外廊下 VS 内廊下

[おしえて]

今検討中の新築マンションは一方が外廊下、もう一方が内廊下。
それぞれの欠点、長所など教えて下さい。

[182: 匿名さん]

このサンプル数で、統計って

[183: 匿名さん]

しかも一人で何票も入れられる。。。

[184: 匿名さん]

一人で何票も入れられるのは、外廊下にとっても同条件ですよね。
意味ないのでは。

[185: 匿名さん]

まあ、物件を見比べると内廊下のマンションの方が
デベが力を入れてるものが多いというのは真実ですね。

[186: 匿名さん]

それだけ内廊下＝高級と思っている
購入者の低脳化が進んでるってことだ。
まぁ中住戸で内廊下がどれだけ住み難い
かは住んでみれば分かる。

[187: 匿名さん]

たしかにコンドミニアムに長期滞在してるといやになることが多いです。

[188: 匿名さん]

>>186
どうして住み難いのか教えてください

[189: 匿名さん]

内廊下に決まっているだろ。
一度まともな内廊下マンションに住めばわかる。

内廊下はホテル風
外廊下は団地風

[190: 匿名さん]

『内廊下はホテル風
　外廊下は団地風』

・・・「ホテル風」って、このたとえ・感覚からして、
ビンボー臭い。

ホテルにちょっと長く滞在すれば、風を通せない
室内が息苦しくなり、部屋にいる時間が短くなっていくのは、
経験者ならわかること。

[191: 匿名さん]

ホテルでボヤにあってから内廊下はちょっともう…
ドアを開けた時は顔がひきつりました。

外廊下でも火が回ってきたら関係ないし、そもそも火事に遭う確率なんて低いけど
それでも私には安心できないものになってしまった。なんか損した気分だ。

[192: 匿名さん]

内廊下の角部屋が最高という事ですね、わかりました。

[193: 匿名さん]

>192
多分、ちゃんとわかっていないと思う。

[194: 匿名さん]

え？分かってますよ。
だって、内廊下の方が高級物件っぽいんでしょ？
でも風通しなどを考えると外廊下が良いっていう話。
だったら３方向にバルコニーがあるような風通しのよい角部屋を、
内廊下の高級物件で見つければ良いという話ですよね。
高いんでしょうけど・・・。

[195: 匿名さん]

そうそう。

[196: 匿名さん]

>>194　風通しは熱交換方式の24時間換気でどうぞ。電気代かかりますが、窓を開けずとも24時間換気できるのですが。高級物件は金がかかるものです。

[197: 匿名さん]

内廊下は外気の入れ替えが困難(角住戸は別)
防災設備(火災時の強制排気システム、スプリンクラー等)
が必要になりこの重設備の維持費は入居者負担となる。
よほど空気の悪い環境でもない限り私的にはシンプルな外廊下がいい。

[198: 匿名さん]

>>197
要するに、金を払いたくないだけだろ。貧乏くせ。外廊下派は

[199: 匿名さん]

っとほざくビンボーハイツのひきこもり。
早く寝ろ　また店長に怒られるよw

[200: 匿名さん]

小規模で高級なら内廊下（フロアーの戸数が少ないので内廊下が作りやすい）
大規模で庶民派なら外廊下ということでしょう。
外廊下マンションは、通路側に使えない部屋がないから、いいとも言えるね。

[201: 匿名さん]

内廊下でも通路側が使えないなんて事ないでしょ？
外からの騒音の事を考えれば、外廊下に面した部屋より、
内廊下に面した部屋の方がよほど静かにすごせるんじゃない？

[202: 匿名さん]

そんなうるさい所に住んでいるならね・・・

[203: 匿名さん]

結局、優劣の問題ではないな。

内廊下派、外廊下派双方とも
「内廊下が好き」「外廊下が好き」という結論から出発して、
そこにいろいろな理由を付け加えているんだから。
どの「理由」も反対側にとってはなんの魅力でもないんだから、
無意味な応酬。

りんごＶＳみかん
の議論と同じこと。

[204: 匿名さん]

りんご派「りんごはみかんみたいにみかんっぽくない」
みかん派「みかんはりんごみたいにりんごっぽくない」
は〜こりゃこりゃ

[205: 匿名さん]

内廊下のエアコン、換気、清掃、
高い管理費、修繕費。
住めば分かるよいかに無駄か。

[206: 201]

>202
マンションに住んだ事ありますか?
１７１さんの言うように廊下を歩く音って結構気になります。
特にヒール音のようにコンクリート躯体を伝わる音はどうしようもないでしょう。
自分の部屋の前を通ってなくても響いてくるようですよ

[207: 匿名さん]

>205
それを無駄と思わない人が住むんだからいいでしょう
無駄と思う方は外廊下へどうぞ

[208: 匿名さん]

>>206
「響いてくるようですよ」ってマンションに住んだことのない
人の意見だな。

[209: 匿名さん]

>>205
外廊下の方が清掃や修繕費は高そうに思うのだが

[210: 匿名さん]

外廊下は貧乏くさくてすぐ汚れますよ。

[211: 206]

>208
内のマンションは絨毯敷きで、足音は気になりませんが、
他のスレで共用廊下の足音について書かれていましたからね

[212: 匿名さん]

>>210
元々貧乏人が住むのだから…

[213: 匿名さん]

