外廊下 VS 内廊下

[おしえて]

今検討中の新築マンションは一方が外廊下、もう一方が内廊下。
それぞれの欠点、長所など教えて下さい。

[No.2 by 匿名さん 2006-02-02 10:12:00]

外廊下・・・建設コストが安い、廊下に面した部屋に採光が取れる

内廊下・・・建築コストは高い、高級物件が多い、廊下に空調がはいっている物件もある。

[No.3 by 匿名さん 2006-02-03 07:44:00]

「内廊下」が「中廊下」という意味であれば、
「内廊下」は、日照・通風など環境面で「外廊下」に劣後している。
http://d.hatena.ne.jp/flats/20050514

[No.4 by 匿名さん 2006-02-03 10:38:00]

昨年見に行ったマンションは、中廊下で絨毯敷き。
空調は完備しているし、絵画も飾ってありました、まるでシティーホテルのようでした。
デベの販売戦略で、大当たりの例でしょうね。

[No.5 by 匿名さん 2006-02-03 11:09:00]

まるでシティーホテルのよう＝デベの販売戦略で、大当たり　？？？

０４さんの内容だけでは、繋がりがよくわからんのですが・・・・
その物件は即日完売したのでしょうか？

[No.6 by 匿名さん 2006-02-03 11:24:00]

>>05
即日完売の物件、都内でいくつありました？
その物件は、年末に完売したようですよ。

[No.7 by 匿名さん 2006-02-03 16:06:00]

>>04
素敵ですね。どこの物件ですか？

[No.8 by 匿名さん 2006-02-05 20:22:00]

ウチ、空調のない「中廊下」で夏は超熱いです。
でも、冬の今は雪も入ってこないのは結構良い。
あと、廊下に面した部屋がないのも良い点かな。

[No.9 by 匿名さん 2006-02-05 22:40:00]

城東の某公団巨大団地。内廊下だが、住民がみんな内廊下に自転車などの
私物を置いたり、煮炊きの湯気が全部内廊下に流れてくる。蛍光灯はチカ
チカしたまま。不気味に薄暗い。子どもの駆け回る音がフロア全体に響き
渡る。一瞬、自分はどこの国にいるのかと目を疑う。
スレ違い失礼。

団地マニアより

[No.10 by 匿名さん 2006-02-05 23:08:00]

うひゃー九龍城だねこりゃ。

[No.11 by 匿名さん 2006-02-06 22:24:00]

現在、内廊下のマンションに住んでます。
冬も暖かいのは良いのですが、夕飯時になるとかなりにおいがこもったりしてます。
それに、薄暗い感じ。
窓が無いですから電気はもちろん２４時間つけっぱなし。

知り合いが訪ねてきた時は「ホテルみたいね」といってくれますが。。。

次に引越す機会があれば、換気のよい明るい外廊下にちょっとあこがれてます。

[No.12 by 匿名さん 2006-02-06 23:27:00]

素人です２戸１系のマンションは外廊下なのですか内廊下なのですか
廊下は一階にしかなくて一階には住戸がないんですけど、、

[No.13 by 匿名さん 2006-02-07 19:34:00]

>12さん
うちもそのタイプです。
自分では外廊下だと思ってますが。。。
玄関のドアをあけると一応、屋外なので。

[No.14 by 匿名さん 2006-02-07 19:36:00]

私も素人です。
どなたか「内廊下」と「中廊下」の違いを教えてください！

[No.15 by 匿名さん 2006-02-09 07:08:00]

だれか答えてやれよ

[No.16 by 匿名さん 2006-02-09 10:41:00]

外廊下・・・廊下の窓を開けずに外気が取り込めること
内廊下・・・窓があってもいいが、一般的には窓がない廊下、外気と遮断されている。

[No.17 by 匿名さん 2006-02-09 18:37:00]

中廊下は？

[No.18 by 匿名さん 2006-02-09 21:56:00]

開放廊下は？

[No.19 by 匿名さん 2006-02-10 01:39:00]

学校の廊下は？

[No.20 by 匿名さん 2006-02-17 06:21:00]

困りましたね〜
どなたか違いを教えて下さい。

[No.21 by 匿名さん 2006-02-18 22:02:00]

うちは２００戸ほどのマンションですが真ん中が巨大な吹き抜けになっていて
そちらに玄関があります。聞いているとこれがベストじゃないかと思うんですが。
ホテルのような高級感はありませんけど（笑）

[No.22 by 還暦 2006-02-18 23:00:00]

学校の廊下は板張りと定義されています。

[No.23 by 匿名さん 2006-02-19 20:41:00]

都内の小学校の廊下はコンクリートですよ。

うちの近くの都営住宅は、中心に大きな副抜けがあります。
夏になると、おばさんが下着姿で廊下で涼んでいるのは、面白い風景です。

[No.24 by 匿名さん 2006-02-19 20:50:00]

ふ、副抜け？ 服脱げ？

[No.25 by 匿名さん 2006-02-20 09:22:00]

ありゃ失礼、吹き抜けだ。
古い都営住宅の吹き抜けは、ホテルどころかまるで香港の九龍城に近いな。

[No.26 by 匿名さん 2006-03-07 17:27:00]

角住戸は風通しいいけど中住戸は玄関少しあけて風通すから
外廊下の方がよくないか?まあ近接して隣のビルの室外機とか
あったらやだけど

[No.27 by 匿名さん 2006-03-07 19:35:00]

＞中住戸は玄関少しあけて風通す

玄関など開けないですよ。（開けている人見たことないです。）
私はベランダのサッシも開けないです。（ベランダのサッシを開けている人は
結構いると思いますが。）

[No.28 by 匿名さん 2006-03-10 21:02:00]

絶対外廊下のほうがいいよ
玄関開けても暗いんだぞ。
ビジネスホテルじゃあるまいし

[No.29 by 匿名さん 2006-03-10 21:28:00]

中廊下は、年中無休、昼夜問わず蛍光灯がずっとつけっぱなしで、
貧乏性のおいらには、ちょっともったいない気がする。
この電気代も、管理費の一部だよね。

[No.30 by 匿名さん 2006-03-18 10:33:00]

