外廊下 VS 内廊下

[おしえて]

今検討中の新築マンションは一方が外廊下、もう一方が内廊下。
それぞれの欠点、長所など教えて下さい。

[281: 匿名さん]

外廊下か、内廊下かより、田の字じゃないとかの間取りやその他の建築面の優劣や、立地の方が問題ということで、このスレをまとめておきます。
所詮、議論するテーマではなかったね。

[282: 匿名さん]

外廊下、内廊下のメリット、デメリットは出尽くしたと思いますので、
あとは、「何が譲れて何が譲れないか」ということを、
個人の尺度で検討して選べばよい、ということですね。

[283: 匿名さん]

外廊下＝チープ
内廊下＝高級

ということは、ないと思うね。
高級＝分譲価格が高い＝立地がいい　だけの話、建物の建築費なんてそんなに
変らないけどね。

高級を買おうと思う購買層には、多少設備が良くて
高くても気にしない人が多いから、結果的に外廊下でも売れやすいということ。
チープを求める人は、少しでも安いものがいいから、結果的に外廊下でも
気にしないと言うことでしょう。
ワイドスパン＝内廊下　の場合が多いから、まあ内廊下の方が贅沢だと言うだけ。

[284: 匿名さん]

内廊下の唯一のデメリットは、採光が取れないことだけではないでしょうか。
これも、廊下側に面した部屋を作らなくてよければ、何の問題もない。

反対に、地型や設計上で廊下に面した部屋を作らざるおえない場合は、
必然的に外廊下になる。

[285: 匿名さん]

ちなみに都心の高級物件で外廊下タイプのものは現在ありますか。

[286: 匿名さん]

これで確定でいいんでないの。

245: 名前：匿名さん投稿日：2006/04/14(金) 09:41
田の字が論外は賛同。

ただ田の字でない外廊下だと２戸１エレくらいしかないでしょ。
あとは内廊下と好み（利便性か高級感）の問題ですね。

[287: 匿名さん]

＞２７８
芝浦は駅まで遠すぎ。バスがあれば乗っちゃう距離だね。
品川には自転車置き場なんてもんは当然ないだろうし。俺は買わない。
でも、三井のＹの字マンション、眺望とか日照とか微妙に削りながら、あの設計は見事だね。
スパンも長く取れるし、内廊下をウリに出来るし、さすが三井だ。
内廊下派にはたまんない物件だね。
もう少し立地のいいところ（周りに高層がないところ）で、
これからあの形のマンションが増えていくでしょう。
マンションにあの形を取り入れたのは斬新ですね。
（ホテルでは、ニューオータニがタワーも本館もあの形ですが）

[288: 匿名さん]

>>287

芝浦の最寄駅は田町だぞ。自転車置き場もありますよ。（地下式で、雨にもぬれません）
芝浦のＹ字というのはケープタワーのことだと思うが、グローブタワーなら、徒歩６，７分だけどな。
でもケープよりはずっと高価格。

[289: 匿名さん]

品川にも自転車置き場はあります。

[290: 匿名さん]

いいなぁ、品川に自転車でこれる範囲に住めたら最高。仕事場まで自転車！
あ、もちろん港南じゃなく、高輪・御殿山でお願いします。ｗ

[291: 匿名さん]

仕事場まで自転車？ やめた方がいいよ。
近すぎると仕事とプライベートのメリハリがなくなるし、
有事の際には呼び出し要員。飲みにも行きにくいし、
仲間と飲みに行った場合でも泥酔者がいたら自宅に
泊めないといけなくなる。だから酔えない。
いい事なんかほとんどない。

[292: 匿名さん]

>>291
近すぎると仕事とプライベートのメリハリがなくなるのは同感だが、それ以降は笑止千万。
会社の品位による。

[293: 匿名さん]

>>292
品位と言うか付き合いの深さのような気がする。。。

[294: 匿名さん]

>>泥酔者がいたら自宅に泊めないといけなくなる。

このあたりが現場系の臭いがする。上品なホワイトカラーではありえません。

[295: 匿名さん]

「ありえない」って断定してる。ぎゃははは ＿（＿＿）ノ彡☆ばんばん！
「上品な」ホワイトカラーってどんな職種ですか？

[296: 匿名さん]

>>295

現場系以外です。範囲は広いな。

[297: 匿名さん]

>>295

下品な295には一般がわからないだけでしょ。

[298: 匿名さん]

ホワイトカラーって上品か?
じゃあ俺も明日からネクタイ締めて
現場へ行こう。

[299: 匿名さん]

よく見る酔っ払いはワイシャツ＆ネクタイが多いんだけど。。。
上品かどうかは「育ち」だと思うが．．．。（裕福／貧乏　関係なく）

[300: 匿名さん]

貧乏＝下品

[301: 匿名さん]

ろーかの話まだー？

[302: 匿名さん]

パリでは地下鉄でネクタイを締めている人はあまりいないのです。
東京に帰って来て、地下鉄で多くの人がネクタイを締めているのにびっくりしました。
でもよく見ると中にはネクタイ占めていない人も含まれていて、そう言う人は
おそらく現場系なのでしょう。

[303: 匿名さん]

>>302
なんとかビズってやつじゃ？

[304: 匿名さん]

技術系はネクタイしめる人は少ないんじゃない？

[305: 匿名さん]

技術系＝ヲタク系

[306: 匿名さん]

えっと、ここ何のスレだっけ。

[307: 匿名さん]

ここ見ている人で、年収１０００万超えている人はいるのだろうか？

[308: 294]