>201
>内廊下でも通路側が使えないなんて事ないでしょ？

内廊下のマンションでは、廊下に面した部屋は角部屋でもない限りないでしょう。
あったとしたら、採光が取れないからそれは基準法の部屋にならないから
納戸かサービスルームと表記されるはずですよ。

[214: 匿名さん]

普通、内廊下のマンションは、ワイドスパンで、
全居室が窓に面しているので、
廊下側は、玄関、洗面所、ウォークインクローゼットなどでは。
あとは、せいぜい内側が吹き抜けになっていて、そこに面して居室を設け、
内廊下側だけど、いちおう採光だけは最低限確保するというのはありますね。

[215: 匿名さん]

>>214

その通り、外廊下マンション住民のの多くは、田の字プランだから（角部屋のぞく）、内廊下だと窓のない部屋ができる（ホテルの部屋みたいに）どうしようと連想するのだろうね。内廊下マンションはワイドスパンにして、居室はバルコニー面に集中させているプランなら、採光を問題にするのもナンセンス。通気性も24時間換気があれば問題なし。

[216: 匿名さん]

じゃぁワイドスパンの外廊下だ理想だね。

[217: 匿名さん]

面格子とかつけるのが貧乏臭い。
牢屋好きには持ってこいでしょうけどね。

[218: 匿名さん]

>>２１６

外廊下でも田の字でなければいいよ。ワイドスパンは住みやすいよ。

[219: 218]

自分はどちらかといえば、内廊下派だが、田の字でなければ、外廊下でもいい気がしてきた。
外廊下で玄関ポーチがあるのもけっこう良さそうだし。

結局、外廊下か内廊下かというより、ワイドスパン（廊下側居室なしか）か、田の字プランかという
ことだな。自分は田の字が嫌だったのだなということがわかってきた。廊下は2の次だな。

[220: 匿名さん]

嫌、あの玄関ポーチっていうのが庶民的な雰囲気を作り出しちゃうんですよね〜。
子供の三輪車とか趣味の悪い置物とか置いちゃうから。
マンションの雰囲気が悪くなってしまう。
実は、今住んでる賃貸マンションがそうなんですけど、玄関ポーチって
ちょっと戸建感覚？みたいなところがウケてるんでしょうけど、
はっきり言ってダサいですよ。
遊びに行った友人宅は絨毯敷きの内廊下で、ワイドスパン。
光彩も文句ないし、換気も気にならないといってました。
何よりもエントランスから各住戸までのアプローチが素晴らしい。
統一性があって素敵でしたね。
我が家は雨の日なんて、エントランスで一度傘をたたんで、
エレベーターを降りたらまた傘をささないと横から雨が入り込んできてぬれます。
雪の日は廊下がベチョベチョになります。外廊下は大変だなーと思う今日この頃。

[221: 匿名さん]

共用廊下だか、玄関ポーチだかに自転車置いてると
本当に美観を損ねるよね。
古新聞とかこわれたビニ傘とか置いてるやつもいたりしてまるでスラムみたい。
恥ずかしくて友達呼べないよ。

[222: 218]

子供いないから三輪車は置かないけど、自転車置くかも（もっと悪いか）
美観を損なうものを置くかどうかは、住民の民度しだいですな。
玄関ポーチ内なら、通行の邪魔にならないから大目に見てやれば。

[223: 匿名さん]

あるグレードを超えると、内廊下に絨毯敷きだったり、絵画が飾ってあったり
しますよ、もちろんエアコン付きだからホテルと同じ。
うちは、ワイドスパンでこんな廊下です。

[224: 匿名さん]

>>223
内廊下−上流、外廊下−下流ということですね

[225: 匿名さん]

>>223
あるグレードって億ションのことですかね？

[226: 匿名さん]

223です、
別に億ションなんて言うつもりはありません。実際にそこまではしませんから。
外廊下と比較したら、内廊下は建設コストも維持費も多少高くなります。
それなりに、分譲価格も相場より高くなるということです。

[227: 匿名さん]

山田のミオカステーロでも内廊下＆絵が飾ってある物件あったぞ。
戸内のグレードは．．．？って感じだったけど。。
ま、対象が違うといえば違うがね。

[228: 匿名さん]

内廊下は、都心に多いんじゃないのかな。
都心のマンションの大きな収入源は、駐車場収入があります。

ももちろん100％用意されているところは、ほとんどありませんが50％でも
駐車場料金が3万円とか5万円もするから、戸数で割ったらけっこうな額になります。
その分で、駐車場料金の安い地区と比較すれば、
内廊下等の多少高い設備の維持費もまかなえるのではと思います。

[229: 匿名さん]

機能的には外廊下がいいだろうけど
外観かっこ悪いからな
個人的には真ん中吹き抜けの外廊下がいい

[230: 匿名さん]

とにかく面格子がいけてない。
留守中にガラス割られたりしたらかなりショック。

[231: 匿名さん]

友人が住んでいるけど真ん中吹き抜けの外廊下は、高層階はそこそこだけど
低層階は、採光が悪くてほとんど内廊下ほとんど変らない。

都会の10階以上の中規模マンションだと、ワンフロアー10戸未満だから
内廊下が多いし、最近はエレベーターも複数あります。

うちは、内廊下で高層階は2戸1EVEになっていて価格は普通ですが、
気分だけは高級マンション気分です。
夏場はいいけど、冬にエアコンがつけっぱなしなのは、無駄なのかも