シティテラス川崎鈴木町グランドシーズンズ《契約者専用》

[契約済みさん]

こちらは、シティテラス川崎鈴木町グランドシーズンズ契約者専用スレになります。

[1201: 住民さん3]

>>1194 住民さん1さん
こういう議論になると直ぐに外国では～とか言い出す人。いますね。あるある。
外国と日本比べても意味ないでしょう。文化も社会性も法律も何もかも違うのですから。
アメリカのように訴訟社会なら自己責任論は勿論だが、日本のように裁判のハードルが高いところは問題が起こらないように防止することが寛容なんです。だから協調と調和で仲良くが大事。

[1202: 契約者さん6]

>>1198 1190さん
その小学生レベルのレスに顔真っ赤にして反応するのですね。時間の無駄と書きながら数時間と経ずに即レスとは開いた口がふさがらない。
小学生レベルでどう理屈が破綻するのでしょうか
その展開が飛びすぎてイミフ過ぎ、論理破綻してますよぉ？
陰謀論なんてとんちんかんなこと言い出す人だから思考が破綻してるのでしょう。

[1203: 住民さん2]

>>1201 住民さん3さん
何言ってるんですか？
日本でも自己責任ですよ。
裁判したことないのでわからないですか？
裁判のハードルは全然高くないですよ。
是非お気軽に裁判してみてください。

[1204: 契約者さん8]

>>1187 住民でない人さん
安心してください。内部分断は起きてませんよ。
住民としては無風です。
勿論反対運動も何も起きていないです。
ごく一部の住民かもわからない人が掲示板にせこせこと書き続けているだけです。
マンション内部も理事会内部も平和そのものです。
何故かって？
総会でもう決まったことだからと住民の皆さんが理解されているからです。
住みやすい良いマンションですよ。
修繕積立金も計画見直しで安心して長く住みやすくなりました。
掲示板には頭おかしい人が書き込んでいるようですが、マンション内は平穏そのものです。

[1205: 住民さん6]

>>1204 契約者さん8さん

たしかに。おっしゃる通り住んでいる我々からしたら
本当に無風です。

[1206: 修繕積立金を値下げしたいなら]

理事会以外の外野が何を騒いでもほとんど無駄。
議決で反対票を入れるか、1/5議決で問題提起するぐらいが関の山。

過去にさんざん書かれてるように理事会に立候補するのがベストの手段。
ただし、理事会の過半数をおさえる人数で立候補することが必須条件。

理事会も多数決なので一人だけ立候補しても多数を取れるとは限らない。
同じ価値観の同士を募って理事会の過半数を掌握できれば、少なくとも積立金値下げの議案を出すこともできるし、総会資料を外国語に翻訳して配るという案も場合によっては通せる。
ただし、翻訳費用は管理組合持ちなのでその費用を払うための総会決議が必要かもしれないが。

[1207: 住民さん8]

クリスマスツリーが飾られましたね。もう少し費用対効果が有っても良いと思う。値段の割には小さいよね。

[1208: 住民さん2]

>>1207 住民さん8さん
大きいサイズのものも飾られて華やかになりましたね！

[1209: 住民さん5]

春節の飾り、剥がされたのですね。
まぁ春節をお金出してまで祝うのは謎でしたが。ここは日本なので。雰囲気変でしたよ。
これから多様性のために、世界中のお祝い事の飾りをお金かけてするのでしょうかね。
中国のお祝いだけ？

[1210: 住民さん5]

>>1209 住民さん5さん
日本の正月の飾りだけで他は止めたら良いと思っています。ハロウィンもいらない。クリスマスは日本の文化に根付いている感じも有るが飾り立てはやっぱりいらない。

[1211: 住民さん7]

>>1210 住民さん5さん
1209と同じ人のコメントですね。
自問自答でしょうか？
もしかして無理矢理剥がした方ですか？
暴力で解決なんて出来ませんよ。
ご意見は理事会へお願いします。

[1212: 住民さん3]

>>1211 住民さん7さん

1210を書いた者ですが、1209とは別人ですよ。一括りにして欲しくないと思いました。

[1213: 住民さん1]

