譲れないもの〜！！

[匿名さん]

マンション選びで絶対に譲れないものって何ですか？
出来れば立地の事でなく、仕様について。
私は、内廊下、天カセ、床暖房、ダウンライトがはずせません。

[262: 匿名さん]

>>249
内廊下で２戸１……
妄想かぁ〜

[263: 匿名さん]

我が家は内廊下で３戸に一つエレベータありですが、ぜんぜん、
高級ではない。というか、高級マンションであっても、隣の部屋に
住む人が散らかし魔だと一気に庶民マンションになります（笑）。

内廊下なのに、ドア前に竹馬、子供用自転車、プラスチックバット、
あとなんかよくわからないもの（小学校で作ったらしき紙の工作物）が
ぶらさがっていて、常にお祭り状態。表札もヘンなものが飾ってある。

一応、超都心の低層億ションですよ。値段だけはね。
隣人は選べない。友人を呼べません。

[264: 匿名さん]

>263さん
気の毒過ぎる・・・・

[265: 匿名さん]

そういう人はポーチとかがある、庶民向け低グレードマンションに住んでいただきたいですね。

[266: 匿名さん]

蒸し返すようだが、要はLDがチビングな貧乏人には、天カセは無用の長物ということ。
だからデベも高級物件にしか設置しません。
当然オプション対応等もございません。
欲しいのならお金を貯めましょう（＾−＾）

--
天井埋め込み型エアコンの長所は、まず「見栄えがよいこと」。
通常のエアコンの場合、壁の上部に機械が設置され、目障りになりやすい。
その点、本体が天井内に隠れてしまう天井埋め込み型であれば、見た目がすっきりするわけだ。
ために、部屋の奥に設置しても目立たない。これも大きな長所となる。

広い部屋——例えば20畳を超えるようなリビングの場合、壁掛け式エアコンだと部屋の奥まで
冷暖房効果が行き届かないことがある。
そこで、活用したいのが天井埋め込み型エアコン。
これなら、奥に設置しても目障りでなく、室温を均一に保つ効用もあるわけだ。

目立たず、広い部屋にも有効と長所の多い天井埋め込み型エアコンだが、住宅での設置例は
決して多くない。
その理由は値段が高いから。
壁掛け式の場合、量販店で安く売られることがあるが、天井埋め込み型エアコンはそれがない。
そして、設置工事費込みの価格になるので元々が高額だ。

そのため、将来、エアコンが壊れ、交換するときにも高い費用を請求されることに……。
「高級な設備であること」が、天井埋め込み型エアコンの最大の短所といえるだろう。

[267: 匿名さん]

>>266
納得

[268: 匿名さん]

>奥に設置しても目障りでなく、室温を均一に保つ効用もあるわけだ

うーん、天カセは部屋の端っこに設置したんではあまり意味がないと思うけど。。
そもそもせっかく天井に埋め込むんだから端っこには設置しないでしょ

[269: 匿名さん]

>>268
どうしても天カセの部分は下がり天井になってしまうので、
普通端っこに設置するわけですが…

[270: 匿名さん]

それでは性能のメリットはほとんど無いに等しいね
一般のオフィスでそんな位置に設置してるの見たことある？

[271: 匿名さん]

どこかで天カセは効果に問題があると読んだ気がするけど室温を均一に保つは本当？
風の出方から壁掛けのほうが良かったんじゃないかな。

うちは今のところはLD２０畳超で　奥行きのちょうど真ん中くらいに天カセが2台はいってる。
横幅でいうとはじのほうだけど。
やはり下り天井になってるから部屋のはじは奥行きにしろ横幅にしろはじっこのほうが
必ず暗くなる。
だからダウンライト必須。

下り天井がきらいな人は壁掛けのほうが良さそう。

[272: 匿名さん]

一般のオフィスに壁掛けは見たことないが…

[273: 匿名さん]

必ず下り天井になるんじゃ、壁掛けのほうが見た目すっきりになるんじゃない？

[274: 匿名さん]

そこが設計の見せ所でしょ。
うちのは天カセ部が20cmくらい下がっているけど、
LDへの扉横に付いているので、むしろメイン部分の
天井高が余計に高く感じ、見た目はスッキリ開放的。

まぁ、梁が見えるか機械が見えるかの選択にはなるね。

[275: 匿名さん]

壁掛けも今っておしゃれなのあるよね。
実家の最新式を見て、ほーと思ってしまった。

[276: 匿名さん]

LDが天カセなのはいまやどのマンションもそう。
やはり全室天カセです。

[277: 匿名さん]

