シティテラス川崎鈴木町グランドシーズンズ《契約者専用》

[契約済みさん]

こちらは、シティテラス川崎鈴木町グランドシーズンズ契約者専用スレになります。

[141: 住民板ユーザーさん2]

>>137 入居予定さん
高いイメージだったけど、安いもの結構ありましたね(^_^)
結構衝動買いしてしまいました

[142: 住民板ユーザーさん2]

>>135 契約者さん
私の場合は契約して5ヵ月後くらいですかね。おそらく商談会のタイミングで案内が郵送されると思います。

食器棚、モデルルームのいいですよね。
安くて良さそうなのもありましたよ。
面材の色は合わないけど、半額以下の製品に決めました。

[143: 契約者さん]

E棟の写真は少ないですね。撮りにくいということでしょうかね

[144: E棟住民]

昨日シスコンさんから具厚いカタログが届きました。来月中旬ぐらいに予約しました。カタログざっくり見た感じ、取り敢えずエアコンは注文しようと思ってます。そこでエアコンについてですが、うちのリービング+ 洋室3だとどれぐらいの馬力？が必要でしょうか？鉄筋コンクリートの冷房17畳、暖房14畳対応の機種で足りるでしょうか？

[145: 契約済みさん]

>>144 E棟住民さん
ウチと同じ間取りですね。
こないだの相談会の説明では、リビング、洋室３、キッチンあわせて19.9畳ありますが
エアコンの容量は冷房18畳用で大丈夫だそうです。
暖房は床暖房併用する前提ですが…
マンションは気密性があるのと最近のエアコンは性能がいいんだそうです。
設置はリビング側の壁がいいみたいですよ。

[146: E棟住民]

>>145 契約済みさん
なるほどですね、そういえばモデルルームもリビングに設置しましたね。情報共有ありがとう御座います。参考になりました。

[147: 住民板ユーザーさん8]

シスコン行きましたけど窓ガラスに貼るフィルムは効果的なのでしょうか？十何万もするので少し足踏みしてます。
デファルトの窓にもある程度の機能はついてると勝手には思ってますが素人なものでよくわかりません。
それとなく知ってる方いたらお教え願います。

[148: 住民板ユーザーさんA]

はじめまして。A棟を昨年6月に契約した者です。
先日のインテリア相談会、参加しました。殆どの見積もりを出してもらいました。
リビングのカーテン、表札、エアコンは契約しようと思います。エコカラットや下駄箱の中に敷くシートも魅力的。
ガラスのフィルムと床のコーティング、ベランダは相談した結果ナシということに。
モデルルームが建物内に移転しましたね、契約者としては、もう一度見学してみたいのですが、できますかね？

[149: 住民板ユーザーさん3]

>>148 住民板ユーザーさんAさん
モデルルームの見学大丈夫でしたよ。事前に電話しておくとスムーズでした。

[150: 住民板ユーザーさんA]

>>149 住民板ユーザーさん3さん
ありがとうございます！
事前に電話してから見学に行ってみます。

[151: 住民板ユーザーさん2]

>>149 住民板ユーザーさん3さん
情報ありがとうございます。
今日行ってきました(^_^)
間取りが旧モデルルームと反転になり、うちと同じでしたのでいろいろイメージ湧きました。
今日は契約者さん数組見学に来てましたよ〜

[152: E棟住民]

>>147 住民板ユーザーさん8さん
>>147 住民板ユーザーさん8さん
はじめまして、E棟を契約したものです。
http://www.njacfo.org
ここのサイトを見ると少し参考にはなると思いますが、ガラスフィルムは概ね2種類あって一つはUVカット&飛散防止のスタンダードタイプと、もう一つはそれに加えて日射調整遮熱機能を備えたものになります。あくまで個人的な考えですが、南向きであればスタンダードで十分な気がします。そして南以外なら必要無いと思います。

[153: 住民板ユーザーさん4]

>>152 E棟住民さん
丁寧な回答ありがとうございます。
金銭面考えると今回はフィルムは見送りします。
マンション前のモデルルームも大分、取り壊されてきてますね。

[154: 住民板ユーザーさん1]

E棟購入しました。
現在のマンション進み具合どうですか？
遠くてなかなかみに行けません。
誰か写真アップしてくれませんか？

[155: 住民板ユーザーさん]

