シティテラス川崎鈴木町グランドシーズンズ《契約者専用》

[契約済みさん]

こちらは、シティテラス川崎鈴木町グランドシーズンズ契約者専用スレになります。

[1187: 住民でない人さん]

内紛を誘発して内情を暴露して同じ組合員を貶める。それらを世間に発信してますよ。
こんな面倒で内部分断があるような人間環境を誰が好むのでしょうか？いろんな人がこの板見ているかもしれませんよ。中古を検討する人が。賃貸を考えている人が。その人たちの心象を考慮したら。。。

[1188: 住民さん1]

>>1184 契約者さん2さん
皆さんこれだけぎゃーぎゃーと文句を日本語で書けるのですから、既に日本語を十分理解されていると思いますよ。まして日本のマンションですから、日本語で資料を渡されることに違和感はありませんし、契約時の重要事項説明書も全て日本語で記載されて日本語で説明を受けていますよね？
差別するつもりはありませんが、理解しようと努力せず自分達が納得出来ないからと論点をずらして御託を並べるのは、やはり社会人としてどうかと思いますよ。
レベルの低い議論をされているので、もしかして社会人ではないかもしれませんね（笑）

[1189: 匿名さん]

>>1188 住民さん1さん

>ゴミ捨て場には英語も韓国語も中国語もあるのに、
ん？じゃなぜこのようなことしているの？ここに書込んでいる住民以外の外国籍の方が日本語堪能と言う根拠は？
そういう簡単に論破されるようなレベルの低いレスは社会人ではないかもしれませんんね。爆笑

[1190: 住民さん6]

>>1189 匿名さん
付き合うのも馬鹿らしくなりますが、それは論破じゃなくて屁理屈ですよ。
ゴミに関しては迷惑行為をしているのが外国人である可能性があり、日本語だから理解できないなどという言い訳をしてくることも想定した上で、やむを得ず対策として対応してるだけでしょう。
日本語を理解できない方が仮にいたとして、それは当人の問題なので理事会や管理会社に何の責任も無いと思います。
私個人としては、その国の言語もろくにわからないまま不動産を購入するなんて普通の人はやらないし、やる以上自己責任でしょとしか思えません。
買ったのは自分の判断ですよね。

[1191: 役員任期の規約変更に反対]

役員任期を除外する議案に対する絶対反対です。独裁者になるつもりですか。これもし可決されたらこのマンションますます資産価値がなくなります。反対．反対．反対

[1192: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1193: マンション住民A]

この掲示板に書き込む人が大好きな、”標準管理規約”では、36条で”ただし、再任を妨げない”（再任されることは禁止されていない）ですから何期でも制限はないのが普通です。理事の互選で理事長を選ぶわけですから、過半数くらいの理事がないと理事長とかにはなれないわけで、理事そのものの再任可は普通です。
また、うちほどの規模のマンションになれば、大規模修繕をやると、設計監理の会社選定からで３年かかり程度が普通ですから、３－４年は同じ体制が維持できないと正直いって運営は難しいかなとは。

同じく、標準管理規約なら、役員は別に定める規定で必要経費や報酬の受け取りは最初からできるように規約が作ってあるのが普通です。

いずれも総会で決議して決めればいいことですが、役員報酬の導入には普通は規約は変更しなくていいから、普通決議で設定可能だと思いますよ。

いずれも今回の総会の施策が気に入るとか気にいらないではなく、もうすこし何十年といった単位での長い目でみて必要性の有無を検討したいものだなとは。

[1194: 住民さん1]

外国に住んでいた経験のある日本人ですが、その地域のルールについては必死になって確認していました。日本語の説明が無かったからなんて言い訳をしても誰も聞いてくれません。自分が不利にならない様に努力するのが当たり前と思います。これは差別している、差別されたの話しではありません。

[1195: 住民さん8]

ガス、電気あがりましたね。ガス1.05万円と電気1.85万円あわせて2.9万円の請求でした。高い～

[1196: 住民さん2]

>>1190 住民さん6さん
ごみで想定できたのならここでも同じ言い訳出ることも想定出来るだろ？現に出てるけど。笑
そう言うの片手落ちと言うの。
思考停止してるのかな？頭悪そう。笑