>>275
エアコンに「おしゃれ」を求めるという感覚が理解しがたい。
なるべく存在感がなく、見えないほうがいい。

[278: 匿名さん]

同意

[279: 匿名さん]

快適であれば壁掛けでも天カセでもどちらでも良い。

[280: 匿名さん]

快適でありさえすればいいというのであれば、たしかにどちらでもいいでしょうね。

[281: 匿名さん]

まあ別に天カセをだめと言う気もないけど
価格を考えるとコストパフォーマンスは低いとは思う
またメンテナンスもしにくいしね
微妙な所だね

私は設備上、譲れないものなんてないなあ
住みたい立地、最上階角、駅徒歩５分、４ＬＤＫという部分だけは譲れないと言うか必須だったけど
住宅は生活する上でのベースキャンプと考えているので
それ以外の部分は、まあどうでもいいかな

[282: 匿名さん]

天カスはうまいよ

[283: 匿名さん]

天井高を確保するには、通常の壁掛けがいいんだね。

4ＬＤＫもいいけど、80㎡代の4ＬＤＫだとゆとりはないから実質4ＤＫになると思うんだけど。
100㎡を超えるゆとり派の3ＬＤＫが多いから、ゆとりのある4ＬＤＫは少ないね。

[284: 匿名さん]

＞エアコンに「おしゃれ」を求めるという感覚が理解しがたい

それはそうかもしれないけど、隠すためにわざわざ下り天井にするなら、見えててみっともなく
ない壁かけも色々あるねと言いたかっただけ。
おしゃれであるほうがいいに決まってるし。見栄を気にする人には特に。

[285: 匿名さん]

生活感を出すのが嫌いとか言う人が居るが、
実際に生活しているのに生活感を出すのがそんなに嫌かな？
生活感＝散らかっているということでは無いことは分かってると思うんだが。

ＭＲの見栄えに惚れ込んであの通りにしようと思ってるのかもしれないけど、
そういう生活感が無いリビングにしたら、居心地が却って悪くて
家族が各人の部屋に長時間居るようになって、家族間が
冷え込んだっていう事例を本で読んだことあるよ。

天カセ派がそうなるとは言わないけど、水が清すぎれば魚も住まない。
一見した時の見栄えを余りに気にするのもどうかと思う。

[286: ニートシティ秋葉原]

生活感のない部屋にしたら　生活ができなくなったとです

[287: 匿名さん]

>>285
それは君の育ちが…

[288: 匿名さん]

>内廊下で２戸１……妄想かぁ〜
可哀相に、見たこともないんだろうな・・・・
住んでるけど、快適この上ないよ！
10戸に1基のマンションには戻れないというか、今時団地でももっとＥＶはあるでしょう

[289: 匿名さん]

人は図星だとムキになるという……

[290: 匿名さん]

うちは低層一部億ションですがエレベーター7戸１基。少ないと思いつつも
みんなほとんど使ってない。地下駐車場からあがるとき使うくらいで、
いつ見ても止まってる。まあ世帯数が３０以下と少ないからでしょうかね？
それとも健康オタクなのか！エレベーターで不便は一切なしです。
まあボタンおしたらすぐ来てるからね。
みんなの好きな天カセつきですが、それほどのメリットも・・・。

[291: 匿名さん]

＞全室天カセ
ということですが、個室の広さは一体どのくらいなの？

広いLDならともかく、７畳前後の狭い個室なら壁掛けのほうがいい気がするけど。
（と上でも書いている人がいるけど）

[292: 匿名さん]

狭い部屋に天カセだと下り天井でかえって圧迫感あり。
全室天カセの場合最低でも全室１０畳以上。
必然的に１５０㎡以上の部屋になる。

[293: 匿名さん]

まあ広さはともかく、天井が高ければそれほど問題はないが。
ちなみに私はエアコンが嫌いでほとんど使わないので、
なるべく見えないほうがいいですね。
圧迫感（天カセ）をとるか見苦しさ（壁掛け）をとるか、でしょうか。
コストパフォーマンスは壁掛けのほうがいいでしょうね、それは。

[294: 匿名さん]

エアコン使わないってすごいですね。
（嫌味じゃないです）
静岡とかなら気候が良いってきくけど、どちらにお住まいですか？

でも使わないならなくていいですもんね。下り天井も壁掛けもなくせますね。

[295: 匿名さん]

【バスルームのテンパーライト扉】
バスタイムは明るく開放的にいきたいので。

[296: 匿名さん]

