外廊下 VS 内廊下

[おしえて]

今検討中の新築マンションは一方が外廊下、もう一方が内廊下。
それぞれの欠点、長所など教えて下さい。

[121: 匿名さん]

回廊造り？お家がお寺とか？

[122: 匿名さん]

縁側だろ。
縁側は最高だよ！

[123: 匿名さん]

取り合えず玄関から右（左）周りに家の外を見ながら歩きまた玄関にもどれる創りです。

[124: 匿名さん]

豊田商事の社長の事件も外廊下だったよな。
あれだけ人がいたのに、目の前で面格子外されて・・・。

[125: 匿名さん]

ネタ古すぎ↑
内でも外でも今時エレベーターも
動かんわい

[126: 匿名さん]

やっぱ外廊下怖いよ・・・。
落ちそうだもん。

[127: 匿名さん]

大丈夫
あなたはそう簡単に持ち上げられないから

[128: 匿名さん]

先日の外廊下からお子さんが落とされてしまった事件、怖かったですね。

[129: 匿名さん]

テレビで見ましたが、あのマンション周囲が空き地で何もないから
外廊下になったのでしょうか？
郊外のマンションは、夜も淋しくてセキュリティーは不安だらけだと思いました。
やっぱり、マンションは街中の物件の方が安心だと思いました。

[130: 匿名さん]

テレビのインタビューで、若い女性が夜は怖いので、
家族に玄関まで、電話して迎えに来てもらっている言ってましたね。

[131: 匿名さん]

通風、火事の時の排煙の問題等
考えるとどうしても外廊下がいいように
思ってしまうのだが

[132: 匿名さん]

でも、外廊下（＝田の字物件）ってなんか貧乏臭いですよね。

[133: 匿名さん]

一度築10年ぐらいのペット可の
内廊下マンションに行ってください
すごい匂いにきっと驚くはず
フロアーごとに微妙に違う匂い

[134: 匿名さん]

>133さん

そうですね、それを考えると、寒気がしますね・・・。
ある、都営住宅で同じような体験をしたことがあります。

[135: 匿名さん]

>133
それは管理(清掃含)が悪いんだろうなー。

セキュリティとプライバシーと美観を気にしない人は外廊下でもいいのでは？

[136: 匿名さん]

ホテルライクとか宣伝文句に惑わされず
内廊下の換気、空調またその維持修繕費は
誰が払うのか今一度考えてみてください
10年20年たって中古物件になったときを
イメージしてください

[137: 匿名さん]

>135
採光の点は、どうするのですか？
そんな薄っぺらな形のマンションばかりではありませんよ。
中住戸だと、廊下側の採光が取れませんよ。

[138: 匿名さん]

133はプライバシーと言っているのでたぶん
通路側にビルが隣接しており仕方なく
内廊下になったのだろう
外廊下は日照、プライバシー面で広い敷地が
必要である意味贅沢である

[139: 匿名さん]

川崎の事件で、外廊下は恐いものになった気がする。

[140: 匿名さん]

いやいや川崎が怖いものになったのよ

[141: 匿名さん]

高層の外廊下は足がすくみます。

[142: 匿名さん]

高い所は怖いものなんですよ。

[143: 匿名さん]

川崎のような事件があると、外廊下にガードマンを巡回させる必要がありそうですね

[144: 匿名さん]

100戸なら、管理費3000円アップでガードマンは大丈夫でしょうね。
まあ、否決されそうですが。

[145: 匿名さん]

そもそも川崎のそれはオートロックすらなかったし
不審者に対してのセキュリティが甘かったのかもしれません。

[146: 匿名さん]

オートロックもないのに、監視カメラが15台なんて
アンバランスなマンションですね。

[147: 匿名さん]

オートロックって後付けできるのか?

