シティテラス川崎鈴木町グランドシーズンズ《契約者専用》

[契約済みさん]

こちらは、シティテラス川崎鈴木町グランドシーズンズ契約者専用スレになります。

[261: 住民板ユーザーさん2]

こんばんは(^^)/
我が家も昨日内覧会でした。

うちも業者は呼ばず、ネットで予習、チェックシートを用意して自分達でチェックしました。
指摘箇所はかなり多かったですね。だいぶ時間かかりました。
主婦目線？で見ると見つかりやすいです。
私が気づかないところも嫁はどんどん見つけてました^^;
指摘内容は皆さんと同じ感じですが、手直ししていただければいいと思います。

実際のお部屋に入れたのでだいぶ実感湧きますね〜
いいマンションなので、入居が楽しみです^ ^

[262: 住民板ユーザーさん1]

みなさん、内覧お疲れさまです。
我が家ももう少しなので
とても参考になります。

ところで、エントランスやエレベーター、
廊下などの共有部分はいかがでしたか？

感想や印象がありましたら教えてください。

[263: 住民板ユーザーさん1]

40分どころか2時間くらいかかりますかね

[264: 住民板ユーザーさん1]

>>262 住民板ユーザーさん1さん
宅配ボックスはなんかいい感じでした。
エレベーターはそこそこ早かったですが、少し狭いかな？
それでも初めての内覧ということでしたが、百聞は一見にしかず概ね満足してます。
入居が楽しみです。

[265: 住民板ユーザーさん1]

>>264 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございました(*^_^*)
モデルルーム見学時のイメージだけで
時間も経っており、少し心配でしたが、
皆さんが概ね満足されているようで
安心しました。
遠方からなのですが、とても楽しみです。

[266: 契約済みさん]

今日無事に内覧会終わりました。
ネットでかなり予習していきましたが、大きな問題はなく細かい指摘ばかりでした。
許容範囲でも一応指摘しといた方がいいと思い、小さなキズまで指摘はしましたが本当に問題点を探すのが難しい感じで完成度は高かったです。
時間だけはたっぷりかけて2時間越えになってしまいました。(笑)
初めての内覧会でしたがやりやすい感じでしたよ。
共用部分もひと昔前のマンションよりも最新の設備が付いてるようで感心してしまいました。
後はインテリアの仕様を詰めていくくらいですかね。

[267: 住民板ユーザーさん1]

マジですか。
私は火曜日いきましたが、結構クリティカルな問題ありありでしたよ。
詳細は特定されそうなので書けないのですが、他にいませんか?
正直不安が大きくなりました。かなり。
外れ部屋かなぁ···

[268: 住民板ユーザーさん1]

あきらかな床や壁のへこみはありましたね。
いやここまで凹ますくらい落としたりぶつけたりしたら気づくだろ、普通!!
っていうくらいのやつが複数。
黙ってて気づかれなければラッキーって感じなんですかね。

[269: 契約済みさん]

そうなんですねぇ。ウチがたまたま良かったんですかね。
入った内装業者にもよるんでしょうかね。
いずれにせよキチンと直してもらいたいですね。
まあ、納得いくまで見せてもらえたんで内覧会がこれからの方もゆっくりじっくりチェック出来ると思います。

[270: 評判気になるさん]

>>267 住民板ユーザーさん1さん

自分は、これから内覧会ですが、それを聞くと
不安になりますね、、、
内装面なら手直しはやりやすいですが、
構造上や機能面だったら辛いですね、、、


皆さん水道出したり、お風呂場に水張ったり、給湯器の動作確認とかも出来ましたか?
できるなら確認したいなぁーと思っております。

[271: 住民板ユーザーさん1]

>>270 評判気になるさん
水出すとカルキのシミが残って汚れになると説明されました。
今回は私は水は出してませんでした。
出したいのであれば、雑巾持ってくといいみたいです。まあ向こうの人も持ってますが。

[272: 評判気になるさん]

返信ありがとうございます。
アドバイス参考にします。

[273: 住民板ユーザーさん5]

シスコンの対応悪さ半端ないです。
頼むんじゃなかった〜

[274: E棟住民]