私が検討しているマンションは、開放廊下で金属製の手摺りが付いているだけなんですよ。
こういう廊下って、雨の日なんかどうなんでしょうか？
想像では、かなり吹き込んで来るんじゃないかと、思ってるんですけど。

[No.31 by 匿名さん 2006-03-18 11:37:00]

解放廊下は、採光の点で有利ですよ、入り口の脇の部屋も採光が取れるので
いわゆる死に部屋にならなくて済みます。
建築コストも内廊下に比べて安くあがります。

内廊下だと人工的な蛍光灯の明かりにしかなりません。
ホテルライクではあるんですが、生活するには疑問です。
廊下に絵が飾ってあったり、絨毯だったり豪華さは演出できますよ。
タワーマンションのように、正方形に近い形だと採用されていることが多いようです。

解放廊下は、普通の雨なら大丈夫ですが嵐の時は水は流れ込みます、
そういう構造になっているので、ちゃんと排水溝もついているんです。

[No.32 by 匿名さん 2006-03-18 11:59:00]

そうなんですか〜
安心しました、どうもありがとう。

[No.33 by 匿名さん 2006-03-18 12:41:00]

＞内廊下だと人工的な蛍光灯の明かりにしかなりません。

こいつヨウカン切りマンションしか知らないのかな？
最近のタワーは全ての居室は窓がわに配置するワイドスパン型が主流で、
廊下側には、お風呂とかトイレと洗面所とか使うときだけ電気をつければいい部屋を置く
のが当たり前になっているのに。
ターワーマンションの間取みてみろよ。

[No.34 by 匿名さん 2006-03-18 13:17:00]

>33さん

失礼ですが、タワーマンションは最近の流行だけで、
長く住める住居とは考えておりませんので
最初から発想にありません。
御質問は解放廊下の話でしょ、タワーの話なんかしてしてないのでは？

ちゃんと読んでから、答えろよな、早とちりするな！

まあ、素人評論家で実際には住んでいないと思いますがね？

[No.35 by 匿名さん 2006-03-18 13:46:00]

>>34

早とちりはそっちだよ。内廊下は、タワーマンションで多く採用される構造だよ。
低層階マンションで内廊下作ったら、容積率が足りなくなるの。
外廊下は容積率に含まれないのよ。

[No.36 by 匿名さん 2006-03-18 13:49:00]

失礼ですが、とやわらかく入って、

ちゃんと読んでから、答えろよな、早とちりするな！
と恫喝するとは、＊＊＊ですな。ｗ

[No.37 by 匿名さん 2006-03-18 17:25:00]

>>35
ちょっと情報が古いよ
内廊下も容積率対象外になってるよ、相当前から。
ちゃんと、お勉強してね。
http://www.bird-net.co.jp/rp/BR970616.html

[No.38 by 匿名さん 2006-03-18 19:15:00]

容積率はどーでも良いんだけど、低層階の物件には確かに
すべての部屋が窓側に配置する本当の意味での内側廊下には
なってないよね。低層マンションだと学校の廊下みたいな感じ。
だから私は内廊下というとタワーマンションか高層マンション
を想像してしまいます。
冬場の高層階外廊下は、吹きっさらしで寒いなんてもんではありません。
おまけに強風で、２歳の幼児はよたよたと飛ばされそうになりながら
歩いています。次は内廊下が良いですね。

[No.39 by 匿名さん 2006-03-18 19:36:00]

内廊下は換気もいるし空調もいるから
管理費高くつきそう　貧乏な私たちは
外廊下の高層にしました

[No.40 by 匿名さん 2006-03-18 20:31:00]

貧乏は外廊下

[No.41 by 匿名さん 2006-03-18 23:43:00]

内廊下の利点
　・共用施設（廊下、階段、EV）が痛みづらい。
　・廊下が季節の影響を受けづらく、比較的快適
　・廊下が高級感のあるデザインにできる。
　・廊下と断絶しているので、プライバシが高い
外廊下の利点
　・廊下側にも窓からあるので、中住戸でも風が通る
　・廊下側でも採光が取れるので廊下側に部屋を配置しやすい
　・玄関を出たときに開放感がある
　・廊下側に室外機を置けるので、バルコニーに余裕がでる
　　（ただし、外廊下で室外機が丸見えになる設計もあるので、
　　　デザイン的に欠点になる場合も・・）

それぞれのデメリットは、お互いのメリットの逆になるかと思います。

[No.42 by 匿名さん 2006-03-18 23:58:00]

>>33,>>34
内廊下外廊下うんぬん以前に、両方ともカス

[No.43 by 匿名さん 2006-03-19 00:53:00]

42はゲス

[No.44 by 匿名さん 2006-03-19 17:53:00]

外廊下のＥＶはよく傷みますか。修理費が高くつきますか。

[No.45 by 匿名さん 2006-03-19 18:14:00]

外廊下って地域性もありますかね？

[No.46 by 匿名さん 2006-03-19 18:19:00]

外廊下はコストが安いことが、分譲価格に一番関係するから
地域性というよりは、予想購買層によるでしょうね。
郊外のファミリータイプでは多いと思うよ。
ＨＰからでは、すぐに判断できないところが問題ですね。

[No.47 by 匿名さん 2006-03-20 10:10:00]

立地とか分譲価格が優先だから、外廊下とか内廊下は二の次の問題なんだよ。

[No.48 by 匿名さん 2006-03-20 12:00:00]

マンションの形状もあるからね、一概に外廊下と内廊下とどっちがいいかは言えない。
換気は外廊下がいいし、緊急避難路も外廊下方式の方がとりやすいかな？

板状のビルだと内廊下は作りにくいし、角柱形のタワーだと内廊下の方がつくりやすいだけでは？
どちらが高級感があるかというと、ホテルのイメージで内廊下の方があると思うけど、
使いやすいかどうかは別だね。

[No.49 by 匿名さん 2006-03-20 19:41:00]

