外廊下 VS 内廊下

[おしえて]

今検討中の新築マンションは一方が外廊下、もう一方が内廊下。
それぞれの欠点、長所など教えて下さい。

[362: 匿名さん]

容積率の意味をわかってないかもしれないけれど
ベランダが奥行き２メートルまでなら得というのも同じ話ですか？

最近、奥行き２．５メートルから３メートルの物件がありますが、そういうのは贅沢に
出来ていると言う意味？
スレ主さんの好きな「高級」になる？

庇が長いから直射日光がささないとかの話はなしにしてね。（直射日光は嫌いです）

[363: 匿名さん]

>>361
田の字は快適ですか！

[364: 358]

内廊下＝高級マンション(前はこう信じてました)ではなく
内廊下＝高級感のあるマンション、が正解だと思います。
でも、「高級感」というのも十分マンションの付加価値にはなると思います。
うちが内廊下への熱が冷めても、このマンションを購入したのは、
マンションの立地が得がたいものだと考えたからです。
実際住んでみて思うのは、ワイドスパンだし、廊下の音は気にならないし、
雨風気にならなくて、やっぱり内廊下でよかったと思ってますよ。

ただ、営業の説明はやや的外れと思ったし、ここのスレで言われてるほどには、
廊下の優先度は高くないとも思います。もしこのマンションが外廊下でも、やっぱり
今のマンションに決めていたかなと思います。

[365: 匿名さん]

359さんがおっしゃてるのは
外廊下が高級になったのではなくて
内廊下にもあまり高級ではない物件が増えてきたということでしょう。
ね、360さん。

[366: 匿名さん]

↑今販売中の内廊下の中流物件を教えてよ！

[367: 358]

>359さん
>>本当に営業がそんな説明をしたのなら、それは悪意のある営業か相当無知な人でしょう。
なぜ？
購入意欲をそそるかという点では的外れな説明だったと思いますが、
事実に反するかという点から考えれば、正しい説明だったと思っています。
なぜ悪意なんでしょ？
私が無知でだまされていた事に気付いていないだけ？

[368: ３５８]

たびたび登場してすいません。
359さんに聞く前にググれば良かった。
1996年から法律が変わっていたんですね、
宅建持ってて重要事項の説明もしてくれた人だったのに、
なんだかなぁ…

[369: 匿名さん]

素人には分からないだろうと思って
適当なことを言ったとしか思えない。
「的外れ」どころか「虚偽の説明」なのでは？

[370: 匿名さん]

内廊下が条件でしたが、別に内廊下＝高級マンションだとは思いません。
どっちがいいとか悪いとかは、その人によるんじゃないですか？
日当たりが第1条件だったのでタワーの中層階を購入しましたが、
私は高所恐怖症。なので内廊下のほうが良かっただけです。
下を見ると怖いので。見ないようにしても見えてしまうものですから。

[371: 匿名さん]

外廊下は自殺者が出るからなぁ

[372: 匿名さん]

廊下でも自然を感じたい人は外廊下でいいんじゃないの。
うちは廊下で雨や風、落ち葉等のゴミや汚れは感じたくないから内廊下が前提ですが。

[373: 匿名さん]

エントランスに到達した段階で、
「家に帰ってきた感」が
感じられる内廊下の方がいいと思う。

外廊下だと玄関を出た瞬間にもう外界
なので、雨や風の強い日には気が滅入る。
玄関出てから内廊下通って、エントランス
から外に出るまでの間が中間の助走区間
みたいでちょうどいい。

[374: 匿名さん]

安アパートや都営団地等はすべて外廊下であるわけなのだから、
高級感は内廊下の方があるという線引きは正しいのでは？

[375: 匿名さん]

じゅうたん敷き、空調完備の内廊下ならいいけど。
コンクリートやタイルではねえ。
内廊下はすべてじゅうたん敷きなんですか？
うちは外廊下なのでわかりません。

[376: 匿名さん]

内廊下の方が高級感があって良いと思うんですが、のそ場合って北向きに窓がある部屋って
角部屋以外だったらほとんど陽がささない状態なんでは？
南、東側に窓だったら、内廊下がいいけど北、西側に窓だったらちょっときついな。

[377: 匿名さん]

>>375
最近はカーペット敷きは汚れるから木目調等のシート貼り物件も多い。
空調完備は必須ではあると思う。

>>376
では、ALL南向き田の字外廊下へどうぞ（＾−＾）

[378: 匿名さん]

>>377
空調完備とか廊下の雰囲気とか内廊下はよさそうだが、その分管理費＆維持費って結構かかる
のかなって思いますがどうなんですかね？
みんなお金持ちだから関係ないんですかね？
前に客先の社長（小さい会社です）の３億くらいの物件のマンションに訪問する事があって、
やっぱ違うなぁ．．ってあこがれましたが、維持費が結構するって一緒に同行した人に
聞いたもので。。。
本人はあんまり気にしてないみたいだった。。

[379: 匿名さん]

>>378
そもそも、適正な管理費の内訳（費用対効果）を理解されているのでしょうか。
当然会社（物件ごとでも）によって利益率は違いますし、闇雲に高いと言われてもと感じます。
内廊下を検討している方々は、くだらない共用施設にお金を払うのであれば、空調等に使って
もらった方がいいと思っている意見が多いのではないでしょうか。

現在都心の総戸数60戸くらいの内廊下物件に住んでいますが、共用施設は何もありませんので、
管理費も平米単価220〜230円です。

[380: 匿名さん]

内廊下って蛾や蝉みたいな虫が部屋の前に飛んでこないことがいいよね。
今考えている物件があるんだけど、立地環境価格はいいのに外廊下なんだよね・・・。

[381: 匿名さん]

>>379さん
管理費の平米単価が220円って、高くないですか？
しかも共用施設が何もないんですよね？
やっぱり内廊下は高コストなんでしょうか。
それとも、別にコスト高になるようなサービスがあるんでしょうか？