>>154 住民板ユーザーさん1さん
散歩がてら、何枚か写真を撮ってきました。
モデルルームがあった建物は完全に取り壊されましたね。

[156: 住民板ユーザーさん]

Ａ棟とC棟の間は立体駐車場ができつつあります。

[157: 住民板ユーザーさん]

D棟の前には植栽も。

[158: 住民板ユーザーさん]

B棟とD棟をつなぐ通路もできてきました。
D棟側のエントランスも、わずかに見えます。

[159: 住民板ユーザーさん]

ヨーカドー前から見ると、こんな感じです。

[160: 住民板ユーザーさん8]

D棟の全体も見てみたいです。我々も遠くてインテリアオプションを考えながらも不安も多いのでです。誰か写真をアップしてくださるご近所さんいらっしゃいませんか？

[161: 住民板ユーザーさん1]

写真たくさんありがとうございます！

完成まではまだまだですが、このサイトを見つつ楽しみに待ちたいと思います。

[162: 契約済みさん]

かぶるところもありますが、久しぶりに写真を撮ったので投稿します。

[163: 契約済みさん]

思い出のあるマンションギャラリーがすっかりなくなりましたね。

[164: 契約済みさん]

回廊とガーデンが出来上がってきてますね。

[165: 契約済みさん]

ここの道路は車がくると意外と狭いので、マンションの歩道で広くなりますね。

[166: 契約済みさん]

南北貫通道路も進んでますね。

[167: 契約済みさん]

最後にD棟です。参考になれば。

[168: 住民板ユーザーさん1]

このマンションはどういった層の方の購入が多いのでしょうか？
やはり小さなお子さんがいる方が多いのでしょうか？

[169: 契約済みさん]

B棟照明のテストか廊下側の灯りがついてましたよ。いい感じでした。

[170: 契約済みさん]

たまには、同じ角度で夜景でも。
やはり、小さい子供がいる世帯が半数くらいではないでしょうかね、モデルルームでも多く見ましたし。

[171: 住民板ユーザーさん1]

C棟とその周辺の緑道はどうなってるのだろう？
綺麗に自然と融合してたらいいけど！
気になりまぁーす。

[172: E棟住民]

>>170 契約済みさん
夜のエントランスの雰囲気いいですね
（＾ω＾）

[173: 契約済みさん]

追記
犬の散歩がてら通ってるんですが今日も明かり点いてました。販売戦略で毎日つけるのかもしれませんね。

[174: 契約済みさん]

C棟A棟国道側の緑道は工事が完全に止まってますね。マンションの完成に合わせて進めてもらいたいですねー。

[175: 住民板ユーザーさん1]

B棟とD棟を繋ぐ渡り廊下もガラスが張られて雰囲気が出てきました。植栽も増えてますね。

[176: 住民板ユーザーさん1]

D棟のエントランスです。

[177: E棟住民]

>>176 住民板ユーザーさん1さん
写真アップして頂きありがとう御座います。

[178: 住民板ユーザーさん8]

>>176 住民板ユーザーさん1さん
ここまで出来てれば早く入居したいもんです。
向かいの大きい道路の川崎側はまだかなり拡張の余地あるように見えますよね。
緑地の自転車道にでもなるんですかね？

[179: 住民板ユーザーさん4]

インテリアオプションまだいけてないんですが、
皆さんもういかれてるのでしょうか
鶴見のやつはいけそうもないし。。。

[180: 住民板ユーザーさん1]

>>179 住民板ユーザーさん4さん

行ってきました！
エコカラットや、キッチン棚など注文しました。
予想より金額がいってしまい省くものがないか試行中です。

[181: 住民板ユーザーさん2]

>>180 住民板ユーザーさん1さん
私は新宿のシスコンに予約を入れ、商談しました。
担当の方に親身に相談に乗っていただき数度の打ち合わせ後契約→先日、支払いも済ませました。
現地で実物を見ながら商談できるのでおススメですよ。アイテムごとに担当者がいました。

購入したのはエアコン、カーテン、食洗機、カーペット、食器棚、テレビ台などなど。
思ったより買ってしまったで、購入予定だったエコカラットは先送りしました^^;

[182: 住民板ユーザーさん2]