高層で外廊下なんてないだろ?
あったら怖いぞ

[No.50 by 匿名さん 2006-03-20 19:58:00]

>>49

あるよ〜。
東雲のＷＣＴは45階建ての外廊下。
ものすごい吹き抜けという感じかな。

みなとみらいのＭＭＭもタワーの真ん中が抜けている外廊下。ある意味壮観である。

[No.51 by 匿名さん 2006-03-20 20:04:00]

５０さん
こわい・・・。
外出するために毎日ベランダから出入りしてる感じですかね。
ダメだ。絶対怖くて廊下歩けない。

[No.52 by 匿名さん 2006-03-20 20:29:00]

吹き抜け? なら外からの風は
入って来ないわけだ
自殺者とか出ねえだろうな

[No.53 by 匿名さん 2006-03-20 20:33:00]

ローンが払えず・・・

[No.54 by 匿名さん 2006-03-20 21:08:00]

>高層で外廊下なんてないだろ?あったら怖いぞ

池袋の40階のタワーには、バルコニーがありますよ。
近い将来、バルコニーに出ることが禁止になりそうだね、物が落下したら大変だ。

[No.55 by 匿名さん 2006-03-20 21:11:00]

>>52

それはどうなんだろう？吹き抜けという表現は適切ではないかな。屋根が完全に覆っている
わけではないから、雨がはいると思う、WCT。

[No.56 by 55 2006-03-20 21:16:00]

http://www.mmmid.com/grandpatio.html

みなとみらいミッドスクエアーの荘厳な吹き抜けを見上げる図です。
恐くはないと思うけど。リゾートホテルでも似たのはあるし。

[No.57 by 匿名さん 2006-03-20 22:06:00]

↑これはすごいな
間取りはいまいちだけど
希少価値高いな

[No.58 by 匿名さん 2006-03-20 22:46:00]

確かに凄いね。でも、何か上から落っこちてきそうで
落ち着かない気もする。

[No.59 by 匿名さん 2006-03-21 00:06:00]

>>58
別にものを干すわけでもないし大丈夫なのでは？

[No.60 by 匿名さん 2006-03-21 16:05:00]

黒川先生のホテルもこんなのあったな

[No.61 by 匿名さん 2006-03-23 01:00:00]

低層でも高級マンションなら今は内廊下ですね

[No.62 by 匿名さん 2006-03-23 01:13:00]

私の場合、内廊下は外せない必須条件です。
というか外廊下をわざわざ好む人って、よくわかりません。

[No.63 by 匿名さん 2006-03-23 10:37:00]

内廊下を必須としなければならない理由がわかりません。
あなたにとっての決定的な理由を教えてください。
高級マンションが１００％内廊下だというならば、
分からなくもないのですが、現状、実際はは高級
マンションでも外廊下の物件は数多いです。

[No.64 by 匿名さん 2006-03-23 11:38:00]

低層の超高級物件は私が知る限り内廊下。
プレミアムなタワー物件も私が知る限り内廊下。

[No.65 by 匿名さん 2006-03-23 11:50:00]

ということは内廊下と言うより、高級物件を必須条件にするってことじゃん。
６２ではよくわからないと言っているけど、貧乏人が外廊下つき物件を
選ぶということがよくわかってんじゃんか。
もっとなるほど〜と思えるようなすごいことが内廊下にはあるのかと
思ってしまっていた。

[No.66 by 匿名さん 2006-03-23 12:06:00]

62さんの必須条件は内廊下ではなく
高級物件でしょ？
64で、自分で述べているように
高級物件＝必然的に内廊下なんでしょ？
じゃあ、内廊下は必須条件じゃないじゃん。
もっと日本語勉強してね。

[No.67 by 匿名さん 2006-03-23 12:08:00]

評論しているだけですよ、憧れとは違います、実際には誰でも住めないんですから。
外廊下、内廊下はマンション用地の地型や周囲の環境に左右されて採用されます。
いわゆる、共用廊下に面した部屋が作りにくくなりますから。

確かに建設コストは高くなりますので、
高級物件（建物のみで土地代があるので分譲価格とは関係なし）に採用されることが多い。
高級物件でなくても、高級感を演出するために、わざわざ作ることもあります、
高層にコストを掛けるよりは、遥かに安くできますから。
廊下を絨毯にしたり、絵画を飾ったり、音楽を流したり・・・。
庶民は、こういうのに弱そうですから。

[No.68 by 匿名さん 2006-03-23 12:40:00]

どうも内廊下って公団をイメージしちゃうんだな。
以前友人が学校廊下みたいなものがある公団に住んでいたものでね。

[No.69 by 匿名さん 2006-03-23 12:48:00]

安い物件も内廊下あるよ　特に隣のビルと
隣接している空地率の低い物件
空調もいるし後々のこと考えたら外廊下の
方がいいのでは?

[No.70 by 匿名さん 2006-03-23 14:12:00]

内廊下は62みたいなのが多いと高級"感"だけで価格設定を
高くして売れるんでデベにとっておいしいよね。

[No.71 by 匿名さん 2006-03-23 15:01:00]

62みたいのは、本当にオイシイ客だね。
やっぱり、大理石をふんだんに使って、
カーテンはフィスバ、ソファはカッシーニなんでしょうね。

[No.72 by 匿名さん 2006-03-23 15:25:00]

内廊下が必須条件って・・・
もっと他にあるだろうに

[No.73 by 匿名さん 2006-03-23 15:44:00]

たしかに的外れだね。
外せないと書いておきながら、内廊下であることのメリットが書いていない。
高級『感』というだけならたしかにいいカモだな。
こんな人は億で買って３０００万の物件住人に
「ウチは今売っても８０００万以上で売れますのよ」とか言ってそう・・・
その人のマンションが３１００万円で売れることも知らずに。

[No.74 by 匿名さん 2006-03-23 16:07:00]

↑
笑えるよ、そういう人を若干2名知ってます。
高級物件を買うことと、背伸びすることを勘違いしている人がいるよね。

[No.75 by 匿名さん 2006-03-23 17:40:00]