>>1212 住民さん3さん
違う人であっても同じ意見なので…まあ何でもいいです。
春節については日本には根付いていない文化なので時期尚早でしたね。クリスマスやハロウィンは十分に日本に根付いている文化だと思いますが反対は何故ですか？
全戸3LDK以上のファミリーマンションで子供が多いマンションですよ。エントランスが華やかになりますし親子で楽しんでるご家庭も多いですよ。
何なら雛人形を飾っているマンションも多くあります。
隣のガーデンズもその一つですね。
マルシェ含め試行錯誤しながら前向きに取り組んでいると思いますし、今後も楽しみです。

[1214: 住民さん1]

>>1213
激しく同意です。華やかになってよかったかと思いました。この前投函されてましたが弁護士をたてて、、とありましたので無理矢理剥がしたのと誰が剥がしたのかは目星がついてるのですね、、
これだけの人が住んでれば色々な考えを持つ人が集まるでしょうけど、今後当マンションでこのようなことが起きないことを祈ります

[1215: 住民さん8]

>>1121 匿名さん

〇〇〇〇〇覚えといいますが、あの管理費の値上げ資料
笑いしかおきません。
スミフの言いなりでプレゼント資料を作ったかたち。

というか、最近特に思うことが多い
何故管理人は19時から帰る準備しているのか？
管理費上げたんですよね？
バイトのおじちゃんおばちゃんのバイト料上がったんですか？
結局、スミフの言いなりで値上げしたのにも関わらず、管理業態が当初21時までの立ち会いが、19時で切り上げ！？
なんの値上げ？
０か１００しかない可否で、誘導してるしか考えられない。

管理組合さん？？金支給してもらって、毎月あつまってるんですよね？
何故、議事録が1ヶ月もかかるの？？
金もらってるんですよね？
会社なら議事録当日、または3日以内に提出があたりまえでは？
せめて、金もらってるなら、1週間～10日以内に議事録だしましょうよ！
金もらってるんだから！

[1216: 住民さん1]

>>1209 住民さん5さん
あれ、ゾッとしましたね！
中華系の団地かなここは？？っと。

それは、理事の2/4が中華系だからですね！
多様性を…と書いたチラシが貼っていましたが日本人以外の人種で（日中いつもメインエントランスを我が者顔でマンション住民ではない人種（の親戚か親）が占拠している）マンション内で集めた大切なお金を勝手に使い（1.6万円弱でしたっけ？）中華系が喜びそうなことイベントに使うことなど意味プですね。ここは日本です！
多様性？外側見るよりまずはマンション管理費を払っている住民の意見を重要視するべきですね！
皆さんから集めたお金を無駄な資料しか出さないコルサや協調性が無いステッカーに使用するとか、ホント意味プーです。
ゴミ捨て場にもあんな多種多様な言葉ばかり張り散らかして…ゾッとします。

[1217: 住民さん3]

>>1213 住民さん1さん
時期早尚というか、春節をこのマンションで祝うこと自体がナンセンスですね。
一部の人をつけ上がらせるだけですね。

[1218: 岸田政権と同様な理事会]

3月3日（防災委員会定例会議議事録）、10日（コミュニティ委員会議事録）、24日（管理組合理事会議事録）に開催された内容をまとめて、本日4月16日に各家庭のポストに投函されてましたね。いつもながら亀みたいに遅い投函ありがとうございます。優先度が高い共有事項の回覧の遅さ、神経がわかりません。

管理組合の理事は相変わらず住友不動産の犬になりさがってますね。
相見積もせずに高い金額で鉄分塗装工事が落札されてますね。
理事会の家には、何処か特定のところから郵送か手渡しされてるんでしょうね。経費で落とせる現物渡しですかね。ついでに理事会はマンション管理組合より参加費も支給されているので、二重取りですかね。

