外廊下 VS 内廊下

[おしえて]

今検討中の新築マンションは一方が外廊下、もう一方が内廊下。
それぞれの欠点、長所など教えて下さい。

[551: 匿名さん]

http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/6290/
のマルチポスト君ですね。ごきげんよう。

[552: 匿名さん]

だってねえ。同じ人達のスレだもんね。同じ質問したいと思うでしょ。
好きなほうに答えてよ。

[553: 匿名さん]

↑>>538に聞いたら！

[554: 匿名さん]

ここに巣食っているヤツらは、ほとんどがＰＣＴに手も出ない者だと予想されるがどうだろう。
年収１千万あるやついるか？

[555: 匿名さん]

>>554
ＰＣＴ信者は本当に困りものだね、あちこちに出没する。
山手線徒歩6分・最上階近辺・約100㎡を契約したけど何か文句ある？
もちろん2戸1ＥＶの内廊下ですよ。
ＰＣＴは、エントランスが豪華らしいけど、部屋は外廊下なんだって、
何だかアンバランスだね、湾岸マンションだから販売上はこれでいいのかな？

[556: 匿名さん]

え？　PCTってエントランスがやだ。中洲のお姉ちゃんのいる飲み屋みたいだと思った。

[557: 匿名さん]

>556
意味不明

[558: 匿名さん]

PCTって天カセ標準装備？
それとも壁掛けですか？

[559: 匿名さん]

三井のマンション　最高

[560: 匿名さん]

>555
どうせ中古だろ

[561: 匿名さん]

山手線って言っても、日暮里とか鶯谷もあるもんね。どうせ自慢するなら○○区と言ってほしいね。

[562: 匿名さん]

山手線って言っても、日暮里とか鶯谷だったらＰＣＴの方が２ランク上だと思う。

[563: 匿名さん]

２戸１ＥＶで内廊下って、ほとんど意味ないじゃん。

[564: 匿名さん]

>563
それってペンシルマンションっていうやつ

[565: 匿名さん]

２戸１ＥＶは、2戸に1つの「割合で」エレベータがある物件ですので、
別にペンシルじゃないですよ。
ワンフロアに8戸あって、エレベータが4つあれば２戸１ＥＶです。
ただ、これは3〜8階建てくらいの中低層マンションをイメージした高級マンションの仕様ですので、
高層マンションで２戸１ＥＶでも、仕様として高級というわけではありません。

[566: 匿名さん]

＞５６５　ワンフロアに8戸あって、エレベータが4つあれば２戸１ＥＶです。

そんなマンションアホすぎる。容積率はどうするの？メンテの費用は？
百歩譲って、土地のコストを考えない田舎マンションだったらあり得るけど、都心マンションでは
考えれない。

[567: 匿名さん]

http://www.akasaka8.com/design/design.html
なんかは、2戸1と3戸1がまじってますね。内廊下だし。
上層階にいくと2戸1、1戸1になるようです。
まあほとんどが非分譲の特殊仕様ですが。

[568: 匿名さん]

三井と三菱、どちらもパークが付いて紛らわしい。

[569: 匿名さん]

>山手線って言っても、日暮里とか鶯谷だったらＰＣＴの方が２ランク上だと思う。

そう思っているのは、君の脳内構造だけだと思うよ
マンションを買うのはあくまでも、小金持ちの一般人だということを
忘れないでくれ。
いくら再開発が進んでも、埋め立て地に住んでいて羨ましがられることは
絶対にないよ、むしろそこまでして買いたいの？

[570: 匿名さん]

>566
エレベータは容積率に算入、階段は不算入です効率は悪いけど、それがゆとりです。
管理費が高くても買う人がいるのが、グレードマンションです。
同じ都心でも、販売ターゲットによって、松竹梅のランクは存在します、
100㎡超の部屋がないマンションは、竹以下です。

[571: 匿名さん]

日暮里とか鶯谷は国際化が進んでこわい。住みたくない。

[572: 匿名さん]

チャリで吉原行けるじゃん！

[573: 匿名さん]

>571
そんなこと言ってたら、郊外に住めないよ。

[574: 匿名さん]

郊外には住まないよ。

[575: 匿名さん]

>566
２戸１エレベーターのマンションが田舎マンションにある訳無いでしょ。
高くても買える層のいる都心マンションにこそ多いんだよ。
うちは１０階建てで２戸１または３戸１エレベーターだよ。大規模だからエレベーターが３０機位ある。
都心ではないけど山手線徒歩５分の物件。分譲価格は結構高かったけど管理費は高いという程でもない。
バブル期に多かった仕様だけど今でも探せば割とあるよ。

[576: 匿名さん]

>>575
田舎にもあるよ
10年位前の物件だけどね（友人宅）

[577: 匿名さん]

＞いくら再開発が進んでも、埋め立て地に住んでいて羨ましがられることは
＞絶対にないよ、むしろそこまでして買いたいの？

自分も埋立地のマンションは買いたくないけど、マンション買うのは
羨ましがられたいからじゃないな。
でも内廊下とか天カセを叫んでいる人は他人がどう思うかが基準みたいだね。

[578: 匿名さん]

まぁ、そう僻むなよ、粘土くん

[579: 匿名さん]

ここには見栄っ張りじゃないお金もちっていないみたいね。
世の中にはいるのに。

[580: 匿名さん]

ただ、欲望というのは他者の欲望を欲望することなので、
いわば羨ましがられたいからですよ、あなたも。
あなたがマンションをほしいと思うのは、他人がマンションを欲しいと思うからです。
大学で哲学や心理学をちょっと学んだ人なら、常識ですが。