それでも八千万で売れる物件の方が、三千万の物件より普通に良いと思うのだけど・・
内廊下は確かに高級感が出せますよね。
外廊下よりも雨風が入ってこないし、玄関のドアなども良いものが使えてよさそうです。

[No.76 by ７３ 2006-03-23 19:05:00]

大丈夫か？
物件の良し悪しではなく、買う人の目と選び方を比べているのだが。
３０００万なら３０００万の、億なら億の買い方があり、
前者はそれに沿って買い、後者はそうでないのに価格（高級）だけ見ている。
だから高級感だけで内廊下は外せないなんて判断するんじゃない。

普通、考えれば３１００万より８０００万のほうがいいに決まっている。
外廊下と内廊下も一般論では後者であることぐらいみんな分かってるよ。
だが、優先順位を間違えれば、億がすぐに８０００万になってしまうということ。
元手が３０００万だろうが億であろうが、＋になった人は少なくともその順番を間違えなかった人。
そんな人に、価格だけで条件整理ができない人が見下すような話をするなんて
片腹痛い、というお話。

[No.77 by 匿名さん 2006-03-23 21:01:00]

わかってないね、3100万円と8000万円は土地代の持分と専有面積の違いでしかない。
建設コストなんて、そんなに変らないよ分譲マンションなら。
坪/50万円〜70万円くらい？
外廊下内廊下の問題ではないよ。

[No.78 by 匿名さん 2006-03-23 21:15:00]

62さんではありませんが。
私も、内廊下必須です。
外廊下、内廊下の両方に住んでみての感想です。

高級『感』があるから、ではなく・・・
雨、風、寒さの外廊下のデメリットに耐えられないからです。
これらのデメリットが解消されるので、既出の内廊下のデメリットは、
私としては許容範囲内です。

結局のところは、何が妥協できて、何が妥協できないか、という
個人の価値観の問題だろうなぁ・・・と思います。

あ、でも、高級『感』というだけで高くなっているような物件が
あるとすれば、それは検討対象外です。

[No.79 by 匿名さん 2006-03-23 21:34:00]

>雨、風、寒さの外廊下のデメリット
ＥＶを待っている時とか？
ＥＶから部屋までの数十秒間ですか？

[No.80 by ７３ 2006-03-23 21:48:00]

>>７７
それこそ大丈夫か？
７６の書き込みは７３で挙げた例に対して
＞それでも八千万で売れる物件の方が、三千万の物件より普通に良いと思うのだけど・・
というＭＡＮＵＫＥな書き込みがあったから、その真意を書いたまでのこと。
例え話で、内廊下なんてのを必須にして物件選ぶようなヤツは、
億でこんな買い物をしてマイナスになっているにも関わらず、
小額だけどプラスになっているヤツにエラソーなクチ聞きそう、と表現したわけだ。
土地の持分だの占有面積だの、この際関係ないんだよ。
よく文章読みなよ。

７６で書いた通り、内か外かといえば内がいいに決まっているが、
イメージに囚われてこんな要素を高い優先順位（必須）にしてマンション買う人は
こんなにレベルが低いんじゃないの、といいたいだけ。
例題に対して＊＊たヤツがいたから突っ込んだんだよ。

[No.81 by 匿名さん 2006-03-23 21:49:00]

>>77
建設コストが坪７０万そこそこだと内廊下は無理じゃ・・

[No.82 by 62 2006-03-23 21:49:00]

おお、帰ってきたら、いろいろ叩かれてますね（笑）。
私は62以外書き込んでいませんのでご留意ください。

みなさんおっしゃるとおり、私の場合（ここ強調。62の書き込みもあくまで「私の場合」です）
内廊下と高級感はある程度結びついています。
ちなみに他の必須条件としては、天井埋め込みエアコン（全室）も。
内廊下のメリットは、よく知りません（笑）。いままで内廊下物件に住んだことがないからです。
外廊下はあります（いま現在がそうです）。壁掛けエアコンもあります（いま現在がそうです）。
外廊下は、すべてに存在するわけではないでしょうが、共用廊下に面した居室がイヤです。
壁掛けエアコンは、学生時代に住んだワンルームの貧乏マンションのイメージが払拭できません。
なので、せっかく買うなら、その二つの希望は満たしたいと思っています。
>>高級感だけで内廊下は外せないなんて判断するんじゃない。
と言われても、まあ「私の場合」ですからお許し下さい。
あなたに共用するつもりはもとよりまったくありませんです、はい。

まあデベにとってとりわけおいしい客かどうかはわかりませんが、
3000万のマンションを買う客より、たくさんお金を払う以上、
みなさんおっしゃるとおりおいしい客であることは間違いないでしょう。
デベにとっておいしい客であることは、とくに問題ないと思いますが。

[No.83 by 62 2006-03-23 21:51:00]

おお、
>>あなたに共用するつもりはもとよりまったくありませんです、はい。
は「共用」ではなく、「強要」でした。ぺこり。

[No.84 by 匿名さん 2006-03-23 21:57:00]

そうだよね。
要は７２さんの書き込み通り、ってことだね。

[No.85 by 匿名さん 2006-03-23 22:12:00]

>>81
某大手デベの、都内の億ションが多数の物件、建設コストは70万円位だと
知人の設計士言ってたよ、もちろん内廊下、施設多数。
そんなもんなんだよ、だから素人は内廊下をありがたがっているんだよ。

[No.86 by 匿名さん 2006-03-23 22:17:00]

素人がありがたがるものを用意するのは、至極当然のことでは？
ありがたがらないものばかりずらっと用意するデベもありますからね。

[No.87 by 匿名さん 2006-03-23 22:43:00]

必須ということは、それ以外のすべての条件をクリアしていても
内廊下じゃないとダメなんでしょ？
利便性も、周りの環境も、教育・病院などの公共施設も、広さも、価格も、部屋の向きも、スパンも、
階数も、耐震性も、デベ・施工会社の信用度も、日当たりも、駐車場の有無も・・・・・・・
ぜ〜んぶクリアしていても、内廊下じゃないとダメなんでしょ？
内廊下ってのは、他の優先条件をクリアしたら付帯的（結果的）についてくるようなものだと思うけど。
あと、７７さんの書き込みには正直いって笑ってしまった。

