ザ・パークハウス 川口本町

[ご近所さん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-kawaguchihoncho/index.html
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：埼玉建興株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

所在地：埼玉県川口市本町４丁目54番7（地番）
交通：JR京浜東北・根岸線「川口」駅（東口）より　徒歩4分
総戸数：162戸（事業協力者用住戸27戸含む）、他に店舗3戸
構造／規模：鉄筋コンクリート造、地上19階・地下1階建

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[861: 検討板ユーザーさん]

まどなりとは、線路沿い？
デベはどこですか？

[862: 匿名さん]

>>861 検討板ユーザーさん

線路沿いではないです。
道を挟んで、真隣（東側）です。
全部ぶっ壊してタワマンにするそうです。
デベは決まっていないと思います、まだ勉強会をしている段階です。

[863: 通りがかりさん]

>>857 マンション検討中さん

日当たり問題無いし、眺望絶望的って言いますけど、パークハウス川口本町の南側見たことあります？
老朽化が進んでいて、地震が来たら倒壊してもおかしくないような建物が沢山あります。
道も整備されていないし、夜なんて怖くて歩きたくないです。
目の前に建つのであれば眺望が。。となりますが、80メートル以上離れるって言っていますし、抜け感が無くなる程度ですよ。
むしろ本町4丁目付近が綺麗になってくれた方が買う側としては嬉しいって感じちゃいます。

[864: マンション検討中さん]

リビオを評価する価値観の方が、三菱の評価してはいけないかと、、、
駅近は、眺望は妥協すべきではないですか。タワマン買っても5年後に60メートル先にタワマンが建った経験ありです。

[865: マンション検討中さん]

>>864 マンション検討中さん
リビオとパークハウスは物件に求めるベクトルが真逆だからねー
でもその方向性を極めてるかと言えばどちらの物件も中途半端なんだよなー

[866: マンション検討中さん]

あ、でもパークハウスは良いマンションだと思うよ

[867: マンコミュファンさん]

販売数12戸って、先着順が、ってことですよね。

[868: 匿名さん]

なんかマイナス発言が目立つけど、
ここ逃したら川口駅周辺で、この金額は二度と出ないと思うけどね
再開発のこととか考えると、川口駅周辺の相場は更に上がってくると思うし、
プラウド、パークハウス、野村フラッグシップ、南側タワーって予定があるのだから、
湘南新宿ラインは通さざる得ない状況になると思う。
お金がある人はフラッグシップ待てば良いと思うけど、坪300万以内で探している人は、ここ買わないと後悔すると思います。

[869: マンション検討中さん]

>>867 マンコミュファンさん
そうだと思いますよ。
でも、大分無くなって来てた印象です
都心アクセスはいいですよね

[870: マンコミュファンさん]

かなり売れてきたんですね。手堅い、よいマンションだと思います。パークハウスのファンなので、よけいそう思うのかも(笑)

[871: マンション検討中さん]

>>868 匿名さん
若葉マークで熱く語りますね

[872: 口コミ知りたいさん]

>>868 匿名さん
これはまさにその通りかな

[873: マンション検討中さん]

若葉マークって何？

[874: 名無しさん]

プラウドタワーうんぬんの話多いけど、比較検討してもプラウドタワー買えないわけだし、何も発展性の無い話ですよね。
比べてどうすんの？って聞きたいです。
プラウドタワーが上なのかパークハウスが上なのかなんてどうでも良くて、
今考えなければならないのは、
川口駅付近でパークハウス以外に新築の予定がフラッグシップしかないこと。
パークハウスは坪270万前後でフラッグシップは坪320万前後ということで、どちらを買うのかってことですよね？
仮にプラウドタワーの方が良かったとしても、これからパークハウスを買うことがマイナスと捉えられる意味が分からない。

[875: マンション検討中さん]

>>871 マンション検討中さん
若葉マークとか気にしてなくて、
むしろ、こういう意見が活発化すると検討しやすいですけどね

[876: マンション検討中さん]

>>874 名無しさん
パークハウスを買うことがマイナスじゃなくて、プラウドタワーを逃して選択肢がパークハウスしか無くなってしまった状況がすでにマイナスということなの。駅近で新築はここしかないから買いだという理論はその状況をただ肯定してるだけじゃない？
プラウドタワーを逃した焦りからフラッグシップを待たずに今決めるのは正しいのか疑問だわ

[877: マンション検討中さん]

>>874 名無しさん
そもそもなぜ川口駅付近に拘るの？
首都近郊で探してもいいんじゃないの？

[878: マンション検討中さん]

>>876 マンション検討中さん
1年6ヶ月後に坪270万で入居可能なパークハウス。
3年8ヶ月後に坪320万で入居可能な野村フラッグシップ。
どっちを買うかって話です。
プラウドタワーを買えなかった焦りから、
パークハウスを無理矢理買うというのはダメだけど、川口駅付近はこの選択肢しかないので、
川口駅にこだわりがない人は、別のエリアで考えれば良いと思います。

[879: 匿名さん]

ここの検討者がプラウドタワーを意識してる前提での書き込みってなんなの？？
個人的には東口＞西口、プラウドタワーの価格なら都内のマンション。ブランズ幸町を逃したことが悔しい。川口は好きだけどそれは川口のコスパ含めなのでこのエリアがマストではない。

[880: マンコミュファンさん]

本当に検討している人の中で、西口プラウドに固執してる人ってそんなにいるのかなぁ、、、。なんかもういい加減プラウドの話題、いいですよね。あちらでやってほしい。
こちらの価格も川口にしてはそれなりだけど、いろいろ見ると、もはやこれが川口駅前の相場かと。オリンピック終わってもマンション価格値下がりしないだろうとも言われてるし。