよりまったくありませんです、はい。

まあデベにとってとりわけおいしい客かどうかはわかりませんが、
3000万のマンションを買う客より、たくさんお金を払う以上、
みなさんおっしゃるとおりおいしい客であることは間違いないでしょう。
デベにとっておいしい客であることは、とくに問題ないと思いますが。

[83: 62]

おお、
>>あなたに共用するつもりはもとよりまったくありませんです、はい。
は「共用」ではなく、「強要」でした。ぺこり。

[84: 匿名さん]

そうだよね。
要は７２さんの書き込み通り、ってことだね。

[85: 匿名さん]

>>81
某大手デベの、都内の億ションが多数の物件、建設コストは70万円位だと
知人の設計士言ってたよ、もちろん内廊下、施設多数。
そんなもんなんだよ、だから素人は内廊下をありがたがっているんだよ。

[86: 匿名さん]

素人がありがたがるものを用意するのは、至極当然のことでは？
ありがたがらないものばかりずらっと用意するデベもありますからね。

[87: 匿名さん]

必須ということは、それ以外のすべての条件をクリアしていても
内廊下じゃないとダメなんでしょ？
利便性も、周りの環境も、教育・病院などの公共施設も、広さも、価格も、部屋の向きも、スパンも、
階数も、耐震性も、デベ・施工会社の信用度も、日当たりも、駐車場の有無も・・・・・・・
ぜ〜んぶクリアしていても、内廊下じゃないとダメなんでしょ？
内廊下ってのは、他の優先条件をクリアしたら付帯的（結果的）についてくるようなものだと思うけど。
あと、７７さんの書き込みには正直いって笑ってしまった。

[88: 匿名さん]

エアコンは埋め込み型より、壁掛けがいいな。
最近のは１０年掃除不要のも出てるし。
見た目は埋め込み式の方がすっきりしてるけどね。

オイラの必須は平置き又は自走式の駐車場かな。

[89: 62]

>>87さん
おっしゃるとおり全部クリアして、なおかつ内廊下じゃないと、と考えています。
車に乗らないので実は駐車場はいらないのですけれどね。
じっさい、ちょっと前に、それ以外は満たしているのに、内廊下じゃない物件があったんです。
で、購入は思いとどまりました。

[90: 匿名さん]

ダイキンの壁掛けなんて随分すっきりしたデザインになってるよね。
どこから冷気が出るんだかよくわかんないくらい。

[91: 匿名さん]

ひょっとして雪国の方ですか?
なら内廊下理解できますが。。。

[92: 匿名さん]

寒い処は確かに内廊下ですね。
ＮＹなんかのアパートメントは全て内廊下です。

[93: 匿名さん]

こだわり過ぎると当分買えないと思うよ、ローン金利も分譲価格も騰るから
更に拍車を掛ける。

[94: 匿名さん]

家→内廊下→EV→駐車場→車
→会社→帰宅
いつ外気に触れるんだ

[95: 匿名さん]

ベランダでタバコを吸うとき。

[96: 匿名さん]

会社で昼飯行く時

[97: 匿名さん]

>ベランダでタバコを吸うとき。
禁止です。

[98: 匿名さん]

玄関開けたら外っていうほうが
気持ちいいと思うのだが。
事務所じゃないんだし。

[99: 匿名さん]

雪国では外廊下ってマンションは見ないな。
分譲で外廊下ってないかもしれない。
賃貸だとあるかもしれないけど。
けど、前には、地域性ではないんじゃない？って書き込みもあったよね。

[100: 匿名さん]

内廊下がよいに決まっているだろ。

[101: 匿名さん]

だよねえ。
なぜわざわざ外廊下を選んで買うのか、よく理解できん。

[102: 匿名さん]

外廊下ってうるさくないのかな？
当然、内廊下より音拾うでしょ？
玄関出たらすぐ雨に当たるってヤだな。

[103: 匿名さん]

内廊下の中住戸って、どうやって風を通すのだろう？

[104: 匿名さん]

外廊下だって、屋根はあるよ、木造アパートの廊下とは違う。
中住戸は、リビングの窓を全開にしないと風は通らないでしょ
角住戸とは根本的に間取りは違う。

[105: 匿名さん]

雨は上から降るだけとは限らない・・・。

[106: 匿名さん]

>>103

２４時間換気を知らない方のようです。かわいそうなオツム。

[107: 匿名さん]

外廊下の場合・・
雨の日でも、屋根があるので、風がなければ大丈夫。
風が強いと、もう大変。

[108: 匿名さん]