また規約の新旧摺り替えされますね。
またもや、住民側（購入者は全て組合員ですので、発言の権利があります。）にアンケートも取らずに勝手に決めてますね。アンケートとっても誘導尋問のような可否しか提示しない理事会ですからね。
字がかすれて読めない箇所もありますね。
来客用駐車場の有償化する前に、機械式駐車場の規制見直した方が月額の収支が出ていいのに何をやってるのか。理事会自体がパーキング〇アですね。
そもそも、マナー違反をする日本人以外の人種に無差別にマンション購入をさせたのは、住友不動産販売ですからね。火種、癌、多国籍語掲示、マナー違反、全ての根源は不動産販売会社なのを忘れていませんか？

季節の飾り付けをするんですね。
正月、ひな祭り、端午の節句、ハロウィンやクリスマスなど、日本に定着していることだけの行事は大歓迎です。エントランスで子どもが笑顔になるのを見ていると他人の子でも幸せな気持ちになります。
全く受け入れもされてない、親日国でもない国の、定着もしていない飾り付けは、また無駄なお金を使うことになります。
外から見えない自宅内占有部のトイレやお風呂で勝手にやってください。
本当に無駄なお金の使い道です。

[1219: 住民さん3]

>>1217 住民さん3さん

『尚早』ですので正しい日本語を使いましょう。

[1220: 住民さん8]

イトーヨーカドー 閉店するってよ！来年1月！

[1221: 住民さん7]

>>1220 住民さん8さん
え、、どこ情報でしょう...
大変困ります、、、

[1222: 住民さん7]

>>1221 住民さん7さん

お店の人がそう言ってるって。ここら辺周辺の人はみんな知ってますよ！
しかも跡地はマンション。
治安が悪くなりそう

[1223: 住民さん5]

>>1222 住民さん7さん
跡地にマンションが計画されてるのは私が聞いている噂と一致してますね。
タワーなのか板状なのか商業施設はどうなるのか、その辺りの情報はまだ不明ですね…

[1224: 住民さん8]

え、ヨーカドーなくなるの？
ヤバそうだからヨーカドーで色々買うようにしてたのに。
アオバかオッケーに行くようになるのかな、、

[1225: 住民さん4]

>>1031 匿名さん
住民は全て組合員です！
理事会の決議は組合員の可決を求めるための発信ツールです。
それにもわからず、バカな住民は〇〇〇と理事会（理事になればお小遣いが貰える！ヒッヒッヒッ）に既に理事会で決まったことを文句を言わさないように、1ヶ月後に議事録を回覧すれば、問答無用で言う事を聞かせられるバカな組合員どもだわ！と、思われているもしか思えない、住民（組合員）をバカにしているとしか思えない、取決めと催し物ばかりですね！

[1226: 住民さん7]

>>1031 匿名さん
住民は全て組合員です！
理事会の決議は組合員の可決を求めるための発信ツールです。
それにもわからず、バカな住民は〇〇〇と理事会（理事になればお小遣いが貰える！ヒッヒッヒッ）に既に理事会で決まったことを文句を言わさないように、1ヶ月後に議事録を回覧すれば、問答無用で言う事を聞かせられるバカな組合員どもだわ！と、思われているもしか思えない、住民（組合員）をバカにしているとしか思えない、取決めと催し物ばかりですね！

[1227: 住民さん2]

>>1032 住民板ユーザーさん1さん

元々、議事録が3週間後、最大1.2ヶ月後に配布されることがおかしいでしょうよ！金貰って委員会やってるって聞きましたが、本当ですか？？
なら、議会後1週間以内に議題と解決方法、次回議題くらい先に提示しなよ！それじゃなくちゃ反対意見の投票なども全くできない、ヤラセ議会じゃん！
何のために相談役つけてんの？
腹黒ジンギスカン管理事務所だっけ！？いる意味ある？？
住不が全部確認すればいいだけじゃない？？

[1228: 住民]

>>1227
>>1226

熱くなりすぎだからちょっと落ち着いて。
議事録読んでてそんなに問題がある内容はありましたか？
意見があるなら理事会宛に意見書を書いて提出したらどうですか？
理事会の皆さんは理事会のことだけをやっているわけではなく仕事や家庭の合間で対応いただいていると思っています。議事録作成にも、その確認にも時間は掛かるものだと思いますよ。
重要なことは総会で多数決で決まりますし、ご自身が違うと思うことであれば反対票を入れればいいだけです。
少し冷静になりましょう。

