ザ・パークハウス 川口本町

[ご近所さん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-kawaguchihoncho/index.html
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：埼玉建興株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

所在地：埼玉県川口市本町４丁目54番7（地番）
交通：JR京浜東北・根岸線「川口」駅（東口）より　徒歩4分
総戸数：162戸（事業協力者用住戸27戸含む）、他に店舗3戸
構造／規模：鉄筋コンクリート造、地上19階・地下1階建

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[21: マンション検討中さん]

タワマンになるの？
19階だとどうなんでしょう、誰か知ってますか？
高ささえクリアしてればタワマンかな？

[22: マンコミュファンさん]

いっときタワマンだと噂でしたが、
19階なら違いますね。
タワマンなら名称にタワーとありますし。
構造はどうなのでしょ。
三菱ならスペックは高いと思いますので興味あります。

[23: マンション検討中さん]

ザ・パークサイドハウス川口本町では？

[24: eマンションさん]

耐震マンションですか？
免震にするのかなあ、ここ。タワマンじゃないなら耐震でしょう？それはともかく、よさげな内容で超高額でなければ前向きに考えたいんですよね。

[25: 匿名さん]

ザ・パークハウスでは？

[26: マンション検討中さん]

あのあたりに三菱のマンションができるのはいい。
まだまだ内覧は先で申し込むかは未定だが。
立地は駅近だけど、あの一角あたりから少し寂しい感じになっていくし、緑が多いわけでもない。
三菱のマンション出来たら、ググっと雰囲気良くなるのでは？とても期待しているね。

[27: 匿名さん]

ここは学院コーポという築40年超のマンションと小野田耳鼻科のビル、あと近隣を取り壊して三菱地所レジデンスのザ パークハウス川口本町に建て替えるようですね！
駅近3分だし、目の前は公園で駅近でも静かな環境で、間違いなく人気は出るでしょうね、楽しみです。
西口のプラウドかここかを検討する方が多いのではないでしょうか。

[28: マンション検討中さん]

三菱地所からは当該マンションのWEBは未だUPせれませんね。どんな内容か、楽しみにしています。

[29: マンション検討中さん]

4000万前半でありますかねー。

[30: マンコミュファンさん]

それなら非常に助かりますが、それは難しいかと。
東口駅近であること、三菱ブランドで安くしなくても売れるでしょうし、土地購入の費用がかかりすぎていること。
それから、西口のプラウドタワー川口の価格と売れ行きも考慮にいれて値付けしてくるので。
向きや広さ、階数などの条件をつけなければ、50㎡台であるかもしれませんが、それでも4000万後半では？
前半が出るといいんですけどね。

[31: 検討板ユーザーさん]

西口プラウド売れてるからなー

一方で、売れ残りが多く、週末駅前でビラ配りしまくるスミフ

んー、プラウドタワーブランドに免震だから、売れてるのかな
すると、特徴ないとスミフみたいに、あの価格だと売れないんだろうなぁ

[32: マンション検討中さん]

しっかり特長を出して、安くはない適正価格を出してくるでしょう。
プロですから。

[33: マンション検討中さん]

http://www.mecsumai.com/tph-kawaguchihoncho/

出ましたねー

[34: マンション検討中さん]

出ましたね。地権者さんが押さえてる部屋、当然ありましたが、素敵なマンションになりそうです。電気自動車充電出来る設備も先進的。

[35: マンション検討中さん]

果たしていくらになるのか？

[36: 匿名さん]

販売時期からして、完全に西口の販売状況
見極めてからのだな。

[37: マンコミュファンさん]

西口プラウドタワーは販売佳境で売れ行き上々とか。しかし完売かそれに近い状態を実際に見てから価格確定なんでしょうね。
プラウドは大コケしそうにないから、こちらもどえらく高くなりそうです。
あちらは免震、こちらは免震ではないといっても三菱ブランド、東口、川口では本町住所は一番人気、土地の仕入れに莫大だった、安く提供するとは思えないです。
免震でなくても西口プラウドより高い可能性あるかもしれません、ランドマークってホームページで言っちゃってましたね、高いんじゃないかな。
高くても仕方ないけどバカ高くしないで欲しい、買いたいので。笑

[38: 匿名さん]

もしプラウドが完売していたら強気の価格で
結構残っていたら、多少競争力ある価格か？
あとは仕様設備のグレード次第ですね。
どちらにせよ坪270は下らないなあ。

[39: マンション検討中さん]

まだHPが完成していないのは承知ですが、この物件の特徴というか、他と差別化する一番のポイントはどこでしょうか？立地ですか？

[40: マンション検討中さん]

せいぜい260〜280だと思いますよ。