>>179 住民板ユーザーさん4さん
連投すいません。
上記の書き込みは>>179さんへの返信でした。

>>180 住民板ユーザーさん1さん
ついつい、いっぱい欲しくなって買いすぎてしまいますよね(^_^)
後からでも購入できるものを中心に省いてしまいました。

[183: 住民板ユーザーさん1]

インテリアオプションは引っ越し前に設置してくれるということに楽さを感じあれもこれもとなってしまいます。
どのような基準でどのくらいの予算で考えてますか？

[184: 住民板ユーザーさん6]

>>183 住民板ユーザーさん1さん

新宿、鶴見行きました。あれこれ選びすぎて、ビックリする金額になってしまいました。
でも見積もりなのでまだ時間は有るので、ゆっくり検討しています。
購入するものは食洗機、エアコン、表札、ミラーは決定です。
後は他と比較してから決めたいと思っています。
引っ越し前に設置、魅力ありますねー

[185: 住民板ユーザーさん1]

>>183 住民板ユーザーさん1さん
私も新宿、鶴見に行きました。
エアコンは入居時の最新機種が、今の価格で購入できるので、工事なども含めてお得感はあるかなと。後は食洗機、ミラーも頼もうかと思っています。迷っているのは窓ガラスのフィルム。食器棚や造作家具、エコカラットは他との比較ですが、シスコンでの発注はしないかなという感じです。

[186: 179]

皆さんもう結構いってらっしゃるんですね。。
なんか若干焦りが笑
はやめにいけるようにしないとなー。。。

[187: 契約者さん]

南側通路側です。

[188: 契約者さん]

B棟とD棟の間から。

[189: 契約者さん]

A棟北側の自転車置き場側から。

[190: 契約者さん]

立体駐車場側。

[191: 住民板ユーザーさん6]

>>188 契約者さん
木が立ってくると見栄えが段々と良くなってますね。
そういえば内覧会っていつ頃でしたっけ？
10月あたりと言われたような気がしてたのですが恥ずかしながら失念してます。

[192: 契約者さん]

>>191住民板ユーザーさん6
来年の1月以降と聞いています。
エントランス付近にも木が植えられてきてます。

[193: 住民板ユーザーさん1]

すごく出来てますね！
c棟はどうなってますか？
早く入居したいですね。

[194: E棟住民]

川崎の液状化危険度分布について
http://www.city.kawasaki.jp/170/page/0000046739.html

このマンションは91番なので液状化現象の危険性が極めて低いという事で安心しました。

[195: 住民板ユーザーさん5]

新宿のシスコンにいった方、コーディネーターさんはどうでしたか?
ある程度こうした方がいいとか言われたいのですが、文字通りコーディネートしてくれるのでしょうか

[196: 住民板ユーザーさん2]

>>195 住民板ユーザーさん5さん
はじめまして(^_^)
私ですかね？181で書き込んだものです。

担当していただいたコーディネーターさんは凄く対応良かったです。
私の場合は部屋図面に付属のシールと書き込みである程度シミュレートし、シスコンさんで購入するのはカーテン、エアコンを中心に予算100万円くらいと絞って相談しました。
特にカーテンについては種類がかなり多いので、色調と遮光機能指定し数枚提案していただき
何度かメールでのやりとりや生地送っていただいたりして納得する買い物ができました。

何を購入するかにもよりますが、ある程度の予算とテーマ（例えばアメリカン、バリ風や色調→モノトーン調や茶色中心など…）を伝えて相談すれば親身になって提案をしていただけるんじゃないかと思います。

[197: 住民板ユーザーさん5]

>>196 住民板ユーザーさん2
ありがとうございました！
ある程度の予算感と商品は絞っていきたいとおもいます。

他にも新宿のシスコンにいった方がいれば、コーディネーターさんの感想参考にさせてください！

[198: 住民板ユーザーさん8]

11月に内覧会の案内来ましたね。
楽しみです。
鍵の引き渡しが四月下旬とは、、、もっと早くもらいたいもんです。

[199: 住民板ユーザーさん9]

>>198 住民板ユーザーさん8さん
内覧会11月とは心の準備が出来てませんでした。日程調整が…平日開催は曲げないでしょうね。
入居時期は契約時は3月下旬と言われたんですけどね。子供の学校の転校等の事情がある方は早まるんでしょうかね。

[200: 住民板ユーザーさん8]

>>199 住民板ユーザーさん9さん
私も確か三月下旬と聞いていたと思います。
早ければ早い方が私は助かるんですがね。

[201: 住民板ユーザーさん9]

