プラウド枚方岡南町ってどう？

[マンション検討中さん]

プラウド枚方岡南町はどうですか。南傾斜地の眺めのよさそうなところです。
再開発など将来性も期になるところですが、どうですか？
ライフスタイルに合わせたオーダーメイド対応など、心地よく快適に暮らせるようになっているといいなと考えています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/kansai/mansion/hirakata2/

所在地：大阪府枚方市岡南町146番3（地番）
交通：京阪本線 「枚方市」駅 徒歩7分
京阪本線 「枚方公園」駅 徒歩11分
間取：2LDK～4LDK
面積：68.73平米～103.64平米
売主：野村不動産　関西支社
施工会社：西武建設・大勝建設の共同企業体を組成
管理会社：野村不動産パートナーズ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[大阪の新築分譲マンション掲示板から大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板へ移動しました。2019.7.22 管理担当]

[61: 匿名さん]

高台にあるマンションや戸建ては、高級住宅地であることも多いです。ただ、高齢者にはきついと敬遠されることもあります。
電気自転車や自動車を日々利用するならいいんでしょうし、もっと高収入世帯だと家に外商が来たり、生協やデリバリーを依頼できるからいいんだと思います。

高台にあるから眺めはいいんじゃないでしょうか。

「再整備」とあって「何？」と思ったら、駅前の再開発があるようです。プラウドマンション自体は駅から離れていますが、通勤などで駅利用するなら新しい施設を利用する人もいるわけで、便利になるなら助かりそうです。

[62: 匿名さん]

坂は確かにしんどいかもしれませんが、車があれば問題ないと思います。何より駅近なのに、マンションの方に行くに連れ空気も良いです。駅も大分綺麗になりふだんの生活のお買い物には十分です。
高台なので日当たりはやはりいいのかな？
マンションに行くまでの道路が整備されたらもっと良さそうですね！

[63: 検討者さん]

61さん→こちらのマンションを見に行ったときに営業の方から聞きましたが、生協は家の前？まで来てくれるそうですよ！
提携してるみたいです。

[64: 一検討者]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[65: 匿名さん]

公式サイトを見て知ったんですが、今時はVRゴーグルを使って実際の部屋の中にいるような感じにできるんですね。
VR酔いしない人だったら、面白いかもしれないです。
四隅が広がってしまうみたいな癖とかあったりするのか、見え方の癖もあるかもなので、
あくまで参考程度だとは思います。でもイメージはつかみやすいでしょう。

[66: 匿名さん]

駅の周辺に行けば、お店や病院などが揃っているので、とても便利だと思います。
マンションの周辺そのものはお店などはないかもしれませんが
そもそも駅自体、10分弱で歩いていける範囲であるというのは、
とても大きいポイントだと感じました。
銀行もたくさんありますね。

[67: 匿名さん]

購入者です。
先日、不動産の方からの連絡で、元々のモデルルームは撤去して、マンション内に事務所を構える？とかでまたお会いするかもしれませんね、と仰っていたので、まだお部屋は空いているようですね。
まず、日当たりなどに関しては、他の方も仰っているように高台にありますから、低層でも良さそうでした。丘の下側から見ると、マンションの1階部分が他の家の2階、もしくはそれより少し上の高さですし、そういう意味で防犯面も心配ないのでは。
駅からは実際に普通に歩いても7分は切ります。ただし、駅からの坂は実際なかなかのものですが、
まあ慣れたら大丈夫かと。電動自転車でスイスイ進んでる方も見かけました。
また、それ以上に駅から近いにも関わらず、非常に静かで、環境はかなり良いように感じます。
今後の都市計画、10年後に完成予定だそうですが、それによる工事などでの影響も受けない場所のようです。
近い他の新築マンションなども全て見ましたが、
立地は勿論、室内のクオリティが圧倒的に違うように思います。ドアの取っ手など、そういう細かいところに注目してもその差は顕著です。
どこに価値を見出すかは人によると思うのですが、
個人的には全ての要素で他にはない満足感を得れると感じました。
ちょっと業者の宣伝みたいになってしまったかもしれませんが、(笑)検討されている方のご参考になればと、長文ではありますがお伝えさせて頂きました。
一度実物を見て、説明を受けるだけの価値はあると思います。

