シティテラス川崎鈴木町グランドシーズンズ《契約者専用》

[契約済みさん]

こちらは、シティテラス川崎鈴木町グランドシーズンズ契約者専用スレになります。

[481: 住民板ユーザーさんU]

suisuiのインターネットを使っている方に質問です。
Netflixやアマゾンプライムといったストリーミングサービスは快適に使えていますか？
また、Wi-Fiルーターの設置ですが、本物件は既にルーター機能自体は共有区画にある？ようなので、アクセスポイントモードでルーターを接続すれば使えるという認識でよいでしょうか？

[482: 住民板ユーザーさん1]

AmazonPrimeの動画はストレスなくみれてます。
人数がまだ少ないからかもしれませんが。

ルーター機能が共有区画、というのがよくわかりませんが
壁にLANさして自前のルーターから無線飛ばして使ってますよ。

[483: 住民板ユーザーさんU]

ありがとうございます。
アマゾンプライムが快適に見られていると伺い安心しました。

Wi-Fiルーターは今まで木造家屋で使用していたルーターだと、リビング側に設置した場合に玄関側洋室側での電波強度が不安ですね…

最近普及しだしているメッシWi-Fiも検討中です。

[484: 住民板ユーザーさんY]

皆さま初めまして。
私も今月末からこちらにてお世話になるものです。参考になる投稿ばかりで非常にありがたいです。今は引っ越し準備でバタバタの毎日ですが、落ち着いて生活が出来る事を夢見て頑張る毎日です。
皆さまどうぞ宜しくお願い致します！

[485: 住民板ユーザーさん1]

>>483 住民板ユーザーさんUさん
有線で繋がないならリビングの真ん中から無線飛ばせばよさげです。
うちはベランダ側から飛ばしてますが、玄関側でも余裕ですね
ゲームでネット対戦とかするのは無理だと思いますが、ネットサーフィンなら余裕と思います

[486: 住民板ユーザーさんZ]

昨日、機械式駐車場のゲートが何やっても閉まらず20分以上足どめくらいました。
人感センサーが反応してボタン押してもダメで鍵も抜けず困りました。

建物サービスさんへ電話するも10分以上折り返しなかったので、辛抱たまらずIHIさんに電話したらすぐ解決しました。

原因は人感センサーの汚れ。
手で吹いたら作動しました。

また同じ事あるのではないかと思い、情報提供します。
同様の事がありましたら中入った横の赤い光を出すところを拭いてみましょう。

>>484 住民板ユーザーさんYさん
はじめまして。これから宜しくお願いいたしま。
こちらは引越し20日経ちだいぶ落ち着いてきましたし慣れてきました。
すごく快適ですよ^_^
収納多いですが欲を言えばもう少し欲しいです。

国道沿いですが、裏は下町感満載で最高です。
街角で焼き鳥焼いてたり。おじさん一見ぶっきらぼうですが話しかけるとしゃべるしゃべる（笑）
大師のお肉屋さんのお弁当も美味しいです。

[487: 匿名さん]

>>480 住民板ユーザーさん8さん

それならば、武蔵小杉のタワーマンションにあるようなシガールーム(喫煙室)の設置をみんなで検討しませんか？
規則があり、それを遵守もしたいが、ベランダ喫煙者に対して容認しましょうとするならば規則はあってないようなものになってしまいます。

東京湾岸エリアのマンションにあるシガールームです！

[488: 住民板ユーザーさん1]

賛成！
喫煙に文句言われるならちゃんとしたところを作って、吸ってもらう方が安心。
キッズルームと同じ考えで作って良いと思う。

[489: 住民板ユーザーさん1]

そういえばキッズルームだって同じですね。
使わない、必要ないのに、稼動も少ないのに固定費だけかかって無駄ですね。
あることは元からわかってての購入なので今はいいのですがシガールームの検討しかり、キッズルームの継続いかんなり、玄関の本の種類なり、これから皆で変えていくといいでしょうね。
ビルの外に喫煙場所を作るのは非喫煙者の私としては見たこともないおっさん方がたむろって来そうで大反対ですがシガールームならば客人に部屋で吸えないけど一回に行けばあるよっていえばいいので、いい解決法かも。
キッズルームは、もう少し運用を考えたらいいですね。なんかないですかね？全て買う前からわかっていたことだとか規約がどうこうとかを盾に取らず変わることの良さも見ればいいと思います。
こんなこと書くと「無法地帯のしたいのか」と反射だけで感得ることのできない寂しい方に以前の方が弾糾されてましたが、ただ否定するだけのヒトにこのメッセージは書いてないので、その方へは返信コメントは入りませんので、事前にコメント拒否しておきます。
何事に対しても前向きに生きれないヒト不要なんて規約はどっかになかったかしら？ないかぁー^_^