内覧会案内がきましたな。契約時期によって違ったりするんでしょうかね。11月案内ですが、私は内覧会も入居も遅くても構わない、そんな交渉ができるものですかね。

[202: 住民板ユーザーさん1]

内覧会平日ですが、皆さんちゃんと行けそうですか？
仕事してると平日難しくないですか？

[203: 住民板ユーザーさん2]

>>202 住民板ユーザーさん1さん

中々難しいですが、事前にアレコレ調整して、
休暇取って行く予定です。

ここでちゃんと、確認しておかないと後々
問題になった時に
修繕とか依頼出来ないですからね（汗）

第三者機関の専門家とかと一緒に行きたいぐらいです。

[204: 契約済みさん]

>>193 住民板ユーザーさん1さん
C棟廊下側照明がいい感じでしたよ。各棟、内装工事が追い上げみたいですよ。夜までやってましね。

[205: 契約済みさん]

夜景ばかりですいません。回廊の照明もついてました。こちら側の道路も明るいイメージになりますね。

[206: 契約済みさん]

>>203 住民板ユーザーさん2さん
ホームインスペクター同行すれば一番いいのですが予算的にウチは自分達で確認しようと思います。
このスレで内覧会のチェック事項など情報共有できるといいですね。共通の指摘箇所などあるかもしれませんしね。
内覧会当日は仕事先にマンションの内覧会でと休みをもらいました(笑)

[207: 住民板ユーザーさん1]

住友&長谷工のタッグなので、
物件にはあまり心配していません。
ただ、以前住んでいた一戸建てが
注文住宅だったのに欠陥があり、
多少のトラウマはありました。

そこで、実兄（建築士でマンションデザイン専門家）に初めて購入のこと、留意点について聞いてみました。
内覧後、互いの親族に報告する、という予定を前倒ししましてね。

返事の要点は2点。
・住友は大丈夫、検査体制がしっかりしている
・場所も良いと思う

ほっとしました(*^^*)

[208: 住民板ユーザーさん1]

>>207 住民板ユーザーさん1さん
207です。
自分語りになってしまいますが補足させてください

実はマンション購入の候補のいくつかは
兄に報告していました。
アドバイスとして、
横須賀と千葉内陸のニュータウンは勧めないかな、と言われてました。
この物件は飛び込みで見て即決、
夫婦で決めたことなので
あえて言ってなかったのです。

兄は横浜在住で仕事柄、不動産に詳しく
川崎区について何か言われるだろうか…
という懸念はありましたが、今回、
良い物件だよ、どこに行くのも便利だね
いい場所だと思う、
と言われほっとした次第です。

[209: 住民板ユーザーさん7]

シスコンはやっぱり前評判通りあんまりよくないな、という印象。
新宿いって見積もらう予定が１、２週間といわれたのに２週間過ぎても来ない。
コーディネーターも正直微妙。
なにか提案するわけでもなく、ただ商品案内するだけでした。
(しかもその商品に詳しいわけではないので質問してもふわっとした回答のみ。)

エコカラットやカーテンなど種類が多すぎて、自分で候補決めていかないと無理ですね。
現地に施工例があるので見てもいいですが。。。

印象はすごく悪いですね。
他のコーディネーターはまともだといいのですが、うちは最小限にします。
期限守れない会社に特別安くもないのに任せられません。

[210: 住民板ユーザーさん1]

うちの担当も本当にシスコンは糞でした！
一度、どうしようもなく話が通じず変えてもらったのですが、それでも全然思っていた対応とは程遠いものでした。
一緒に、考えてもらうどころか全て自分たち任せ。
不信感しかなかったです。

[211: 住民板ユーザーさん2]

えっ？そちらもですか？
うちも変えてもらいました。
話は通じないし外人かと思いました。
心がなくて、ただの作業なんですよ！きっと彼女らにとっては。
一度でもマンション買ったことのある人をコーディネーターに採用してもらわないと気持ちは通じませんし、真剣味も出してもらえないのでしょう。
会社のレベルが知れますね。
入れたオプションに問題があっても対応してくれないのかも！
その時は、住民みんなで対応しましょうよ！

[212: 住民板ユーザーさん7]

[ご本人様からの依頼の為、削除しました。管理担当]

[213: 住民板ユーザーさん1]

回廊もほぼ完成し、その周辺もだいぶ整地されて来ました。

[214: 住民板ユーザーさん1]

そして、メインエントランスです。

[215: 住民板ユーザーさん1]

メインエントランスをもう一枚。

[216: 評判気になるさん]

やはり、写真で見るとデカイですね!!
公式ホームページのブログが役に立たないので
ここで写真を上げてもらえるととても助かります!!

