外廊下 VS 内廊下

[おしえて]

今検討中の新築マンションは一方が外廊下、もう一方が内廊下。
それぞれの欠点、長所など教えて下さい。

[482: 匿名さん]

北側の廊下に面した部屋は、使えないね。

子供は大人の苦労も知らずに正直だから、ある程度大きくなると廊下に面した部屋を
勉強するのに落ち着かないなんて言って、生意気に嫌がります。
内廊下マンションならこんなこともないのかもしれない。

[483: 匿名さん]

482さん。
それくらい繊細な子供だと、マンション自体落ち着かなくなるんじゃない？
戸建に行ったほうがいいよ。

[484: 匿名さん]

>>482
『勉強するのに落ち着かないなんて言って、生意気に嫌がります。
内廊下マンションならこんなこともないのかもしれない。』

・・・えーっ！わたしなら子どもを窓のないコンクリ箱に入れるより
外を人が通っても窓のある部屋を与えたいと思います。

ほんと、人それぞれなんですね。

[485: 匿名さん]

>窓のないコンクリ箱

そう。内廊下物件って、窓のない部屋が当たり前のように存在するんですよねぇ。
我が家もマンションを探した際、全居室窓ありが条件でしたから。

482はおそらく釣りか、子供の言いなりになってる情けない親なんでしょう。

[486: 匿名さん]

窓のない居室は法規的に不可だが。

[487: 匿名さん]

ってーか部屋に押し込めずにもっと外で遊ばせろ！

[488: 匿名さん]

>>486
ヴァカを相手にするなって

[489: 匿名さん]

窓のないコンクリ部屋を売っているデベが問題なのではなく、
窓のないコンクリ部屋を子供の居室にしようかと検討してしまう
くらい、予算も知識もない親の方が問題、というか悲しい。
そんなスペースはあくまでも余剰部分のスペースとして扱って
ください。お金がたまってからマンション買わないと子供も迷惑。

[490: 匿名さん]

>>486
『窓のない居室は法規的に不可だが。』
・・・そうですね。かといってマンションという建物の制約上、
そういった部屋を作らないわけにはいかない。

ですからデベも苦肉の策でそういった種類の部屋に
「サービスルーム」とか「納戸」という呼び名をつけて
売るわけです。

建築基準法上、窓のない部屋を人の生活する「○室」とは
呼べないわけですからね。

[491: 匿名さん]

建築基準法上、窓のない部屋を居室と表示できない、
ということはとりもなおさず、
日本政府としては、日本国民が窓のない部屋で生活する、
という事態を想定していないわけです。

もちろん、一定の居住環境を確保するのが目的の法律ですから、
押入れに住もうが、地下室で生活しようが、自ら欲してそうする
人を止めるものではありませんが、国としては
「その結果については関知しませんよ〜」ということです。

[492: 匿名さん]

ただ内廊下でも、雁行やワイドスパンで全居室が窓面に並ぶとか、そういうのにすればいい。
べつに中住戸だからといって、窓ナシ部屋が出来るわけではなく、
物件のグレードが高い内廊下であれば、窓のない部屋など存在しないと思いますよ。

[493: 匿名さん]

みなさんお金が有り余ってるのですね。。。ウラヤマシイ。

[494: 匿名さん]

内廊下でＳルームがある物件なんて見たことがない。
外廊下物件なら「２Ｆのみ」って感じで見たことあるけど。
そもそも田の字の廊下側２部屋＝Ｓルームだと思うが。

所謂２ＳＬＤＫ＋畳ルーム

[495: 匿名さん]

>494
外廊下マンション住民が勝手な妄想で書き込んでるね。
内廊下物件で、窓のない部屋なんて見たことがないし
そんなマンション買ってはいけないよ。
サービスルームは、隣接建物があって基準法上の採光が取れない低層階で
発生する部屋ではないですか？
窓のない中和室も実施にはサービスルームだと思うけど、リビングを通じて
採光が取れることにして部屋にしているんだと思うけどね。

いずれにせよ予算を考えて、内廊下＆全室居室の物件を買わないと後で後悔しそう。

[496: 匿名さん]

＞484
よく見たら、482さんのマンションの北向きの部屋に窓がないなんて書いてある？
外廊下で採光が悪いけど窓があるということだと思いますよ。
内廊下で、廊下に面した部屋は普通作らないし窓も無いから、それこそ納戸か
シューズインクローゼットでしょう。

[497: 匿名さん]

ＧＷに文京区でＭＲ見に行ったら、80㎡8500万円の外廊下の物件がありました、
そこそこのハイグレードでも、外廊下はあるんですね。

[498: 匿名さん]

＞４９２グレードが高い内廊下であれば、窓のない部屋など存在しないと思いますよ。

ザセンター東京にはたくさんあるよ

[499: 匿名さん]

都心物件だと、LDの一部を引き戸で区切って一部屋とする窓のない部屋が
当たり前に存在しますが、こちらのスレの方々はあまりご存じないようで・・・。

[500: 匿名さん]

それって外廊下田の字の中和室のこと？

[501: 匿名さん]

>>498
そんな２流物件引き合いに出されてもねぇ…

[502: 匿名さん]

>499
都心に限らず、中和室＝あんどん部屋は全国的にスタンダードでしょう。
下手すると、2部屋は外廊下に面した北向き+行灯部屋とリビング以外は
全て暗い部屋というのがスタンダード。

[503: 匿名さん]

所謂２ＳＬＤＫ＋畳ルーム

[504: 匿名さん]

外廊下に面した部屋より、窓のない部屋のほうがいいな。
ま、採光をとるかプライヴァシーをとるか、個人の好みかもしれないが。

[505: 匿名さん]