昨日内覧会に行って来ました。指摘場所ですが、自分でやったので、一箇所しか見つかりませんでした。水を使う系の確認はやっていません。床暖は少し付けただけですが、とても暖かくなりました。特に不満はありません。早く入居したいです。

[275: 評判気になるさん]

先日、自分も内覧会に行ってきました。指摘箇所は、18箇所程度で軽微な物が殆どでした。
PSの点検口も開けてもらったり、自分で、お風呂場の点検口開けて内側も見てみましたが、
ケーブル廻しとか配線の養生も適切に行われていて、結構丁寧な仕事だなーと感じました。
何箇所か、これはこれでいいのか？不明点があったので、
とりあえず指摘箇所として上げて調査確認するとか言うのも真摯に対応してもらっい
結構好印象でした。
担当してくれた人もいい人で、世間話しながら、あれこれ教えてもらったりしたので、
良かったなぁーと思っています。

水もだして、排水の漏水チェック、お風呂場もシャワーに浴槽に水溜めたり、
コンロも火つけて問題ないか？換気扇の吸気は問題ないか？とかあれこれ
試せたので、良かったです。床暖房は確かに暖かかったです！！
今使っている家具のサイズも図っていったので、ここに置けそう！とかいろいろ
確認もできたので、ますます入居が楽しみになりました。

[276: 住民板ユーザーさん1]

よかったって人多すぎてほんまか?ってなる
うちは結構建具の傷とかひどかったけどなぁ
どうしたらこうなる?このままでいいと思ったの?気づかないわけないよね
みたいな。

[277: 住民板ユーザーさん1]

私も思ったより多かったです。

壁紙の貼り合わせ部分の僅かな隙間
→乾燥とともに広がる可能性
壁の僅かな膨らみ→接着剤の固まり？
ガスレンジフードの傷
フローリングのモノを擦った跡と凹み
などなど

床は光の加減で分かりづらいため、
這って見つけましたよ。

同席した専門家によると内装業者によって
部屋ごとに仕事ぶりも違うのだとか。

エントランス上部の内装タイルが
すでに汚れていたことも残念でした。

[278: 住民板ユーザーさんA]

昨日、駐車場の抽選会に行って来ました。
駐車場希望世帯は、209世帯(未販売住居も含め)でした。
希望の駐車場が取れる事を願います。
当選結果は、今月末に郵送で知らせてくれるそうです。

[279: 評判気になるさん]

>>278 住民板ユーザーさんAさん

情報ありがとうございます。
220台ぐらい収容スペースがあるので、
車のサイズを加味しなければ、全台数
収められる計算になるけど、、、
って感じなんですね。

あまり、空き駐車場が多いと、積立金にも
影響するからなんとも悩ましい感じですね、、、

[280: 匿名]

私も駐車場の抽選会へ行きました。
今乗っている車が停められる駐車場は少ないので…停められるか結果が送られてくるまで不安です。停められなかったら買い替えるしかないですね。

あと、内覧会で指摘した箇所の確認会もありました。1箇所だけ指摘してあったのに直ってないところがあったので、しっかりチェックしたほうがいいと思います。

[281: 住民板ユーザーさん2]

マンション前の道路は拡幅工事進んでますか？車の音が気にする…

[282: 住民板ユーザーさん1]

内装業者は信じない方がいいですね。
さらっと見ただけの人は再内覧会のときにちゃんと見た方がいいです。
この分だとシスコンの業者入るときにまたやられるのかなあ。
はぁ、全部立ち会いたい・・・

[283: 住民板ユーザーさん1]

>>281 住民板ユーザーさん2さん
本格的に工事が始まっていましたよ。

[284: 住民板ユーザーさん1]

工事の様子がよく写ってなかったのでもう一枚。

[285: 住民板ユーザーさん8]

皆さんって、もうシスコン申込みしましたか?
なんか、イマイチ踏ん切りがつかなくて申込み出来てないんですよね。

正直、入居前に施工完了してなくてもいいかなって、、、

[286: 住民板ユーザーさん8]

駐車場の抽選結果は発表されましたでしょうか。

[287: 匿名]