[1197: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1198: 1190]

>>1196 住民さん2さん
状況がまったく違うことくらいはさすがに理解できてますよね？
今この問題で管理会社も管理組合も困ってないんですよ。
対応する理由がありません。
ネットの匿名掲示板であなたが騒いでることも何の意味もありません。

とりあえず小学生レベルの言葉遣いや個人攻撃をしてくる時点で、ご自身の理屈が破綻してることには気づいているかと思います。
これ以上は時間の無駄なので一切反応しませんが、一人相撲で頑張ってください。

[1199: 疑問]

ごめんなさい。一つ疑問なのですが
ある決め事があって反対派が出てくることは当たり前のことで、その反対派がやんや色々言ってくることは想定もできると思うんですけど、賛成派の人たちが反対派を
ノイジーマイノリティ　って言ったり攻撃的な内容で攻めているのは何故なのでしょう...
しかも理事会側管理組合側の方達なら尚更、反対派をうまく説得する説明したり丸め込んだりすればいいと思うのですが...

この掲示板はたぶん購入や賃貸を検討している人も多く見ていると思っていて、こんなやりとりしてるマンションなんて誰も買わないとおもうんですけど...

管理組合側はそれが望むことなんでしょうか....
攻撃するメリットがどこにとないと思うんですけど...

[1200: 住民さん4]

>>1198 1190さん

状況は違いません。視点が違うだけ。
要は管理運営側に不利なら多言語化するがそうでなければ日本語だけと言う姑息さ。外部から見たら一方は多国語、一方は日本語と整合性が取れていない不自然な対応ですよ。奇しくもこの方自身がのべた通り運営側が困らなければ良いなのでしょう。

[1201: 住民さん3]

>>1194 住民さん1さん
こういう議論になると直ぐに外国では～とか言い出す人。いますね。あるある。
外国と日本比べても意味ないでしょう。文化も社会性も法律も何もかも違うのですから。
アメリカのように訴訟社会なら自己責任論は勿論だが、日本のように裁判のハードルが高いところは問題が起こらないように防止することが寛容なんです。だから協調と調和で仲良くが大事。

[1202: 契約者さん6]

>>1198 1190さん
その小学生レベルのレスに顔真っ赤にして反応するのですね。時間の無駄と書きながら数時間と経ずに即レスとは開いた口がふさがらない。
小学生レベルでどう理屈が破綻するのでしょうか
その展開が飛びすぎてイミフ過ぎ、論理破綻してますよぉ？
陰謀論なんてとんちんかんなこと言い出す人だから思考が破綻してるのでしょう。

[1203: 住民さん2]

>>1201 住民さん3さん
何言ってるんですか？
日本でも自己責任ですよ。
裁判したことないのでわからないですか？
裁判のハードルは全然高くないですよ。
是非お気軽に裁判してみてください。

[1204: 契約者さん8]

>>1187 住民でない人さん
安心してください。内部分断は起きてませんよ。
住民としては無風です。
勿論反対運動も何も起きていないです。
ごく一部の住民かもわからない人が掲示板にせこせこと書き続けているだけです。
マンション内部も理事会内部も平和そのものです。
何故かって？
総会でもう決まったことだからと住民の皆さんが理解されているからです。
住みやすい良いマンションですよ。
修繕積立金も計画見直しで安心して長く住みやすくなりました。
掲示板には頭おかしい人が書き込んでいるようですが、マンション内は平穏そのものです。

[1205: 住民さん6]

>>1204 契約者さん8さん

たしかに。おっしゃる通り住んでいる我々からしたら
本当に無風です。

[1206: 修繕積立金を値下げしたいなら]

理事会以外の外野が何を騒いでもほとんど無駄。
議決で反対票を入れるか、1/5議決で問題提起するぐらいが関の山。

過去にさんざん書かれてるように理事会に立候補するのがベストの手段。
ただし、理事会の過半数をおさえる人数で立候補することが必須条件。

理事会も多数決なので一人だけ立候補しても多数を取れるとは限らない。
同じ価値観の同士を募って理事会の過半数を掌握できれば、少なくとも積立金値下げの議案を出すこともできるし、総会資料を外国語に翻訳して配るという案も場合によっては通せる。
ただし、翻訳費用は管理組合持ちなのでその費用を払うための総会決議が必要かもしれないが。

