譲れないもの〜！！

[匿名さん]

マンション選びで絶対に譲れないものって何ですか？
出来れば立地の事でなく、仕様について。
私は、内廊下、天カセ、床暖房、ダウンライトがはずせません。

[2: 匿名さん]

内廊下は別として，それ以外は何とでもなるでしょう？
今時床暖ないところはないだろうし，ダウンライトは好きなだけ増やせるし，
天カセもうちは標準だけど，オプションでもあるし。
ちなみに私は地下平面自走式駐車場。これだけあればいいです。
これだけで今のマンション買いました。

[3: 匿名さん]

天カセってなんですか？

私も自走式駐車場。
あと小さくてもいいから庭。

[4: 匿名さん]

耐震強度を満足している。
駐車場100％保有。
床防音LL-40以上。
価格的に駅から距離が有ってもバス停が近い。
マンション名に間抜けな名前が付いていない。

[5: 匿名さん]

内廊下、天カセ、床暖房、ダウンライト−全部いらない。

スラブ厚、壁構造の方が大切。

[6: 匿名さん]

内廊下、天カセ、床暖房、ダウンライト→内廊下以外は、スケルトンに関係ないし。スケルトンの良し悪しの方が大切だけど。

[7: 匿名さん]

天カセって見た目はスッキリしてて良いけど、
機能的にはどうなのかな？
最近のエアコンて、機能も充実してるし、省エネだし、掃除も１０年不要だし・・

あと、洗面所に洗濯乾燥機が標準装備されてるのは、
その洗濯乾燥機が壊れたら、規格に合うの探すの面倒くさそう。
なにより、好きな洗濯機置けない・・

私の譲れないものは、やはり自走式駐車場。車庫入れ苦手なので・・

[8: 匿名さん]

>07
自走式駐車場でなんで車庫入れがいらないの？
外置きの駐車場も専用の枠が決まってるし、
シャッターつきの所はまさに車庫入れが必要。
機械式の方が正面に鏡が付いてて入れやすいけど…

[9: 匿名さん]

車庫入れが苦手なので、自走式駐車場は譲れないと言う意味です。

[10: 匿名さん]

自走式駐車場、確かに譲れないポイントとして上位に来ますね。
08さんがおっしゃってるように私も機械式の方が入れやすいと思いますが、
何よりも時間がかかって憂鬱。

天カセは機能とかの問題じゃなく、「いまどき天カセにもなってないマンション」を買うのが嫌なだけかも。（笑）

私は天井高が譲れないなぁ。最低２・６ｍ欲しい。

[11: 匿名さん]

機械式だと車高制限があったりして、もし低いところに当たったら、
入らなかったり、買い換えるときに車高を考えなきゃならないのも嫌だし。

[12: 匿名さん]

>>03
天カセ＝天井に埋め込んであるカセットエアコンのこと。
>>04
＞マンション名に間抜けな名前が付いていない。
これ、笑ったけど、確かに重要ですよね。マンション名は自分で変えられないし。
やっぱり「パーク」とか「プラウド」とかに弱い。（笑）
「フェイバリッチ」を購入した友人は名前を言うのが恥かしいと嘆いてましたね。
私はフェイバリッチってもう聞きなれたので、別に変だとは思いませんけど。

[13: 匿名さん]

＞10
確かに天井高があまり低いと圧迫感があって、嫌だね。
私は255ｃｍ以上ならＯＫだけど。

[14: 匿名さん]

favorite & rich の造語ですね。

[15: 匿名さん]

天カセエアコン、、そんなに良いかなあ
メンテにはお金がかかるし、本体の価格も高いし
壁掛けの方が絶対良いですよ

[16: 匿名さん]

そうですね、天カセは実際にはそこまで必須じゃないと思います。
ただ、インテリアなどを考えると壁掛けタイプのものは邪魔に思えたりもする。

うーん、それよりも「あ〜ここは天カセが付いてないランクの物件ね」と思われるのが嫌。
私、見栄っ張りですか？？
ＭＲを見てどんなに素晴らしい内装でも天カセじゃないと萎えます。

[17: 匿名さん]

最近は幅広のフローリングがはずせない。
玄関は天然大理石張りもはずせない。

[18: 匿名さん]

私も、譲れないという意味では、天カセ（全室）です。
全室天カセなら、あとはおのずと他の仕様も高いですし。
やはりそこに住む以上、見た目はとても大事だと私は思います。

[19: 匿名さん]

