ザ・パークハウス 川口本町

[ご近所さん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-kawaguchihoncho/index.html
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：埼玉建興株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

所在地：埼玉県川口市本町４丁目54番7（地番）
交通：JR京浜東北・根岸線「川口」駅（東口）より　徒歩4分
総戸数：162戸（事業協力者用住戸27戸含む）、他に店舗3戸
構造／規模：鉄筋コンクリート造、地上19階・地下1階建

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[524: マンション検討中さん]

店舗(保育園など)が入るとお迎えにきた自転車がマンション前に沢山停められるんでしょうね。
景観悪いしやだな...

[525: マンション検討中さん]

保育園ではなく、小児科になりそうと聞きました。
保育園よりはマシかな…
保育園だと朝晩の送迎の車とかチャリの問題が出そうです。
それに、子供の声は強烈ですよね。

[526: マンション検討中さん]

>>525 マンション検討中さん
小児科ならまだよかった。
低層階なら子供の声が部屋にいても聞こえる可能性はあるし、雲泥の差です。
朗報をありがとうございます。
ちなみに入る店舗は小児科だけですか？
他はまだ決まってないだけでしょうか。

[527: マンション検討中さん]

この連休中は契約会のはずだけど、どれぐらい契約されたんですかね

[528: マンション検討中さん]

契約会は再来週で、この連休は第1期の登録ですね。そろそろ締切かな？

[529: マンション検討中さん]

>>526 マンション検討中さん

年末に営業さんから聞いた情報ですが、クリニック(小児科)が入りそうと言われました。
他テナントは、まだ決まっていないようでしたが、重飲食は禁止しているとのこと。カフェ程度の飲食は入るかもしれないですね。

[530: 匿名さん]

第1期行ってきました。
こんな感じでしたよ。

道路を挟んだ南側の再開発構想は
早くて2025年完成を目指しているそうですが、
まだ多くは未定とのことでした。

[531: マンション検討中さん]

>>529 マンション検討中さん
今回の登録会で聞きましたが、保育園が入りそうとのことです。

[532: マンション検討中さん]

抽選はあったのでしょうか？

[533: 匿名さん]

南側が2025年を目指してるって、思ったより早い！！
通りはそれなりの幅はあるから圧迫感は無いと思うけど、何階建て位になるかで、抜け感は違ってくる...。

[534: マンション検討中さん]

おそらくですがうまくバラけた様なので抽選は無かったように感じます。

南側物件はこちらより規模は大きくなり30階近い様です。

[535: マンション検討中さん]

申し込みしたいた部屋が確定したとの連絡ありました　16時過ぎても無かったので抽選かなって思ったけど17時半過ぎに電話連絡ありました

[536: 購入経験者さん]

うちは今回見送りしちゃったなぁ
川口も結構値上がりしちゃったし、出足は鈍そうだけどどうだろ？
駅近いし大手デベだから何だかんだでこれからスパスパ売れてきそうだけど

[537: マンション検討中さん]

南側のブロックの件は全て地上げに成功した場合のmaxで30階が想定されるそうですよ。

[538: マンション検討中さん]

4割くらい売れてましたよ。

この物件にしてはまずまずな気がしますが。

[539: マンション検討中さん]

［ご本人様からの依頼により削除しました。］

[540: あき]

>>536 購入経験者さん
なんで見送ったんですか？
参考まで間に。

[544: 匿名さん]

［No.541～本レスは、自作自演もしくはなりすまし行為、および、削除されたレスへの返信レスのため削除しました。］

[545: マンション検討中さん]

>>540 あきさん
時期がどうしても合わなかったんですよ
物件が気に入らなかったとかではないです

[546: マンション検討中さん]

私ももう少し様子見て、他と比較して検討します。

[547: マンション検討中さん]

この前モデルルームに行ってきましたが、人はたくさんいましたね。営業の感じは良かったが、マンションは普通でしたね、、、前に建つマンションも気にする人はいるでしょうね
もう少し特徴があれば決めたいけど、、、

[548: マンション検討中さん]

一期の人はいよいよ来週契約ですね

[549: マンション検討中さん]

明日行って間に合いますか？

[550: マンション検討中さん]

抽選は2部屋程度あったそうですよ。1期2次の販売開始はGW頃に予定とのことだそうです。

[551: マンション検討中さん]