[1229: 住民さん8]

>>1226 住民さん7さん
催し物にそんな不都合なものありましたっけ...??
そこまで目鯨を立てて否定しなくてもいいのでないですか？
普通に暮らしていれば特段なにも思うことはないと思うのですが...
確かに管理費があがったのはいただけなかったですが、、

[1230: 住民さんさん3組]

ヨーカドーの噂は私も聞きました
でもソースがどこからなんだろう

ヨーカドーのパートさんか社員さんか
テナント関係者なのかな

ないと不便だし治安的にも不安

[1231: マンション住民さん]

ヨーカドー自転車屋さん無くなってしまった(´;ω;｀)

[1232: 住民さん8]

おいおいふざけんなよ！懇親会20万円？！
理事会で承認？！
何勝手に組合員（住居者）に賛成可否のアンケートも取らずに話進めてんの？！
理事会役員は役員の名目で勝手に金もらってるんだから、その金で勝手に懇親会してろよ！
そもそも理事会役員に給付金なんぞ、組合員（住居者）は認めてないぞ！！
人の金を私利私欲に使うな！
その20万円でメインエントランスのガラスの前にテーブルと椅子買って、リモートワーク出来る環境作った方が、住民のためだわ！！お前らの飲食代のために、管理費使うな！！！
そもそも理事会役員で金貰うなよ！返金しろ！自民党か！！ちゃんと確定申告してるんだろうな！！

修繕業者、消火器高すぎる！
もっとまともに見積りとれよ！！
業者にいいようにやられてるだけじゃん！
ベンダーベンダーとかほざいて、自動販売機同じ業者にして、変えさせてるんだから、きちんと見積りとれよ！
住民の中に少しでも安く出来るよう協力してもらえる人とか探さないの？？

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[1233: 住民さん8]

>>1231 マンション住民さん
ヨーカドー1階エレベーター前にある黄緑の公衆電話も7月中旬で撤去になると張り紙がありました。
閉店の噂は本当なのか...

[1234: 住民さん7]

>>1232 住民さん8さん
釣りかな?

[1235: 住民さん新入り]

ちょっと前に越してきたものです。
玄関ロビーのソファで、将棋をしている２人組のおじさん（時々４人）をよく見かけますが、あれはこちらでは普通の風景、なのでしょうか。
自分の出勤時と帰宅時しか見ないので、どのくらいの時間居るのかよくわかりませんが、住民なら家でやればいいのに？と思ってしまいます。

[1236: 住民さん7]

>>1235 住民さん新入りさん
管理人にプレールームとして占有している、度が過ぎるので注意して欲しいと申し入れましたが、管理組合に書面で依頼を出して欲しいと言われました。面倒なので書面は出していませんが、一時期いなくなったので管理から注意したのかなと思っていました。最近またやっていますね。

[1237: 住民さん4]

>>1235 住民さん新入りさん
中華の方なので、将棋ではなさそう。駒が大きい。
気になりますよね。
空調ついてる時だけいるような印象。
ここ数ヶ月で始まったけど最近見ませんね。
普通の風景ではありません。

[1238: 住民さん]

ヨーカドー川崎港町店の閉店(2025/1～2予定)が公式に発表されていました
近くて便利だったのに残念ですね

[1239: 住民さん7]

>>1238 住民さん

ついに正式に出てしまいましたね、、
跡地に何か入ればいいのですが、、、

[1240: 住民さん1]

噂は本当でしたね。というか、この掲示板情報早すぎ。
跡地がマンションというのも本当なのでしょうか。
商業施設であって欲しい。

[1241: 住民さん3]

>>1240 住民さん1さん
跡地にマンションも信憑性高めの情報です。
空港近いこともありタワーは難しい？
商業施設併設のマンションを期待するしかないですね。

[1242: 通りがかりさん]

ヨーカドーの撤退は売り上げじゃないの？
なら商業施設は来ないでしょう。

[1243: 住民さん1]

ヨーカドーなくなるとマンション価値下がりますか？

[1244: 住民さん1]

