クリオ横濱本牧ってどうですか？

[評判気になるさん]

クリオ横濱本牧について色々知りたいです。
子育てに便利なエリアかなと考えていますが、ご意見など聞かせて欲しいです。
間取りや設備など、物件のことについても情報交換したいので、よろしくお願いします。

公式URL：https://www.meiwajisyo.co.jp/clio/815_YokohamaHonmoku/index.html

所在地：神奈川県横浜市中区本牧町1丁目96、96-19（地番）
交通：根岸線 「山手」駅 徒歩19分 、横浜高速鉄道みなとみらい線 「元町・中華街」駅 徒歩22分
用途地域・地区：近隣商業地域、第一種住居地域、防火地域、準防火地域
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上7階建
総戸数：67戸（住戸66戸、管理事務室1戸）
間取：1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：54.72平米～78.73平米
売主・事業主：明和地所
施工会社：南海辰村建設株式会社
管理会社：明和管理

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資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[33: 匿名さん]

>>31: 通りすがり
ハッキリ言っちゃうと商店街の連中です

なんでも駅ができると地元民が商店街でお金落とさなくなるからだと


松田優作主演のヨコハマBJブルースもこのまちでロケされてます

[34: マンション検討中さん]

その商店街がガラガラみたいですが・・・
やはりバス便は不便ですよ

[35: マンション検討中さん]

そんな本牧ですが、ディープな本牧とクリオの化学反応に期待できそうですね。エントランスホールから各邸への「憩いの帰り路」、素敵なコンセプトだと思います。

[36: 匿名さん]

>>34: マンション検討中さん　
そうなんですよこのままだとシャッター通りになるんじゃないかな　

まさに本末転倒。まあ昔ながらの商売が通じる時代じゃないからね

でも駅ができてたら違う結果だったはず　

[37: 匿名さん]

昔ながらの街という印象でしたが、街づくりが進んで車での移動は山をしょっていても不便はなさそうです。大型商業施設もあるし、横浜の良さも体感できるし、もともとの場所だから地盤もしっかりしているでしょう。駅まで距離があるけれど駐車場の確保は全戸分無いんですね。外観も落ち着いていて人気だとは思うのですが移動手段で悩んでしまいそう。

[38: 匿名さん]

何となく本牧って車移動の街のイメージがありますが、書き込みを見る限りやっぱり昔からいろいろとあってこうなったんですね。
ここだと車を持たれるご家庭は多くなってくるのではないか、と思われますが…
仮に敷地内に車を停めることができなかった場合、
周辺にその受け皿となるようなところってあるのでしょうか？そこだけ気になります。

[39: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[40: 匿名さん]

通り庭というのが独特だなと思いました。
床は木材なんでしょうか？
庇も木のような感じで癒しの空間になりそうです。

バス利用の場所ではありますけれどそんなに不便ではないと思いますよ。
複数路線ありますし少し待っていれば来るという程度の本数はあると思います。
あと自転車に慣れていれば山手や関内はすぐですし横浜駅までだってそんなに苦も無く行けちゃいます。

[41: デベにお勤めさん]

明和地所クリオマンションの特徴

「内廊下」にエアコンが無くて、場合によっては窓もついてなくて、暑い。
更に、エレベーターには、エアコンどころか送風機も無く、暑い。

販売員さんにこの物件がどうか確認されたほうがいい。

[42: 匿名さん]

ローンの返済例が掲載されていました。
かなり細かく値段がお披露目されている。

ここの場合は、大きな共用施設や設備などはなくシンプルに作られているように見えます。
豪華な設備だとこの規模のマンションだとつかないですし、
使わなくなっちゃうよりはこうやって最初からない方がいいのかも。

[43: 匿名さん]

共用施設は良いものであれば、
資産価値を高めてくれる良い材料にはなりえますけれど。
無いならないでそれはそれでわかりやすくはある。
特にここの場合は戸数が66戸と多くないですから
余計に経費がかかることはしないに越したことはないのでしょう。

[44: 匿名さん]

駅までは遠いけど、路線バスが本当にマンションのすぐのところにあるのは、ここの場合はとても大きいと思います。
バス専用レーンがあるんで、
朝のラッシュの時間帯でも、道は渋滞して進まないということも特に無いっていうのはものすごく好材料だと思います。
マンションの資産価値的には、駅に近いほうが良いのだけど…。

[45: 匿名さん]

永住するつもり満々でも人生色々ありますからね。
バス便でいざという時の・・・を回避するには少なくとも頭金を1,000万以上、
できれば2,000万ぐらい入れときたいものです。

[46: 匿名さん]