うちは幅広フローリング。間延びした感じとよごれが目立ってぜんぜんよくない。
（標準だったので変更できない）玄関大理石、これもそれほどでもない。
色が明るいので砂が目立つ。メンテが面倒くさい。
天カセは部屋はすっきり見える。しかし１０畳以下の部屋には普通天カセは
不要と言われたけど・・。全室天カセにしたいなら２００㎡以上のマンションでしょうね。

[20: 匿名さん]

＞１６
うん、見栄っ張りだと思う。
本当にリッチなら人にどう見られようと気にならないと思うけど。
成金が見栄を気にするんじゃない。内廊下スレヌシもそうだけど。

ちなみにうちの今のマンション、天カセだけど別に普通。
それより、最新のエアコンに変えたい。

[21: 匿名さん]

天カセエアコンにステータスを感じる人がいるというのもちょっと驚きました
まあ確かに高いですからね。高額物件にしか設置できないでしょう
ただ使用感はどうかと言えば壁掛けの方が良いです

天カセの場合、もし古くなって入れ替えなんてことになるとサイズとかがかなり制限されると思います。場合によっては天井のクロスをすべて張替えなんてことにもなりかねない
真下には風は行きませんから、部屋全体を一定の温度にするという使い方がメインになるでしょうね

効率的に速く空調を効かすなら壁掛けのほうが良いと思いますね

[22: 匿名さん]

仕様となるか分かりませんが、私は窓ですね
なので角部屋が良いと思ってます
まあちょっとスレ違いになってしまうかな(笑)

他だと床暖かなあ。。
私は男のせいかあまり使う気にはならないですが、我が家の女どもは大好きです

[23: 匿名さん]

マンションに関しては、箱として使いやすいことが第一と思ってます
なので立地と広さ、窓(つまり角。。出来れば最上階)
絶対譲れないことってそういう後から変更できない部分ですね
ということを言っちゃうと話が終わってしまうか(笑)

[24: 匿名さん]

終わっちゃいますね。（笑）
ここでは立地と広さは大前提で、それ以外の仕様についてです！

[25: 匿名さん]

>>23

その通り、スケルトンが大事。ほかはオマケみたいなもの。オマケの良し悪しで買い物するのは、アタマの悪い人がすることです。

[26: 匿名さん]

>>25 今オマケは何がいいかの話してるわけよ。
マンションの選び方についてじゃありません。
レス内容みて理解できないあんたの頭がもっと悪い！

[27: 匿名さん]

２３です
でもね、確かに内装や設備は後から変更できるけど
いざローンを組んで購入してしまうとそう簡単に余分なお金って出てこないというのも事実（うちだけかもしれんけどさｗ）
だとすれば最初の段階でいろいろとおまけの充実した物件を買うというのもまあありかもしれないね

[28: 匿名さん]

贅沢な悩みってことです。

[29: 匿名さん]

おまけなら外せないってわけではないけど
広い玄関ホール。
ムダといわれ様と、気分がまるで違う。

ちなみにローンは組まないよ。だからアトで付けられるものは別に気にしない。

[30: 匿名さん]

>>26

オマケでマンションを選ぶのはアタマの悪い人がすることです。それについて話し合うのも同類です。

[31: 匿名さん]

海外では、スケルトン売りもあるけど、日本もそうなるといいね。ごまかしが効かなくなるし、
クロスの下がどんなかを見て買えるのにな。

[32: 匿名さん]

スケルトンを買って、購入者が好きなように、間取り、装備を自分でつける。そういうマンションがあってもいいのにな。

[33: 匿名さん]

>>２６
オマケが何かいいのかという割には
「外せない」とか言っているので、それが矛盾してるんじゃないの？
ま、２０サンが書いている通り、
ここと内廊下スレは相当な見栄っパリジャンヌがスレ主だからね。
考え方がずれていても仕方がないか。

[34: 匿名さん]

アタマの悪い人が立てたスレに、頭の悪い人が群がる構図です。掲示板ではよくある風景です。

[35: 匿名さん]

そんでもってあなたも群がっている頭が悪い人の一人であるというわけですか。

[36: スレ主です]

＞アタマの悪い人が立てたスレ
にコメントを下さってありがとうございます。

スケルトンが一番だなんて当たり前すぎて分かってるんです。
でも天カセや床暖房、ダウンライトを後付するなんて
ローンもあるのに大変で、実際は見送ることって多いですよね。
せっかく新築マンションに入ったのに自分の希望する仕様じゃないなんて寂しい。
ということで、アタマの悪い私は、ない頭を振り絞って色々と考えるわけですよ。
みなさんも色々と譲れないポイントはあるはずに違いないと思いスレ立てしちゃいました。
見栄っパリジェンヌにはやはり高級感＆便利さが必要でございまうので。