[490: 匿名さん]

キッズルームの一部分を、シガールームに目的変更のリフォームをしませんか？？

キッズルームは入居後数年過ぎると子どもたちも成長し、使われなくなっていきます。

入居が落ち着いてから、管理組合の議題として検討項目としてあげましょう！！

[491: 住民板ユーザーさん2]

キッズルームの意義や価値への疑義を
主観で断定されている方がおられるようですが、
今、まだこの物件は販売している最中です。
契約していても入居をこれから迎える方々もおられます。
今の段階で、販売条件を変更する議論は拙速と
思います。

また、キッズルームにつきましては、
いずれお子さんを持ちたいと思っておられる
若いご夫婦もいるでしょうし、
将来の売却相手がキッズルームを
必要とされる世代になるかもしれません。

当面は契約時の条項を守って互いに迷惑をかけない
ように暮らす、でよろしいのではないでしょうか？

[492: 匿名さん]

キッズルームの閉鎖ではありません。
キッズルームの一部分を喫煙室にってことです。

このマンションの住人の皆さんが喫煙者の割合が多く、ベランダ喫煙を容認するくらいならば、キッズルームの一部分を喫煙室にした方がいいと思ったのです。

[493: 住民板ユーザーさん2]

キッズルームの一部分をシガールームに、
という主旨は理解して書いたつもりです。

ただ、このマンションに喫煙者の割合が多いと
示す根拠はどこにもありませんし、
ベランダで喫煙はやはり許されないことなのです。
上記で、個人的には糾弾はしない、
と書かれた方がいただけで
このマンション全体の認識としてベランダ喫煙を
許容しているわけでもありません。

個人的にはキッズルームの一部分をシガールーム
にするとして、完全に別室にするとしても
幼い子供の遊ぶ隣室に喫煙部屋を設けることには
賛成できません。
それこそ健康被害が心配です。

[494: Mama]

個人的に喫煙室の設置は賛成できません。あくまで推測ですが、最近皆さんの健康意識も高まってて過半数の方は賛成しないと思います。
タバコを止めるか、専有部の部屋で吸ってください。これが今の規則。規則は守りましょう。

[495: 住民板ユーザーさん1]

周りに公園も沢山あるのに、そんなにマンションでキッズルーム必要？
まぁ、どうでもいいですけど。
最近は、子供がいる人優先の世の中みたいですからね。

[496: 住民板ユーザーさん7]

ヘアレントラロン兼キッズルームに関しては使用細則に書いた通り用途がいろいろありますね。キッズルームとして使えるほか3時間で600円で貸し切りも出来るし、管理組合のミーティングでも使えます。無駄ではなさそうですね。今のところは。

[497: 住民板ユーザーさん2]

>>495 住民板ユーザーさん1さん
必要ないとお考えなら、元々キッズルームのない
マンションをお選びになったらよろしかったのに。

私には小さな子供はおりませんが、
次代を担うお子さん達には
健やかに育って欲しいですし、
マンション住民の一人として温かい目線を
大事にしたいと思っているだけです。

[498: 住民板ユーザーさん1]

シガールーム云々じゃなくて、部屋で吸えよ笑
自分は頑なに部屋で吸うの拒否するくせに外で他人に煙かけるのはOKなのはなぜw

[499: 住民板ユーザーさん1]

>>487 匿名さん
喫煙室賛成！

[500: 匿名さん]

>>499 住民板ユーザーさん1さん

よかったです。
キッズルームをほんの少しのスペースでいいのでシガールームに変更できるといいです。
これでベランダ喫煙の問題も解決に向かうかもしれません。

[501: 住民板ユーザーさん8]

キッズルーム継続絶対！
喫煙所反対。ご自身の部屋で吸えば良い。
資産価値下がる。

[502: 住民板ユーザーさん1]

公園があっても雨の日は外で遊べないし、キッズルームは必要だと思う。ママさんたちの交流の場にもなるし。ベランダで吸うぐらいなら部屋で吸えばいいのに(´-ω-`)

[503: 評判気になるさん]

協議すること自体は、いいことだと思うので色々話ができればと思います。
自分個人としては、喫煙ルームは反対ですね。
以前、仕事で分煙対策をしたことありますが、
正直、完全禁煙にしたくなるぐらい色々大変です…。

技術的な話もしておこうかと、正直、管理が大変だしちゃんと陰圧にしないと、
外に漏れるし、排気もフィルター通さないと意味がないので、費用的に結構かかります。
※おそらくキッズルームの比じゃない維持費がかかります。
よくオフィスとかにある、パーティーションで区切って、分煙機だけおいただけの
喫煙ルームは、設置費用は、ウン十万単位で施工可能ですが、陰圧ではないので、
ドアが開くたびに外に匂いやら煙やらが漏れるので、正直意味がないです。
逆に、喫煙ルーム周辺からクレームの嵐になります。