ザセンター東京って高額物件でウチでは無理だった・・・
買えそうな部屋は狭いし、いい部屋は億ションだし
５０１さん所も億ションなんですか？

[506: 匿名さん]

ザセンター東京を２流物件と言ってのけるとはすごい。
本当は、ただ単に知らないだけだったりして。

[507: 匿名さん]

＞５００
田の字には　中和室＝あんどん部屋　はないって。

[508: 匿名さん]

え？　そんなことないでしょ。
田の字の3LDKは、あんどん部屋ができるんじゃない？

[509: 匿名さん]

>>505
別に億ではありません。
あのレベルの設計は２流でいいと思います。
天井が高いだけで、住戸設計はダメダメです。

[510: 匿名さん]

つまり内廊下でも２流のどうしようもないマンションはいっぱいあるということで・・・

[511: 匿名さん]

土地の問題もあるけど、都心の内廊下2流マンションは郊外の
超高級マンション（・・なのあるわけないけど）の2〜3件分は
しますから、逆立ちしても買えない人が大多数だね。

まあ、マンション建物で1点豪華主義はないし、バランスがありますから
内廊下＝高級
外廊下＝廉価版
というトレンドは変らないでしょう。

[512: 匿名さん]

天カセスレの人？

[513: 匿名さん]

>内廊下＝高級
>外廊下＝廉価版
>というトレンドは変らないでしょう。

この部分は同意だが

問題はその一部の内廊下の高級なマンションが、実は2流の設計でしかも高価であり、さらにそれをありがたがってる人達が居るということだ。

[514: 匿名さん]

>>513
>問題は、、
って別に人の家のことなんだし、問題はないと思うが。
それより、大部分の外廊下物件が3流設計であることのほうが、
検討者の絶対数が多い分、それこそ「問題」なのでは。

[515: 匿名さん]

別に人の家のことなんだし、問題はないと思うが。

[516: 匿名さん]

いま内廊下マンションに住んでいるがタイルカーペットに
染み込んだ犬の小便の匂いって月日がたつととれないのよね。
しかもうちは空調なし。やっぱりポリッシャー掛けれる
長尺シートの方が良いかも。

[517: 匿名さん]

人に勧めてないうちは問題は無いが．．．。

[518: 匿名さん]

近郊の地区限定だとでは、想定分譲価格が安いから
探しても内廊下物件がないところが多いよ。

[519: 匿名さん]

大衆向けマンションと、高級志向のマンションは価格も違うし
物件の設計思想も違うから、内廊下はその一つのカテゴリーだと思います。
内廊下にすることによって、ワイドスパンにしないとサービスルームが増えてしまいます。
そういえば、タワーを含めた高層物件で外廊下はあるのでしょうか？
タワーでバルコニーのある物件もあるから、存在するのでしょうか？

[520: 匿名さん]

安タワーだと外廊下あるよ。
キャピタルマークタワーとか。

[521: 匿名さん]

タワーの外廊下は、恐ろしいですね、高層階のバルコニーも同様です。
高層のオフィスビルだと、非常階段も含めて外気に接するところはないし窓も開かない。
タワーマンションの20階以上のバルコニーは、いったい何に使うんでしょうか？
突風が吹いたら、物が飛ばされたりして大変危険ですよね。

[522: 匿名さん]

家は焼肉パーティをやってます。

[523: 匿名さん]

都心の20階ぐらいだったら風はそんなに強くない。
湾岸の安いタワーは知らんが。

[524: 匿名さん]

以前都心の屋上のテニスコートでよくテニスしてましたからよくわかりますが
10階程度でも、風はかなり下界より強いですよ、感覚ではなく試合しているから
シビアにわかりました。

[525: 匿名さん]

>519
豊洲のパークシティーをよもや大衆マンションと呼ぶ人間はいないと思うけど、
５０階にも、三井の売りである２ｍの奥行きのバルコニーがついてるよ（さすがにシンクは
ないけど）。高層階で外気に触れるのは気持ちいいですよ。
年中風が強いというわけではなく、あたかも山頂にいる感じともいえる。経験したことがなければ
聖路加タワーの最上階レストランは、テラスにでれるので体験してみてはいかがですか？

[526: 匿名さん]

＞５０８
あんどん部屋を作らないように採用するのが田の字の設計なの。田の真ん中の十は水回りで
その周囲の小さい□が居室なの。両側バルコニーの角部屋（３方窓側）の場合もあるけど、
多くは片方は外廊下に面した部屋になってしまう　ということ。

[527: 匿名さん]

別にあんどん部屋でも、書斎やパソコン部屋に使うには全く問題ないよ。価値観の違いだね。
ただ、子供部屋とかには使えないね。

[528: 匿名さん]

＞５０９
ザセンター東京を２流物件と言ってのけるとはすごい。
売り主は三井・三菱・野村の合同だよ。

[529: 匿名さん]

売主は１流でも物件は２流なんて腐るほどあると思うが…
ネームバリューに弱いお方？
もう少し勉強してから買った方がいいですよ^^

[530: 匿名さん]

>豊洲のパークシティーをよもや大衆マンションと呼ぶ人間はいないと思うけど、

一次取得者ばかりの、素人相手のマンションだともいますよ。
坪250万円なんて、大衆マンションでしょう下は200万からあるんでしょ・・・・
逆立ちしても高級マンションだとは思えないでしょう？
一点豪華主義の珍しいマンションだよね・・・
実態は、エコノミーな外廊下なのに

[531: 匿名さん]

はいはい麻布辺りに住んでてね。