[No.88 by 匿名さん 2006-03-23 22:55:00]

エアコンは埋め込み型より、壁掛けがいいな。
最近のは１０年掃除不要のも出てるし。
見た目は埋め込み式の方がすっきりしてるけどね。

オイラの必須は平置き又は自走式の駐車場かな。

[No.89 by 62 2006-03-23 23:52:00]

>>87さん
おっしゃるとおり全部クリアして、なおかつ内廊下じゃないと、と考えています。
車に乗らないので実は駐車場はいらないのですけれどね。
じっさい、ちょっと前に、それ以外は満たしているのに、内廊下じゃない物件があったんです。
で、購入は思いとどまりました。

[No.90 by 匿名さん 2006-03-23 23:53:00]

ダイキンの壁掛けなんて随分すっきりしたデザインになってるよね。
どこから冷気が出るんだかよくわかんないくらい。

[No.91 by 匿名さん 2006-03-24 01:20:00]

ひょっとして雪国の方ですか?
なら内廊下理解できますが。。。

[No.92 by 匿名さん 2006-03-24 22:53:00]

寒い処は確かに内廊下ですね。
ＮＹなんかのアパートメントは全て内廊下です。

[No.93 by 匿名さん 2006-03-25 06:12:00]

こだわり過ぎると当分買えないと思うよ、ローン金利も分譲価格も騰るから
更に拍車を掛ける。

[No.94 by 匿名さん 2006-03-25 15:55:00]

家→内廊下→EV→駐車場→車
→会社→帰宅
いつ外気に触れるんだ

[No.95 by 匿名さん 2006-03-25 16:08:00]

ベランダでタバコを吸うとき。

[No.96 by 匿名さん 2006-03-25 16:17:00]

会社で昼飯行く時

[No.97 by 匿名さん 2006-03-25 18:12:00]

>ベランダでタバコを吸うとき。
禁止です。

[No.98 by 匿名さん 2006-03-25 19:37:00]

玄関開けたら外っていうほうが
気持ちいいと思うのだが。
事務所じゃないんだし。

[No.99 by 匿名さん 2006-03-25 19:52:00]

雪国では外廊下ってマンションは見ないな。
分譲で外廊下ってないかもしれない。
賃貸だとあるかもしれないけど。
けど、前には、地域性ではないんじゃない？って書き込みもあったよね。

[No.100 by 匿名さん 2006-03-25 20:30:00]

内廊下がよいに決まっているだろ。

[No.101 by 匿名さん 2006-03-26 02:53:00]

だよねえ。
なぜわざわざ外廊下を選んで買うのか、よく理解できん。

[No.102 by 匿名さん 2006-03-26 09:55:00]

外廊下ってうるさくないのかな？
当然、内廊下より音拾うでしょ？
玄関出たらすぐ雨に当たるってヤだな。

[No.103 by 匿名さん 2006-03-26 11:04:00]

内廊下の中住戸って、どうやって風を通すのだろう？

[No.104 by 匿名さん 2006-03-26 11:36:00]

外廊下だって、屋根はあるよ、木造アパートの廊下とは違う。
中住戸は、リビングの窓を全開にしないと風は通らないでしょ
角住戸とは根本的に間取りは違う。

[No.105 by 匿名さん 2006-03-26 13:03:00]

雨は上から降るだけとは限らない・・・。

[No.106 by 匿名さん 2006-03-26 13:23:00]

>>103

２４時間換気を知らない方のようです。かわいそうなオツム。

[No.107 by 匿名さん 2006-03-26 13:42:00]

外廊下の場合・・
雨の日でも、屋根があるので、風がなければ大丈夫。
風が強いと、もう大変。

[No.108 by 匿名さん 2006-03-26 19:21:00]

>>106
たとえば、今頃からの季節にさわやかな風を「ふわーっ」と
通したい時があるでしょう？もうちょっと考えてからレスしてね、
『かわいそうなオツム。』ちゃん。

[No.109 by 匿名さん 2006-03-26 21:49:00]

>105
雨は横から降るんだ、ニュートンさんは嘘つきだ！

[No.110 by 匿名さん 2006-03-26 22:17:00]

>>106ってホンとに痛いね。
それとも機械的な換気だけで満足なヒキコモリさん？

[No.111 by 匿名さん 2006-03-27 00:22:00]

110さん、こんな所にも出没しているんですか、懲りない人ですね。

[No.112 by 匿名さん 2006-03-27 02:12:00]

風をふわっと通したい方は、中廊下および外廊下の角部屋か、
外廊下の中住戸で満足ということで、よろしいでしょうか。
たしかに中廊下マンションの中住戸は風通し悪いでしょうね。
それでも私は中廊下のほうがいいな。

[No.113 by 匿名さん 2006-03-27 02:18:00]

中廊下のマンションですが、あまり風通しは気にしたことがないですね。
廊下に面した居室はないですし、例え廊下に面した部屋があっても、
外中にかかわらず共用廊下に面した部屋の窓って開けにくい気がするのですが…

[No.114 by 匿名さん 2006-03-27 15:44:00]

いやいや　玄関を5ｃｍ程
開けてみてください
これだけで真夏クーラーなしで
寝れますよ

[No.115 by 匿名さん 2006-03-27 18:03:00]

外廊下の中住戸ですが、
玄関なんか出入りの時しか開けないよ。
１１４さんは玄関開けたまま、寝てるの？

[No.116 by 匿名さん 2006-03-27 19:03:00]

↑昼間だよ!

[No.117 by 匿名さん 2006-03-27 19:09:00]

昼間でもセキュの問題あると思う。
押し入られちゃったら・・・

[No.118 by 匿名さん 2006-03-27 20:02:00]

中住戸は金ないから
泥棒も来ないよ

[No.119 by 匿名さん 2006-03-27 20:06:00]

うちは戸建なので内廊下です。内廊下は結構良いです。

[No.120 by 匿名さん 2006-03-27 20:13:00]

戸建で外廊下ってあるのか?

