北区・大勝建設倒産 被害者の会

[契約済みさん]

年内竣工予定で未着工で大勝建設で契約していました。
契約金1/3がパーです。
大勝建設が倒産した今、今後の取り組みについて検討中です。
なんでもよいので、情報のある方教えてください。
北区・大勝建設倒産　被害者のみなさん、自由に意見交換しませんか。
大勝建設にはいち早く、情報開示してくれることを望んでいます。

[223: 匿名さん]

220さんの意見に賛成です！

がんばりましょう！

[224: 匿名]

施主が一同集まるのはおかしいよ、反対。
だって被害施主に混じって
加害施主が居るって事だろ？

[225: 匿名さん]

集まりたい人集まれば良し。

[226: 匿名さん]

こんな状態になったら、ビルダー共済会がすぐに発動してくれると
思ってました。

[227: 匿名]

少なくとも施主は、全て被害者だと思いますが。

[228: 匿名さん]

ビルダー共済会の会員の業者だったから
安心して契約した施主も多いはず。

このような事態になり、12月25日で
保証から手を引いた共済会。
一番傷が浅い。

[229: 入居済み住民さん]

今思うと大勝のホームページにあった
「会社の経営状況を公開します」のようなことをやていたと
思いますが、ご覧になったかたいらっしゃいますか？
財表を見せてくれるのか何なのか分かりませんが、
経営状態が悪いのにもかかわらず、
然も経営状態が良好として営業活動していたのでしょうか。
逆に経営状態は悪いと正直に言っていたのでしょうか。

それを利用しなかったことを悔いています。

[230: 匿名さん]

資金繰りの為　最初から赤字でも契約したのでは。
アーバンと同じですよ。

[231: 匿名さん]

家完成時に残金を払う（ＣＣＣＭ）前提で銀行の融資契約をしている施主も多いだろうから、解約をしない施主からは無理な出来高の取り立てはできないだろうな。

[232: ユアホーム]

>>229
公開するという表記がありましたよね。
ただ仮にP/Sやバランスシートを閲覧できたとしても表面上は黒字で、資本力から不安定さが
垣間見えたとしてもそれほど不安視する内容ではなかったのかもしれません。
受注は好調だったというのは他の業者から聞いても事実だったようですし、
金融機関に聞いても大勝建設の信用力は高かったようでした。
もし協力業者への支払い状況が分かれば不安材料となったでしょうが、
データ上は健全といえる状態だったのでしょう。
しかしそれだけの業者未払いがあるにもかかわらず
完成時一括決済を堅持しようとしたのは理解に苦しみます。
今回の件で施主が損害を被ったのはもちろんですが設計や工事が進んでいれば必ずしも過払い
とはいえず、最も損害を受けているのは協力業者なのかもしれません。

債権調査票に関して法律事務所に問い合わせをしたところ、解約意志の項目は現時点で
良いとのことでその後希望が変わっても応じるとのことです。（但し建築を再開した場合を除く）

[233: 匿名さん]

ユアホームさんへ

建築再開の話があったのは本当ですか？
私は最初にビルダー共済会に相談したとき
｢これからは、何をいわれても、追加のお金を払わないでください。｣
といわれました。

ビルダー共済会にホームページ、契約書にも
請負契約書の支払い支払い条件よりも、前倒しに払った場合は、完成保障は
されませんと、書いてあるはずです。

一度、ビルダー共済会に相談した方がいいと思います。

ちなみに、その連絡は、どこからあったのですか？

[234: ユアホーム]

>>223
再開の話は確定ではありませんが一部の協力業者の理解が得られ、調整中とのことでした。
連絡は大勝建設の元営業担当者の方からです。

私の場合はビルダー共済会の保証がないので選択肢は

①大勝建設での建築続行
②法律事務所を介して下請け業者と直接契約
③解約後、新たな業者との契約

の３パターンに絞られているのです。
融資の関係から②は困難な状況で、①か③かで検討しています。

①で完成すればベストなのですが途中で精算となるリスクがあります。
③の場合は建築途中で受けてもらえ、且つ大勝建設のようなローコスト・自由・完成時一括決済の
条件を満たす業者がはたして見つかるのかという問題があります。

今後の見通しと共に、資金を出した場合にそれが確実に保護されるのかなどの
法的な側面を法律事務所に確認していきたいと思っています。

[235: 匿名さん]

楽しみだった家づくりが台なしです。。。
この身動きとれないストレスから開放されたい。

債権調査票もただの時間稼ぎにしか感じないのは私だけ？

法律事務所さん、社長さんお願いします。結論を急いでください。

[236: 匿名さん]

ユアホームさんへ

返事ありがとうございます。ビルダー共済会の保障がないのであれば
それも選択肢の一つですね。

元営業担当の方からの連絡なら、その方の好意で動いてくれているのかも
しれませんね。

ただ、建築途中なのであれば、その現場の権利の所在がはっきりしないと思うので
その辺の問題も気をつけて、動かれた方が良いかと思います。


色々なことがうまく行くことを願っております。

[237: 159です]

161さん、他皆様
私はNo234でユアホームさんが書かれている状況とほぼ同じです。
皆さんそれぞれの立場がありますので、なかなか歩調を合わせるのは難しいかと思いますが、
もし似たような立場で弁護士相談が共にできそうなら協力し合えればと思ってます。
（現時点で既に弁護士相談の予約を入れています）

本日ですが、多少の不安はあるものの新宿でしたら向かうことはできます。契約書類等持参で。
歌舞伎町方面との意見もありましたが、駅から少し距離がありますので、私は新宿西口交番前を希望します。時間は19時を目安に。
現地で待つ際は、青南法律事務所から届いた封筒を見えるように持っていれば施主の方ならわかるかなと思います。

但し、いつ状況が変わるかわかりませんので、この掲示板を注視しながら、実際に動くかどうかの最終判断をしていこうと思います。

[238: ユアホーム]

>>256
お気遣いいただきありがとうございます。
建築継続については債権を有している協力業者の賛同が得られない限り難しいようです。
つまり現場を担当する協力業者次第でどなたにも建築継続のお話が行く可能性はあるかと思います。
また進捗があれば書き込みしていきます。

>>237　159さん
私の場合、事例がレアケースであると考えられる点、また弁護士相談は現在行っても仮定の話が
多すぎて具体論を相談できないと思いますので弁護士相談には不参加となりますが、
情報交換という主旨でよろしければ参加させていただきたいと思います。
集合場所は異論ありません。本日17:30までに実施の可否が決定できれば時間通り参加できます。
リスクに関してはあまり気にせず良いと思います。
根拠は、参加しているのは債権者であり付け狙われるファクターがないという点です。
大勝側が懐柔を目的にスパイを送り込み誤った情報を掴まされれればマイナスですが、
人的余裕はないでしょうし、なにより大勝のスタッフを見る限りそのような謀はしないと思います。

[239: 匿名さん]

施主側は大勝が建築請負契約書通りに
契約を履行すること、という共通の認識を
持っています。
CCCMは施主には強力なシステムです。
工事進捗状況、仮住まい家賃の負担等で
施主側が焦り、契約解除したら
先方の思うツボにはまってしまうような気がします。
その為に時間稼ぎしてるのではないでしょうか。

[240: 161]

159さん 他の皆さま

私も、ユアホームさんや159さんとほぼ同じ状況です。
今晩、お会い出来れば、と思います。

[241: 匿名さん]

239さん

時間稼ぎしても請負契約に書かれてる通り遅延による請求もできるんで静観しようと思います。

[242: 匿名さん]

継続する方・解約する方を、見ていると思います
これからの資金問題
増額追加金など話が出るのでは。