[37: 匿名さん]

スケルトンなんかで売り出したらオレみたいな貧乏人が買えなくなるじゃん！
私はいらない。コストメリットの方が現在の収入では大事です。
ということでおまけ”も”大事。

[38: 匿名さん]

お風呂の窓！
もうやめられない・・・。
これは　後から変更するのは　居室⇒浴室のリニューアルだから
できなくはないけど、ちょっとシンドイね

[39: 匿名さん]

うち全室天カセですが、不便なことがあります。
それはリモコンが行方不明だと操作できないこと。
以前は壁付けでしたので、前フタを開ければすぐに操作できました。
まあすべての部屋のリモコン共通なんですが、４つとも行方不明に
なるほどだらしないので。

床暖は予想以上にガス代がかかりますね。
あまり暖かくならないし。
来年はガスＦＦを付けようかと考えています。

[40: ３３]

＞３６
早速俺のコメント活用してくれてありがとう。
＞スケルトンが一番だなんて当たり前すぎて分かってるんです。
そうはいうけどさ、あなたの今までの書き方だとオマケも『外せない』んでしょ？
だったら選ぶ条件としてはスケルトンもオマケも同レベルということ。
それだけじゃない、立地はここでは除外としているらしいが
『外せない』条件がここまで広がると、すべて揃わなければ買わないんでしょ？
つまり、立地もスケルトンもオマケも選定基準はみんな同レベルなわけで
それを比喩して私が見栄っパリジェンヌと命名させていただいたわけだよ。
オマケに多少合わないことがあっても、
素晴らしい立地条件だったらほとんどの人が考えるよ。
あなたはそうではないみたいだけど。
その点では内廊下スレも同じだと思うけどね。
ま、私のような庶民の考えなんて理解できないだろうけどね。

[41: 匿名さん]

>>39さん
床暖房、うちは昨冬ぽっかぽかで快適でしたよ。
暖房がいらなかったくらい。
足元が暖かいのっていいですよね。
ガス代もそんなに気にならなかったけど・・。

ただ、最近流行りのオール電化というのに興味があります。
普通のマンションで、キッチン周りだけ電気に交換するって相当額するのでしょうか？

>>38さん
お風呂の窓ってよさそうですねぇ。
それにテレビが付いてたら、長風呂できてダイエットに効きそう。

[42: 見栄っパリジェンヌ]

>>33、40さん
スレ主です。この名前気に入ったので固定することにしました。ｗｗ
たしかに仰るとおり、内廊下や他の仕様がよくなければ立地が多少良くてもあきらめるかもしれませんね。
立地がむちゃくちゃ良かったら話は別です。
要はバランスの問題なんです。そこそこの立地でそこそこのグレードのマンションに住みたいという当たり前の欲求。
その「そこそこのグレード」について話をしようかと思って立てたスレなのです。
皆さんの意見は大変参考になってますけど。

[43: 匿名さん]

全室天カセにこだわりますが、
全室天カセのメリットは、これさえあれば、
ほぼ立地もスケルトンも問題ないからです。
都内限定の話ですが、
全室天カセだけで選んでも、まず問題のある物件はない。
全室天カセの最大のメリットではないでしょうか。

[44: 匿名さん]

えーどんな相関関係があるん？

[45: 匿名さん]

ジーマティックキッチンとグローエの水栓と、
ディスポーザーは譲れません。

[46: 匿名さん]

譲れないもの・・それは竹島。

[47: 匿名さん]

>>44
>>えーどんな相関関係があるん？
相関関係はわかりませんが、
じっさいの物件をMRなどでもご覧いただければわかると思います。

[48: 匿名さん]

最近分譲されている物件で全室天カセってどんなのがあります？
少し減ってきている気がします．

[49: 匿名さん]

>>45
ディスポーザーは壊れて修理代を払うのが怖いので初めからいりしぇ〜ん。
だって玉葱の皮は駄目だとか、細かいじゃないですか・・。
食洗機は標準でついてて欲しいですが、ディスポーザーはどうでしょうね。
大規模にしか付かないのもいやですね。瀟洒な低層マンションにディスポーザーなんてないし。

>>43
わかります！私も星の数ほどの物件を検討し、天カセがひとつのバロメーターになってるのに気付きました。三○の販売員の人も「天カセ」をつけるマンションはある程度、立地や間取りにもこだわっている力の入った物件が多いのが事実です、と言ってましたね。

[50: 匿名さん]

まあでも天カセじゃないからと言って、立地や間取りにこだわってないという結論にはならないな