ザ・パークハウス 川口本町

[ご近所さん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-kawaguchihoncho/index.html
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：埼玉建興株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

所在地：埼玉県川口市本町４丁目54番7（地番）
交通：JR京浜東北・根岸線「川口」駅（東口）より　徒歩4分
総戸数：162戸（事業協力者用住戸27戸含む）、他に店舗3戸
構造／規模：鉄筋コンクリート造、地上19階・地下1階建

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[1173: マンション検討中さん]

皆さまありがとうございます

近いうちにモデルルーム行ってみます

[1174: 通りすがり]

>>1173 マンション検討中さん
どの程度が治安が良くないのかがわかりませんが、川口駅周辺に関して言えば全く治安は悪くないと思います。徒歩2-3分でスーパー、コンビニ、ドラッズストア、無印、本屋、図書館、それとそごうがありますが、マンションのエリアは暗くないのに静かです。まぁ百聞は一見にしかずです。

[1175: 通りがかりさん]

川口市は年々犯罪件数が減っていっていますが、
川口駅周辺は再開発の影響で発展していっていますし、更に下がっていくと思います。

[1176: マンション検討中さん]

昨日行きました。
残りも少なく焦ってますが、少し手が届かないかも、、、

[1177: マンコミュファンさん]

>>1176 マンション検討中さん
どのくらい残ってました？

[1178: マンション検討中さん]

3ldkはあと15戸くらいだと思います。

[1179: eマンションさん]

>>1178 マンション検討中さん
そんなに売れてるんですね。
3ldkはF以外で完売の部屋はありましたか？

[1180: マンコミュファンさん]

結構売れてたんですね。4ldkは高いですものね。

[1181: マンション検討中さん]

4LDKもあと3部屋くらいでしたよ

[1182: マンコミュファンさん]

じゃあ全て合わせても20戸くらいしか残ってないということですか？
特徴無いって叩かれてた割に、かなりの勢いで売れていません？何故？立地？

[1183: 検討板ユーザーさん]

>>1182 マンコミュファンさん

立地、設備など全て平均点は越えてます。駅前でティッシュ配ったりしなくても、どんどん集まるレベルですよ。住宅なので住みやすさが一番でしょう。目新しさで、特徴だしても意味ないでしょう。

[1184: マンコミュファンさん]

マンションマニアさんが「手堅い」マンションと評していました。堅実さも特徴だと思います。派手さを好まない人もいます。

[1187: 名無しさん]

[NO.1185～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[1188: マンション検討中さん]

3LDK角部屋希望でしたが高いので中部屋にしようと思っています。いいマンションなので完成が楽しみです。

[1189: 評判気になるさん]

共用施設はパーティルームのみ。
たいした特徴無いけど、駅から4分の地所レジ。
管理費も修繕積立金も安いし、庶民派マンションって感じがするけど、川口にしては坪単価が高めなので、庶民が手が出しずらいっていうところですかね。

こんなに売れ行きが好調なことに驚いてますが、これからの川口駅周辺の相場を考えると、お得だと思う人が多いのかな？って感じます。

[1190: 検討板ユーザーさん]

川口駅近新築の対抗馬が住不くらいですからね、西口プラウド売り切れ、フラッグシップまでは待てないけど新築ってなれば。
尖ってないかもしれないけど、癖がないマンションでいいなと思います。

[1191: マンコミュファンさん]

hp見たら、eタイプ完売ですね。着々です。

[1192: 評判気になるさん]

>>1189 評判気になるさん

5000万超えのマンションが庶民派？
住宅ローンは年収の5倍までの価格が目安とされてるけどそうなると最低年収1000万は必要
年収1000万って難易度かなり高いんだけど
その年収1000万を庶民扱いって
平均年収で1000万どころか700万すらいかないのに年収1000万が庶民といえるとは思えないな


https://career-picks.com/average-salary/nensyu-isenman-wariai/
年収1,000万円の割合は？20代～40代で稼ぐ人の仕事や独身の割合

このように、平成28年度に年収1,000万円以上だった人の割合は、合計で4.2％でした。

大手企業では課長クラスくらいから年収1,000万円を超えてくるのが一般的。
中小企業でも、重役クラスになれば年収1,000万円以上になる可能性がある。
年収は勤続30年頃がピークになる。


これですら庶民扱いされる世の中

[1193: 評判気になるさん]

修繕積立金に関しては最初のうちは安くして客集めて足りなくなって値上げってパターンだよ

[1194: ご近所さん]

モデルルームに行けば、長期修繕計画表をもらえるので、どの程度の増額が必要になるのか、ザックリ分かりますよ。でも、このマンションの修繕費は建物の内容を鑑みると割安だと思います。