[No.121 by 匿名さん 2006-03-27 20:30:00]

回廊造り？お家がお寺とか？

[No.122 by 匿名さん 2006-03-27 20:44:00]

縁側だろ。
縁側は最高だよ！

[No.123 by 匿名さん 2006-03-27 20:50:00]

取り合えず玄関から右（左）周りに家の外を見ながら歩きまた玄関にもどれる創りです。

[No.124 by 匿名さん 2006-03-29 11:02:00]

豊田商事の社長の事件も外廊下だったよな。
あれだけ人がいたのに、目の前で面格子外されて・・・。

[No.125 by 匿名さん 2006-03-29 13:15:00]

ネタ古すぎ↑
内でも外でも今時エレベーターも
動かんわい

[No.126 by 匿名さん 2006-04-01 18:19:00]

やっぱ外廊下怖いよ・・・。
落ちそうだもん。

[No.127 by 匿名さん 2006-04-01 18:58:00]

大丈夫
あなたはそう簡単に持ち上げられないから

[No.128 by 匿名さん 2006-04-03 10:04:00]

先日の外廊下からお子さんが落とされてしまった事件、怖かったですね。

[No.129 by 匿名さん 2006-04-03 10:12:00]

テレビで見ましたが、あのマンション周囲が空き地で何もないから
外廊下になったのでしょうか？
郊外のマンションは、夜も淋しくてセキュリティーは不安だらけだと思いました。
やっぱり、マンションは街中の物件の方が安心だと思いました。

[No.130 by 匿名さん 2006-04-03 10:58:00]

テレビのインタビューで、若い女性が夜は怖いので、
家族に玄関まで、電話して迎えに来てもらっている言ってましたね。

[No.131 by 匿名さん 2006-04-03 13:51:00]

通風、火事の時の排煙の問題等
考えるとどうしても外廊下がいいように
思ってしまうのだが

[No.132 by 匿名さん 2006-04-03 14:23:00]

でも、外廊下（＝田の字物件）ってなんか貧乏臭いですよね。

[No.133 by 匿名さん 2006-04-03 14:41:00]

一度築10年ぐらいのペット可の
内廊下マンションに行ってください
すごい匂いにきっと驚くはず
フロアーごとに微妙に違う匂い

[No.134 by 匿名さん 2006-04-03 15:05:00]

>133さん

そうですね、それを考えると、寒気がしますね・・・。
ある、都営住宅で同じような体験をしたことがあります。

[No.135 by 匿名さん 2006-04-03 15:15:00]

>133
それは管理(清掃含)が悪いんだろうなー。

セキュリティとプライバシーと美観を気にしない人は外廊下でもいいのでは？

[No.136 by 匿名さん 2006-04-03 15:15:00]

ホテルライクとか宣伝文句に惑わされず
内廊下の換気、空調またその維持修繕費は
誰が払うのか今一度考えてみてください
10年20年たって中古物件になったときを
イメージしてください

[No.137 by 匿名さん 2006-04-03 15:44:00]

>135
採光の点は、どうするのですか？
そんな薄っぺらな形のマンションばかりではありませんよ。
中住戸だと、廊下側の採光が取れませんよ。

[No.138 by 匿名さん 2006-04-03 16:13:00]

133はプライバシーと言っているのでたぶん
通路側にビルが隣接しており仕方なく
内廊下になったのだろう
外廊下は日照、プライバシー面で広い敷地が
必要である意味贅沢である

[No.139 by 匿名さん 2006-04-03 16:19:00]

川崎の事件で、外廊下は恐いものになった気がする。

[No.140 by 匿名さん 2006-04-03 16:27:00]

いやいや川崎が怖いものになったのよ

[No.141 by 匿名さん 2006-04-03 22:21:00]

高層の外廊下は足がすくみます。

[No.142 by 匿名さん 2006-04-03 22:26:00]

高い所は怖いものなんですよ。

[No.143 by 匿名さん 2006-04-03 23:39:00]

川崎のような事件があると、外廊下にガードマンを巡回させる必要がありそうですね

[No.144 by 匿名さん 2006-04-04 01:20:00]

100戸なら、管理費3000円アップでガードマンは大丈夫でしょうね。
まあ、否決されそうですが。

[No.145 by 匿名さん 2006-04-04 10:08:00]

そもそも川崎のそれはオートロックすらなかったし
不審者に対してのセキュリティが甘かったのかもしれません。

[No.146 by 匿名さん 2006-04-04 10:16:00]

オートロックもないのに、監視カメラが15台なんて
アンバランスなマンションですね。

[No.147 by 匿名さん 2006-04-04 12:32:00]

オートロックって後付けできるのか?

[No.148 by 匿名さん 2006-04-04 12:33:00]

以前なんかあったんだよ、きっと。

[No.149 by 匿名さん 2006-04-04 18:55:00]

川崎の事件を引き合いに「内廊下がよい」と主張する人がいるようだが、
ナンセンス。

この事件の場合、廊下の内外が結果に影響を与えたとすれば、
それは被害者が落とされるのか、刺されるのかの違いだけ。

根本的には、敷地内、建物内への不審者の侵入をいかに防ぐか
という防犯対策の問題であって、廊下の構造に話をもっていくのは
安易だな。

[No.150 by 匿名さん 2006-04-04 19:54:00]

結論付けると
外廊下なら低層階(落ちても大丈夫、外から見える)
内廊下なら中高層階(落ちない安全性、高所恐怖症)
を選べばいいな

[No.151 by 匿名さん 2006-04-04 19:55:00]

結論付けると
外廊下なら低層階(落ちても大丈夫、外から見える)
内廊下なら中高層階(落ちない安全性、高所恐怖症)
を選べばいい

[No.152 by 匿名さん 2006-04-04 20:14:00]

