ザ・パークハウス 川口本町

[ご近所さん]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-kawaguchihoncho/index.html
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：埼玉建興株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

所在地：埼玉県川口市本町４丁目54番7（地番）
交通：JR京浜東北・根岸線「川口」駅（東口）より　徒歩4分
総戸数：162戸（事業協力者用住戸27戸含む）、他に店舗3戸
構造／規模：鉄筋コンクリート造、地上19階・地下1階建

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[627: マンション掲示板さん]

別スレにもなってますが、川口銀座のザプライスを中心とした再開発の情報が更新されたみたいですね。どんな感じになるか楽しみです。

http://www.kawaguchi-sakae-saikaihatsu.jp/news/

[628: 匿名さん]

プラン内容を見ると収納スペースがしっかりと確保されているため
無駄に収納家具を増やすこともなく、部屋を広々と使用できそうだと思います。
キッチンにはディスポーザーがついていて、ゴミ処理がラクそう。
ちなみにゴミは24時間対応してもらえるのでしょうか。

[629: マンション検討中さん]

628さん
今更こんなレスは何？
明らかに営業さんでしょ？
もう少し悟られない様なコメントにしなきゃね。

[630: 口コミ知りたいさん]

確かにフラッグシップ建設が実現されれば、そちらを視野に入れる方はいるでしょうから、激戦区なんでしょうね！
フラッグシップ楽しみです！！！！！
もしシティハウスのモデルルーム跡地がマンションになればそれこそ南側は開放的になるでしょうから社宅期限が切れるまで少し様子を見たい気持ちもあります！個人的には東口が好きで、学区的にこのエリアを検討してますが選択肢が多くて迷いますね！納得いくまで情報を集めたいです。

[631: マンション検討中さん]

知り合いの不動産屋に聞いたら一坪300万は下らないらしいですよ、、、良さそうだけど、、、川口で300万高いね

[632: マンション検討中さん]

開発予定地は、シティハウスのモデルルームの跡地じゃなくて、道路を挟んで線路側じゃなっかと思ったのですが...。
間違ってたらすみません。

[633: eマンションさん]

>>631 マンション検討中さん
それほんとに？
プラウドタワーよか高いじゃん

[634: 評判気になるさん]

私もフラッグシップは坪300から330スタートになりそうだと聞きました。現状鑑みるとそれ位になりそうなな感じはしますよね。誰が買うんだろう？と思ったりもしますが…。パークハウスの南側はシティハウスのMRから南側の区間一体です。こちらも眺望はサウスゲートタワーに遮られるんじゃないでしょうか。プラウドも南側に古い社宅がありますからいずれは眺望に影響が出そうですし。購入されてる方はみなさん承知の上なのかなぁと思います。

[635: マンション検討中さん]

プラウドの南側は、準工業地域なので高さ規制がありそうです。

[636: マンション検討中さん]

4月に入ってからモデルルーム行った者ですが、営業さんによると、ちょうど半分くらいは成約してるようです。(70戸成約・残り65戸)
西口プラウドは完売、北側の住友さんは竣工後もまだ完売できず苦戦してるようですが、三菱のこのペースって順調なんでしょうか。

[637: 匿名さん]

>>634 評判気になるさん

どこ情報ですか？

[638: 口コミ知りたいさん]

>>634 評判気になるさん
皆さん、もう開発の情報を掴んでいらっしゃるのですね。想像がつかないのですが、どの辺りまでが対象なのでしょうか？是非、明日にでも見に行ってみます！シティハウス同様に今後の日当りや眺望をイメージしたいので。
プライスの跡地の説明会もありますし、まずは情報を仕入れてから検討しようと思います。

[639: 匿名さん]

>>638 口コミ知りたいさん
川口市のサイトから確認できますよ。
https://www.city.kawaguchi.lg.jp/soshiki/01140/010/sakaecho/19822.html

[640: マンション掲示板さん]

>>638 口コミ知りたいさん
先週モデルルームいったら、むかいのマンションは計画段階だけど34階程度になりそうって情報。
眺望は諦めですね。
でも、今後東口のフラッグシップもあるし、ここの価格は買いかもね

[641: マンション検討中さん]

住友さんと違って、南に建物が建つことを前提に価格設定されているということですか？

[642: 匿名さん]

640さん
そういう情報は、モデルルームに行った人全員に公開されてます？
川口は高さ規制で100mまでしか建てられないと認識してる。
だから、今一番注目されてるフラッグシップ川口銀座もギリギリ100m弱で29階から28階に変更になった筈。
34階なんか建てられる訳ないし、そもそもそんな敷地面積無いでしょ。
嘘！！！！！！！

[643: マンション比較中さん]

人気ないんだから、マイナス的なコメントは止めてね。

[644: 口コミ知りたいさん]

>>642 匿名さん
それきいたよ。
俺は33階ときいたけど。
そりゃフラッグシップは、商業施設が3階あるだから、普通に考えたら30階は無理っしょ

天井250で×33階で80メートルそこそこだから、可能だろね

[645: マンション比較中さん]

33階？
ホントに聞いた？
あんなせまい面積でそこまで建つ？
嘘っぽいけど。
万一ホントなら、100m規制からすると、よっぽど天高低いんだろな。

[646: マンション検討中さん]

ここ収納少ないから悩む。