1F:スーパー、フードコート、カフェ
2F:ブックオフ、ユニクロ、無印、KALDI
3F:ゲームセンター
4F:スパ(ごろ寝スペース)
5F:スパ(風呂)

跡地にはこんな施設を建てて欲しい

[1245: 住民さん5]

>>1243 住民さん1さん

マンション価格は下がらないと思いますよ。
むしろ近隣に新築マンションが建つとその価格に引きずられて周辺の物件は値上がりします。
下がるとしても急いで売りたい人だけで一時的だと思います。

[1246: 住民さん6]

>>1241 住民さん3さん
ヨーカドーの場所は羽田空港の制限表面の影響で91mまでとなっています。
階高3mなら30階までですね。
リヴァリエが28～29階建なので同じイメージです。
商業一体タワーで2棟とか建つようならリヴァリエよりも利便性もランドマーク性も上がりそうです。

[1247: 住民さん5]

リヴァリエは線路と川の内側ですからね。
あおばに買い物行くのに線路を超えて横断歩道か歩道橋を渡らないといけない。
子供が居ると少し不安。
もとより、川崎で買い物したりネットスーパーを使うんでしょうけどね。

[1248: 住民でない人さん]

>>1245 住民さん5さん

テーマパークや大型商業施設じゃあるまいしなんでマンションが建つと価値あがるん？
マンションは個々の状況に応じて値段が決まるのであって他のマンションの影響なんて関係ないよ
逆に人が増えると駅や道路の混雑や騒音で周り住環境は悪くなるしいいことないし
駅近の新しく強力な競合が増えるだけ

[1249: 住民でない人さん]

>>1243 住民さん1さん
ヨーカドーよりこちらの板の書き込みの方が。。。

[1250: 住民さん6]

>>1248 住民でない人さん
新築マンションを検討している人が周りの中古物件にも視野を広げて価格が上昇することがあるんですよ。
立地に魅力がある前提ですが。

[1251: 契約者さん1]

>>>1250 住民さん6さん
信憑性の定かではない定説めいたこと言うけど裏付けは？価格が上がると言うフォーマルな調査結果でも見て書き込んでる？
じゃなければフェイクと同じ。
フェイク信じこんで拡散してるただのお間抜けさんだよ。

[1252: 住民さん7]

>>1251 契約者さん1さん
1250さんとは別ですが、これは定説ですよ。
少し調べたらわかることですし、中古マンション売買やリセールを気にされるなら知っていなきゃダメな知識です。
自分の無知をさらけ出してることに気がついた方がいいです。
恥ずかしいですよ（笑）

[1253: ななし]

>>1252 住民さん7さん
調べたけど裏付けのない噂レベルばかりです
不動産屋の常套句らしいとも
フォーマルで裏付けある調査結果の載っているURLを教えてくれる？
人を無知呼ばわりするほど優秀なら簡単なことだよね？
恥ずかしくないように逃げずに答えてね　笑

[1254: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1255: 匿名さん]

定説って根拠や裏付けがあってこそ
たまたまそういう事例があったとしても仮説
それを学術的、統計的に証明しないと定説になりません

[1256: 検討板ユーザーさん]

久しぶりにヨーカドー行ったらやっぱり良いところだなって思いました。
子供たち向けのスペースも広いしイベントもやってたりして。
無くなるのが残念だなぁ。

[1261: 住民さん3]

「ふわふわとちくちく: ことばえらびえほん」
最近子供とよく読んでいる絵本ですが、
初心に戻り大人にも読んでもらいたいと思いました。

たまに掲示板を覗かせて頂くのですが、
攻撃的なレスが多くて、
同じ住人として悲しくなります。

このマンションに興味を持ってくれて
こちらを見ていてくれてる住人以外の方々も
たくさんいらっしゃると思います。

意見がぶつかる事もあると思いますが、
気持ち良く使える情報ツールであって欲しいと
願っています。
これからもよろしくお願いいたします。

[1267: 匿名さん]

