ザ・パークハウス 川口本町

[ご近所さん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-kawaguchihoncho/index.html
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：埼玉建興株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

所在地：埼玉県川口市本町４丁目54番7（地番）
交通：JR京浜東北・根岸線「川口」駅（東口）より　徒歩4分
総戸数：162戸（事業協力者用住戸27戸含む）、他に店舗3戸
構造／規模：鉄筋コンクリート造、地上19階・地下1階建

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[321: マンション掲示板さん]

ここ思ったよりかなり高めだった。

期待ハズレ

[322: 匿名さん]

駅チカだからね

[323: 検討板ユーザーさん]

川口駅ちか、高いの当たり前。

[324: マンション検討中さん]

野村、住友より安いから、場所考えて川口ならここかな。

[325: マンション検討中さん]

今日行ってきましたが、ほぼ満席でした、、、これぐらいの価格でも人気なんですかね

[326: マンション検討中さん]

南側は何か建ちますか？
駅近だから諦めた方が良いですか？

[327: 匿名さん]

検討者ではないですね。自分で考えましょう。

[328: マンション検討中さん]

検討してますよ

邪魔しないでくださいね

[329: 匿名さん]

検討者なら、そんな事こんなところで他人事っぽく発言しないよね。
何千万もの買い物を、そんな質問で意見求めるとはね。

[330: マンション検討中さん]

あなたは買ったことない人ですね

人の批判はやめましょう

[331: 匿名さん]

買ったことない人？根拠は？

[332: マンション検討中さん]

物件の話しましょうよ。

[333: マンション検討中さん]

売れてますか？

[334: マンション検討中さん]

まだ販売開始してないですよ。

要望書は入ってましたよ。

[335: マンション検討中さん]

こちらってディスポーザーついてますか？
担当さんに確認したらついてるといわれたのですが、どこにも書いてなく。

[336: マンション検討中さん]

書いてますよ

[337: 検討板ユーザーさん]

ここアウトフレームじゃない間取り使いづらいかなー。モデルルームはアウトフレームのモデルタイプだったからいまいち掴めず。圧迫感とか配置のし辛さとか。

[338: マンション検討中さん]

アウトフレームってなに？
素人ですんません。

[339: 検討板ユーザーさん]

>>338 マンション検討中さん

>>338 マンション検討中さん
アウトフレームとは、柱や梁を住戸の外側に出して、住戸の室内には柱や梁の出っ張りを無くし部屋を有効に使うことです。モデルルームのタイプの部屋はアウトフレームでしたね。でも他のタイプの部屋を検討してるので、いまいち掴めず。

[340: マンション検討中さん]

>>339 検討板ユーザーさん

3LDK中住戸の小さい方の洋室ですかね？
家具配置うまくやらないと難しいですよね…

そういえば昨日で第1期の要望書が終わりましたね。抽選になりそうな部屋どの位あるのかなあ

[341: 匿名さん]

全然ないでしょ。

[342: マンション検討中さん]

>>339 検討板ユーザーさん
ありがとうございました。
よくわかりました。

[343: 検討板ユーザーさん]

>>340 マンション検討中さん
そうです！その部屋です。この部屋が実際の大きさよりだいぶ狭く感じないかなとモデルルームにはない部屋だったので気になってます。
この部屋以外は平気ですかね？

抽選どうなんでしょう。私は先週だしましたが、同部屋に何件か入ってましたよ。

[344: マンション検討中さん]

私も重なったと連絡ありました。
今のところ、部屋はかえてませんが変えるべきか悩んでます。

[345: マンション検討中さん]

予算的に66平米検討中ですが、子供2人の4人家族で収納力が不安です。駐輪場も2台目が確保できるかどうか…
ここを検討中の方は、子育て世帯中心でしょうか？

[346: 検討板ユーザーさん]

>>345 マンション検討中さん
WICも大きいし、大きめな物入れもあるし
物を意識的に増やさないようにすればなんとかなるのではないでしょうか。
足りなければチェストを追加すればいいし、お子さんが巣立ったらチェストは撤去です。
わたしは断捨離が好きなので、もし入らなかったら徹底的に断捨離します。
わたしも子育て世帯です(^^)

[347: 検討板ユーザーさん]

>>345 マンション検討中さん
駐輪問題は駅近なら結構どこのマンションでも発生するので仕方ない部分はありますね。
我が家も用途に分けて何台か所有してるので、バルコニーに置くしかないと思ってますし、駐輪場に置けない知人はみんなバルコニーに置いてます。

[348: 検討板ユーザーさん]

>>344 マンション検討中さん
どうしてもこのマンションに住みたいのでしたら変えるのもありですね。幸い階数を変えてもそんなに価格差ないし。

[349: 検討板ユーザーさん]

価格帯的には5500万円前後だと、世帯年収って1000万円くらいな人が多いのかな？

[350: 検討板ユーザーさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[351: 匿名さん]

急に活気づいてきましたね。なんでだろ？

[352: マンション検討中]

>>344 マンション検討中さん

変えるってもう要望書は出せないから申し込みをってことだよね？
そうすりと既に要望書がでてる別住戸に変えるってことになるから、どっちみち他の人とかぶる可能性高いよね

[353: 匿名さん]

73平米のhタイプの価格帯はいくらでしょうか？

[354: 匿名さん]

ここの口コミは野村マンションより少ないですが、抽選で重なった方がいるので人気の証拠ですね。野村の方は人気とずっと言われたんですが、抽選がなかったようです。

[355: マンション検討中]

>>353 匿名さん
2階が6100万円、3階は地権者住居、4階は6400万円です。

[356: マンション検討中]

>>354 匿名さん
まだ申し込みの時期じゃないので抽選にもなってないですけど？
野村は営業の方がうまくバラけたんですね。

[357: 匿名さん]

野村は人気で、最初に100戸まで販売戸数を増やして上手く誘導したみたい。
ここは最初に何戸販売するんだろう？

[358: eマンションさん]

354さんは頑張ってプラウドを荒らそうとしてる人です。

[359: 匿名さん]

>>355 マンション検討中さん
情報ありがとうございます。ちなみに日当たりは何階までかなり影響されるですか？

[360: マンション検討中さん]

今のところ4階くらいは陽当たり良さそう

[361: マンション検討中さん]

階数でいうと360さんの言う通り4階あたりですね。でも地権者さんが3階に多いから、3階でも陽は入るのかも。
あと、南東や西側のマンションの影響で陰になる部屋はあったのでそこは日影図チェックですね

[362: 匿名さん]

3人家族なんだけど3LDKで6畳の部屋はいいとしても4.5畳の部屋2部屋は狭いかな？収納も少ないし。

[363: 匿名さん]

じゃぁやめたら。

[364: マンション検討中]

>>362 匿名さん
どうでしょうかね。
収納ができるかどうかが大きいと感じます。

[365: マンション検討中]

>>363 匿名さん
あを小さく打つの知性ないですね。
荒らしの匂い。

[366: マンション検討中さん]

狭くて嫌なら検討やめる。シンプルですね。
広さを求め、予算あげるか中古か駅から離れるか、田舎に行くか。
ご自身で優先順位をつけてくださいね。

私は立地優先派です。

[367: 匿名]

>>366 マンション検討中さん
ぉまえの好みはきいてねーw

[368: 匿名]

立地優先の奴がなんでこの川口の掲示板にいるのw

[369: マンション検討中さん]

川口いいですよ！

[370: 匿名]

>>359 匿名さん
すみません。間違ってました！
2階6100万
3階6400万
5階6600万
...17階7200万
18階19回は事業協力者です。
今回は中層より上のあたりに要望書が提出されてます。