[1207: 住民さん8]

クリスマスツリーが飾られましたね。もう少し費用対効果が有っても良いと思う。値段の割には小さいよね。

[1208: 住民さん2]

>>1207 住民さん8さん
大きいサイズのものも飾られて華やかになりましたね！

[1209: 住民さん5]

春節の飾り、剥がされたのですね。
まぁ春節をお金出してまで祝うのは謎でしたが。ここは日本なので。雰囲気変でしたよ。
これから多様性のために、世界中のお祝い事の飾りをお金かけてするのでしょうかね。
中国のお祝いだけ？

[1210: 住民さん5]

>>1209 住民さん5さん
日本の正月の飾りだけで他は止めたら良いと思っています。ハロウィンもいらない。クリスマスは日本の文化に根付いている感じも有るが飾り立てはやっぱりいらない。

[1211: 住民さん7]

>>1210 住民さん5さん
1209と同じ人のコメントですね。
自問自答でしょうか？
もしかして無理矢理剥がした方ですか？
暴力で解決なんて出来ませんよ。
ご意見は理事会へお願いします。

[1212: 住民さん3]

>>1211 住民さん7さん

1210を書いた者ですが、1209とは別人ですよ。一括りにして欲しくないと思いました。

[1213: 住民さん1]

>>1212 住民さん3さん
違う人であっても同じ意見なので…まあ何でもいいです。
春節については日本には根付いていない文化なので時期尚早でしたね。クリスマスやハロウィンは十分に日本に根付いている文化だと思いますが反対は何故ですか？
全戸3LDK以上のファミリーマンションで子供が多いマンションですよ。エントランスが華やかになりますし親子で楽しんでるご家庭も多いですよ。
何なら雛人形を飾っているマンションも多くあります。
隣のガーデンズもその一つですね。
マルシェ含め試行錯誤しながら前向きに取り組んでいると思いますし、今後も楽しみです。

[1214: 住民さん1]

>>1213
激しく同意です。華やかになってよかったかと思いました。この前投函されてましたが弁護士をたてて、、とありましたので無理矢理剥がしたのと誰が剥がしたのかは目星がついてるのですね、、
これだけの人が住んでれば色々な考えを持つ人が集まるでしょうけど、今後当マンションでこのようなことが起きないことを祈ります

[1215: 住民さん8]

>>1121 匿名さん

〇〇〇〇〇覚えといいますが、あの管理費の値上げ資料
笑いしかおきません。
スミフの言いなりでプレゼント資料を作ったかたち。

というか、最近特に思うことが多い
何故管理人は19時から帰る準備しているのか？
管理費上げたんですよね？
バイトのおじちゃんおばちゃんのバイト料上がったんですか？
結局、スミフの言いなりで値上げしたのにも関わらず、管理業態が当初21時までの立ち会いが、19時で切り上げ！？
なんの値上げ？
０か１００しかない可否で、誘導してるしか考えられない。

管理組合さん？？金支給してもらって、毎月あつまってるんですよね？
何故、議事録が1ヶ月もかかるの？？
金もらってるんですよね？
会社なら議事録当日、または3日以内に提出があたりまえでは？
せめて、金もらってるなら、1週間～10日以内に議事録だしましょうよ！
金もらってるんだから！

[1216: 住民さん1]

>>1209 住民さん5さん
あれ、ゾッとしましたね！
中華系の団地かなここは？？っと。

それは、理事の2/4が中華系だからですね！
多様性を…と書いたチラシが貼っていましたが日本人以外の人種で（日中いつもメインエントランスを我が者顔でマンション住民ではない人種（の親戚か親）が占拠している）マンション内で集めた大切なお金を勝手に使い（1.6万円弱でしたっけ？）中華系が喜びそうなことイベントに使うことなど意味プですね。ここは日本です！
多様性？外側見るよりまずはマンション管理費を払っている住民の意見を重要視するべきですね！
皆さんから集めたお金を無駄な資料しか出さないコルサや協調性が無いステッカーに使用するとか、ホント意味プーです。
ゴミ捨て場にもあんな多種多様な言葉ばかり張り散らかして…ゾッとします。

