シティテラス川崎鈴木町グランドシーズンズ《契約者専用》

[契約済みさん]

こちらは、シティテラス川崎鈴木町グランドシーズンズ契約者専用スレになります。

[651: 住民板ユーザーさん8]

マンションに雨戸ついてるところってあるの？

[652: 名無しさん]

台風19号怖い…。風強くなってきて、先程一瞬停電しました…。全棟停電だったんでしょうか。皆さま、大丈夫でしょうか？？
先日も中庭の木倒れてたし、廊下側のガラスが吹き飛んでいた箇所もありましたね。窓が結構大きいので、飛来物で割れないかが一番不安です…。

[653: 住民板ユーザーさん8]

>>652 名無しさん
避難指示出てるんだから避難しましょうね

[654: 住民板ユーザーさん5]

>>652 名無しさん
先ほど、3分位でしたが停電してびっくりしました！懐中電灯はだしてましたが玄関近くのコンセントにさしておいた非常灯が助かりました！(入居のときに各世帯に配られた非常リュックにはいってたものです)

[655: 住民板ユーザーさん]

>>652 名無しさん
停電は嫌ですね。
風も大分強くなってきたし、多摩川の氾濫も心配だし。
明日になって、問題がなかったことを願うばかりです。

[656: 住民板ユーザーさん1]

>>652 名無しさん
前回の15号よりマンションに強く風が当たってるようですね。とりあえず過ぎ去るまで待ちましょう。
藤崎方面は停電してなかったので、この近辺エリアだけ停電したみたいですね、すぐ復帰して助かりました。この後多摩川がどうなるか注意が必要ですね！

[657: 名無しさん]

652です。
この暗さ、風雨の中避難開始なんかしたら余計怪我などの元では。室内で静かにしてるのが一番かと思います…

うちも玄関にさしてた非常灯に助けられました！
ほんと、何事も無く終わってくれる事を願っています。

[658: 住民板ユーザーさん1]

水も出ることもなく良かったです。満潮も重なった時はかなり心配しましたが持ちこたえました。治水事業に感謝です。このマンションは少し高い様で、ハザードマップでも色づけの薄い場所になります。低い場所は排水が上手く行かず冠水した様ですね。取り敢えず最大級を乗り切ったのは安心感になりました。

[659: 住民板ユーザーさん9]

>>658

ハザードマップによると2日間で588mm降雨という極端なケース（1000年に1度の災害）でさえこの辺は0.5~3mの浸水だそうで、2階以上なら下手に避難するより安全ですね。

[660: 住民板ユーザーさん5]

台風無事に乗り越えられて何よりでした。
ご近所では港町駅～鈴木町間で一部排水が間に合わず冠水？してたようですが、目立った被害はそれくらいでしたね。
12日早朝に機械式駐車場の地下に停めてあった車をイトーヨーカドーに移しましたが、同じことを考えられてる車でほぼ満車に近い状態でした。

[661: 職人さん]

>>646
自分でやりました。
コーティング作業前の掃除の方が大変でしたが、1年に1回くらいやると決めれば自分でやってしまうのも手ですよ。

[662: 住民板ユーザーさん9]

>>660

マンションの辺りは微高地で(海抜3m)、この辺りで堤防を越水しても川崎駅(海抜1m)の方向に水が流れていきますね。
今回は水門で低くなっているところから川の水が少し入ってきたようですが、破堤でもしない限りマンションの辺りは浸水しないかと。

[663: 住民板ユーザーさん]

最寄駅ではないけど、そこそこ近場で
新設認可保育園が来年春に3箇所ほど増えますね。
このエリアでこれだけ一度に増えるのは
このマンションの影響も大きかったと推測します。
認可への入園や、遠いところからの転園を考えてる方はチャンスかもしれません。

[664: 住民板ユーザーさん1]

マンションの管理費について、おもしろい記事を見つけたので共有です。
コスト削減にばかり目がいき、痛い目をみないよう心がけたいですね

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20191022-00010789-besttimes-po...

