ザ・パークハウス 川口本町

[ご近所さん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-kawaguchihoncho/index.html
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：埼玉建興株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

所在地：埼玉県川口市本町４丁目54番7（地番）
交通：JR京浜東北・根岸線「川口」駅（東口）より　徒歩4分
総戸数：162戸（事業協力者用住戸27戸含む）、他に店舗3戸
構造／規模：鉄筋コンクリート造、地上19階・地下1階建

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[361: マンション検討中さん]

階数でいうと360さんの言う通り4階あたりですね。でも地権者さんが3階に多いから、3階でも陽は入るのかも。
あと、南東や西側のマンションの影響で陰になる部屋はあったのでそこは日影図チェックですね

[362: 匿名さん]

3人家族なんだけど3LDKで6畳の部屋はいいとしても4.5畳の部屋2部屋は狭いかな？収納も少ないし。

[363: 匿名さん]

じゃぁやめたら。

[364: マンション検討中]

>>362 匿名さん
どうでしょうかね。
収納ができるかどうかが大きいと感じます。

[365: マンション検討中]

>>363 匿名さん
あを小さく打つの知性ないですね。
荒らしの匂い。

[366: マンション検討中さん]

狭くて嫌なら検討やめる。シンプルですね。
広さを求め、予算あげるか中古か駅から離れるか、田舎に行くか。
ご自身で優先順位をつけてくださいね。

私は立地優先派です。

[367: 匿名]

>>366 マンション検討中さん
ぉまえの好みはきいてねーw

[368: 匿名]

立地優先の奴がなんでこの川口の掲示板にいるのw

[369: マンション検討中さん]

川口いいですよ！

[370: 匿名]

>>359 匿名さん
すみません。間違ってました！
2階6100万
3階6400万
5階6600万
...17階7200万
18階19回は事業協力者です。
今回は中層より上のあたりに要望書が提出されてます。

[371: 評判気になるさん]

高いよね。

[372: 検討板ユーザーさん]

値段が高いから、あまり人気で出ないみたいな

[373: マンション検討中さん]

370さんの価格、本来4LDKが買えそうな値段

[374: マンション掲示板さん]

結局プラウドみたく差別化できないと、
この価格帯では販売厳しいな

住友よか全然いいとは思うけど、
今どこもマンション販売中止やら、売れ残りやらで
ほんと売れないからここも同様か

[375: 匿名]

>>374 マンション掲示板さん

たしかに高すぎだから売れ行きどうか
ただここの立地はかなりいい
プラウドも検討したけど、やっぱり立地でプラウドはやめてこっちにしたよ
プラウドは差別化されてるけどその分維持費も高いし

[376: 周辺住民さん]

私は立地はさほど変わりないような気がします。
立地が良いか悪いかというよりかは東口好きと西口好きの好みで分かれるような気がします。

[377: 匿名]

プラウド良かったのですが、唯一プラウドの小学校の学区が嫌でプラウドはやめてこちらを検討してます。(中学は受験で私立)

[378: 通りがかりさん]

立地はプラウドよりこちらかな

[379: 匿名さん]

>>377 匿名さん

一時的に東口にアパート借りてこちらの学区に通う人もいるくらい西口の学区は人気がないからねぇ

[380: マンション検討中さん]

公立が視野にない組はプラウドタワー行くんでしょうね。

[381: eマンションさん]

立地はいいとして、地権者が多すぎる。
眺望も南側は将来的に潰される可能性が高い。

[382: マンション検討中さん]

本町小学校が学区
東口で利便性良好ですが、喧騒からは一歩引いて周りの環境は落ち着いていますね。東口商店街がプラウドの再開発も重なって将来楽しみなことを考えるとやはりこちらかな。

[383: マンション検討中さん]

>>382 マンション検討中さん
本町って、最近副校長だかが飲酒運転で
死亡事故出したとこでしょ？

流石に、そんな、学校通わすのはどーだろ

[384: マンション検討中]

>>383 マンション検討中さん
副校長は変わったし、それなら本町小学校通わせるのやめたら？ちなみに川口の中ではいい方。前任の副校長のことまでいってたらもう川口には通わせられる学校はないよ！

[385: マンション検討中]

>>380 マンション検討中さん
プラウドタワーの住人のこと高く評価しすぎでは？
プラウドの購入者の平均年収600万程度だよ？
2、300万程度の世帯主もいるし。

[386: 匿名さん]

何で平均年収なんか分かるの？
何を言おうと勝手だけど、嘘はよくないね。
2、300万の世帯主は、現金で買う人でしょ。

[387: マンション検討中]

>>386 匿名さん

>>386 匿名さん
嘘ってなに？
先日プラウドのモデルルーム行ったとき、契約者の声(データ)として閲覧できるようになってましたよ！今でも行ったら見れます。
年収以外に自己資金等も記載ありました。嘘って？？

[388: マンション検討中]

>>386 匿名さん
別に世帯主2、300万の世帯主は現金で買うでいいんじゃない？
その人たちが現金で買うかローンで買うかなんてそこまでそのデータではわからないし、、
そんなにムキになって、プラウドの契約者w?