>>286 住民板ユーザーさん8さん
駐車場の抽選結果、届きましたよ。

[288: 契約済みさん]

駐車場の抽選結果、うちはまだ届いてないなぁ。
週明けには届くと信じたい‥

オプション会参加してきました。
カーテンやエコカラットはサンプル沢山見られました。

キッチンの造作家具はだいたい30後半から40万円台と
金額はこんなもんかなぁという印象です。

納戸の戸棚オプションがけっこう高めだったのでびびりました。。。

[289: 住民板ユーザーさん2]

駐車場の抽選結果、届きました。
選択順位は150番以降でした…
希望の10番目以降でしたがちゃんと停められるので良しとしましょう(^^)
機械式1台ということで、うちは今回大小2台の新車を売却し、普通車1台にまとめました。

駐輪場は200番以降でしたがなんと第1希望でした（笑）

シスコンは前にも書きましたが結構買いました。
キッチン家具はコスト面からパモウナの既製にしました。
納戸の戸棚などもあるんですねー

[290: 匿名]

うちも駐車場の抽選結果届きました。
選択順位は50番以内で、3番目の希望が通りました。
今乗っている車が停められる台数が少なかったので、停められる場所に決まって安心しています。

シスコンはエアコンのみ頼みました。
その他はインテリアオプションを取り扱ってる業者にお願いしました。造作家具も面材を合わせて作ってくれるし、その他の物もだいぶ価格に差があったのでシスコンに頼むのはやめました。

[291: 住民板ユーザーさん1]

うちも駐車場の結果来ましたよ！
決まったら、その高さに収まる車種にしようとしてましたが、スライドドアのミニバンは断念…
高さ1550mm以下の車種をただいま検討中です。

[292: 契約済みさん]

私も駐車場の抽選結果が届きました！
ほぼ希望通りの場所になって安心しました。

シスコンはエアコンは頼もうかと考えてます。
室内・室外の化粧カバーなどの施工も含めると工事代金は妥当な価格だと思いました。

また、リビングにホスクリーンを付けるか検討中です。
人感センサーはLED電球自体にセンサーが点いているもので代用できないかな‥

[293: 契約済みさん]

どうやら今日から南側公開空地の歩道が通行可能になったようですよ。立ち入り禁止のロープが撤去されてました。
すでに歩行されてる人もいらっしゃいましたよ。

[294: 住民板ユーザーさん2]

>>292 契約済みさん
ホスクリーン、いいですよね^_^
最初はリビングにしようと見積もりに組み込んでましたが、ちょっと設置部屋に悩んでて入居後改めてお願いすることにしました。
人感センサーは買いましたよ♪

駐輪場、うらやましいです^_^

[295: 住民板ユーザーさん1]

シスコンの事務処理が尋常ではないミス続きで、
疲れ果てています。
詳しく書くのは控えますが、
皆さんも注文書はしっかり確認した方が良いです。

[296: 住民板ユーザーさん1]

>>295 住民板ユーザーさん1さん
ウチも何箇所かミスがありましたね。
電話で何度も確認したところが間違えていたり…。注文書の細かいチェックは必須です。

[297: 契約済みさん]

正月休み暇なんで写真でも上げますね。

[298: 契約済みさん]

国道の整備は着々と進んでいますよ。

[299: 契約済みさん]

このスレの皆様、明けましておめでとうございます。今年も宜しくお願い致します。
あと数ヶ月で入居ですね！ここのマンションは付かず離れずのいい関係で住民と暮らせると思い契約しました。
これからもかさねがさね宜しくお願い致します！
>>住民ユーザーさん2さん
最初からお付き合い頂き有難う御座います。ウチも駐輪場3台分当たりましたよ。とりあえず娘の自転車の分取っときました！(笑)
入居まで宜しくお願いします！（＾∇＾）

[300: 住民板ユーザーさん2]

あけましておめでとうございます?
本年も宜しくお願い致します??♂?
このスレで2回目の新年の挨拶になりますが、いよいよってところまで来ましたね^_^
私は他県からになりますが、これからも宜しくお願い致します。

>>契約済みさん
レスありがとうございます?
ここ立ち上げていただいてからのお付き合いですね^_^これからも宜しくお願い致します??♂?
あっ、駐車場と駐輪場書き間違えました(^_^;)
3台当たったんですね(^^)自転車はやはり人数分必要ですよね?
カームミディアムはいい感じでした？

うちはA棟ビュー（笑）ですが、横見ると駅が?
だいぶ拡大してますが、駅近を実感できますね?