シスコンは個人的にイマイチな感じで、、、
皆さんもそう感じてるんですね（汗）
うちは、エアコンと換気扇のフィルター、表札を
お願いしようと思っています。
カーテンとか照明はイマイチで気に入らなかった、、、

[217: 住民板ユーザーさん1]

シスコンは新宿で話を聞いた時には、こちらの要望と向こうが言っていることがかみ合わず、苛立ちもありました。
ただ、鶴見でこのマンションを対象にしたオプション説明会に参加した時は、ある程度良い話ができましたね。
ただ、費用的な問題もあり、ウチもエアコン、表札とかを頼むにとどまりそうですが…。

[218: 住民板ユーザーさん1]

>>216 評判気になるさん
私は結局エアコンだけでしたね。
近くの東門前のホームズで表札を見てみたら半額近くになっていたのでそっちで落ち着きそうです。

[219: 評判気になるさん]

ホームズだと、そんなに安いんですね。チェックしていなかった…。
情報ありがとうございます。

[220: ！！！！]

みなさん、ローンはどこで組むか、目星はつけてますか？

[221: 評判気になるさん]

>>220 ！！！！さん

提携ローンで組む予定です。
せっせと本契約に必要な書類準備してますよ

[222: 契約済みさん]

A棟もやっと廊下側の照明がついてました。

[223: 契約済みさん]

国道側がかなり明るくなってました。
ウチも提携ローンですね。特に他と比較もせずに決めそうです。

[224: ！！！！]

土日のローン相談会の案内してる銀行が全て提携ローンなんですかね！？
住信SBIが、金利、団信等が良さそうなんですけど。

[225: ！！！！]

>>218 住民板ユーザーさん1さん
シスコンだと、玄関と郵便受けセットの値段なので、そこまで大きな差はないかと！！

[226: 住民板ユーザーさん1]

キッチン後ろの食器棚検討されてるかたいらっしゃいますかね
わかってはいましたが、やはり高い。
既製品だと12万くらいだけどオーダーすると30万。

ぴったりつくってもらえるのはいいけど倍だす価値あるかなぁ

[227: 住民板ユーザーさん1]

うちは買いましたよ！
どうせならピッタリなものがいいし、せっかく長く住むんですからいいものが良いなぁと。
その代わり後はあまりお金かけません！

[228: 契約済みさん]

また夜ですけど、写真撮ったので何枚か。
国道側のマンションの歩道もだいぶ出来上がりました。

[229: 契約済みさん]

エントランス周りです。

[230: 契約済みさん]

ガーデンもほぼ完成ですね。

[231: 契約済みさん]

とりあえず、内覧会楽しみですね。
入居まではまだ長いですけどね。

[232: 住民板ユーザーさん2]

>>231 契約済みさん
お久しぶりです。
内覧会、楽しみですね^_^

では、私は今日の昼画像を。
普段取らないアングルから♫

[233: 住民板ユーザーさん2]

緑もいい感じです^_^

[234: 購入経験者さん]

いいなー

[235: 住民板ユーザーさん3]

>>231 契約済みさん
マンション前の公道は三月いっぱいまでには完成するみたいですね。
マンションの入居までには間に合いそうで良かったです。
次は内覧会ですね。

[236: 契約済みさん]

>>232 住民板ユーザーさん2さん
やっとここまできましたね〜
長かったですね。^ ^

>>235 住民板ユーザーさん3さん
そうなんですね、安心しました。
いっこうに工事再開されないのでヤキモキ
してました。

[237: 住民板ユーザーさん1]

ほぼ、完成ですかね。
写真を何点か撮ってきました。

[238: 住民板ユーザーさん1]

ガーデンズとの間の通路です。

[239: 住民板ユーザーさん1]

正面です。

[240: 住民板ユーザーさん1]

国道側の、公開空地の通路です。
この写真の右側で、さらに歩道が整備される屋台ですね。