プラウド枚方岡南町ってどう？

[マンション検討中さん]

プラウド枚方岡南町はどうですか。南傾斜地の眺めのよさそうなところです。
再開発など将来性も期になるところですが、どうですか？
ライフスタイルに合わせたオーダーメイド対応など、心地よく快適に暮らせるようになっているといいなと考えています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/kansai/mansion/hirakata2/

所在地：大阪府枚方市岡南町146番3（地番）
交通：京阪本線 「枚方市」駅 徒歩7分
京阪本線 「枚方公園」駅 徒歩11分
間取：2LDK～4LDK
面積：68.73平米～103.64平米
売主：野村不動産　関西支社
施工会社：西武建設・大勝建設の共同企業体を組成
管理会社：野村不動産パートナーズ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[大阪の新築分譲マンション掲示板から大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板へ移動しました。2019.7.22 管理担当]

[123: 匿名さん]

5階68.73m2ってまだ売れてないね。
新築分譲価格は幾らだったの？

https://www.athome.co.jp/mansion/1029836739/
中古マンション プラウド枚方岡南町 5階 ２ＬＤＫ
価格 4,600万円
階建/階 5階建 / 5階
築年月 2019年1月(築1年3ヶ月) 専有面積 68.73m2 間取り ２ＬＤＫ

[124: 匿名さん]

4階72.44m2の中古も売り出されてますね。
時期的にリーマンショック以降の過去10年間で一番高い天井掴みだったかもね。
消費増税＋コロナ不況で大幅に値引きしないと売れない時代が来てるのかも知れないね。

https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_hirakata/nc_93653801/
プラウド枚方岡南町 4670万円（3LDK）
中古マンション
情報提供日：2020/3/19次回更新日：情報提供より８日以内
4670万円
大阪府枚方市
京阪本線「枚方市」歩7分
三井のリハウス枚方センター三井不動産リアルティ(株)

物件名プラウド枚方岡南町
販売価格4670万円
所在地大阪府枚方市岡南町
沿線・駅京阪本線「枚方市」徒歩7分
専有面積72.44m2（21.91坪）（壁芯）
間取り3LDK
バルコニー10.62m2
築年月2019年1月
所在階/構造・階建4階/RC5階建

[125: 匿名さん]

1階93.16m2の投資用賃貸マンションって>>118の書き込みの去年7月からずっと空いてるのか。
いつ購入したのか知らないけどもっと前から空室だったのかもね。

これは単純に家賃が地域相場と合ってないんじゃない？
去年7月～今年3月までの9ヶ月間で家賃21.5万なら193.5万になるけど成約しないなら絵に書いた餅だし。
それなら家賃15万に下げて135万でも入ってきた方がマシな気がする。

妥協せずに家賃入ってこなくてもやっていけるだけの資産家とかで気にしないのかな？

https://suumo.jp/chintai/jnc_000052376544/
プラウド枚方岡南町
21.5万円 管理費・共益費: -
敷金: 21.5万円 礼金: 43万円
所在地 大阪府枚方市岡南町
駅徒歩 京阪本線/枚方市駅 歩7分
間取り 3LDK 専有面積 93.16m2
築年数 築2年 階 1階
向き 南東 建物種別 マンション

[126: 匿名さん]

ちょい下げしてた。
このマンションに限らず2017年～2019年の新築マンションはリーマンショック以降の10年間で一番の高値掴みの時期だったかもね。
コロナウイルスで不動産どうなるかな？

プラウド枚方岡南町 4480万円（2LDK）
5階 4,480万円 2LDK 68.73㎡ 南東
https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_hirakata/nc_93976402/