タワマンという情報が確かなら、土地面積もかなり大きなマンションが建つんですかね？
それともヤマダ辺りも一緒に再開発でリヴァリエみたいに複数棟？

[1268: 管理担当]

[削除に関する話題のため、削除しました。管理担当]

[1273: マンション住民さん]

イトーヨーカドーの跡地ロピアになるらしいです。

[1275: マンション住民さん]

>>1273
他の地域では事業継承をしているみたいですが、
神奈川というか本社のある川崎でもそういう話になってるんでしょうか？
単に出店地域拡大の機会として事業継承していると思ってました。

[1276: 口コミ知りたいさん]

ロピアで全然良いんだけど併設店舗がどれだけ充実するのか気になる。
スパリゾート施設にならないかな？

[1277: 住民さん5]

>>1276 口コミ知りたいさん
小田栄にヨーカドーもあって閉店したし、ロピアも小田栄にあるから来てくれないかなぁと思ってたから嬉しい！

[1278: 住民さん6]

青森などではロピアになってるようですね！
ここも書いてある通りロピアになってくれたら嬉しいですね！

[1279: 管理担当]

[No.1257 ～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1280: 住民さん1]

>>1278 住民さん6さん

マンションが建つって話しか聞こえてこなかったので、本当にロピアになってくれたら嬉しいですよね！
泣いて喜びます！他地方ではロピアが入ったCiiNA CiiNAという商業施設になっているみたいですね。是非とも期待したいです！

[1281: 住民さん8]

ロピアだと嬉しいですね
本当かどうか分かりませんが↓
https://kstylelabo.online/ito-yokado-kawasaki-minatochyo/

[1282: 住民さん8]

なぜ公開空地は20時になっても子供の声が響いているのか。窓を開けている季節はつらい。

[1283: 住民さん2]

>>1282 住民さん8さん
公開空地なんだから気にしないであげるしかないですよ。
公開空地はマンションの容積率上げるために地域住民に開放してるものですから。

[1284: 住民さん2]

機械式駐車場の件なのですが、
車に乗車したまま、操作板や安全確認のボタンを車を前後に動かして操作されているかたを若干お見受けします。
特にびっくりしたのは、小さなお子様連れのお母さんがされていました。
犬等のペットや小さなお子様が万が一車のそばに居たら事故になりかねません。
殊更に駐車場の機械メーカーは注意表記してませんが、安全確認ボタンを不安全な状態で操作することを想定していないだけと思います。
大きな事故が起こる前に、マナーとして止められた方が良いと思います。

また、5ナンバーサイズの機械式駐車場にいつから3ナンバーサイズの車が停められる様になったのでしょうか。
車幅1700mm以下の規定の機械式駐車場に
現行voxy車幅1730mm 50プリウス車幅1760mm
管理組合はこの寸法の車で車庫証明用の書類発行されたのでしょうか？
ルール改変されたのなら、嬉しいのですが。
駐車場が、希望サイズが不足しているため問題なく使えるなら、多少のサイズオーバーも認めても良いのかも？とも思います。
ただ、故障、事故等あったときに、機械メーカーとの責任問題になった際に本来補償されるべき事案を使用方法の問題で補償されない場合等解決しにくい問題となるので、責任回避の為にも管理組合は認めないでしょうね。

[1285: 住民さん2]

>>1284 住民さん2さん
これは掲示板ではなく管理組合の理事会及び管理事務室へのご意見、ご連絡をお願いします。

[1286: 入居済みさん]

>>1284 住民さん2さん
車幅1700mm以下の規定の機械式駐車場に
現行voxy車幅1730mm 50プリウス車幅1760mm
管理組合はこの寸法の車で車庫証明用の書類発行されたのでしょうか？

どのパレットの車を言っているかなんとなくわかりました。
車庫証明用の書類発行されたのなら大問題ですね
受付で車種記載の時に寸法確認しなかったのでしょうか
住友さんが受付ですよね。

うちは、車諦めましたが、規則に合わせた車を準備された方もいらっしゃるとおもいますが、不公平です。
物理的に入れば規則違反しても、自分だけは良いを認めてはだめだと思います。

管理組合できちんと話題にするべきだと私も思います。