類似スレで「全然要らないもの〜」と作ったら面白いかも。
ちなみに自分が要らないのがシアタールームやらフィットネスルームなどのどうせ誰も使わない共用施設。

つか狙ってる物件に揃ってる・・・
結構評判の良いデベなのに、なんでこんな今じゃ誰も使わないと定評の余計なモノを付けるのか。

[297: 匿名さん]

茶室も要るようでめったに使わん

[298: 匿名さん]

タワマンの温泉とかゲストルームって使うの？

[299: 匿名さん]

>>294
>エアコン使わないってすごいですね。
そうかな？　冬は床暖房だし、夏の昼間は平日は誰もいないし。
夏は日中ずっとクーラーのあるところにいるので、
家にいるときくらい身体を休めたい。
風呂上がりに30分くらいクーラーをかけるだけです。
そういう人、多いと思うけどな。
床暖のない部屋ではデロンギのヒーターです。
あ、住んでいるのは新宿区です。

[300: 匿名さん]

>>298
本で読んだ限りじゃ温泉は使わんらしい。
隣同士で裸見せ合うなんてマンション住人はやりたくないわな。

ゲストルームはここの掲示板読んだ限りじゃ来客泊めるために結構使うそうな。
ＧＷ中とか正月とかは数ヶ月前に予約しとかないと取れないとか。

[301: 匿名さん]

お金持ちの人
私にお金をください。
1億ほど下さい。

[302: 匿名さん]

1億北朝鮮マルクでいいですか？

[303: 匿名さん]

天井埋め込みエアコンは、ビルトイン食洗機と似ていますね。
見た目がすっきり以外、あまり利点がないし。
きっと壁掛けエアコン派の人はビルトイン食洗機も嫌いなのでしょう。

[304: 匿名さん]

ビルトインコンベック、ビルトイン浄水器も当然お嫌いなんでしょう。

[305: 匿名さん]

303の書き込み時間を見るに、良い反撃方法を思いついた>>16さんが
朝まで待てずに深夜にＰＣを立ち上げて喜びながら書き込みをした、という感じでしょうか？

[306: 匿名さん]

305の書き込み内容を見ると安マンションのうちにもビルトイン浄水器は標準で付いていたので、
痛いところを突かれ困ったので誤魔化しの書き込みをした、という感じでしょうか？

[307: 匿名さん]

よくおわかりですね。

天カセのエアコン？、ビルトイン食洗機、ビルトインコンベック、洗濯乾燥機
ビルトイン浄水器、うちのマンションの場合オプションではなく付属していたので
趣味があるので個人的には全部不要品でしたが、マンションので選択の余地がありませんでした。

半分冗談、半分真剣に営業マンに
「全部いらないから、その分値引きしてください」
と言ったら、笑われてしまいました。
このグレードの部屋の契約者には、そんなお客さんはあまりいないそうです。

でもキャッシュ購入者には値引きの話は時々あるそうです、
ケチな人が多いので不要品にはとってもシビアだそうです。
多額のローンの方の購入者の方が、こういったことにはおおらかだと言ってました。

[308: 匿名さん]

選択乾燥機とビルトイン浄水器まで趣味があるとのことですが、
どこのが付いていて、どこのが希望なんですか？

[309: 匿名さん]

"選択"乾燥機が本当にあれば絶対に欲しいです。メーカには拘りません(笑)

冗談はさておいて、ぶっちゃけ国産のメーカで修理対応などがちゃんとしていて、
新製品などへの取替えがしやすいのが良いです。
ビルドインだと、海外メーカでメンテ性が悪いものが多いので。

[310: 匿名さん]

まぁ、それは良く分かります。
デベに言えば格下げなら変更してくれますよ。
例：ミーレ⇒東芝

浄水器にまで拘りがある人は初めてですが。

[311: 匿名さん]

ただエアコンも浄水器もコンベックも食洗機も洗濯機も
ぜんぶビルトインでない据置型（？）だったら、じゃまじゃない？
キッチンなんてそれこそ炊飯ジャーやポットやら電子レンジやら、
天然水サーバーやらコーヒーメーカーやたら精米機やらトースターやら
他にもいろいろありすぎて、ビルトイン嫌いだと、
ほとんど機械でいっぱいになってしまいそうだ。

[312: 匿名さん]

エアコンが邪魔になるってスパイダーマンの住まいかよ

[313: 匿名さん]

和室があるといいな。

[314: 匿名さん]

天カセ最悪！！
タバコでヤニ色に変色して汚らしいし、パイプのメンテが
出来ないので埃・カビの温床、天井からいつでもそれが降り注ぐし
性能がわるい、一度取り付けると取替えがききにくく
取り替えても、パイピングは取替えは困難で、するには天井をめくっての
大作業で取替えの施工費用で最新のエアコンが買えるくらい高い。
はっきり言ってゴミです。
オフィスならともかく住居ではダメだね。汚らしいよ。