私は超えています。

[309: 匿名さん]

...言っちゃったよ、この人。

[310: 匿名さん]

年収1000万円なんですか？
資産1．5億ではダメですか？

[311: 匿名さん]

資産がいくらあるかは関係ない。
フローがいくらあるかです。

[312: 294]

>>310
年収がないと資産を食い潰すだけ。無職なら１．５億でも１０年もしないうちに食い潰します。
資産を増やしていく年収が必要でしょ。

[313: 匿名さん]

5000万円くらい株式持ってるけど、昨年から地合がいいからどんどん増えるよ、
ローンがもうすぐ完済できそう。
2倍というと少々オーバーだけど、それ近くにはなりました。
資産を食いつぶすなんて、あなた小金持ちは銀行預金なんてしてないよ。
それにしても1．5億を10年で食いつぶすなんて、世間知らず、
収入がなければ、税金も払わないから生活費は安めです。

マンションは中古になると、どんどん下がる。

[314: 匿名さん]

>>313

今は上げ場だからだよ。落ち始めたら、５０００万が１０００万になるのもすぐだよ。

[315: 匿名さん]

年収なし、１.５億資産というのは、不自然な状態なんだよ。かつては、本人かどうか別に、多額の収入があり、１.５億の蓄財をしていたから、生活は派手になっている。そこが突然、年収ゼロになったら、
生活習慣が変えられず、財産を食いつぶすのだよ。落ちぶれた実業家、芸能人、スポーツ選手があっという間に過去の資産をつい潰すのがこのパターン。税金少ないような貧乏人は、銀行預金もちょっとしかない。１.５億も蓄財できない。世間知らずは貴様のほうだよ。これだからニートは困る。

[316: 匿名さん]

１.５億資産　というのはおそらく親の家とかだろう。
それによるフローが入るなら
資産なんて言わないで、収入に入れるよ。普通。
多分田舎に土地があるとかじゃない？

[317: 匿名さん]

でも資産があると女遊びはかなりのもんだろね

[318: 匿名さん]

世の中公平ではないから、庶民には想像できない世界もあるもんだ、
知人で外資のトレイダーで、資産が3億円くらい40才で引退して
現在の年収は600万円。
資産は株と自宅及び投資用のマンションで、けっこう人間的な悠々自適のくらし、
けっして派手ではなくて質素な暮らし向きです。
豪華な生活の経験のない人に限って、小金持ちは生活を落とせないと信じ込んでいる。

314さんは素人というか株には無縁の人、5000万円の株式が1000万円になるまで、
指をくわえて見ている人は、変人です。
普通なら20％も下がれば誰でも投げますよ。
下げ相場になったら、空売りすればまた大きく儲かる、上げても下げても儲ける方法は
いくらでもあります。

スレ違いなので、このあたりでやめますが自分の小さな世界の常識で
他人を図ると、自分が惨めになります。

[319: 匿名さん]

1.5億の資産とは、都内のマンション2部屋と預貯金で5000万円程度のものですよ。
都内のビルを見ていると、全部にオーナーがいるんだからどこにでもある話だと。

95％の人には、無縁の世界ですが都内で50万人くらいはいるのではないかな？

[320: 314]

３１８は自分のことじゃない、知人の話だってさ。＊＊らしい。知人のいう年収は本当じゃないよ。

[321: 314]

３億円資産を積み上げれば、財産収入もある。株だけではなくて、不動産や債権などの安定収入もあるわけ、実質的な年収は６００万ではないの。お分かり？

[322: 匿名さん]

１．５億くらいの資産だけで、フロー収入がないと、年金暮らし老人以下の生活しかできないよ。年金というフロー収入もないわけだから。年金だけでも全然違うし、フロー収入がないやつは、財産を食いつぶす。３１８の知人の例は、フローの年収があるから、破綻しない。当然のこと。

[323: 匿名さん]

>318
年収６００万というのは税込みのことですか？
結局はキャッシュフローがなければ生きていけないので、手取り６００万だとしても
４０歳子供２人のひとは悠々自適とは行かないでしょう（独身なら可能だが）。
資産持ちは確かに安定しているのだが、資産からえる収入がなければ
ひとはいきていけないというこを理解しましょう。

[324: 匿名さん]

>>323

表向きの本人収入だよ。資産収入で、奥さんに名義を分けているかもしれない。

[325: 匿名さん]

＞下げ相場になったら、空売りすればまた大きく儲かる、上げても下げても儲ける方法は
＞いくらでもあります。

そう強がってどつぼにはまった投資家がバブル崩壊後たくさんいたけどな。歴史は繰り返す。

[326: 匿名さん]

>325
空売りと、信用買いの違いを理解しているの？
まあ、ご縁がなさそうな世界だから、知らないのは当然かもね。

[327: 匿名さん]

>320さん

本当の友達が、少ないんですね。

[328: 匿名さん]

>>326
当然知っておりますが。そういうお方が、大穴あけるのでしょうね。

[329: 匿名さん]

>328
私のことで盛り上げてしまいましたね。
相場がいいので、昨年から株式資産は2倍近くなりました。
株式投資というとネガティブにとらえる人が多いのも事実です。
328さんは、金融資産は昨年からどのくらい増えました？
やらないより、やった方がローンは早く返せますよ。

[330: 匿名さん]

日曜日に文京区の大手物件の上層階、約100㎡で1億2千万円を見てきたら
外廊下でした。
いわゆる高級物件なのか、廊下には目隠しの柵があり高さを感じませんでした。
内廊下が高級というのは、例外もあるのかなと思いました。