外廊下 VS 内廊下

[おしえて]

今検討中の新築マンションは一方が外廊下、もう一方が内廊下。
それぞれの欠点、長所など教えて下さい。

[613: 匿名さん]

外廊下＋高層（中層）マンションの安全性ね
低層なら問題なし

[614: 匿名さん]

外廊下が危険というのはあまりに単純すぎるでしょ。
バルコニーからの転落もあるし、事件がからんだらどこもいっしょじゃない。
まあだれでも入れる高層安マンション＝団地仕様はハイリスクかもね。

[615: 匿名さん]

刺されたら終わりだしな。
事件の場合はセキュリティ以外あんま関係ないんじゃない？

[616: 匿名さん]

やはり内廊下でしょ!?
内廊下は**物件から高級物件まで幅広く存在してるけど、外廊下物件は基本的に**物件かソレに毛の生えた程度^^

[617: 匿名さん]

>>616
>内廊下は**物件から高級物件まで幅広く存在してるけど、外廊下物件は基本的に**物件かソレに毛の
>生えた程度^^
だからこそ内廊下だけを心の支えにして探していると**物件を高級物件なみの値段で
買う羽目になる。

[618: 匿名さん]

>617
>だからこそ内廊下だけを心の支えにして探していると**物件を高級物件なみの値段で買う羽目になる。

激しく同意ですな。
見る目を養わないと・・・

[619: 匿名さん]

>>618
でも、高いお金出して買える能力があるんだから
住民層は外廊下物件に比べてレベルが、相当高いと思うんですけど。
レベルの高い住民層のマンションは、滞納も少ないし生活する上ではGoodだと思います。

資本主義社会だから、購買能力とレベルは正比例する傾向にあると思いませんか？

外廊下物件と内廊下物件は、住民層を想像する上での目安にはなりますわな！

[620: 匿名さん]

その通り。
ただし、高給物件を本当にそれに見合う人が買うとは限らないからね。
無理して見栄っ張りな庶民が買っているようだと外廊下と変わらなくなってしまう。

[621: 匿名さん]

>619
>住民層は外廊下物件に比べてレベルが、相当高いと思うんですけど。
>資本主義社会だから、購買能力とレベルは正比例する傾向にあると思いませんか？

そうですね。(内廊下物件も)ピンキリなので一括りには出来ないと思いますが、目安のひとつにはなるかと。

>620
>無理して見栄っ張りな庶民が買っているようだと外廊下と変わらなくなってしまう。

ソレは内面の事ですか?
基本的に【高級な】内廊下物件を買える時点で(収入的には)見合っているのかと思いますが。

[622: 匿名さん]

ちょっと違う。
＞高給物件を本当にそれに見合う人が買うとは限らないからね。
高級物件並みの価格の**物件をそれに（以下同文）

[623: 匿名さん]

＞６２１
高給っていっても物件の中でも差はあるでしょ？
それに、もともと高い物件は維持費もかかる。
それらで手一杯で（ローンも組んでそうだし）余裕がなかったら、見合ってるとは言えない
でしょ。

[624: 匿名さん]

日常生活の自動車とか洋服、ブランドでは見栄張りする日本人は確か多いと思う、
しかし高額な買い物であり、80％以上の人がローンを使用するマンションは
ちょっと違うと思う。
本心では見栄は張りたいけど、生活が困窮する事は、頭の弱い人以外は予測がつくと思うよ。

だから、高額な内廊下物件の住民は同じ地区なら
住民層のレベルが1段高いと思って間違いないよね。

[625: 匿名さん]

>>623
だから、「高給」じゃなくて「高級」だってば(w

高級物件であっても、廉価な物件であっても自分の年収に見合わず
ローンを目一杯組んでいる人なんていくらでもいるはず。
高級物件にしたって、余裕を持って安めの部屋を買う人もいれば
高い部屋を無理して買う人もいる。
個人の財布事情なんて、それ以上はわからないでしょ。

ただ一般的に考えて、高級物件に手が届く世帯であれば、住民層も一定のレベルは
保たれるはず、という話だと思いますが。

[626: 匿名さん]

＞高級物件であっても、廉価な物件であっても自分の年収に見合わず
ローンを目一杯組んでいる人なんていくらでもいるはず。

そうそうその通りだと思う。
だから内廊下だからそろって民度が高いというわけではないのでは？

[627: 匿名さん]

余裕をもって高い部屋を買える人ばかりがいいな。
でもそれが内廊下ならそうとは限らない。

[628: 匿名さん]

>>625
ってーことは高級タワーはやばいってことか。

[629: 匿名さん]

８０パーセントがローンっていうことは２０パーセントはキャッシュ？
どういう物件買う人に多いんだろう？

[630: 匿名さん]

>628
そういうコトでは無いと思います。
5000マソの物件が買える人が2000マソの物件は買えますが、2000マゾでの物件しか買えない人は5000マソの物件は買えないじゃないですか?
そういう意味で『最低でもコレだけの収入はある』といった民度は計りやすいのではないかと。

[631: 匿名さん]

>>630
タワー低層階は微妙な価格だと思うよ、そのシナリオ。
高額所得でなくても住めちゃったりするから。
最低価格が高額な物件に限るね、その理論。

[632: 匿名さん]