知人で、永住する気でマイホーム建てたら急に海外赴任って人がいました。大変そう……。

マンションは大通り沿いです。小学校は大鳥小でしょうか。何分かかるのかな、坂道なのかなと心配はありますが、横浜には素敵な公園や博物館もあって、商業施設も雰囲気があって海外みたいな場所で過ごせることに憧れもあります。

普段のお買い物はベイタウン本牧に行けば便利かな。普段づかいのスーパーがあるといいんですが。スマイル・ワンがあるようですね。あとは中華街に行ってみたり、商店街に行ってみたりするのも楽しそうです。

[47: 匿名さん]

本牧は独特な雰囲気があるところが、とてもいいですよね！
永住する場所なのか…というのは判断は分かれるかもですが。

家の設備に関しては、本当にごくごくふつうの標準的だと思います。
特に高級系に入っているわけでもないみたいです。値段は安くはないんだろうけれど…どうなんでしょう

[48: 匿名さん]

独特の雰囲気、いいですよね。観光地ではない横浜らしさがあるっていうのか。
買い物は、思ったよりも不便ではないと思います。
すぐ近くにはまいばすけっとがあって、とりあえずは足りないものなど買えると思います。
あとは、三和もイオンもあって、近くの商店街もあるようですから。
このあたりは平坦なので自転車に乗れればけっこう便利だと思います。
中華街もすぐですよ。

[49: ご近所さん]

本牧は人も個性的です

https://hamarepo.com/story.php?story_id=3100

[50: 匿名さん]

販売はあと2戸だそうです。
なんだか粛々と売れていってしまった感。

本牧で週末にファミリーでお買い物って、マイカル本牧ってイメージがしてしまいますがw、今はイオン本牧ですね。
ここだとなんでも揃っているので、
車でぱーっと行ってこられるので便利だと思います。

[51: 匿名さん]

ゴミ出しは収集日の前日か当日しか出せないのは不便。

[52: 匿名さん]

ゴミだしなんかよりもバス便のほうがよっぽど不便

[53: 匿名さん]

駅まで遠いけど歩けるかもと言う中途半端な立地では無いのでバスや車通勤が可能な検討者さんにはある意味、割り切りの付きやすい立地だったかも知れませんね。

[54: 匿名さん]

駐車場は足りたのでしょうかね。あと2戸ということなら既に結構埋まってると思うのですが。
無い場合は近隣の駐車場を紹介して貰えたりするのでしょうか。
ここのゴミ出しは24時間可能みたいです。可燃も不燃も同時に出せるのは主婦としては大変ありがたい。
夏場の臭い対策にはディスポーザーが一番なんですが、それがないのはちょっと残念な点ですね。

[55: 名無しさん]

余計な共用部分がないのがいいですね。管理費修繕積立金を抑えられ、将来的も上がりにくそう。中古マンションを検討中の時、築年数が経つとどうしてもこれらの費用が上がり購入を躊躇したので。

バス便最初は検討外でしたが、実際は横浜市内につとめているなら便利です。
駅から何もない住宅街を徒歩10分歩くより、雨の日濡れずに済むバス便10分の方が楽だと思いました。

[56: 匿名さん]

55さんの言われる通りかなと思いました。
バス便もここの場合なら便利かもしれません。
しかも職場が横浜市内ならなおさらですね。
あと二棟だとのことですけれど、最上階の2LDKもありますね。
平米数としては狭いなと思ったのですけれど、収納の充実度がすごいなと思いました。
フレキシブルな洋室2といい、キッチンの無理のない配置といい、わるくないプランに思えます。

[57: マンション検討中さん]

ゴミは収集日の前日まではベランダなんかに置いておく必要があるのでしょうか？
夏などは悪臭がしそうですね。

[58: 匿名さん]

ゴミ出しは24時間可能だと、可燃ごみ、不燃ごみ、段ボールや缶、瓶、ペットボトル全般なども出せると思います。
粗大ごみだけは自分で予約して指定の場所に出すというスタイルじゃないかな？

ゴミに関しては住民のマナーやしっかりと分別することが大事です。管理人さんがきちんとしていると、
細かいところまで分けてくれますが、
分別ができない方が一人でもいると、そのゴミが出せなくなるということもなりかねません。
特に生ごみはしっかりと水けをきって出さないとごみ置き場はかなりくさいです。

[59: 匿名さん]

ＨＰをみると、原則ゴミ出しは前日か当日になっているのでそれまでは自宅に保管だと思います。

[60: 匿名さん]

残りあと1邸とのことですが、残念ながら２ＬＤＫ。
この間取りだとファミリーで住むことはまず無理ですし
dinks向けなのかなと思います。
駅から距離があるのですが、駐車場が残っているのでしょうか?