>>106
たとえば、今頃からの季節にさわやかな風を「ふわーっ」と
通したい時があるでしょう？もうちょっと考えてからレスしてね、
『かわいそうなオツム。』ちゃん。

[109: 匿名さん]

>105
雨は横から降るんだ、ニュートンさんは嘘つきだ！

[110: 匿名さん]

>>106ってホンとに痛いね。
それとも機械的な換気だけで満足なヒキコモリさん？

[111: 匿名さん]

110さん、こんな所にも出没しているんですか、懲りない人ですね。

[112: 匿名さん]

風をふわっと通したい方は、中廊下および外廊下の角部屋か、
外廊下の中住戸で満足ということで、よろしいでしょうか。
たしかに中廊下マンションの中住戸は風通し悪いでしょうね。
それでも私は中廊下のほうがいいな。

[113: 匿名さん]

中廊下のマンションですが、あまり風通しは気にしたことがないですね。
廊下に面した居室はないですし、例え廊下に面した部屋があっても、
外中にかかわらず共用廊下に面した部屋の窓って開けにくい気がするのですが…

[114: 匿名さん]

いやいや　玄関を5ｃｍ程
開けてみてください
これだけで真夏クーラーなしで
寝れますよ

[115: 匿名さん]

外廊下の中住戸ですが、
玄関なんか出入りの時しか開けないよ。
１１４さんは玄関開けたまま、寝てるの？

[116: 匿名さん]

↑昼間だよ!

[117: 匿名さん]

昼間でもセキュの問題あると思う。
押し入られちゃったら・・・

[118: 匿名さん]

中住戸は金ないから
泥棒も来ないよ

[119: 匿名さん]

うちは戸建なので内廊下です。内廊下は結構良いです。

[120: 匿名さん]

戸建で外廊下ってあるのか?

[121: 匿名さん]

回廊造り？お家がお寺とか？

[122: 匿名さん]

縁側だろ。
縁側は最高だよ！

[123: 匿名さん]

取り合えず玄関から右（左）周りに家の外を見ながら歩きまた玄関にもどれる創りです。

[124: 匿名さん]

豊田商事の社長の事件も外廊下だったよな。
あれだけ人がいたのに、目の前で面格子外されて・・・。

[125: 匿名さん]

ネタ古すぎ↑
内でも外でも今時エレベーターも
動かんわい

[126: 匿名さん]

やっぱ外廊下怖いよ・・・。
落ちそうだもん。

[127: 匿名さん]

大丈夫
あなたはそう簡単に持ち上げられないから

[128: 匿名さん]

先日の外廊下からお子さんが落とされてしまった事件、怖かったですね。

[129: 匿名さん]

テレビで見ましたが、あのマンション周囲が空き地で何もないから
外廊下になったのでしょうか？
郊外のマンションは、夜も淋しくてセキュリティーは不安だらけだと思いました。
やっぱり、マンションは街中の物件の方が安心だと思いました。

[130: 匿名さん]

テレビのインタビューで、若い女性が夜は怖いので、
家族に玄関まで、電話して迎えに来てもらっている言ってましたね。

[131: 匿名さん]

通風、火事の時の排煙の問題等
考えるとどうしても外廊下がいいように
思ってしまうのだが

[132: 匿名さん]

でも、外廊下（＝田の字物件）ってなんか貧乏臭いですよね。

[133: 匿名さん]

一度築10年ぐらいのペット可の
内廊下マンションに行ってください
すごい匂いにきっと驚くはず
フロアーごとに微妙に違う匂い

[134: 匿名さん]

>133さん

そうですね、それを考えると、寒気がしますね・・・。
ある、都営住宅で同じような体験をしたことがあります。

[135: 匿名さん]

>133
それは管理(清掃含)が悪いんだろうなー。

セキュリティとプライバシーと美観を気にしない人は外廊下でもいいのでは？

[136: 匿名さん]

ホテルライクとか宣伝文句に惑わされず
内廊下の換気、空調またその維持修繕費は
誰が払うのか今一度考えてみてください
10年20年たって中古物件になったときを
イメージしてください

[137: 匿名さん]

>135
採光の点は、どうするのですか？
そんな薄っぺらな形のマンションばかりではありませんよ。
中住戸だと、廊下側の採光が取れませんよ。

[138: 匿名さん]

133はプライバシーと言っているのでたぶん
通路側にビルが隣接しており仕方なく
内廊下になったのだろう
外廊下は日照、プライバシー面で広い敷地が
必要である意味贅沢である