[301: 住民板ユーザーさん2]

300です。
絵文字が文字化けして記号がおかしくなってます。読みづらくてすみませんm(_ _)m

[302: 住民板ユーザーさん2]

書き直しますm(_ _)m
なんで絵文字使ったんだろう(･･;)

あけましておめでとうございます。
本年も宜しくお願い致しますm(_ _)m
このスレで2回目の新年の挨拶になりますが、いよいよってところまで来ましたね^_^

私は他県からになりますが、これからも宜しくお願い致します。

>>契約済みさん
レスありがとうございます(^^)
ここ立ち上げていただいてからのお付き合いですね♪
これからも宜しくお願い致しますm(_ _)m
あっ、駐車場と駐輪場書き間違えました(^_^;)
3台当たったんですね(^^)
自転車はやはり人数分が必要ですよね?！
カームミディアムはいい感じでした？
モデルルームとだいぶ印象変わりそうですね^_^

うちはA棟ビュー（笑）なのですが、横を見ると駅がありました。
だいぶ拡大してますが、駅近を実感できますね^_^

[303: 契約済みさん]

>>300 住民板ユーザーさん2さん
よろしくお願いします。
部屋からの写真ありがとうございます。
カームミディアム気に入っていますよ。^_^
後はオプションをしっかりして設置して欲しいところですよね。
早く入居したいですね！

[304: 契約済みさん]

ウチは目の前C棟ですが、横を見ればそこそこのいい景色が見れますよね。

[305: 住民板ユーザーさん2]

>>303 契約済みさん
画像ありがとうございます！
うちのノーマルと比較すると床の色違うだけで全然違うイメージになりますねぇ(^o^)

景色の画像、自分の撮った画像と凄く似てます☆
階数は違いますが結構近いかもですね^_^

[306: 住民板ユーザーさん1]

2年前に契約していたのに、駐車場抽選に外れて車が停められません！同じように外れて車入らない方いますか？皆さまどーされますか？
車高低い駐車場が多すぎです！！

[307: 契約済みさん]

>>305 住民板ユーザーさん2さん
そうですね、床でイメージ変わりますよね。
ただウチはペットがいるのでタイルカーペットを敷き詰める予定なんですよ(^_^;)
お向かいなんでよろしくお願いしますね！
ここの空間は良い意味で集合住宅っぽくて夜なんか特にいい感じになるのではないかと思っています。

[308: 契約済み]

営業の方に管理組合が出来上がるのは入居（4月）して半年後となる可能性もあると言われました。
ゴミ管理その他の管理など放置になるのでしょうか？
入居直前になって不安と不満ばかりです。
このマンションにしてかなり後悔しています！
高い一生の買い物なのに本当に後悔です！

[309: 匿名]

>>306 住民板ユーザーさん1さん
うちも1年半前に契約しました。契約前に駐車場の台数、駐車場の広さなどが書いてある書類をもらいました。
それを見て、今乗ってるクルマが停められなくなるかもしれない、と思い悩みましたが…
もし今乗っている車が入らないところが当たってしまったら乗り換えることを覚悟で契約しました。

契約する前に駐車場の説明はなかったのですか？

[310: 住民板ユーザーさん1]

309さん
契約時に説明は受けたのかもしれませんが、そこまで重大に説明も受けてなく、隣のマンションも70%の契約率で停められない事はないとの説明でまさか買い替えることになるとは思っていませんでした。
全475戸駐車場209今回抽選40%で未契約分全て含めて、まさかの未契約分も（まだ希望もわからない人の分）優先されるなどの説明は受けてませんね。
営業の方からは他の方は買い替えを検討しています！ときっぱり言い放ちましたが、
マンションのローンもあるのに皆さまどうなされるのか意見を参考させて頂きたいです。