ザ・パークハウス 川口本町

[ご近所さん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-kawaguchihoncho/index.html
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：埼玉建興株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

所在地：埼玉県川口市本町４丁目54番7（地番）
交通：JR京浜東北・根岸線「川口」駅（東口）より　徒歩4分
総戸数：162戸（事業協力者用住戸27戸含む）、他に店舗3戸
構造／規模：鉄筋コンクリート造、地上19階・地下1階建

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[121: マンション検討中さん]

>>118 匿名さん

ヴィルレ川口の抽選次第ですか？

[122: 買い替え検討中さん]

ヴィルレ川口とはクオリティー、便利良さ、値段等々が違うのでは？

[123: 匿名さん]

ヴィルレ川口の上層階の人たちは流れてきますよ。

[124: マンション掲示板さん]

ヴィルレと同条件の部屋だと2000万は違うだろうし入居時期も違う。

[125: 通りがかりさん]

ヴィルレ川口の最高額の部屋がパークハウスの最低額にも満たない可能性あり
次元が違う

[126: 通りがかりさん]

というか匂うからこの板でヴィルレの名前を出すのは止めよう

[127: 匿名さん]

すぱらしい

[128: 匿名さん]

子育て支援が充実している子育て支援総合推進モデルだという事ですが、
医療費が通院・入院共に中学まで無料な事、保育園・幼稚園数が埼玉県県内で
最も多い事、緊急サポートセンターと言う急な支援が必要になった時に援助して
もらえる組織があるのは働くお母さんとしては安心な環境だと思います。

[129: マンション検討中さん]

>>128 匿名さん

他のマンションでも川口市ではそのような支援やサービスはありますよ。

[130: 匿名さん]

子供のことが心配になるのは当然のことだと思います。
そう思うと、住みやすい場所を選ぶことは大切ですよね。
このあたりは医療施設などがしっかりとしていることはいいことだと感じています。
近くにあるだけでも、安心感が全然違いますからね。

[131: 地元っ子]

戸田の花火は見えないし、南側マンションに土地開発でタワマン計画中
本町地区、元々良い土地じゃない。
タワマン乱立にてますます不便になっていくと思われます。
医者少ない、マンション乱立のため住民流入過多、交通インフラが今でも耐えられないため、今後はパンクするでしょう。
また、栄町地区再開発も控えていいるため、マンションばかりのゴーストタウン化もはじまるのでは？
本当川口って地元文化を大切にしない

[132: マンション掲示板さん]

↑かなりネガテイブですね。
今生きている人の時代には、ゴーストタウンにはならないですよ！

[133: 匿名さん]

確かに駅前が充実していて、結構住みやすいからちょっと高いのでしょうか？
タワマンがある場所は周りもタワマンばかりなんでしょうし。
日当たりちょっと私も気になりますが、意外に大丈夫な感じなのでしょうか。
ちょっと住んでから、前に高いマンションが建ったら嫌でしょうし。
意外に問題になりますからよく検討することが大事です。

[134: eマンションさん]

東口の駅近ですから安くはないでしょう。
あるブロガーは坪280〜290万と予想していますね。東口で立地はいいんですが、それ以外の売りになる情報が無いので私もそれに近いと思います。
万が一、ステーションコートのモデルルーム跡にタワマンが出来ても日当たりは問題ないでしょう。眺望が少し残念になるかなってレベルくらいだと思います。

[135: 匿名さん]

川口市は埼玉県が、子育て支援サービスが充実している市町村を認定する 地域子育て応援タウン
に認定された事がある様です。妊娠中から出産後６か月までの家事・育児を支援する
産前産後支援ヘルプサービスがあるとか。この様なサービスがあるのは心強いですよね。

[136: 匿名さん]

ここまで駅近で周辺環境が整ってていればもっと人気があっても良い様な気がしますよね。

特に、通勤に便利な地域なのでファミリーやリンクスに強く指示されても良いような気がします。。

[137: 匿名さん]

2LDK/3900万円台～、3LDK/4700万円台～、3900万円台～8700万円台って住不や野村と比べてどうなんだ？

[138: マンション検討中さん]

3ldkが4700万台〜というのは、どこに記載されていますか？公式からは、読み取れませんでした。
プラウドタワーより少し安い設定になりましたね。

[139: 通りがかりさん]

>>138 マンション検討中さん

2〜3日前に届いた公式からの案内に入っていましたよ。
思ったより安めでびっくりしていますがパンダ部屋なんでしょうか…

[140: マンション検討中さん]

坪250くらいですかね。
そうすると免震以外は仕様たいしたことないプラウドより
全然いいかもね。

[141: マンション検討中さん]