ホームズで取り上げられてますね

https://www.homes.co.jp/cont/buy_mansion/buy_mansion_00478

[552: マンション検討中さん]

>>550 マンション検討中さん
一期二次は終わってましたよ。

多分二期のことでしょ

[553: マンション検討中さん]

>>552 マンション検討中さん
訂正いただきありがとうございます。
みなさま、失礼をいたしました。

[554: マンション掲示板さん]

一期の契約が終わって落ち着いちゃいましたね

[555: マンション検討中さん]

平和が1番ですね

[556: 匿名さん]

間取り見ました。2LDK、3LDK、4LDKがあり、3LDKが一番多いんでしょうか。
2LDKのBタイプを見ました。洋室1が変形で6.1畳で、ほか、洋室5畳。これだと夫婦別室で2人暮らしもしやすいのかと思います。

契約が終わって、落ち着いた感じ。第二期がこれから販売されますが、買いたい人は第一期で買った人がほとんどなのかも……？
購入者は何人家族が一番多いんでしょうね。4人家族の我が家、買うとするなら4LDKなのか3LDKなのかと迷います。将来のことを考えると3LDKといいますよね。

[557: マンション掲示板さん]

>>556 匿名さん
私はDINKSですが、子どもも見据えて2LDKではなく3LDK買おうかなと思ってます。
4LDKは南西角で物件内で条件いい分お高めですよね。

[558: マンション検討中さん]

私も結局予算的にDタイプにしました。少し狭いですが、使い方次第だと思います。
支払いはどうにもならないですし、、、

[559: マンション掲示板さん]

数日前ですが、住民版にスレを立ててみました。契約者の方、こちらで情報交換しましょう

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644445/

[560: マンション検討中さん]

子供3人いるから4LDK欲しいけど。
2階でも7000万円代かぁ。

[561: マンション検討中さん]

もう2階はないですよ。
諦めて3Lにするしかないですね

[562: マンション掲示板さん]

4L低層はどこか空いてた気がするけど、後は上の方ばかりだった記憶が…
南東角の広めの3Lはまだ残ってました

[563: マンション検討中さん]

1階は保育園が入るみたいですね。

[564: マンション掲示板さん]

結局３つの区画をまとめる方向で落ち着いたんですかね。認可が入るのでしょうか

[565: マンション検討中さん]

保育園ですか。。。
正直やめて欲しかった。うちも共働きの子育て世帯ですが。
送り迎えのチャリとか車とか景観を損ねそう。子供の声はかなり響きます…

[566: 匿名さん]

住宅一部管理費、住宅一部修繕積み立て基金って、他の物件もありますか？
初めて聞いたお金なのですが、何に使うのでしょうか

[567: マンション検討中さん]

>>565 マンション検討中さん

私も同じ意見です。
もう買われたのですか？
我が家はまだ迷い中なのですが、保育園が入ると決定しているようなので多分やめると思います。
正直、送り迎えのママさん達が集まってうるさいだろうし、子供達の声も響くだろうし。
我が家も子供いるので、そんな考え方は間違っていると思いますが、賃貸ならまだしもマンション購入なら、そこは妥協できませんでした。

[568: マンション検討中さん]

確かに・・・仮にうるさくても誰が注意をしてくれるのか心配になりますね。
1階が保育園というのは、もう決定なのでしょうか

[569: マンション検討中さん]

コンビニが入るより保育園が入る方が個人的にはいいです。

[570: 565]

>>567 マンション検討中さん

うちも、まだ検討中です。
現在、近所に幼稚園がある所に住んでいますが、朝から晩までうるさいので、分譲マンションを買うときは、注意しようとおもっていました。
最初はクリニックと聞いていたのに、残念です。

[571: マンション検討中さん]

子供がいるから、子供生まれた時を考えて3ldkか4ldkにしようかなって意見あるけど
この家買うときおそらく35年近くのローンで買うだろうけど、子供は35年も住まないだろうよ、子供が成長して家から引っ越しした後どうするの？

[572: 検討板ユーザーさん]

家買うならこの物件に限らず直面する問題だけど、ここは徒歩圏内で生活機能も満たせるし、駅近で便利だから住み続けるのも全然アリだと思う。
リビング横の洋室のドアを開けておけばリビング広めの2LDKとして使えるし

[573: マンション検討中さん]

保育園は市との約束もあるからしょうがないですね。コンビニで深夜営業よりもマシと考えます