[1217: 住民さん3]

>>1213 住民さん1さん
時期早尚というか、春節をこのマンションで祝うこと自体がナンセンスですね。
一部の人をつけ上がらせるだけですね。

[1218: 岸田政権と同様な理事会]

3月3日（防災委員会定例会議議事録）、10日（コミュニティ委員会議事録）、24日（管理組合理事会議事録）に開催された内容をまとめて、本日4月16日に各家庭のポストに投函されてましたね。いつもながら亀みたいに遅い投函ありがとうございます。優先度が高い共有事項の回覧の遅さ、神経がわかりません。

管理組合の理事は相変わらず住友不動産の犬になりさがってますね。
相見積もせずに高い金額で鉄分塗装工事が落札されてますね。
理事会の家には、何処か特定のところから郵送か手渡しされてるんでしょうね。経費で落とせる現物渡しですかね。ついでに理事会はマンション管理組合より参加費も支給されているので、二重取りですかね。

また規約の新旧摺り替えされますね。
またもや、住民側（購入者は全て組合員ですので、発言の権利があります。）にアンケートも取らずに勝手に決めてますね。アンケートとっても誘導尋問のような可否しか提示しない理事会ですからね。
字がかすれて読めない箇所もありますね。
来客用駐車場の有償化する前に、機械式駐車場の規制見直した方が月額の収支が出ていいのに何をやってるのか。理事会自体がパーキング〇アですね。
そもそも、マナー違反をする日本人以外の人種に無差別にマンション購入をさせたのは、住友不動産販売ですからね。火種、癌、多国籍語掲示、マナー違反、全ての根源は不動産販売会社なのを忘れていませんか？

季節の飾り付けをするんですね。
正月、ひな祭り、端午の節句、ハロウィンやクリスマスなど、日本に定着していることだけの行事は大歓迎です。エントランスで子どもが笑顔になるのを見ていると他人の子でも幸せな気持ちになります。
全く受け入れもされてない、親日国でもない国の、定着もしていない飾り付けは、また無駄なお金を使うことになります。
外から見えない自宅内占有部のトイレやお風呂で勝手にやってください。
本当に無駄なお金の使い道です。

[1219: 住民さん3]

>>1217 住民さん3さん

『尚早』ですので正しい日本語を使いましょう。

[1220: 住民さん8]

イトーヨーカドー 閉店するってよ！来年1月！

[1221: 住民さん7]

>>1220 住民さん8さん
え、、どこ情報でしょう...
大変困ります、、、

[1222: 住民さん7]

>>1221 住民さん7さん

お店の人がそう言ってるって。ここら辺周辺の人はみんな知ってますよ！
しかも跡地はマンション。
治安が悪くなりそう

[1223: 住民さん5]

>>1222 住民さん7さん
跡地にマンションが計画されてるのは私が聞いている噂と一致してますね。
タワーなのか板状なのか商業施設はどうなるのか、その辺りの情報はまだ不明ですね…

[1224: 住民さん8]

え、ヨーカドーなくなるの？
ヤバそうだからヨーカドーで色々買うようにしてたのに。
アオバかオッケーに行くようになるのかな、、

[1225: 住民さん4]

>>1031 匿名さん
住民は全て組合員です！
理事会の決議は組合員の可決を求めるための発信ツールです。
それにもわからず、バカな住民は〇〇〇と理事会（理事になればお小遣いが貰える！ヒッヒッヒッ）に既に理事会で決まったことを文句を言わさないように、1ヶ月後に議事録を回覧すれば、問答無用で言う事を聞かせられるバカな組合員どもだわ！と、思われているもしか思えない、住民（組合員）をバカにしているとしか思えない、取決めと催し物ばかりですね！

[1226: 住民さん7]

>>1031 匿名さん
住民は全て組合員です！
理事会の決議は組合員の可決を求めるための発信ツールです。
それにもわからず、バカな住民は〇〇〇と理事会（理事になればお小遣いが貰える！ヒッヒッヒッ）に既に理事会で決まったことを文句を言わさないように、1ヶ月後に議事録を回覧すれば、問答無用で言う事を聞かせられるバカな組合員どもだわ！と、思われているもしか思えない、住民（組合員）をバカにしているとしか思えない、取決めと催し物ばかりですね！

