ザ・パークハウス 川口本町

[ご近所さん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-kawaguchihoncho/index.html
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：埼玉建興株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

所在地：埼玉県川口市本町４丁目54番7（地番）
交通：JR京浜東北・根岸線「川口」駅（東口）より　徒歩4分
総戸数：162戸（事業協力者用住戸27戸含む）、他に店舗3戸
構造／規模：鉄筋コンクリート造、地上19階・地下1階建

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[781: 検討板ユーザーさん]

立地、素晴らしいは言えない、あのあたりは昔から、、。
立地と南の高層計画、そこが迷うところ by川口っ子
三菱は好きなので、かなり思案中。

[782: マンション検討中さん]

あー、プラウドタワー買えば良かった。値段にびびって躊躇したのが間違い。ここの立地が良いって言っても同じようなところに他のマンションが多数あるから差別化は無理だし、南側に更にマンションできれば囲まれ感はハンパないな。この価格で各階ごみ置き場も無いし、アルコープも無いに等しいよ。土地代が高すぎて建物のコストカットが目に余るよ。

[783: 通りがかりさん]

プラウドタワー川口は良いマンション。
パークハウス川口本町と比べて、悪い部分は思い当たらないです。
もう西口か東口かくらいしか対抗出来るものが無いに等しいです。

ただ坪10万?20万高い設定なので、
そこをオプションとかで値段合わせると、
そこまで大きな差は無いようにも感じます。
まぁ免震＋長期優良住宅っていう最大の差別化があるけれど。

いずれにしても、完売したマンションと比べてもどうしようもないので、
周辺の中古マンションや今後のフラッグシップと比べた方が現実的です。
そうなると決して悪いマンションでは無いので迷う、これの繰り返し笑

[784: 通りがかりさん]

プラウドタワー、完売してるの？してないかと。
フラッグシップは角部屋の広い部屋以外は間取りがジグザグ、それがなんともなあ、免震でもないのに激高らしいし。
ここに決めるしか無いのか？三菱なら管理はいいからそれでいいのかな？？
南のタワマン30数階は駅から近い場所だから仕方ないか、眺望ダメでも日照は大丈夫だろ。

[785: マンション検討中さん]

>>784 通りがかりさん
激高ってそれは当たり前
同じ会社の西口のプラウドタワー川口が高いとか高すぎるとか言われまくったが結局ほぼ全て売れた
「そうか、相場よりかなり高くても売れるのかそれならば次の再開発マンションも高額にしよう坪単価350万といくか」って考えてるに決まってるよ
高くても売れると正面されたから次は激高に決まってる

[786: 周辺住民さん]

川口が高くなるのは、川を越えた東京側が激高だから仕方ないですよね。私も、赤羽近辺で探し始めましたが、どうにも予算と建物条件が一致しませんでした。浦和・大宮も同様です。北浦和・南浦和であれば候補物件もありましたが、東京へのアクセスを考えて、最終的に川口のこのマンションに決めました。プラウドタワーもかなり検討しましたが、子供から、マンションの廻りが寂しくて、夜も暗い感じ・・・と言われて、パークハウスにした次第です。いまのところ、後悔はありません。

[787: マンション検討中さん]

>>786 周辺住民さん
ちなみにこのマンションはいくらで買ったんですか？

中古で探せば赤羽とかでもいいやつは見つかりますよ
もちろん川口駅近くのマンションも見つかります

[788: 通りがかりさん]

>>784 通りがかりさん
4ldk1戸だけしか余ってないので、
もはや完売と同じようなものです
プラウドタワーの4ldkとパークハウスの4ldkなら、プラウドタワーの方が良いかな
西口が嫌いな人はパークハウスになると思うけど

[789: 通りがかりさん]

>>787 マンション検討中さん
調べれば分かるやろ

[790: 口コミ知りたいさん]

パークハウスは東口だが、東口でも外れ感がある立地だからな、夜は特にね。
でも東口に絞り他の選択肢広げると何年も待つわけだよね、それも鬱陶しい。

[791: マンション検討中さん]

786さん
プラウドタワー川口が残一戸になってからもう数か月。
検討してたって、今更何の為のコメント？
営業さんと思うけど、みっともないから止めた方が良いよ。
ここ見てる人は、みんな分かってんだから。

[792: マンコミュファンさん]

>>791 マンション検討中さん
本当にそう思います。プラウド欲しかったーーーって、今更ワザワザこちらの検討板に書いてから検討内容書きます？？？まったく建設的でない。ただ、このマンションの良いところ、悪いところでいいのでは？

[793: マンション検討中さん]

え？786さんの内容読むと結局はプラウドタワー川口をディスってるのでは？
こちらのスレにまで遠征して長々と不要な内容投稿するな、あっちも迷惑だろうなと思いましたが？
関係ない投稿は止めて欲しいですし、変な操作も止めてほしい。

[794: マンコミュファンさん]

>>792 マンコミュファンさん
このマンションの悪いところは狭いところ。良いところはそれ以外の全部。まあ悪いところを払拭するだけの甲斐性が私に無いだけなのですが、、しかしもう少し広くて安ければ笑

>>793
ところで宮迫会見したね！

[795: eマンションさん]

>>793 マンション検討中さん

もー今更プラウドの営業がこっちを意識するような段階でもないし、
そもそも比較レベルのマンションではないでしょ

マンションブロガーもプラウドタワーのような特別感のある物件でないわりに、価格差が小さいと2つを評してました。

[796: 評判気になるさん]

>>791 マンション検討中さん
プラウドのモデルを見に行ったのは昨年の12月でした。
ちなみに、何をわかっていらっしゃるのやら?

[797: マンコミュファンさん]

東口と西口の駅前の地価ってどれくらい違うのでしょう？

[798: マンション検討中さん]

半年後にレスするんだ？
悠長だねぇ。
昨年の１２月には確か、９割以上売れてたんだけど。

[799: 名無しさん]

>>798 マンション検討中さん

他マンションのネガに通じる投稿をここでやるのは筋違いと思いますよ？もう止めましょうね。
ここは三菱MSのスレです、前向きに明るくいきましょう。
横レスで申し訳ないけど宜しくお願いします。

[800: マンション掲示板さん]

>>797 マンコミュファンさん
東口と西口ってなると範囲が広すぎるから、正直何とも言えないけど、
プラウドタワーの飯塚とパークハウスの本町で比べると、約1.5倍くらい本町の方が高いです。