[139: 匿名さん]

川崎の事件で、外廊下は恐いものになった気がする。

[140: 匿名さん]

いやいや川崎が怖いものになったのよ

[141: 匿名さん]

高層の外廊下は足がすくみます。

[142: 匿名さん]

高い所は怖いものなんですよ。

[143: 匿名さん]

川崎のような事件があると、外廊下にガードマンを巡回させる必要がありそうですね

[144: 匿名さん]

100戸なら、管理費3000円アップでガードマンは大丈夫でしょうね。
まあ、否決されそうですが。

[145: 匿名さん]

そもそも川崎のそれはオートロックすらなかったし
不審者に対してのセキュリティが甘かったのかもしれません。

[146: 匿名さん]

オートロックもないのに、監視カメラが15台なんて
アンバランスなマンションですね。

[147: 匿名さん]

オートロックって後付けできるのか?

[148: 匿名さん]

以前なんかあったんだよ、きっと。

[149: 匿名さん]

川崎の事件を引き合いに「内廊下がよい」と主張する人がいるようだが、
ナンセンス。

この事件の場合、廊下の内外が結果に影響を与えたとすれば、
それは被害者が落とされるのか、刺されるのかの違いだけ。

根本的には、敷地内、建物内への不審者の侵入をいかに防ぐか
という防犯対策の問題であって、廊下の構造に話をもっていくのは
安易だな。

[150: 匿名さん]

結論付けると
外廊下なら低層階(落ちても大丈夫、外から見える)
内廊下なら中高層階(落ちない安全性、高所恐怖症)
を選べばいいな

[151: 匿名さん]

結論付けると
外廊下なら低層階(落ちても大丈夫、外から見える)
内廊下なら中高層階(落ちない安全性、高所恐怖症)
を選べばいい

[152: 匿名さん]

>この事件の場合、廊下の内外が結果に影響を与えたとすれば、
>それは被害者が落とされるのか、刺されるのかの違いだけ。

結果はだいぶ違うと思うが。気のせいか。

[153: 匿名さん]

高級感あふれる外観を誇る内廊下マンションだったら
こういう不審者は、侵入してこなかっただろうね。
泥棒さんには狙われるかもしれないが。

[154: 匿名さん]

高級感あふれる〜て・・・イタイ文章だな
内廊下に住んでらっしゃるのは分かるが
事件とは連動しない話だよ

[155: 匿名さん]

外廊下と内廊下は実は、建築面積と敷地の地型の問題が一番大きいんだけど。

都内の田の字の小規模マンションは、構造的に内廊下にしやすいんだよ。

[156: 匿名さん]

ということは一部外廊下になっていて
排煙もとれて住戸の通路部分だけが
内廊下になっている、そんなマンション
があればベストということだな。なおかつ
非常階段は内側にあれば尚良い。

[157: 匿名さん]

>>156
今度買ったマンションがそれですよ。
ビルの真ん中が抜けていて、その部分が外廊下になっている。（ただし通常時はドアが閉められていて、内廊下と遮断されている）住戸の出入り口はすべて内廊下に面しているタワーマンションです。

[158: 匿名さん]

>>156
うちもそうです、吹き抜けの部分だけ外廊下、あとは内廊下です。
その外側部分にもガラスがはまっているから、開口部は屋上部分だけ。
確かに、空調もいらないから、理にかなった構造だと、改めて思います。

[159: 匿名さん]

子供がいるとなんとなくだけど
外廊下心配だな。いままでは
気にしてなかったが。

[160: 匿名さん]

内廊下の中住戸は、どうやって風を通すのだろう？

[161: 匿名さん]

風を通すことってそんなに重要なことなのですか？

[162: 匿名さん]

マンションも住宅難だから、外気の入れ替え、つまり風を通すことは大切でしょう。
中住戸が、その点では不利なことはしょうがないな。

[163: 匿名さん]

うちのマンション26Fから上が内廊下で
25F以下が一部外廊下っていう仕様だ。
うちは14Fだがやっぱり風が通って
気持ちいい。内廊下は暗いし魚焼く匂い
したりで気持ち悪いよ。

[164: 匿名さん]

>147
戸建さえオートロックがついているのだから後付けくらいできるのでは？

[165: 匿名さん]

＞１６２
外気の入れ換えなんて２４時間換気で十分だよ。
２４時間換気システムのないマンションじゃ、
風通しがすごーく大事なのは仕方がない。

[166: 匿名さん]