[665: 住民板ユーザーさん6]

>>664 住民板ユーザーさん1さん
これは勉強になります。
コスト削減ばかりを唱えるのではなく、必要な管理費は払ってでも住民全員が快適な生活を送れることを考えていきたいですね。
または、毎年のように起こる台風などでの災害に備えて余力を残すとか、コスト削減を行うにしても目的を明確にすることは大事ですね。

[666: 住民板ユーザーさん1]

もうすぐマンションの半年点検がありますが、
みなさん不具合出たり、気になるところなどどのようなことを問い合わせ予定でしょうか
馬鹿なもので何も思いつかず不安なのですが...

[667: 住民板ユーザー10]

来春から住む予定のものです。
来月、インテリアオプション会に行きます。みなさん、どのようなオプションをしましたか？やって良かったオプション、いらなかったオプションを、住まれている方にぜひお聞きしたいです。
よろしくお願いします。

[668: マンション比較中さん]

>>666さん
半年点検行いました。　特に不具合がなかったので、簡易点検で終わりました。
換気フィルターのお話とディスポーザーのメンテナンス方法の話ぐらいでした。

※国道沿いというか川崎っていうのもあるのですが、換気フィルターは
季節の変わり目で洗った方がいいですね。。。真っ黒でビックリしましたよ(汗)
四回までは水洗い可能で、それ以降は買い替えですね。
(申し込みのはがきが取説ファイルの中に入っています)

>>667さん
インテリアでは、エアコンと、表札、換気扇フィルターを注文しました。
エアコンは、施工も比較的丁寧で、値段も割高ではないです。
換気扇フィルターは、個人的に絶対欲しかったので、お願いしましたが、正解でした！
掃除が楽で助かります。揚げ物をよく作るので、効果がより実感しています。

[669: 住民板ユーザー10]

>>668 マンション比較中さん

貴重な情報ありがとうございます。
エアコンすごく悩んでました。家電量販店の方が安いのかなと思ってましたが、施工が丁寧で割高でもなければ、入居前にやってもらえるのでこちらでお願いした方が良さそうですね。
換気フィルターは全然考えてなかったので、検討してみます！
表札はされている方多いですか？モデルルームや商談に行った際に見たらよかったのですが、、、確認しそびれてました。

色々と教えてくださり参考になります。
ありがとうございます。

[670: マンション比較中さん]

>>669 住民板ユーザー10さん

表札は規約では必ず掲示となっていますが、
してないところもチラホラ。
ホームセンターやネットの専門業者で
購入されたものも見かけますね。

エアコンは、室内機からダクト口、屋外機迄の
距離がそれなりにあるので、保護カバー付き
じゃ無いと見た目がちょっと、、、って
なるので、オススメです。
また、換気扇回したときにエアコンがポコポコ鳴らないようにする逆止弁もセットなので、意外とお得だったかなぁーと思ってます。
※機種やメーカーによって値段が違うので
希望のものが絶対安いかは分かりませんが
個人的には満足しています。

[671: 住民板ユーザー10]

>>670 マンション比較中さん
度々ありがとうございます！
詳しく教えて下さり、とても参考になりました。
インテリアオプション会、惹かれるものが多くて、予算をきめておかないと、あれもこれもとなりそうですね。

[672: 住民板ユーザーさん1]

>>671 住民板ユーザー10さん
床のコーティングは入居前にやっといた方がいいです。キッチンの床とかワックスすぐ取れちゃいます。

リビングの窓ガラスに飛散防止フィルム貼っとくと台風の時安心です。

[673: 住民板ユーザーさん8]

網入りガラスなので、既に飛散防止

[674: 住民板ユーザー10]

>>672 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます！
床のコーティングやった方がワックス取れにくいということですね。
お値段は結構高いのでしょうか？

最近の台風被害を考えると、窓ガラスのフィルムはあった方がよさそうですね。

[675: 住民板ユーザーさん1]

上の階の子供の足音がうるさい！
そんな人いない？

[676: 住民板ユーザーさん1]

