外廊下 VS 内廊下

[おしえて]

今検討中の新築マンションは一方が外廊下、もう一方が内廊下。
それぞれの欠点、長所など教えて下さい。

[301: 匿名さん]

ろーかの話まだー？

[302: 匿名さん]

パリでは地下鉄でネクタイを締めている人はあまりいないのです。
東京に帰って来て、地下鉄で多くの人がネクタイを締めているのにびっくりしました。
でもよく見ると中にはネクタイ占めていない人も含まれていて、そう言う人は
おそらく現場系なのでしょう。

[303: 匿名さん]

>>302
なんとかビズってやつじゃ？

[304: 匿名さん]

技術系はネクタイしめる人は少ないんじゃない？

[305: 匿名さん]

技術系＝ヲタク系

[306: 匿名さん]

えっと、ここ何のスレだっけ。

[307: 匿名さん]

ここ見ている人で、年収１０００万超えている人はいるのだろうか？

[308: 294]

私は超えています。

[309: 匿名さん]

...言っちゃったよ、この人。

[310: 匿名さん]

年収1000万円なんですか？
資産1．5億ではダメですか？

[311: 匿名さん]

資産がいくらあるかは関係ない。
フローがいくらあるかです。

[312: 294]

>>310
年収がないと資産を食い潰すだけ。無職なら１．５億でも１０年もしないうちに食い潰します。
資産を増やしていく年収が必要でしょ。

[313: 匿名さん]

5000万円くらい株式持ってるけど、昨年から地合がいいからどんどん増えるよ、
ローンがもうすぐ完済できそう。
2倍というと少々オーバーだけど、それ近くにはなりました。
資産を食いつぶすなんて、あなた小金持ちは銀行預金なんてしてないよ。
それにしても1．5億を10年で食いつぶすなんて、世間知らず、
収入がなければ、税金も払わないから生活費は安めです。

マンションは中古になると、どんどん下がる。

[314: 匿名さん]

>>313

今は上げ場だからだよ。落ち始めたら、５０００万が１０００万になるのもすぐだよ。

[315: 匿名さん]

年収なし、１.５億資産というのは、不自然な状態なんだよ。かつては、本人かどうか別に、多額の収入があり、１.５億の蓄財をしていたから、生活は派手になっている。そこが突然、年収ゼロになったら、
生活習慣が変えられず、財産を食いつぶすのだよ。落ちぶれた実業家、芸能人、スポーツ選手があっという間に過去の資産をつい潰すのがこのパターン。税金少ないような貧乏人は、銀行預金もちょっとしかない。１.５億も蓄財できない。世間知らずは貴様のほうだよ。これだからニートは困る。

[316: 匿名さん]

１.５億資産　というのはおそらく親の家とかだろう。
それによるフローが入るなら
資産なんて言わないで、収入に入れるよ。普通。
多分田舎に土地があるとかじゃない？

[317: 匿名さん]

でも資産があると女遊びはかなりのもんだろね

[318: 匿名さん]

世の中公平ではないから、庶民には想像できない世界もあるもんだ、
知人で外資のトレイダーで、資産が3億円くらい40才で引退して
現在の年収は600万円。
資産は株と自宅及び投資用のマンションで、けっこう人間的な悠々自適のくらし、
けっして派手ではなくて質素な暮らし向きです。
豪華な生活の経験のない人に限って、小金持ちは生活を落とせないと信じ込んでいる。

314さんは素人というか株には無縁の人、5000万円の株式が1000万円になるまで、
指をくわえて見ている人は、変人です。
普通なら20％も下がれば誰でも投げますよ。
下げ相場になったら、空売りすればまた大きく儲かる、上げても下げても儲ける方法は
いくらでもあります。

スレ違いなので、このあたりでやめますが自分の小さな世界の常識で
他人を図ると、自分が惨めになります。

[319: 匿名さん]

1.5億の資産とは、都内のマンション2部屋と預貯金で5000万円程度のものですよ。
都内のビルを見ていると、全部にオーナーがいるんだからどこにでもある話だと。

95％の人には、無縁の世界ですが都内で50万人くらいはいるのではないかな？

[320: 314]

３１８は自分のことじゃない、知人の話だってさ。＊＊らしい。知人のいう年収は本当じゃないよ。

[321: 314]

３億円資産を積み上げれば、財産収入もある。株だけではなくて、不動産や債権などの安定収入もあるわけ、実質的な年収は６００万ではないの。お分かり？

[322: 匿名さん]

１．５億くらいの資産だけで、フロー収入がないと、年金暮らし老人以下の生活しかできないよ。年金というフロー収入もないわけだから。年金だけでも全然違うし、フロー収入がないやつは、財産を食いつぶす。３１８の知人の例は、フローの年収があるから、破綻しない。当然のこと。

[323: 匿名さん]

>318
年収６００万というのは税込みのことですか？
結局はキャッシュフローがなければ生きていけないので、手取り６００万だとしても
４０歳子供２人のひとは悠々自適とは行かないでしょう（独身なら可能だが）。
資産持ちは確かに安定しているのだが、資産からえる収入がなければ
ひとはいきていけないというこを理解しましょう。

[324: 匿名さん]