[68: 名無しさん]

購入者です。内覧会行きましたけど、ロビーが思っていたより狭くて少しだけがっかりしました。購入された方々、どう思われましたか？

[69: 名無しさん]

>>68 名無しさん

先日内覧会に行きましたが、同じくロビーが狭く感じました。プラウド枚方を見学に行ったことがありすごく広かったので同じ感じを想像しておりました。
部屋も６畳が思ったより狭かったのとウォークインクローゼットが全然ウォークインではなく狭かったです。
ただ、収納はすごく多かったです。
まだ生活してないのであまり何とも言えませんが新築なので楽しみでもあります。

[70: 名無しさん]

>>69 名無しさん
同じように思われていた方が居て嬉しいです。私もプラウド枚方を想像していて、期待しすぎていたのかもしれません。あと、内覧会でロビーに色々物が置いてあったのでそれで狭く感じたのもあるかもしれませんね。私も住むのが待ち遠しいです！

[71: eマンションさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[72: 匿名さん]

私も内覧会行ってきました。
みなさん、高い買い物だからか、不安になった点も多いようですね。私も、全体的に思ったより狭いかな？と思いましたが、日当たりの良さや低層階でも眺望が良くてベランダから外を見ると本当に気持ちよく、すごく住むのが楽しみになりましたよ。
立駐は、車通勤の方は少ないと思うので、そこまで影響無いのでは？引越しは一括受託会社がきっちりやってくれそうですし。

[73: 名無しさん]

ネットによると、内覧会って家具が入ってない分モデルルームより狭く見えるみたいですね。入居が楽しみです！

[74: 名無しさん]

確かにまだ家具なども置いてませんのでイメージがつきにくいですが、風通しや眺望はすごく良かったです。
住んでみるとまた違って感じるのかな？と思います。
プラウド枚方のマンション見学に行ったときも家具などがあったので何故か狭く感じなかったです。

[75: 匿名さん]

枚方市駅周辺、とても変わっていくことを思うとこのあたりは本当に面白くなってくるだろうなと思います。
よりきれいに、便利になっていくのだったら
マンションそのものの人気も高まってくるのではないでしょうか。

家具が入ると部屋が広く見えるようになる…ということなんでしょうか。
人間の視覚っていうのは
とても面白いものですね。

[76: 名無しさん]

先日放送された住みたい街ランキングの番組は皆さんご覧になられましたか？枚方市が6位でしたね。これから再開発されてもっと住みやすくなると思うと楽しみです。

[77: 匿名さん]

枚方市、人気が上がってますね。
みんな揃って、枚方は綺麗になってきてるし便利と言ってました。
いよいよ、今日ですね。
これからの生活が楽しみです。

[78: 匿名さん]

家具は低い位置に置くと部屋全体が広く見えるそうです。
モデルルームは、ローテーブルやベッドも低めを置いて視覚の錯覚をついたインテリアをしていると聞きました。物がないので見せる収納も広く見えますよね。
内覧会は狭く感じるものなんでしょうか？物がない分広く見えると思っていました。

マンションホームページに「再整備」とあり、都市計画で駅周辺が変わることが書いてありました。これから枚方市全体の街が変わっていくと素敵ですよね。公園ができたり、文化施設ができたり、少しずつ便利な街になっていくはずです。

[79: マンション検討中さん]

マンション購入を検討している者です。こちらのマンションの住み心地はいかがですか？マンション前の坂がきついので、迷っています。

[80: 匿名さん]

先週末より住み始めた者です。
住み心地、とっても良いですよ！
確かに目の前は坂ですが、大した長さの坂では無いですし、すぐに慣れると思います。
また、この坂を上がるおかげで、高層階でもないのに吹き抜け感がありますし、向こうの山まで見通せる気持ち良さがあります。
まだ引っ越し前の方が多いようですが、すれ違った方は皆さま感じが良く、安心しています。
強いてあげるなら、雨上がりの夕方時は、小さな虫が坂道に発生していて不快でした。駅近と自然豊かを兼ね備えた場所なので、仕方ないかなとも思っています。