>>675 住民板ユーザーさん1さん

マンションだから、その様な起こり得るでしょ。
子供の足音は注意しても難しいでしょ。
気になるなら一戸建てが良かったのでは？

[677: 住民板ユーザーさん1]

飛んだり、跳ねたり好き放題ですな。
子供だと許されるのか。
りょーかい！

[678: 住民板ユーザーさん1]

スーパーで並んでいたら割込み、挨拶をしても返さないなど民度の低い方がいらっしゃいますね。
夫婦揃ってなので、お子さんもそのように育てられと思うと可哀想に思いました。

[679: 住民板ユーザーさん1]

挨拶
他のことに気を取られてたり考え事しながらあるってる時は会釈が精一杯のときあるから勘弁やで(´・ω・｀)

[680: 住民板ユーザーさん1]

いやいや！
それなら仕方ないと思うで！
しかし、明らかに目もあって、誰？みたいな顔で見られるのがなぁ。
明らかに大半が小さな子供連れた若い人がそんな感じ。
車出す時だって、明らかに次出すの待ってるのにゆっくり子供乗せて。
すいませんもなく、目も合わせずに出て行く。
常識ない人多いんか？

[681: 住民板ユーザーさんZ]

>>646 住民板ユーザーさん1さん
こんばんは。
私も同じようにコーティングを考えてました。
ちょうどというか、先週ガラスコーティングのパンフがポスティングされてましたので内容確認して依頼する事にしました(^^)
下見も来ていただきましたが対応良かったです。
仕上がりがどうなるか楽しみです。

[682: 住民板ユーザーさん7]

>>676 住民板ユーザーさん1さん

そんな事はないでしょう！
規定に、騒音出すな。って買いてあるよ。騒音出す住人は、規定破りだから出て行くべき。
そんな人こそ戸建てに住むべき。

[683: 来春入居者]

来春からD棟に入居します。廊下側が寝室になるかとおもいますが、廊下の声や音は気になりますか？
複層ガラスは防音効果もあるのか、気になりました。
よろしくお願いします。

[684: 住民板ユーザーさん1]

駐車場空いているならカーシェアリングに貸出せば良いと思う。立体駐車場の鍵の管理は面倒だが駐車場代が回収できるなら検討の価値ありかと。

[685: 住民板ユーザーさん6]

>>678 住民板ユーザーさん1さん
このマンション買ってる時点で民度低いですよ

[686: 住民板ユーザーさん1]

へぇ！
このマンション民度低いんだ！
書いたあなたも民度低いんですね。
どこなら民度高いんでしょう？

[687: 住民板ユーザーさん1]

住民じゃない荒らしがいるから乗らない、相手しないのが一番ですよ。
挨拶も、まぁぼけーっとしてたりすることも私自身ありますし、たまたまそういうタイミングになっちゃっただけで、全員そう、毎回そうと決めなくてもよいかなと思いますよ。

子供の足音とかは、まぁ少しは大目にみてくださいなくらいですかねぇ
あきらかにファミリー層向けのマンションですし、制御は無理ですからね。
あまりにも酷かったら管理会社にかけあうとかもありますしね。
活気があってよろしいくらいに思ってもらえるといいですね。
子供は生命エネルギーの塊ですから笑

[688: 住民板ユーザーさん6]

駐車場を利用されている方(立体駐車場)
車の出し入れにどのくらい待ちますか？
○階(前列or後列)言える範囲で
構わないので教えて頂けると助かります！
既に入居しているのですが、
駐車場空いてそうだし高速の入り口近いし
車を買おうか、近くのカーシェアか悩んでます。
教えて頂けると嬉しいです。
宜しくお願いします。

[689: 住民板ユーザーさん9]

>>683

D棟は409号から遠いので車の騒音はあまり聞こえませんが、昼間、時々子供の声が聞こえます。
窓というより通風孔からですので、消音材やスリーブマフラーを突っ込めば気にならなくなると思います。

皆さんマナーを守って生活しているので、夜は静かですね。

[690: 住民板ユーザーさん5]