>この事件の場合、廊下の内外が結果に影響を与えたとすれば、
>それは被害者が落とされるのか、刺されるのかの違いだけ。

結果はだいぶ違うと思うが。気のせいか。

[No.153 by 匿名さん 2006-04-04 22:21:00]

高級感あふれる外観を誇る内廊下マンションだったら
こういう不審者は、侵入してこなかっただろうね。
泥棒さんには狙われるかもしれないが。

[No.154 by 匿名さん 2006-04-04 23:09:00]

高級感あふれる〜て・・・イタイ文章だな
内廊下に住んでらっしゃるのは分かるが
事件とは連動しない話だよ

[No.155 by 匿名さん 2006-04-04 23:26:00]

外廊下と内廊下は実は、建築面積と敷地の地型の問題が一番大きいんだけど。

都内の田の字の小規模マンションは、構造的に内廊下にしやすいんだよ。

[No.156 by 匿名さん 2006-04-05 15:05:00]

ということは一部外廊下になっていて
排煙もとれて住戸の通路部分だけが
内廊下になっている、そんなマンション
があればベストということだな。なおかつ
非常階段は内側にあれば尚良い。

[No.157 by 匿名さん 2006-04-05 15:09:00]

>>156
今度買ったマンションがそれですよ。
ビルの真ん中が抜けていて、その部分が外廊下になっている。（ただし通常時はドアが閉められていて、内廊下と遮断されている）住戸の出入り口はすべて内廊下に面しているタワーマンションです。

[No.158 by 匿名さん 2006-04-05 15:46:00]

>>156
うちもそうです、吹き抜けの部分だけ外廊下、あとは内廊下です。
その外側部分にもガラスがはまっているから、開口部は屋上部分だけ。
確かに、空調もいらないから、理にかなった構造だと、改めて思います。

[No.159 by 匿名さん 2006-04-05 17:54:00]

子供がいるとなんとなくだけど
外廊下心配だな。いままでは
気にしてなかったが。

[No.160 by 匿名さん 2006-04-05 17:57:00]

内廊下の中住戸は、どうやって風を通すのだろう？

[No.161 by 匿名さん 2006-04-05 17:59:00]

風を通すことってそんなに重要なことなのですか？

[No.162 by 匿名さん 2006-04-05 18:15:00]

マンションも住宅難だから、外気の入れ替え、つまり風を通すことは大切でしょう。
中住戸が、その点では不利なことはしょうがないな。

[No.163 by 匿名さん 2006-04-05 18:31:00]

うちのマンション26Fから上が内廊下で
25F以下が一部外廊下っていう仕様だ。
うちは14Fだがやっぱり風が通って
気持ちいい。内廊下は暗いし魚焼く匂い
したりで気持ち悪いよ。

[No.164 by 匿名さん 2006-04-05 18:36:00]

>147
戸建さえオートロックがついているのだから後付けくらいできるのでは？

[No.165 by 匿名さん 2006-04-05 19:13:00]

＞１６２
外気の入れ換えなんて２４時間換気で十分だよ。
２４時間換気システムのないマンションじゃ、
風通しがすごーく大事なのは仕方がない。

[No.166 by 匿名さん 2006-04-05 19:31:00]

外廊下でも内廊下でも今のマンションは
法規的に24時間換気が義務付けられている
でも換気能力はやはり自然風には勝てない。
よって両方必要。

[No.167 by 匿名さん 2006-04-05 21:48:00]

>>164
外廊下マンションのオートロック後付は、つくりによっては難しいかも。
前住んでいたマンションなんかは、入り口がたくさんあるし、
たくさんある入り口の全てをオートロックにしても、
１Ｆの開放廊下から簡単に侵入できそうなつくりでした。

[No.168 by 匿名さん 2006-04-05 22:22:00]

>164
うちのマンション80戸、内廊下でオートロックを以検討したことがありますが、
1300万円位でした。
だいたい、エレベーター交換工事より、若干高い位の予算だった記憶があります。
一番問題だったのは、郵便ポストの配置でした。

都心の街中のマンションなので、結局不要論が強く、監視カメラを5ヶ所つけることで
決着しました、費用は300万円程度でした。

[No.169 by 匿名さん 2006-04-06 17:35:00]

監視カメラってそんなにするのか
60万/ヶ所

[No.170 by 匿名さん 2006-04-06 18:19:00]

>>167 168
そうか・・・そうですよね。外廊下だと万里の何と
かみたいなものですね。
大体戸建てのオートロックも玄関のカギの閉め忘れ
防止のためだけであって、他の窓の全てのカギが掛
かるわけでないしね。
うちはオートロック付いているけど、ゴミ出しの時
とか１０ｍくらい出るのにいちいちテンキーを押さ
なければならないのがめんどくさくてオートロック
機能停止させているし（笑）。

[No.171 by 匿名さん 2006-04-07 20:53:00]

結局、結論はどうなったんだ?
絨毯敷きの内廊下はサンダルの「カンッ、カンッ、カンッ」
って癇に障る音がしないから、一票入れたいんだが。

[No.172 by 匿名さん 2006-04-07 20:57:00]

じゃ、よそのスレにならって投票制度を導入しましょうか。

１７１さんは絨緞敷きが良いから内廊下に１票。
わたしは風通しがよいほうがよいから外廊下に１票。

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
これまでの集計結果

内廊下　１票
外廊下　１票
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
以下書き込む方は集計結果のコピペ＆更新をお願いします！

[No.173 by 匿名さん 2006-04-07 21:03:00]

どっちでも良い。
廊下が内か外かは私にとって
それほど大きな問題ではない。

[No.174 by 匿名さん 2006-04-07 21:04:00]

天候の影響を受けないので、内廊下に1票。

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
これまでの集計結果

内廊下　２票
外廊下　１票
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

[No.175 by 匿名さん 2006-04-07 23:53:00]

内廊下のマンションで角部屋（バルコニーが３方向にあったりするもの）が最強かと・・。
私は、セキュリティーが良いと思うので内廊下に一票。

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
これまでの集計結果

内廊下　３票
外廊下　１票
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

[No.176 by 匿名さん 2006-04-08 00:19:00]