過去に三菱ブランドだから安くはないとか、川口の一等地で安いはずはないとか、ランドマークとうたってるとか散々言われてたけど、蓋を開けたらこれって。
どこかで思い切りコストカットされてるとしか思えない。ランドマーク期待してたのに。

[142: マンション検討中さん]

安かったと言えど80平米だと6000万以上はしますよね？やっぱ高いな〜

[143: 匿名さん]

141さん
Me tooでございます。安いのは嬉しいけれど、プラウドタワーの価格と売れ行きをを考えると、何で？って感じ。
ベンツがトヨタの価格で買えるとなると、嬉しさよりも何処手抜きって疑っちゃうけど…。

[144: 匿名さん]

Hタイプのキッチンって使いにくそうじゃないですか？
小さな食器棚しか置けないような。

[145: マンション検討中さん]

3000万台～8000万台って随分な開きがありますね。
部屋の位置はもちろんですが、仕様そのものにも相当差をつける価格設定ですね。

[146: eマンションさん]

パークハウスってブランドなのに、安すぎ。

[147: 口コミ知りたいさん]

低い稼ぎの人も取り込んで集客？
で、
安すぎる部屋の分を他に乗っけるのかな。
安いのはいいが、パークハウスだから安すぎる部屋があるのは嫌だな。

[148: eマンションさん]

そうだよね。

[149: マンコミュファンさん]

わかる。
やすい部屋あると、マンションの全体の価値を下げる。

プラウドに完敗だな

ただ、やすい部屋を割り切ってピンポイントで買うのはありだね

[150: 口コミ知りたいさん]

購入する人の層が多種多様になりそうなマンションですね、戸数のわりに。
地権者多いと思惑に左右されるから。

[151: マンション検討中さん]

楽しみにしていたのに、プラウドに完敗か。
残念。

[152: マンション検討中さん]

プラウドに完敗でもいいです。
あっちは、高すぎて手に入らずだったので…
早くモデルルームオープンして欲しいです。

[155: 匿名さん]

[No.153～本レスは、ご本人様からのご依頼、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[156: 匿名さん]

川口駅から徒歩4分。
電車通勤をしている人なら、最高の立地だと思います。
また、南向き物件なので陽当たりがよく
日中は電気をつけなくても良いくらいかもしれません。
三菱のタワーマンションなので若干価格は高めな気もしますが
安心ブランドのマンションなら当然かもしれないなと思いました。

[157: マンション検討中さん]

三菱でこの値段はありがたい

[158: マンション検討中さん]

モデルルームはやくオープンしないかな〰(* ´ ▽ ` *)

[159: 検討板ユーザーさん]

三菱ブランドだから間違いないっていう先入観に付け入って、三菱さんはコストカットしてるのがバレないとでも思っているのでしょうか？
東口の駅近という立地以外に、特に魅力無いことを価格で証明しちゃいましたね。

[160: 匿名さん]

>>159 検討板ユーザーさん

東口駅近で財閥系デベなのに割安はとてつもない魅力では？

[161: マンション検討中さん]

私達にはありがたいです。

少なくとも住友のマンションよりも魅力だと思いますが

[162: 匿名さん]

ホントに予想以上に安い。

でも何で？　内装なんかで手抜きされてなきゃいいけど。
でもまさかプラウドとこんなに開きがあるとは、検討するけどちょっとびっくり。

[163: 匿名さん]

[削除されたレスへの返信のため削除しました。管理担当]

[164: マンション検討中さん]

価格告知される前からパークハウスが本命だった身としては人気出ると困るwぶっちゃけ底値は川口にたつ他のマンションとそんなに変わらなかった気がしてるんだけど…上は8000万台まであるっぽいので十分高くないです…？

[165: マンション検討中さん]

プラウドが高すぎただけだと思いますけどね。。。

設備仕様がとても気になります。

[166: 買い替え検討中さん]

角の交差点も道路整備中で、すっきりた道路になる。19階狙いで行きたいが、将来南(荒川)側にマンション建つのか？

[167: マンコミュファンさん]

プラウド高すぎ。
プラウドは川口の高所得者層が住むマンションとして認知されるだろうね。

こっちが適正価格じゃないか？
設備仕様は悪いっしょ
ただ、三菱プラウドで川口東口駅チカで安いことも価値

[168: 匿名さん]

建物の外観は一度見てみないと入居したときの実感が分からないところがあります。
やはり想像図でみるより実感があると思います。
物件のイメージは貧相であるより、見栄えがしっかりしている方が安心できますから、いいですよね。

[169: マンション検討中さん]

外観は良さそう

[170: マンション検討中さん]

店舗が3つとありますがどんな施設が入るのでしょうか。特設サイトに書いてあったらごめんなさい。