親の一時的な援助で分不相応なマンション買うのもいます。（実例身近に）
ローンが援助のおかげで少なければ、そのマンションでも暮らしてはいけますが、
見合っていると言えてないみたい。
さらに多額の遺産でもあてにできるなら別だけど。

[633: 匿名さん]

>高額な内廊下物件の住民は同じ地区なら
>住民層のレベルが1段高いと思って間違いないよね。
収入が高ければ住民層のレベルが高い？
収入多くても、倫理的になっていない人間なんていっぱいいるでしょ？
くだらない価値観だね。

[634: 匿名さん]

「内廊下だから高級物件の仲間入だ」　などと激しい誤解をしているクソ物件の購入者は
勘弁してほしい。てめえらと仲間だと思われるとはなはだ迷惑。

[635: 匿名さん]

633さんは、何か虚しいね
遠吠えに聞こえちゃうんですけど。。
それとも現実音痴？

[636: 匿名さん]

いちばんまずいのは、安いマンションで、
なおかつ住民がみんな無理して買っているような世帯が多いマンション。
これって、郊外の外廊下マンションのほとんどがあてはまりますね。
それに比べたら、都心の内廊下マンションは、ずっとマシです。
あくまで相対的な比較ですが。

[637: 匿名さん]

訳すと内廊下＝高級という古臭い概念をいい加減
捨てて下さいということ。

[638: 匿名さん]

さらに加えると、ただし外廊下＝安普請という概念は不変です、
ということ。

[639: 匿名さん]

私は内廊下、外廊下は別にどっちでもよかったんですが、
最近の事件and事故を見て内廊下がいいな、と思うようになりました。
小さい子供がいるもんで・・・

[640: 匿名さん]

>>636
たしかに郊外のマンションの広告だと家賃より安く購入可能とか
レベルの低いことを謳っているものが多そう。

[641: 匿名さん]

かなり前に中古の外廊下物件を見に行ったとき、
共用廊下側にエアコンの配管が剥き出しになって
いるのを見て、かなり萎えた思い出がある。

しかも勿体無いからか、配管カバーを付けている
部屋はほとんどなく、見た目は汚いし貧乏臭いな
と感じたな。

[642: 匿名さん]

<<641
中古物件見に行く貧乏人がよくいうねえ。
書いててはずかしくないかねえ。
他人を貧乏と批判する資格なし。

[643: 匿名さん]

人は図星だとムキになるという…

[644: 匿名さん]

<<641
ではなくて
>>641
こうですので。

個人的には「ポーチ」と称する貧乏臭い中途半端なスペースも嫌い。

[645: 匿名さん]

無理してる人は特にムキになるらしい・・・

[646: 匿名さん]

あまり郊外のマンション責めると都心回帰が促進
されて人口密度増えるからやめてくれ。

[647: 匿名さん]

だから、内廊下がいいに決まってるでしょ！
外廊下で本当の高級物件てある？

[648: 匿名さん]

ム　　キ　　に　　な　　る　　な

[649: 匿名さん]

>>646
どうせ買えないから大丈夫（＾−＾）
それにしても外廊下をウリにしている物件広告ってある？

[650: 匿名さん]

外廊下、外階段マンションはちょっと……。

[651: 匿名さん]

キャッシュで買う２０パーセントの人が平均にならされる前提なら
内廊下でも外廊下でも無理している人の割合は同じことになる。
キャッシュで買うのは比較的金持ちという前提なら、都心の内廊下はキャッシュ率もあがるはず。
ローンで買う人は無理してるほう。
でもそういうことはどうでもいいか。（そもそも理解できないか。）

[652: 匿名さん]

理解できなくても、都心好立地の内廊下が無理せず買えるので幸せです。（＾−＾）

[653: 匿名さん]

理解できなくても、山手線内　駅5分の内廊下物件の、二つめをキャッシュで今年買いました、
今のを売る気もないので、内廊下ばかりが理由でもないでしょうが、
高く貸せると不動産屋には言われてます。
もちろん今回は、70㎡台なんてチンケなことは言わずに約100㎡にしました、
商売は山あり谷ありで面白い。

[654: 匿名さん]

652＝653
自分だけ無理せず買えたとしてもね。という話だよ。

[655: 匿名さん]

某スレ見てて実感するのは、お金があっても頭の悪い人がいるマンションには住みたくない。
しかも喜んで管理組合の理事なんてしそうだったりする。

[656: 匿名さん]

>>お金があっても頭の悪い人
最高じゃないですか。むしろそういう人ばかりいるマンションに住みたい。
逆にお金がなくて頭のいい人ばかりのマンションのほうが、
あとあといろいろと、もめそうだ。

[657: 匿名さん]

次スレ立てないと、削除依頼出されてるぞ！

[658: 匿名さん]

マンション契約に際して、知能テストするのは正解ですね。
そんなマンションないのかな？

でも資金力と知能は正比例しないのは、社会の常識だな

[659: 匿名さん]

>>656
同意します。

[660: 匿名さん]

どんどんスレタイと外れてる気がする・・・

[661: 管理人]

既に規程450件を大幅に超えております。
新しいスレッドを立てて頂きますようご協力よろしくお願いします。

[662: 匿名さん]

新スレッド

内廊下 vs. 外廊下 2nd
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5927/

【スレ立てありがとうございました。管理人】