[581: 匿名さん]

いや、自分がマンションを欲しいと思うのは、他人が欲しいと思うからではなく
単に自分の快適な住処が欲しかっただけ。
別にマンションでも戸建てでも中古でもね。

＞大学で哲学や心理学をちょっと学んだ人なら、常識ですが

大学で、哲学や心理学を学んでそれで全てが判断できると思っているなら、もっと基本的な
お勉強をしたほうがよさそうですね。それじゃ、非常識な専門ば　かですよ。

[582: 匿名さん]

教えてあげます。
皆さんが妬んでいる555の物件は目白の超高級物件です。

[583: 匿名さん]

>582
本当にその物件なら100㎡だと1億は軽く超えますよ
南向き高層階なら更に高い。
あそこは、徒歩5分ですから、本当ですかね？

[584: 匿名さん]

その物件であれば、部屋のグレード階数によって3ランクに格付けされています。
ＭＲ見に行きましたが、最上グレードとそれ以外はかなり大差が付けられていました。
それによって、駐車場の位置、仕様や割り当て台数まで詳細に区別されていますよ、
ハイランクの部屋を買ったお金持ちなら、こんな区別が虚栄心をくすぐるんでしょうね。

[585: 匿名さん]

現実は最低ランクのお部屋を買って、お金持ちの仲間入りを果たした気分だったりして。
少なくとも、広いお部屋は買えない見栄っ張り庶民のスレ主ならそう。

[586: 匿名さん]

>>581
>>自分がマンションを欲しいと思うのは、他人が欲しいと思うからではなく
>>単に自分の快適な住処が欲しかっただけ。
まあ、自分の実感していることだけで世の中判断できると思っているみたいだし、
リテラシーの低い人を相手にしてもしょうがないので、これ以上は言いませんが……。
あなたの「快適」の基準そのものが、他者の欲望なのですよ。

[587: 匿名さん]

で、やっぱり内廊下を買おうとしたら金持ってないと満足する物件はないって事でよいのかな？

[588: 匿名さん]

＞５８６
でもねえ。判断基準が他人になる人とそうでない人って確かにいると思いますよ。
うちの夫はまさしく他人が基準になる人。
本人も自覚してます。
私自身は全く気にならないタイプ。夫にもいつもそう言われてます。
（もうちょっと気にして欲しいらしい）

自分の実感にしろ、自分の学んだことにしろ、それだけで判断するのが愚かなだけでしょう。
哲学や心理学は知らないけど（趣味として何冊か読んだことがあるだけ）
いくつも解釈はあるのだろうし、日々進歩するものだろうし。（ということはかつて
正しいと思ったことが間違いだったとか）

以前、フロイトに傾倒して、全て当てはめようとする人に閉口したことがあります。
人間の思考なんて、一つの思想で割り切れるほど単純じゃないのに。

[589: 匿名さん]

都内の内廊下マンションはグレードも高く快適だけど、その分価格が高過ぎて手が出ない人が多い
ということが結論でしょうか。

[590: 匿名さん]

ファイナルアンサーでお願いします

[591: 匿名さん]

外廊下のマンションは、デベの建築費節約以外にメリットはない。

[592: 匿名さん]

内廊下がイイと思います。

友人の住んでるトコがみんな内廊下で高級感があって羨ましいもんで・・・^^;

[593: 匿名さん]

589はちょっと違うと思います。なので、結論ではない。
都心のマンションは、土地の値段が高く、結果、物件価格が高るので、
相対的に建物にかける金額の割合が低くすみます。
なので、建物により多くのお金をかけられるわけです。

逆に言うと、都心のマンションでは、外廊下にしたからといって、
物件価格が購入者層が変わるほど安くなるわけではありません。
なので、いい立地のいいマンションは必然的に内廊下になるわけです。

つまり内廊下にも、二通りあります。
立地が悪く外廊下にするほうが値段的なメリットが多いにもかかわらず見栄で内廊下にする場合と、
立地が良く、坪単価と建物の値段の割合から、必然的に内廊下にする場合と。

内廊下マンションを買う場合、
そのマンションはどちらのマンションかをよく見極めることが肝要です。

[594: 匿名さん]

内廊下でも外廊下でもどちらでもいいんじゃない？

[595: 匿名さん]

>>593
結局、立地（都心）がすべてという結論でしょうか。

[596: 匿名さん]

何か、言ってることが矛盾だらけなんですど・・・・・

都心物件でも、立地や地型が悪かったり、敷地が狭かったりで高く売れそうもない場合は
外廊下でしょう。
立地が良くて、高く売れそうなら、より高く売ろうと高級感を演出して内廊下にすると
いうことではないの？

[597: 匿名さん]

それ「だけ」じゃないって事だろ。

[598: 匿名さん]

建築費は外も内も変わらないよ。デベは売れるから造る。
それだけ。

[599: 匿名さん]

>598
そんな誰にでもわかる、デタラメはやめましょうよ。

[600: 匿名さん]

外廊下はあくまで外部なんですよ。だから排水用の側溝も
必要だし防水工事も必要なんですね。表面に貼ってる
長尺シートは㎡8000位するんです。逆に内廊下は内装なんですよ。
タイルカーペットなんか1500/㎡です。基本的に内装より外部の方が
お金掛かるんですよ。間抜けな消費者が増えたおかげでデベは
大喜びしてますよ。