ザ・パークハウス 川口本町

[ご近所さん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-kawaguchihoncho/index.html
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：埼玉建興株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

所在地：埼玉県川口市本町４丁目54番7（地番）
交通：JR京浜東北・根岸線「川口」駅（東口）より　徒歩4分
総戸数：162戸（事業協力者用住戸27戸含む）、他に店舗3戸
構造／規模：鉄筋コンクリート造、地上19階・地下1階建

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[681: マンション検討中さん]

第２期の販売状況はどうだったんだろかな？

[682: 検討板ユーザーさん]

ここって荒川氾濫したら水没するよね
地盤も弱い
そんな場所によく住めるね
危険性よりも便利かどうかを優先するんだね

[683: マンション検討中さん]

>>682 検討板ユーザーさん
君こそ首都直下型地震が起こる可能性があるのにそんな場所によく住めるね
地震が少ない沖縄あたりで部屋探ししたほうがいいんじゃない？

[684: マンション検討中さん]

>>681 マンション検討中さん
先週一覧表を見たときはだいぶ販売済みになってたよ。残り4分の1くらいじゃない？

[685: マンション検討中さん]

>>684 マンション検討中さん

好調なんですね。
なおさら、悩む

[686: 購入経験者さん]

近くにスカイスクエア川口というマンションがあるが、2003年施工、徒歩4分販売戸数200戸くらいの物件。同じ平米なら半額で買えるな。通りもこちらのほうが便が良いし、線路から離れているので音も静か。線路沿いのマンションは窓開けてられないぞ。朝からうるさくて。
　全体戸数が200程度のマンションは、管理費、維持費が高くなる傾向がある。築10年超えたころから重荷になっていく。売りが出やすくなり、買い手を探すのが難しくなる。よって自分の買った値段より高く売るのはまず無理で、他と比べ高くなり続ける管理費を我慢しながら窓も閉めがちなマンションに住み続けるか、買った値段より3割下で投げ売りするかどちらかだな。85平米　8000万円代？　あ、り、え、な、い。

[687: 口コミ知りたいさん]

言ってる意味が不明すぎるのだが？

[688: マンション検討中さん]

スカイスクエア川口を買った方がいいということなんでしょうか？

[689: マンション検討中さん]

スカイスクエアはいつもどこかの部屋を売り出してますね。

[690: 買い替え検討中さん]

荒川の氾濫があった場合はあきらめるしかないですよね。
震災の際の液状化は、基本的には杭基礎なので、建物自体への影響はさほど心配しなくても良いですが、外構への影響はあるでしょうね・・・。地盤改良までの対策はされていなでしょうから。

[691: 匿名さん]

>690

杭は支持層まで届いていても、液状化するようなところだと揺れが大きくなるから建物に影響する可能性はあるよ。

[692: 買い替え検討中さん]

液状化を考慮にいれた杭の設計がなされているから、液状化による建物構造体への影響はほとんどないと考えて良いはず。地盤沈下の起きる可能性があるから、建物に接続されている配管類や、外構の構築物には影響があるかも。ちなにみ、機械式駐車場は、杭基礎でした。

[693: 匿名さん]

まだ良い部屋あるかな？
行ってみよう！カネできた！

[694: 匿名さん]

プラウドタワー西口もまだ残りあるじゃん。

[695: 匿名さん]

8000まで
フラッグさんはまだかいな
8000じゃ買えんか

[696: マンション検討中さん]

あと何戸くらいかな？

[697: 匿名さん]

>>694 匿名さん
キャンセル住居1戸のみね
早いもの勝ち

[698: 匿名さん]

キャンセル住戸1戸のみはこちらのマンションの話題ではなかったのですね(^^ゞ
すっかり早合点してしまいました。
こちらは14戸が先着順で残っている状態で、第2期5次の1戸が販売中ですか？
まだ未販売住戸はあります？今後第3期以降の販売もありそうですか？

[699: 名無しさん]

>>698 匿名さん
私も最新の販売状況が気になります。
Fの部屋を検討しているのですが、
今週来週と川口に行くことが出来ないので、
焦りと不安で落ち着かない日々を送っています。
どなたか把握されている方がおれば、ご教示頂ければ幸いです。

[700: マンション検討中さん]

抑えてもらえないのですか？
Fタイプはほとんど無かったよ！