[389: マンション掲示板さん]

>>384 マンション検討中さん

本町、青木中央、幸町、並木、元郷が川口の中ではいい方ですよね。これ以上学区にこだわるなら浦和に行くしかないですし。西口側は申し訳ないですが行かせたくない学区です。学区選択できた頃から人気がないです。土地勘がない人は川口にある塾の説明会で聞いてみるといいですよ。

[390: マンション検討中さん]

本当に頭が良ければ学区関係ないんだけどな。
究極論でゴメン。

あと、プラウドタワー川口とこことをVSさせて反感を煽るのは荒らしと見なされますよ。

[391: マンション掲示板さん]

>>390 マンション検討中さん

もしかして頭の良し悪しでどこの学区が良いって話だと思ってる？それもあるけど西口側の小中学校は環境が良くないから行かせたくないって家庭が多いんだよ。

[392: 評判気になるさん]

必死で学区のメリットをアピールしてるけど、肝心のマンションはどうなの？
ただの普通のマンションなのに価格はプラウド並。間取りだって収納少なくて使いにくい。
あと1000万円は安くてもいい内容だよ。

[393: 匿名さん]

そう言う貴方は、さぞかしいいマンションにお住み何でしょう。

[394: 匿名さん]

所詮、川口の中での学区の良し悪しなんて五十歩百歩。
高学歴をお望みなら、小学4年頃から塾入れて、中高一貫の私学へ行かせるのをお勧めします。

[395: 匿名さん]

プラウドも学区や進学等で盛り上がってるから、同じ人が火をつけてるんだ。
ホントに暇なのね、見てる俺は暇だけど。

[396: 匿名さん]

>>395 匿名さん

プラウドの住民は昨今話題のキレやすい老人だから暇人たちにからかわれてるよね。読み物として面白いけどさ。

[397: 匿名さん]

御免、意味が分からないんですが。

[398: 匿名さん]

西川口に比べたらどっちもピカ1の学区と思う

[399: 匿名さん]

暇人にからかわれてムキになるプラウド住人は本当に面白いよね。

[400: マンション検討中さん]

>>399 匿名さん
ここ、他スレですよ、書き込み場所と内容にご注意下さい。

[401: 匿名さん]

このへんでこの話題は終わりにしませんか？
本町小の優位性とプラウド購入者が荒らしているのがわかった事が収穫ですね。
今後はスルーしていきましょう！

[402: マンション検討中]

>>401 匿名さん
プラウド購入者は何故荒らすのでしょうか？プラウド購入に満足してないから？
でも賛成です！スルーしましょう！

[403: 検討板ユーザーさん]

401さんも402さんも、ここのまともな検討者ではないですね。
よくわかるのでそういうことは止めましょう。

[404: マンション掲示板さん]

けっこう販売苦戦してるみたいだね

土日になるとやたら電話かかってくる

悪くない物件なんだよなぁ
でも思ったよか高かったから様子見が多いかな

プラウドも年末にリードレターがきて、
残り10戸あったから、
完売したらこっちも加速するかな

ちょっとプラウドとだと分が悪いけど住友と
比べてコンセプトもしっかりしてるし

[405: eマンションさん]

>>404 マンション掲示板さん
プラウドの方がかなり苦戦してるよ！
売れ残り40戸が全く売れないと掲示板に書かれてます

[406: 名無しさん]

>>405 eマンションさん
さすがに誤情報は誰も得しないからやめた方がいい。

[407: 匿名さん]

405さん
掲示板を信じる？（(笑)

[408: マンコミュファンさん]

>>405 eマンションさん
こちらにまできて、好調なプラウドをウソでディスるのはカッコ悪すぎ、モラル無さすぎ。

[409: eマンションさん]

ほんとみっともない
プラウドは今時点では間違いなく川口ナンバーワンでしょ
実際売れ行きが物語ってる

ここも第三グループにはいるよ

第二グループはオーベル、イーストゲート

[410: 検討板ユーザーさん]

ここの3L、4Lを買われる方って所得どんな方が多いですかね？推測でもいいので、参考までに教えてください。

私は共働きで世帯年収1000万くらいなのですが、7000万の部屋希望です。貯金は諸費用に当てるので頭金ないです。