>>323

表向きの本人収入だよ。資産収入で、奥さんに名義を分けているかもしれない。

[325: 匿名さん]

＞下げ相場になったら、空売りすればまた大きく儲かる、上げても下げても儲ける方法は
＞いくらでもあります。

そう強がってどつぼにはまった投資家がバブル崩壊後たくさんいたけどな。歴史は繰り返す。

[326: 匿名さん]

>325
空売りと、信用買いの違いを理解しているの？
まあ、ご縁がなさそうな世界だから、知らないのは当然かもね。

[327: 匿名さん]

>320さん

本当の友達が、少ないんですね。

[328: 匿名さん]

>>326
当然知っておりますが。そういうお方が、大穴あけるのでしょうね。

[329: 匿名さん]

>328
私のことで盛り上げてしまいましたね。
相場がいいので、昨年から株式資産は2倍近くなりました。
株式投資というとネガティブにとらえる人が多いのも事実です。
328さんは、金融資産は昨年からどのくらい増えました？
やらないより、やった方がローンは早く返せますよ。

[330: 匿名さん]

日曜日に文京区の大手物件の上層階、約100㎡で1億2千万円を見てきたら
外廊下でした。
いわゆる高級物件なのか、廊下には目隠しの柵があり高さを感じませんでした。
内廊下が高級というのは、例外もあるのかなと思いました。

[331: 匿名さん]

外廊下の場合、戸建て感覚でポーチが付いている物件がありますが、
内廊下でも、ポーチのある物件はあるのでしょうか？

[332: 328]

そういう俺も、株式で１０００万円ほどキャピタルゲインありましたよ。自慢することでもないでしょう。もう辞めたけど。

[333: 匿名さん]

個人的な意見ですが、
素人なら高級な雰囲気だせば外廊下でも満足すると思っているのですよ。
外廊下は痛みが激しく、すぐ劣化します。
外廊下の時点で高級物件でないと思いますよ。

[334: 匿名さん]

１．５億って「資産」でしょ。直ぐになくなる金額のことで皆ガタガタいうものでない。株なら確定しなけりゃどうしょうもないし、資産でも確定しなければタダの考える対象なだけな訳だし。それより外か内かがこのスレでは重要なのではないのか？釣られすぎです。で、私は内かな。

[335: 匿名さん]

高級、高級って、外廊下がすぐ劣化してもそんなにお金があるなら
すぐ新品同様に修繕できそうなもんだけど。

[336: 匿名さん]

マンション全体の大修繕じゃないですか。（ｗ

[337: 匿名さん]

>>333
金持ちはそんな発想もないのでは？
修繕云々のポイントよりも別のポイントが重要だと思うけど。。。買う側の心理をつくには。

[338: 匿名さん]

>331
wctは内廊下で、ポーチありましたよ。何でもおけるわけではないみたいですが。
>330
プラウドですか？

[339: 匿名さん]

>>331
>>外廊下の場合、戸建て感覚でポーチが付いている物件がありますが、
>>内廊下でも、ポーチのある物件はあるのでしょうか？
ポーチのある物件は、それこそ郊外の安マンションという感じがします。

[340: 匿名さん]

最初のほう読んで、内廊下に傾きかけたけど
あんまり、高級感強調されると
高級「感」が気になって仕方ない　お金持ち　のふりしたい人のお気に入りというイメージになって
きた。
本当にリッチな人って高級に見える感じばっかり気にしないでしょ。

[341: 匿名さん]

そりゃそうですよ。
本当にリッチな人は当たり前のように高級物件に住んでますから、内廊下の。ｗｗ

[342: 匿名さん]

リッチな人は戸建に住んでる

[343: 匿名さん]

http://www.yukadan.net/setsubi_menu/139.html

[344: 匿名さん]

>343
とっても参考になりました。
内廊下物件だと廊下に面した部屋がない物件と言えますね。
これは、部屋が小さいか、ファミリータイプならワイドスパンということ。

廊下に面した窓のある部屋はプライバシーの問題が大きく、
実際には物置になってしまうことが多いので
内廊下は、部屋の活用率が高いマンションと言えますね。

内廊下＆角部屋が理想のマンションですね。

[345: 匿名さん]

>>341
まぁ、タワーも多いからな、高額物件。
ただし最上階かその下とかになると思うけど。
それ以外の階はつらいものがあるな。。

[346: 匿名さん]

「郊外の安いマンション」で勿論外廊下だけど
固都税年５０万以上ってどうよ・・・・。

[347: 匿名さん]

内廊下の短所で
どこかのサイトで音だったかが問題になることがあると読んで
その時だけあわてて調べた。
関係なかったから中身忘れたけど。

[348: 匿名さん]

>346
都心の50坪の住宅地の土地部分だけで15万円もしないのに、
マンションで50万円なんて、どんな物件？

[349: 匿名さん]

>344
>>内廊下＆角部屋が理想のマンションですね。
うちはそうしたよ。それが条件だった。
でも、そのせいか廊下がくねくねして長くなってる。

[350: 匿名さん]

うちも内廊下＆角部屋です。
廊下が長いに同感。
でも３方面がバルコニーに面しており風通しが良いのが気持ちいいですよね。
エントランスからドアまではホテルっぽくて、部屋は戸建っぽいので気に入ってます。