外廊下でも内廊下でも今のマンションは
法規的に24時間換気が義務付けられている
でも換気能力はやはり自然風には勝てない。
よって両方必要。

[167: 匿名さん]

>>164
外廊下マンションのオートロック後付は、つくりによっては難しいかも。
前住んでいたマンションなんかは、入り口がたくさんあるし、
たくさんある入り口の全てをオートロックにしても、
１Ｆの開放廊下から簡単に侵入できそうなつくりでした。

[168: 匿名さん]

>164
うちのマンション80戸、内廊下でオートロックを以検討したことがありますが、
1300万円位でした。
だいたい、エレベーター交換工事より、若干高い位の予算だった記憶があります。
一番問題だったのは、郵便ポストの配置でした。

都心の街中のマンションなので、結局不要論が強く、監視カメラを5ヶ所つけることで
決着しました、費用は300万円程度でした。

[169: 匿名さん]

監視カメラってそんなにするのか
60万/ヶ所

[170: 匿名さん]

>>167 168
そうか・・・そうですよね。外廊下だと万里の何と
かみたいなものですね。
大体戸建てのオートロックも玄関のカギの閉め忘れ
防止のためだけであって、他の窓の全てのカギが掛
かるわけでないしね。
うちはオートロック付いているけど、ゴミ出しの時
とか１０ｍくらい出るのにいちいちテンキーを押さ
なければならないのがめんどくさくてオートロック
機能停止させているし（笑）。

[171: 匿名さん]

結局、結論はどうなったんだ?
絨毯敷きの内廊下はサンダルの「カンッ、カンッ、カンッ」
って癇に障る音がしないから、一票入れたいんだが。

[172: 匿名さん]

じゃ、よそのスレにならって投票制度を導入しましょうか。

１７１さんは絨緞敷きが良いから内廊下に１票。
わたしは風通しがよいほうがよいから外廊下に１票。

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
これまでの集計結果

内廊下　１票
外廊下　１票
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
以下書き込む方は集計結果のコピペ＆更新をお願いします！

[173: 匿名さん]

どっちでも良い。
廊下が内か外かは私にとって
それほど大きな問題ではない。

[174: 匿名さん]

天候の影響を受けないので、内廊下に1票。

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
これまでの集計結果

内廊下　２票
外廊下　１票
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

[175: 匿名さん]

内廊下のマンションで角部屋（バルコニーが３方向にあったりするもの）が最強かと・・。
私は、セキュリティーが良いと思うので内廊下に一票。

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
これまでの集計結果

内廊下　３票
外廊下　１票
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

[176: 匿名さん]

内廊下マンションのほうがたいていの場合、立地・構造・内装などもよく、
住人も民度が高いので内廊下に一票。
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
これまでの集計結果

内廊下　4票
外廊下　１票
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

[177: 匿名さん]

投票制にしたのですね。
では、玄関扉が濡れないし汚れない。
セキュリティー上(欧米には外廊下の集合住宅はない)も安心な
面格子なしの内廊下に一票。

[178: 匿名さん]

173さんと177さんの意見穂反映しました。
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
これまでの集計結果

内廊下　５票
外廊下　１票
どちらでも　１票
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

[179: 匿名さん]

私は外廊下、内廊下と両方住みましたが、内廊下に軍配が上がりますね。
外廊下で一番嫌だった点は部屋の前を誰かが通ると人影が気になるし、部屋の窓の前で
立ち止まれたりすると、チョットだけですがドキッとしますし、深夜の足音も気になりました。内廊下のマンションに移り住みましたが、確かに絨毯やドアが高級感のある木製で演出？されてます。ただ内廊下の嫌な点は天気が分からないのでエントランスから何度か傘を取りに戻ったことが私は5回以上はあります。
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
これまでの集計結果

内廊下　６票
外廊下　１票
どちらでも　１票
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊


あと換気ですが、調理の匂いがフロアに残る様な事は私のマンションでは一切ないですよ。
セキュリティーの面で外廊下、内廊下はあんまり関係ない気もします。ただ外廊下はちょっとした恐怖心があったのは確かです。

[180: 匿名さん]

内廊下の安心感に一票！
団地住まいの知人はどこも外廊下でした。
三輪車や子供用の自転車が通路に放置してあるのに驚愕。
自分は外廊下で何件ものマンションを諦めました。

[181: 匿名さん]

統計を取るとあきらかに内廊下有利なんですね、やっぱり。