内廊下マンションのほうがたいていの場合、立地・構造・内装などもよく、
住人も民度が高いので内廊下に一票。
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
これまでの集計結果

内廊下　4票
外廊下　１票
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

[No.177 by 匿名さん 2006-04-08 13:37:00]

投票制にしたのですね。
では、玄関扉が濡れないし汚れない。
セキュリティー上(欧米には外廊下の集合住宅はない)も安心な
面格子なしの内廊下に一票。

[No.178 by 匿名さん 2006-04-08 14:03:00]

173さんと177さんの意見穂反映しました。
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
これまでの集計結果

内廊下　５票
外廊下　１票
どちらでも　１票
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

[No.179 by 匿名さん 2006-04-09 03:31:00]

私は外廊下、内廊下と両方住みましたが、内廊下に軍配が上がりますね。
外廊下で一番嫌だった点は部屋の前を誰かが通ると人影が気になるし、部屋の窓の前で
立ち止まれたりすると、チョットだけですがドキッとしますし、深夜の足音も気になりました。内廊下のマンションに移り住みましたが、確かに絨毯やドアが高級感のある木製で演出？されてます。ただ内廊下の嫌な点は天気が分からないのでエントランスから何度か傘を取りに戻ったことが私は5回以上はあります。
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
これまでの集計結果

内廊下　６票
外廊下　１票
どちらでも　１票
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊


あと換気ですが、調理の匂いがフロアに残る様な事は私のマンションでは一切ないですよ。
セキュリティーの面で外廊下、内廊下はあんまり関係ない気もします。ただ外廊下はちょっとした恐怖心があったのは確かです。

[No.180 by 匿名さん 2006-04-10 17:22:00]

内廊下の安心感に一票！
団地住まいの知人はどこも外廊下でした。
三輪車や子供用の自転車が通路に放置してあるのに驚愕。
自分は外廊下で何件ものマンションを諦めました。

[No.181 by 匿名さん 2006-04-10 18:20:00]

統計を取るとあきらかに内廊下有利なんですね、やっぱり。

[No.182 by 匿名さん 2006-04-10 18:22:00]

このサンプル数で、統計って

[No.183 by 匿名さん 2006-04-10 18:32:00]

しかも一人で何票も入れられる。。。

[No.184 by 匿名さん 2006-04-11 21:58:00]

一人で何票も入れられるのは、外廊下にとっても同条件ですよね。
意味ないのでは。

[No.185 by 匿名さん 2006-04-12 12:39:00]

まあ、物件を見比べると内廊下のマンションの方が
デベが力を入れてるものが多いというのは真実ですね。

[No.186 by 匿名さん 2006-04-12 12:47:00]

それだけ内廊下＝高級と思っている
購入者の低脳化が進んでるってことだ。
まぁ中住戸で内廊下がどれだけ住み難い
かは住んでみれば分かる。

[No.187 by 匿名さん 2006-04-12 18:36:00]

たしかにコンドミニアムに長期滞在してるといやになることが多いです。

[No.188 by 匿名さん 2006-04-12 19:56:00]

>>186
どうして住み難いのか教えてください

[No.189 by 匿名さん 2006-04-12 20:29:00]

内廊下に決まっているだろ。
一度まともな内廊下マンションに住めばわかる。

内廊下はホテル風
外廊下は団地風

[No.190 by 匿名さん 2006-04-12 20:40:00]

『内廊下はホテル風
　外廊下は団地風』

・・・「ホテル風」って、このたとえ・感覚からして、
ビンボー臭い。

ホテルにちょっと長く滞在すれば、風を通せない
室内が息苦しくなり、部屋にいる時間が短くなっていくのは、
経験者ならわかること。

[No.191 by 匿名さん 2006-04-12 20:43:00]

ホテルでボヤにあってから内廊下はちょっともう…
ドアを開けた時は顔がひきつりました。

外廊下でも火が回ってきたら関係ないし、そもそも火事に遭う確率なんて低いけど
それでも私には安心できないものになってしまった。なんか損した気分だ。

[No.192 by 匿名さん 2006-04-12 20:44:00]

内廊下の角部屋が最高という事ですね、わかりました。

[No.193 by 匿名さん 2006-04-12 21:19:00]

>192
多分、ちゃんとわかっていないと思う。

[No.194 by 匿名さん 2006-04-12 21:27:00]

え？分かってますよ。
だって、内廊下の方が高級物件っぽいんでしょ？
でも風通しなどを考えると外廊下が良いっていう話。
だったら３方向にバルコニーがあるような風通しのよい角部屋を、
内廊下の高級物件で見つければ良いという話ですよね。
高いんでしょうけど・・・。

[No.195 by 匿名さん 2006-04-12 22:00:00]

そうそう。

[No.196 by 匿名さん 2006-04-12 22:00:00]

>>194　風通しは熱交換方式の24時間換気でどうぞ。電気代かかりますが、窓を開けずとも24時間換気できるのですが。高級物件は金がかかるものです。

[No.197 by 匿名さん 2006-04-12 22:27:00]

内廊下は外気の入れ替えが困難(角住戸は別)
防災設備(火災時の強制排気システム、スプリンクラー等)
が必要になりこの重設備の維持費は入居者負担となる。
よほど空気の悪い環境でもない限り私的にはシンプルな外廊下がいい。

[No.198 by 匿名さん 2006-04-12 23:02:00]

>>197
要するに、金を払いたくないだけだろ。貧乏くせ。外廊下派は

[No.199 by 匿名さん 2006-04-12 23:29:00]

っとほざくビンボーハイツのひきこもり。
早く寝ろ　また店長に怒られるよw

[No.200 by 匿名さん 2006-04-12 23:37:00]

小規模で高級なら内廊下（フロアーの戸数が少ないので内廊下が作りやすい）
大規模で庶民派なら外廊下ということでしょう。
外廊下マンションは、通路側に使えない部屋がないから、いいとも言えるね。