[1227: 住民さん2]

>>1032 住民板ユーザーさん1さん

元々、議事録が3週間後、最大1.2ヶ月後に配布されることがおかしいでしょうよ！金貰って委員会やってるって聞きましたが、本当ですか？？
なら、議会後1週間以内に議題と解決方法、次回議題くらい先に提示しなよ！それじゃなくちゃ反対意見の投票なども全くできない、ヤラセ議会じゃん！
何のために相談役つけてんの？
腹黒ジンギスカン管理事務所だっけ！？いる意味ある？？
住不が全部確認すればいいだけじゃない？？

[1228: 住民]

>>1227
>>1226

熱くなりすぎだからちょっと落ち着いて。
議事録読んでてそんなに問題がある内容はありましたか？
意見があるなら理事会宛に意見書を書いて提出したらどうですか？
理事会の皆さんは理事会のことだけをやっているわけではなく仕事や家庭の合間で対応いただいていると思っています。議事録作成にも、その確認にも時間は掛かるものだと思いますよ。
重要なことは総会で多数決で決まりますし、ご自身が違うと思うことであれば反対票を入れればいいだけです。
少し冷静になりましょう。

[1229: 住民さん8]

>>1226 住民さん7さん
催し物にそんな不都合なものありましたっけ...??
そこまで目鯨を立てて否定しなくてもいいのでないですか？
普通に暮らしていれば特段なにも思うことはないと思うのですが...
確かに管理費があがったのはいただけなかったですが、、

[1230: 住民さんさん3組]

ヨーカドーの噂は私も聞きました
でもソースがどこからなんだろう

ヨーカドーのパートさんか社員さんか
テナント関係者なのかな

ないと不便だし治安的にも不安

[1231: マンション住民さん]

ヨーカドー自転車屋さん無くなってしまった(´;ω;｀)

[1232: 住民さん8]

おいおいふざけんなよ！懇親会20万円？！
理事会で承認？！
何勝手に組合員（住居者）に賛成可否のアンケートも取らずに話進めてんの？！
理事会役員は役員の名目で勝手に金もらってるんだから、その金で勝手に懇親会してろよ！
そもそも理事会役員に給付金なんぞ、組合員（住居者）は認めてないぞ！！
人の金を私利私欲に使うな！
その20万円でメインエントランスのガラスの前にテーブルと椅子買って、リモートワーク出来る環境作った方が、住民のためだわ！！お前らの飲食代のために、管理費使うな！！！
そもそも理事会役員で金貰うなよ！返金しろ！自民党か！！ちゃんと確定申告してるんだろうな！！

修繕業者、消火器高すぎる！
もっとまともに見積りとれよ！！
業者にいいようにやられてるだけじゃん！
ベンダーベンダーとかほざいて、自動販売機同じ業者にして、変えさせてるんだから、きちんと見積りとれよ！
住民の中に少しでも安く出来るよう協力してもらえる人とか探さないの？？

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[1233: 住民さん8]

>>1231 マンション住民さん
ヨーカドー1階エレベーター前にある黄緑の公衆電話も7月中旬で撤去になると張り紙がありました。
閉店の噂は本当なのか...

[1234: 住民さん7]

>>1232 住民さん8さん
釣りかな?

[1235: 住民さん新入り]

ちょっと前に越してきたものです。
玄関ロビーのソファで、将棋をしている２人組のおじさん（時々４人）をよく見かけますが、あれはこちらでは普通の風景、なのでしょうか。
自分の出勤時と帰宅時しか見ないので、どのくらいの時間居るのかよくわかりませんが、住民なら家でやればいいのに？と思ってしまいます。

[1236: 住民さん7]

>>1235 住民さん新入りさん
管理人にプレールームとして占有している、度が過ぎるので注意して欲しいと申し入れましたが、管理組合に書面で依頼を出して欲しいと言われました。面倒なので書面は出していませんが、一時期いなくなったので管理から注意したのかなと思っていました。最近またやっていますね。