>>688 住民板ユーザーさん6さん
チェーンのある方の前列借りてますけど、
大体五分ぐらいだと思います。
車出した後に閉めるのが少し面倒ですが、
値段を考えたらお得だとはおもいます。

[691: 住民板ユーザーさん6]

>>690 住民板ユーザーさん5さん
詳しく教えて頂きありがとうございます！
とても参考になりました。

[692: 来春入居者]

>>689 住民板ユーザーさん9さん
詳しく教えて下さり、ありがとうございます。
車の騒音は聞こえないということで安心しました。
また、対策も教えて下さりありがとうございます！
夜のマナーもよいんですね。
ファミリーが多いと思うので、朝は子供の声が少し響くかもしれませんね？

[693: 住民板ユーザーさん1]

民度が低い低いって言ってないで、どう改善するか考える人っていないですか。自分が出来ることやれば。
自分からは挨拶するでよくないですか。それが出来ないなら引っ越しを検討すればよくないですか。

[694: 住民板ユーザーさん1]

>>693 住民板ユーザーさん1さん
住民じゃない方は書き込まないで下さい。

[695: 住民板ユーザーさん1]

引っ越してもうすぐ半年になります。
挨拶を返してくれない方はまぁ、いますが、外国の方もいるので、仕方ないかと思います。
夜は静かですし、快適に暮らせてますよ。

[696: 住民板ユーザーさん10]

来春入居予定の者です。
よろしくお願いいたします。

695さんのコメントに関連しますが、
外国人入居者の割合について質問です。
モデルルーム見学や商談の際、外国籍の方が意外と多くびっくりしました。（全体で5～6組はいらっしゃいました）
営業さんからは全世帯の1割以下と伺いましたが、実際に住まわれてみて意識する程のものでしょうか。

今後マナーやトラブルなど様々な課題も出てくるかと思いますが、国籍問わず互いを尊重できる風土が醸成されることを期待します。
※本質問に差別的な意図はございません。

[697: 住民板ユーザーさん9]

>>696

同じフロアの外国人の方はフレンドリーで、エレベーター待ちの際によく話します。
前回の集会の状況なども伝えました(笑
一般論ですが、ルールというより日本語が理解できていないだけのことが多いので、その都度、聞いたり教えたりできるような雰囲気が大切だと思います。

挨拶については、日本人で、挨拶が聞こえているはずなのに目線を逸らして黙って通り過ぎる人も中にはいますが、挨拶できない人はどこのマンションにも必ずいますので。

[698: 中古マンション検討中さん]

私の上階の住人は外国人入居者です。しかし、歩きまる時の床の振動や、子供が走り回る音でいつも悩まされています。スミフの営業さんには床の騒音の件で何度も確認したのですが、子供が大きく飛び跳ねたりしない限り、音はしないと言われ、信用して入居したのですが、結果は裏切られた印象を持っています。安い買い物ではありませんので、非常に後悔をしています。
又、何度も上階に住む外国住人には、騒音の件でお願いにも行きましたが、日本語をあまり理解できないせいか、こちらのお願いは理解して貰えませんね。
こんな状況を良く判っているのか、最近、”ご自宅を査定しませんか？買い替えしませんか？秘密は守ります。といった内容のチラシの投函も目立ち始めています。そういえば、スミフからの投函も先日ありましたね。
どのような人が上階に住んでいるか、事前によく調べたら宜しいかと思います。

[699: 住民板ユーザー]

>>696 住民板ユーザーさん10さん
私も来春から入居します。
外国人の方もおられるんですね。
これまでのモデルルーム、商談、重要事項説明会などで、1度も外国人と遭遇したことがありませんでした。50代くらいの男性はおられました。あとは若いご夫婦でしたね。

お互いマナーを守り、住めると良いですね

[700: 住民板ユーザー1]

カーテンについて、どなたか教えてください。
リビングや寝室などのカーテンはオーダーカーテンでしょうか？
明後日、インテリアオプション会があるのですが、カーテンはオーダーならば、申込しようかと思っています。
よろしくお願いします。