ザ・パークハウス 川口本町

[ご近所さん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-kawaguchihoncho/index.html
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：埼玉建興株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

所在地：埼玉県川口市本町４丁目54番7（地番）
交通：JR京浜東北・根岸線「川口」駅（東口）より　徒歩4分
総戸数：162戸（事業協力者用住戸27戸含む）、他に店舗3戸
構造／規模：鉄筋コンクリート造、地上19階・地下1階建

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[No.181 by 匿名さん 2018-09-26 14:44:11]

ザ・パークハウスブランドですから最低限の設備といっても必要十分な設備ですよね。野村と
仕様はさほど変わりないと思います。反論あれば三菱と野村で具体的な違いをご指摘ください。

[No.182 by 口コミ知りたいさん 2018-09-26 20:02:45]

免震以外って除外したその点はすごく大きいですよ。長期優良認定もありますし。こっちは詳細が明らかになってないので、分かる範囲で比較しても、エントランスアプローチなどの建物周辺や一階のホールなどプラウドの方が充実してます。タワマン3つに囲まれたこちらとは眺望も違います。あちらは全戸間取りやカラーもある程度変えられますし。差が無いっていうのは言い過ぎでしょう。
だからってここは住むのには全く問題ないわけだし、安い分買いやすいのは良いでしょう。
ワンランク上の質を求めたければプラウド、価格重視ならパークハウスかな。

[No.183 by マンション検討中さん 2018-09-26 21:54:18]

>>179
凄く明瞭な分析ですね。文章も読みやすいのでスッと理解できました。

タワーで優越感に浸れるかと思いきや、フラッグシップと差をつけられそうだし、価格面でも高いだけとなるとタワー購入者は踏んだり蹴ったりですね。

[No.184 by マンション検討中さん 2018-09-26 22:26:42]

プラウド川口買ってもパーク川口買っても低層あたり買ったら所詮その人達はその程度じゃないかな！
パークの最上階、プラウドの2階じゃ価格の違いは明白だしね！6500万以上の物件買える人は偉そうな事言っていんじゃない！

[No.185 by 通りがかりさん 2018-09-26 23:43:04]

>>179 名無しさん
数年前に近隣にマンションを購入したものです。プラウドタワーとパークハウスで川口の相場は爆上げだと思ってましたが、ここを見る限り、やっぱり川口相場に落ち着きそうですね。タワーは値段を釣り上げてうまくやったなと思います。ちょろいもんだね。

[No.186 by マンション検討中さん 2018-09-27 08:24:48]

>>184
ベンツAクラスとクラウンを比較して、やっぱEクラスからじゃないとダメだよねと言っているみたいな。。

論点をずらしたいのか、あなたがずれてるのか分かりませんが、あなたの主観は生産性ないですね。

[No.187 by 名無しさん 2018-09-27 09:24:58]

プラウドタワーの掲示板と見比べると分かるけど、>>184，>>175、>>149はプラウドタワーの購入者。
購入者が他所の掲示板にネガ書き込みするくらいにはここを恐れている。

誤解してほしくないのはプラウドタワーのほとんどの住民の方は理性的でまともな人。
極々一部の人が掲示板を荒らしているだけ。

[No.188 by マンション検討中さん 2018-09-27 20:01:16]

頼むから高値掴みして後悔してるからってこっちに流れてこないでくれ

[No.189 by マンション検討中さん 2018-09-27 21:44:15]

プラウドタワー川口の設備とパークハウス川口の設備は免震とソーラーの違い位な気がします。野村さんは免震とネームバリューで高価格で、三菱さんは、免震じゃないからチョット低価格なのかな！
土地価格で考えたら本町に軍配が上がるけど、価格は野村さんより安く感じますね。でもこれが本来の川口の適正価格なんですかね。

[No.190 by マンション掲示板さん 2018-09-27 21:53:42]

やっぱりプラウドの人達からこの物件見下されるですかね。
プラウドよりトータル的に魅力を感じるんですが。

[No.191 by 匿名さん 2018-09-27 22:30:30]

何だか今更プラウドとの醜い争い。それなりのブランド同士だから、設備もそれ程大差ないんじゃないかな。違うとすれば、こっちは周りにタワマンが多くて、特に池袋、新宿方面の夜景が見えるかどうかって結構ポイント高い部分。
あっちの周辺のタワマンは、とりあえず全部北側だから。
価格的には買いやすい価格だけど、プラウドが高い部屋から売れた事を考えると、この価格だと逆に競争率が激しくて泣くことにならなければいいけど。

[No.192 by 匿名 2018-09-27 23:50:25]

>>182 口コミ知りたいさん
私も同感です。
川口駅前が希望なので、ステーションコートとプラウドのMRを見ました。ステーションコートはあまり惹かれなく、プラウドは正直素敵だと思いましたが価格的に無理だったのでここを検討しています。
内装はまだ分かりませんが、免震や長期優良認定などの基本構造やエントランスなどの共用部はプラウドとは違うと思います。
はっきり言ってここの売りは価格なので、自分が納得すればここに決めるつもりですが、プラウドとは差がないことを強調することには違和感を覚えます。あちらさんはあっち、こちらはこっちでいいでしょう。

[No.193 by マンコミュファンさん 2018-09-28 00:20:37]

>>192 匿名さん

まとえてます。
プラウドとは不動産価値としては明らかな差はありますが、ちゃんと三菱は
価格に反映されてるので、パークハウスとの
比較は大事です。

[No.194 by マンション検討中さん 2018-09-28 04:34:46]

同感です。プラウドに後悔している人がこんなにいるのかと驚いてます。水木は野村のモデルルーム休みみたいなので暇な営業が書き込んでるのかプラウドの話ばかり。

[No.195 by 匿名さん 2018-09-29 19:12:09]

>>190 マンション掲示板さん

まぁ、当たり前ですがマンションの格はプラウドが上なのは立地、仕様とか見れば誰の目から見ても明らかですね。
実際価格が高いし。

ただ、ここは、特徴を省き、立地とブランド、デザインだけで安い価格なので人気でると思いますよ

全くコンセプトが違うので、別に気にすることはないのでは？

[No.196 by マンション検討中さん 2018-09-29 20:17:40]

>>190 マンション掲示板さん
大丈夫、そのうちプラウドタワーはフラッグシップに見下されますから

[No.197 by 匿名さん 2018-09-29 20:59:56]

>>196 マンション検討中さん

まぁ、その通り。
ダントツ　フラッグシップ
2位　プラウドタワー

まぁ、1位2位は明確で残り候補はこの4つしかないけど考え方かな。

3位〜5位　パークハウスとステーションコート、イーストゲート　オーベル

[No.198 by 匿名さん 2018-09-29 21:49:28]

露骨にプラウド推しをすると嫌われますよ
順位づけの根拠もわからないですし
あ、説明不要ですww

私は他のマンション購入者なのでこのマンションを買うことはないですけど、このマンションは良いマンションな気がしてます。
ただ予想より安かったとは言え、私には手が届かなかった気がします。広さ重視なのでIタイプになるんですが低層階でも5,500万〜。諸費用、オプションなど含めると6,000万近くになりますよね。このマンションに住める人が羨ましいです。

[No.199 by マンション検討中さん 2018-09-30 00:32:28]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[No.200 by マンション検討中さん 2018-09-30 10:21:03]

モデルルーム完成まだかな〰