[315: 匿名さん]

確かに住居での天井カセットは天井の懐を多く取れない
マンションには不向きといえよう。314が言うように冷媒管や
ドレン管(排水)の距離がどうしても長くなる為改修、メンテの
効率は悪い。実際ドレン詰りのクレームも多い。ただ40畳ぐらい
の大リビングだったら4方吹き出しの天カセは空調効率はいいね。
20畳ぐらいだったら無意味。

[316: 匿名さん]

ああ、４方噴出しは確かに良さそうだね。広い部屋なら。

[317: 匿名さん]

>>314
天カセ崇拝者たるもの、
数年に1回の数百万程度のメンテナンス費なんぞ屁とも思わんのです。

[318: 匿名さん]

>>314
喫煙者がいる時点で終わってるよ。
都営でも住みな。
収入低いから通るでしょ？

[319: 匿名さん]

>>315
>>20畳ぐらいだったら無意味
ただ天カセのメリットは見た目がスッキリすることだからね。
壁掛けエアコン崇拝者は、なんとしても天カセマンションが買えないことに対して
自分を納得させたいようですね。
それで天カセの機能上のデメリットをいろいろ挙げてみるけれど、
結局のところ壁掛けエアコンが醜いことは変えようがないのですよ。

[320: 匿名さん]

本体もそうだが、あの配管が醜いね。
カバーを付けてもカッコ悪いし。
付けないのは論外だけど。

[321: 匿名さん]

天井埋め込み型エアコンの長所は、まず「見栄えがよいこと」。
通常のエアコンの場合、壁の上部に機械が設置され、目障りになりやすい。
その点、本体が天井内に隠れてしまう天井埋め込み型であれば、見た目がすっきりするわけだ。
ために、部屋の奥に設置しても目立たない。これも大きな長所となる。

広い部屋——例えば20畳を超えるようなリビングの場合、壁掛け式エアコンだと部屋の奥まで
冷暖房効果が行き届かないことがある。
そこで、活用したいのが天井埋め込み型エアコン。
これなら、奥に設置しても目障りでなく、室温を均一に保つ効用もあるわけだ。

目立たず、広い部屋にも有効と長所の多い天井埋め込み型エアコンだが、住宅での設置例は
決して多くない。
その理由は値段が高いから。
壁掛け式の場合、量販店で安く売られることがあるが、天井埋め込み型エアコンはそれがない。
そして、設置工事費込みの価格になるので元々が高額だ。

そのため、将来、エアコンが壊れ、交換するときにも高い費用を請求されることに……。
「高級な設備であること」が、天井埋め込み型エアコンの最大の短所といえるだろう。

[322: 匿名さん]

http://www.yukadan.net/setsubi_menu/141.html
の出典を示さない無断引用です。

[323: 匿名さん]

コピペに反応乙

[324: 匿名さん]

よそのサイトの文章をコピペするさもしさが可哀想だったので、
おもわず反応してしまいました。

[325: 匿名さん]

>>317
>>16=>>319さんは天井カセットエアコンが壁掛けよりも
安価になったら逆に壁掛け物件を選ぶと思いますから高くていいんです。

[326: 匿名さん]

>>319
「壁掛けエアコン崇拝者」なんていないと思うぞ。
天カセの問題点がクリアされればそっちに流れると思うから。

[327: 匿名さん]

天カセだとせっかくの高い天井が下がってしまってどこがいいの？
天井高2.6ｍの物件も、天カセのおかげで低くなり苦痛です。
大きなリビングは壁掛けを複数がベストだと思います。

[328: 匿名さん]

だから普通は最上階付近、（普通の場合でも）天井高３ｍで１００㎡近い部屋に付く。
元からの天井高２．６ｍ以下で狭いリビングでも付けてるのは
内装に釣られて安易に契約する客を引き込もうとする悪徳デベが多い。

[329: 匿名さん]

>>328
何でこんな知ったようなウソばっかり書くんだろう？

[330: 匿名さん]

>>326
正解。「天カセ崇拝者」が約1名いるだけかと。

[331: 匿名さん]

>>327
>大きなリビングは壁掛けを複数がベスト
そりゃ絶対やだよ（笑）。

[332: 匿名さん]

扇風機だったら卓上それとも柱（壁）に設置？

[333: 匿名さん]

>>331
俺もヤだな。流石にそれはみっともない。

[334: 匿名さん]

>>327
持ってないのバレバレだよ（＾−＾）

[335: 匿名さん]

