ザ・パークハウス 川口本町

[ご近所さん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-kawaguchihoncho/index.html
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：埼玉建興株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

所在地：埼玉県川口市本町４丁目54番7（地番）
交通：JR京浜東北・根岸線「川口」駅（東口）より　徒歩4分
総戸数：162戸（事業協力者用住戸27戸含む）、他に店舗3戸
構造／規模：鉄筋コンクリート造、地上19階・地下1階建

[スムログ 関連記事]
2018年冬　マンションマニアのおすすめ新築マンション
https://www.sumu-log.com/archives/12594/
埼玉県の新築マンションってどう思いますか？ 販売中のおすすめ新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/18998/

[1235: マンション掲示板さん]

>>1234 マンコミュファンさん

今は7階まででした台風などありますが、良いマンションが無事にできますように。

[1236: マンション検討中さん]

意外と迫力ありますね。

[1237: 坪単価比較中さん]

＞＞1233　マション掲示板さん
下階の内装工事は、上階の躯体工事の進捗には影響ありませんよ。
あしからず・・・。

[1238: マンション検討中さん]

本町4丁目9番地の開発計画って、100メトルのタワーマンションになると言われていますから、こちらザ・パークハウスの眺望はかなり影響されると思います。

[1239: 匿名さん]

キャニオンマンション所有者、いいなぁ。
築40年で再開発とかジャストタイミングじゃん。

>>1225
＞4丁目9番地は準工業区域と思いますが、50メトルの高さ制限があるじゃないのかな

その規制を外すための再開発事業ですよ。
周りの環境や利便性を高める事業にはご褒美がもらえます。

[1240: マンコミュファンさん]

タワマンだと確実に高くなるね。そごう跡地もマンション予定という噂。栄フラッグもあるけど、値段はどこも高い。後で振り返ると、こことかスミフとかお買い得ってなるかも？？？

[1241: マンション掲示板さん]

これから川口駅徒歩圏内で、
坪270前後でマンション建つ予定が無いので、
川口駅で考えている人は、お買い得だと思います。
栄フラッグも、そごう跡地も、南側タワーも坪320万から350万くらいになるでしょうから。

[1242: マンション検討中さん]

入居開始のタイミングでそごうが閉店になるので、最初の数年は少し利便性が落ちますが、川口銀座と南側の再開発で商業施設が出来るならまた良くなりですね

[1243: マンション掲示板さん]

>>1242 マンション検討中さん

良く使う飲食店やドラッグストア、スーパーは周辺に沢山あるので、そごうなくてもあまり利便性は悪くないですよ。まあ、店がたくさん増えた方が良いけど正直、いつも使う店が近ければ十分かな。

[1244: マンション検討中さん]

>>1241 マンション掲示板さん

高い高い言われてるが、今のマンション（ここ、プラウド、住友）の値段で買えないのは間違いない

今買っとくべきだわ

[1245: マンション掲示板さん]

>>1244 マンション検討中さん
本当にそう思います。
栄フラッグは低層階が商業施設になることが確定しており、そごう跡地と南側タワーの低層階も商業施設が濃厚。

これだけでもマンション価格は高騰していくことが予想出来る中で、湘南新宿ラインが停車したりした時には、すごいことになります。
駅から徒歩4分東口の地所レジ、買っておいて損は無いと感じます。

[1246: 通りがかりさん]

スミフのモデルルームがあった場所（南側タワマン予定地）になにか作ってるね。あれは何だろう。

[1247: マンション検討中さん]

先日行ったら確かにもう少ししかなかった。もう少し時間かけて考えたいけど、無くなりますかね？それとも意外と残るものですか？
売れ行きは良い方ですか？

[1248: マンコミュファンさん]

>>1247 マンション検討中さん
売れ行きは悪くないんじゃないですか？竣工まで、まだ1年以上ありますからね。完売はしなくても、選べる部屋があるうちに選んでおくのも手ですよね。スミフもプラウドも部屋は残ってるけれど、選べませんから。

[1249: 口コミ知りたいさん]

Gは完売のようです、近日中にホームページに反映されると思います。
2ldkは結構余ってたけど、3ldkは全体的に少なくなってきてますね。
残り30戸から35戸くらいでした。

[1250: 通りがかりさん]

南側のタワマンの説明会、23日にやるってさ。内容は前回と同じらしい。台風の影響を考慮だってさ。

[1251: マンコミュファンさん]

>>1250 通りがかりさん
台風の影響で、みんな敬遠しがちになるのを見越して、疑念の払拭ってことでしょうか。

[1252: 検討板ユーザーさん]

>>1251 マンコミュファンさん
前回の説明会が台風直撃の日だったから、
行きたくても行けなかった人達が多かったので、もう一度開催することが決定したそうです。

[1253: マンコミュファンさん]

そういうことですか。情報ありがとうございます。

[1254: 匿名さん]

間取りのページの住戸配置図の※が未販売住戸かと思えば事業協力者住戸でしたか。

現在残っている部屋の位置を知りたいので、このような配置図として公開してもらえると分かりやすいのですがモデルルームでしか閲覧できませんでしょうか？