[148: 匿名さん]

以前なんかあったんだよ、きっと。

[149: 匿名さん]

川崎の事件を引き合いに「内廊下がよい」と主張する人がいるようだが、
ナンセンス。

この事件の場合、廊下の内外が結果に影響を与えたとすれば、
それは被害者が落とされるのか、刺されるのかの違いだけ。

根本的には、敷地内、建物内への不審者の侵入をいかに防ぐか
という防犯対策の問題であって、廊下の構造に話をもっていくのは
安易だな。

[150: 匿名さん]

結論付けると
外廊下なら低層階(落ちても大丈夫、外から見える)
内廊下なら中高層階(落ちない安全性、高所恐怖症)
を選べばいいな

[151: 匿名さん]

結論付けると
外廊下なら低層階(落ちても大丈夫、外から見える)
内廊下なら中高層階(落ちない安全性、高所恐怖症)
を選べばいい

[152: 匿名さん]

>この事件の場合、廊下の内外が結果に影響を与えたとすれば、
>それは被害者が落とされるのか、刺されるのかの違いだけ。

結果はだいぶ違うと思うが。気のせいか。

[153: 匿名さん]

高級感あふれる外観を誇る内廊下マンションだったら
こういう不審者は、侵入してこなかっただろうね。
泥棒さんには狙われるかもしれないが。

[154: 匿名さん]

高級感あふれる〜て・・・イタイ文章だな
内廊下に住んでらっしゃるのは分かるが
事件とは連動しない話だよ

[155: 匿名さん]

外廊下と内廊下は実は、建築面積と敷地の地型の問題が一番大きいんだけど。

都内の田の字の小規模マンションは、構造的に内廊下にしやすいんだよ。

[156: 匿名さん]

ということは一部外廊下になっていて
排煙もとれて住戸の通路部分だけが
内廊下になっている、そんなマンション
があればベストということだな。なおかつ
非常階段は内側にあれば尚良い。

[157: 匿名さん]

>>156
今度買ったマンションがそれですよ。
ビルの真ん中が抜けていて、その部分が外廊下になっている。（ただし通常時はドアが閉められていて、内廊下と遮断されている）住戸の出入り口はすべて内廊下に面しているタワーマンションです。

[158: 匿名さん]

>>156
うちもそうです、吹き抜けの部分だけ外廊下、あとは内廊下です。
その外側部分にもガラスがはまっているから、開口部は屋上部分だけ。
確かに、空調もいらないから、理にかなった構造だと、改めて思います。

[159: 匿名さん]

子供がいるとなんとなくだけど
外廊下心配だな。いままでは
気にしてなかったが。

[160: 匿名さん]

内廊下の中住戸は、どうやって風を通すのだろう？

[161: 匿名さん]

風を通すことってそんなに重要なことなのですか？

[162: 匿名さん]

マンションも住宅難だから、外気の入れ替え、つまり風を通すことは大切でしょう。
中住戸が、その点では不利なことはしょうがないな。

[163: 匿名さん]

うちのマンション26Fから上が内廊下で
25F以下が一部外廊下っていう仕様だ。
うちは14Fだがやっぱり風が通って
気持ちいい。内廊下は暗いし魚焼く匂い
したりで気持ち悪いよ。

[164: 匿名さん]

>147
戸建さえオートロックがついているのだから後付けくらいできるのでは？

[165: 匿名さん]

＞１６２
外気の入れ換えなんて２４時間換気で十分だよ。
２４時間換気システムのないマンションじゃ、
風通しがすごーく大事なのは仕方がない。

[166: 匿名さん]

外廊下でも内廊下でも今のマンションは
法規的に24時間換気が義務付けられている
でも換気能力はやはり自然風には勝てない。
よって両方必要。

[167: 匿名さん]

>>164
外廊下マンションのオートロック後付は、つくりによっては難しいかも。
前住んでいたマンションなんかは、入り口がたくさんあるし、
たくさんある入り口の全てをオートロックにしても、
１Ｆの開放廊下から簡単に侵入できそうなつくりでした。

[168: 匿名さん]

>164
うちのマンション80戸、内廊下でオートロックを以検討したことがありますが、
1300万円位でした。
だいたい、エレベーター交換工事より、若干高い位の予算だった記憶があります。
一番問題だったのは、郵便ポストの配置でした。

都心の街中のマンションなので、結局不要論が強く、監視カメラを5ヶ所つけることで
決着しました、費用は300万円程度でした。

[169: 匿名さん]

監視カメラってそんなにするのか
60万/ヶ所

[170: 匿名さん]

>>167 168
そうか・・・そうですよね。外廊下だと万里の何と
かみたいなものですね。
大体戸建てのオートロックも玄関のカギの閉め忘れ
防止のためだけであって、他の窓の全てのカギが掛
かるわけでないしね。
うちはオートロック付いているけど、ゴミ出しの時
とか１０ｍくらい出るのにいちいちテンキーを押さ
なければならないのがめんどくさくてオートロック
機能停止させているし（笑）。