そんなのを、キッズルームの横に作ろうと思っているなら、マンション引き払います。
ちゃんとやろうとすると、結構ガチな構造物の構築(改造)や空調設備の設置が
必要になるので、その費用捻出に頭を悩ませることになると思います。
※ただ換気扇を設置すればよいというわけではないので、
ちょっとしたリフォーム工事以上の費用がかかります。
(それをしないと、よくトラブルになる換気扇の下喫煙と同じ状況。つまり、
濃縮した空気が換気扇から排出されるだけなので、受動喫煙防止対策にならない。)

喫煙者の方には大変申し訳無いですが、ご自身のお部屋の中に空気清浄機を設置して
お吸いになったらいいのではないでしょうか。
室内がタバコ臭くなるのが困るなら、アンデス電気製のバイオミクロンサークルを設置して
壁紙や天井、床を電解水で月一で清掃すると大丈夫です。

[504: 住民板ユーザーさん1]

シガールーム反対です。
健康を損なうための設備を共用で準備する必要ないと思いますし、ほんと自分のお部屋で吸って下さい…。
煙が気になるならiQOSとかに替えたらいかがですか？
(iQOSだとしてもPM2.5が出るのでベランダはやめていただきたいですけれど)

自分が非喫煙者で喫煙者の方の心理が分からなくて質問させていただきたいのですが、部屋で吸いたくないからシガールームが欲しいというのは、何故なのでしょうか…？部屋の外に出ずに吸える方が楽なのでは…？

[505: 匿名さん]

喫煙所の話題になってから、書き込みが多いですね。
みなさんそんなに必要としてるんですかね？
キッズルームはあると助かる家庭は多いと思います。
小さい子供が遊べるスペースはなかなかないので、これがあるから決めたという家庭もあるかと思います。

そもそも、その部屋の一部を喫煙所に出来ないかと考えるのはあまりにも自己中過ぎますよ。
決まりがあって、その中で生活するのがマンションというものだと思いますが、引っ越して早々にそんな文句を言うような方がなぜマンションを選んだのか疑問です。
管理組合にそんな交渉しても無駄だと思いますし。

管理組合を説得するより、奥さんを説得する方がよっぽどハードル低いと思います。
みなさんおっしゃってますが、部屋で吸ってください！！

[506: 匿名さん]

吸わない自分からすると喫煙ルームを共益費で作るのは大反対
ご自分の部屋で存分に吸えばいいのでは？

[507: 住民板ユーザーさん1]

キッズルームの将来の用途はシルバールーム。
実家の築35年のマンションの子ども図書館はそうなりました。
少子化で不要になるとかおっしゃってる方いましたが、超高齢化社会が待ってます。

[508: 匿名7さん]

私は禁煙者ですが喫煙ルームは賛成です。あっちこっちに吸い殻が落ちてたらやですから

[509: 匿名]

ベランダで吸うような人がわざわざ一階までいく？
だったら道端でもよいのでは？

[510: 住民板ユーザーさん1]

道端だったらいいんだ！

[511: 住民板ユーザーさん8]

しかしまぁ色んな意見・主張があって面白いですな。属性的には、私もそうですが、初めてのマンション購入で色々とギャップを感じられている方が多いのでしょう。

マンションは資産です。このマンションは立地や周辺環境から高い資産性を保ち続ける自信があります。

ですから皆さんでその資産価値を損なうことはせず、むしろ高めていきましょう。いきなり禁煙ルームという議論は、まだまだ購入者がいる中イメージを下げるとしか思えません。結果、マンションへの需要が減れば価値も下がるのです。

[512: 住民板ユーザーさん999]

吸わない人です。ですが、具体的な禁煙場所が決められない時期にどこでもマナー違反ではありません。個人自由だと思います。反対する人は早めに案を出して成立させることが大事ですね、こちらで喧嘩する意味はありません。

[513: 住民板ユーザーさん1]

>>512 住民板ユーザーさん999さん

具体的な禁煙場所、「共用部分はダメ」と規約で決まってますよね…？？だから、ベランダなどの共用部で吸うのは、明確にマナー違反だと思いますよ?