>>327
センスないねぇ

[336: 匿名さん]

各人各様の諸条件がクリアされれば、
やっぱりみなさん天カセのほうがいいと思っているようですね。
そう思っていないのは、327だけのようです。
あとは諸条件のクリアできない人のひがみレスばかり。

[337: 匿名さん]

ひがみというか、クリアできない人が多い（高額物件じゃないと意味がない）のは事実だと
思うからまだまだ必要ないという結論だと思う。

[338: 匿名さん]

諸条件クリアかあ。
下り天井がなくなってすっきりできるならいいね。

[339: 匿名さん]

>>338
下がり天井が気にならない広い部屋と高い天井の部屋を
購入できるくらいの収入を稼げる人間になれたらいいですね。

[340: 匿名さん]

天カセ設置がひとつの基準値になるというのは良く分かるなぁ。

まずそういう物件でないと浴室はテンパーライト扉ではないし、
建具やクロスやフローリングも総じて低ランクが採用されている。

[341: 匿名さん]

天カセはいいですよ。これが付いてない程度の部屋は住む気もしませんね。
壁掛けエアコンの部屋を自慢してる友人を見ると内心笑っちゃいます（笑）

[342: 匿名さん]

下り天井が気にならない広さってどのくらい？
広ければ広いなりに天井の高さは気になる。（平べったくなるでしょ）

それに実際に天カセの入っているマンションの高さってどのくらい？
たしか他スレでもあったけど、そんな高いマンションってないでしょ？

で、スレ主が探した物件の広さと高さをぜひぜひ教えてほしいな〜。

[343: 匿名さん]

スレ主さんに限らず、
ここの天かす組みのマンションの広さと高さを教えてよ。

[344: 匿名さん]

壁掛け組のマンションの広さと高さより、広くて高いのは間違いない。
あ、あと値段も高いです。ごめんね。

[345: 匿名さん]

それで？
はっきり言えないのがあやしいね〜。
どこかで広いのは郊外のマンションって決め付けてた見栄っ張り庶民がいたっけ・・。

[346: 匿名さん]

きっと25畳のLDなんてないんだろう。天カス組み。

[347: 匿名さん]

>>343
そんなことより田の字の好立地の物件を教えてよ。

[348: 匿名さん]

>>346
25畳はないかもしれんが、オマエんところ12畳よりは広いと思うぞ。＊＊＊。

[349: 匿名さん]

ホントの天カセ組求む！

[350: 匿名さん]

な〜んだやっぱり１２畳と見下す程度の広さか。
下り天井が気になるね〜。

[351: 匿名さん]

うちのテンカス。LD　天井高２５０ｍｍ．広さ２０畳。
下り天井気になるし、ちっともすっきりしてない。
他のテンカス物件の高さと広さが知りたいです。

[352: 匿名さん]

天カスはお好み焼きに入れる派ですか？

[353: 匿名さん]

壁掛けだとあのダサイパイプが目に付きますが、
部屋もダサイから吸収可能なんですか？

[354: 匿名さん]

で３５３の広さと高さは？

[355: 匿名さん]

>>353
あれダサいよね。
しかも粘土か何かで固めてるよね。
もろ賃貸って感じ。
それに壁に穴を開けるわけだから、遮音性と断熱性も劣るし。

まさにエントランスだけ豪華にした団地。

[356: 匿名さん]

中古戸建てテンカス、ＬＤ14畳・Ｋは独立。天井高2.4ｍ。
たまたま付帯設備で付いてきたもの。10年近く経つので、そろそろメンテが気になる。
買い換えると結構高いのね・・・
テンカス無くして、天井を高くして、シーリングファンを入れたかった・・・
ちなみに天カスはお好み焼きに絶対入れる派です！！

[357: 匿名さん]

>>354
広さと天井高だけが取り柄の郊外マンションの方ですか？
強制永住確定ｗ

[358: 匿名さん]

で高さと広さは？
なんだか絶対言えないらしい。
実はほんとは天カス組でもないんじゃないの？

[359: 匿名さん]

３５１だけど
テンカス、お好み焼きに入れたことないかな・・・。
今度入れてみよう。

[360: 匿名さん]

天カセだとせっかくの高い天井が下がってしまってどこがいいの？
天井高2.6ｍの物件も、天カセのおかげで低くなり苦痛です。
大きなリビングは壁掛けを複数がベストだと思います。

[361: 匿名さん]

天カスが付いている物件で、ギロチンの梁みたいな
下がり天井の物件があったな。
広ーくて、フラットな天井は気持ちいいぞ、気分がいい。