[514: 匿名さん]

>>513 住民板ユーザーさん1さん

僕もそう思います。
マナーは守らない
でも部屋で吸うのはイヤ

だから吸える場所を早く作れ
キッズルームの半分潰せ

正気かと疑うレベルですね。

[515: 評判気になるさん]

喫煙マナーについては、「使用細則」の第三章、第７条、十二にある。規則を守りましょう！


話変わりますが、
色々な要望が出てくると思いますが、皆さん管理予算書に目を通してますか？
収入項目の中に駐車場の使用料があるのですが、その割合が収入の中でも結構な割合を
占めています。(立駐とか９割埋まっているという想定で予算が組まれています)
少し前に、立駐の高さ制限で駐められない。という話をよく耳にしました。
正直、９割埋まっているのか怪しいと考えています。
今のうちから、収入、支出を整理して、運営していかないと長期修繕計画に結構な
影響が出そうだな。。。と思うのですがどうでしょ？

あと、防火管理者を専任しないと行けないですが、資格持っている人が居るといいな…と
思うのですが、いない場合資格を取得しないといけないので、延べ面積的に甲種防火管理者の
資格が必要なのですが、２日間の講習を受けないと行けないので、ちゃんと話し合って
決めないといけない事柄ですね。

[516: 8]

>>515 評判気になるさん

機械式駐車場は良いところに目を付けられてますね！あれは維持費のコストが非常に掛かるところ聞きます。9割常時埋まるかは、ガーデンズの話を聞く限りだと注視していくべきポイントですね。

[517: 住民板ユーザーさんM]

いよいよ今週末に引越しです！(^^)

皆さま、引越し後の近隣挨拶はどうでしょうか。
うちまだ6か月の赤ちゃんがいるので、お隣さんや下の方にしようと考えていますが...

[518: 評判気になるさん]

>>516さん
規約を気になって、色々読んでいたら気になってしまいました…。
結構お金掛かると聞くので、充分な備えをしておかないと、
結構困ったことになりかねないんですよね(；´∀｀)

>>517さん
自分も同じような感じです。お隣さんとかが入居されてるといいなぁとｗ
意外とタイミングがずれていていないっていう場合もあったり。。。

[519: 住民板ユーザーさん1]

うちは４月中旬に引っ越して来ましたが、特に挨拶とかはしなかった(上下・左右ともに空室でした)し、されても無いです！この前、やっとお隣さんがご入居されて通りかかった時にかるーくお話したぐらいです。同じく６ヶ月の赤ちゃんがいるのでうるさかったら、言ってくださいと伝えました。マンション事態、入居率がまだ低いのかな？D,E棟はまだ０みたいですし♪

[520: 匿名]

資産価値を保つ。
大事です。

まだ完売していないし、購入予定の方もここは見ますからね。

[521: 住民板ユーザーさんM]

>>518 評判気になるさん
確かに..笑
まだ完売してないことを忘れてしまいました

[522: 住民板ユーザーさんM]

>>519 住民板ユーザーさん1さん
うちはD棟の初入居者になるのかな(*´ω`*)
お子さんも6か月ですね！
お友達になれたら良いな(^^)

[523: 住民板ユーザーさんY]

こんにちは。
来週やっと引っ越しです！近隣の方への挨拶凄く迷っています。E棟なのですが、まだ引っ越されている方は少ないんですかね？
そうしたら時間をおいて改めてご挨拶しようかなと思っています。

[524: 住民板ユーザーさん3]

うちももうちょっとしたら引越しです(^-^)
両隣の方が入居されているかは分かりませんが、一応ご挨拶に伺う予定…！

それにしても、近隣に保育園が少なすぎませんか…？！(泣)うちもそうですが、乳幼児の居るご家庭が沢山入居するというのに…！川崎区頑張って作って欲しいです…！

[525: 住民板ユーザーさん7]

>>490 匿名さん
新たに子供が生まれる方もいます。他の方の事も考えるならその判断はないでしょう。

[526: 匿名]

保育園、遠くまで通ってます。
小学生入学時、お友達いなくて親は少し不安です。

[527: 住民板ユーザーさんU]

夕方に大師道を西に川崎方面へ車を走らせましたが、競馬場前～大師線の踏切を越えるあたりまでが大渋滞でした（;￣O￣）

横浜方面へ抜ける場合は、もう一本南側の富士見通りを走った方が良さそうですね‥

[528: 住民板ユーザーさん1]

先日、引越してきました。
皆さまこれからよろしくお願いします。
1階の廊下で住民の方らしき方々とよくすれ違うのですが、特に挨拶がありません・・・泣
無視されたら悲しいので、私からも特にしませんが、こういうものなのでしょうか・・・？

[529: おまめ]

528さん、はじめましてよろしくお願いします！

挨拶は自分からするようにしてます。殆んどの方が挨拶してくれますよ！たまーに反応がない方もいらっしゃいますが、聞こえなかったかな？恥ずかしがり屋さんかな？と思うようにしてます(^-^)

528さんもまずは自分から挨拶してみてください！

[530: 住民板ユーザーさん1]

>>529 おまめさん
少し勇気を出して挨拶してみることにします。
ご返答ありがとうございます！