[61: 匿名さん]

ウォークスルークローゼット、とても良いなと思います。風を通しやすいので、定期的にわざわざ風を通してあげたりとかしなくてもいいのはいいのかも。
両方の扉を開けておけば、それで空気の循環が生まれます。ただ、通路を中に作らないと奥のものが取れないのでは？と感じました。

[62: 匿名さん]

空間効率は、正直良いというほどでもないのですが、
ウォークスルークローゼットの存在が大きいのか、収納率はとても高そうに感じました。
リネンなどの細かい収納もあります。
クローゼットがあそこまで大きかったら部屋の中にチェストとかをわざわざ設置する必要もないかもしれません。

[63: 通りがかりさん]

いよいよ出来てきましたね！
エントランス明るくていい雰囲気でした！ただ、かなり歩道ギリギリに迫っていて、もう少しセットバックしていた方が建物全体にゆとりが感じられ、バス停で待つ人にもよかったのではないかとも思います…土地の面積的に仕方がないのかもしれませんが。

[64: 匿名さん]

ファミリーが購入して、残り1邸は2LDK。
子供がいない夫婦向け間取りなのかなと感じます。

子供がいない家庭だと、あえてファミリー物件に住むこともなく検討外になっているかもしれません。

2LDKだと1LDK＋αとして住むほか、洋室1を主寝室にすれば洋室2を子供部屋にできるかなと思いました。5畳をベッドだけの部屋にして、収納はウォークスルークローゼットに入れてしまう方法ならいけるのかな。
ウォークスルークローゼットが約1部屋分くらいあって広いです。洋室2からも同じクローゼットなので、掃除道具などの買い置きにも使えそうな気がしました。

[65: 匿名さん]

2LDKとはなっていますけど、プラス納戸が付いています。
納戸とはいっても窓ありの4畳なので、ベッドルームと考えても大丈夫なのでは。
おまけに専用のウォークインクローゼットも付いているので、十分寝室として使えそうに思います。
お子さんのお部屋にと考えても良いのではないかしら。
丈夫吹き抜けというのがどういう構造なのか想像ができないのですけど、とても風通しが良いのではと勝手に想像を膨らませています。
バスルームの大きめの窓も気になります。

[66: 匿名さん]

65です。
丈夫吹き抜け→上部吹き抜け
です。すみません。

[67: 検討板ユーザーさん]

今まで最終一邸となっていた部屋が変わりましたね。購入者が別の部屋に変更したということでしょうか？！
この部屋、ネットでは破天荒な中住戸と紹介されていました。たしかになかなか見ない間取り…間取り図で判断するにはかなり難しくイメージが掴みにくい…完成後の部屋の中を見てみたいものです！
植栽も入ってそろそろ完成が見えて来た模様！夜通ると、ライトで柔らかく照らされてなかなかいい雰囲気でした。

[68: 匿名さん]

なんで中住戸なのに風呂に窓があるんだ？と思ったんですが、吹き抜けがあるから、そこに窓をつけることができるのですね。サービスバルコニーもあるので、中住戸の内側の居室にもエアコンがつけられる。

ただ油断してお風呂で熱唱をしてしまうと、他のお宅に歌声が筒抜けてしまう可能性があるので、
気をつけなくっちゃなりませんね。

[69: 匿名さん]

D1タイプが販売対象になっていますが、何階の部屋が対象になっているのでしょうか。回数によっては、眺望も良さそうですが…そういうところは流石に、早めに出てしまっているのかな？
あと1戸だけ、という状況ですので、
マンションとしては需要があるということなんだと思います。間取りも、よく考えられているのではないでしょうか。

[70: 匿名さん]

６８㎡で若干コンパクトだなぁと思いましたが、２つウォークインクローゼットがあったりして
収納面はきっちりしていると思いました
その分、他のところで少しずつ帳尻を合わせてきている・・・ということになってくるのかなぁ？
どこか極端に狭いという感じは
間取り図を見ている限りではしませんでした。

[71: 匿名さん]

今現在、既に住んでいる方がいらっしゃるのですよね？どういう雰囲気なんでしょうか。お子さんがいらっしゃるご家庭が多いとか、年配のご夫婦が多いとか、そういうのってあるかと思うんですが、どういう感じなのかな…？と思いました。
駅までの距離を考えると、普段は車で行動をされる方がとても多そうなイメージを持ちましたが、実際はどうなのでしょうか。

[72: 匿名さん]

居住者です。
良い点、悪い点を書きますので参考にしてください。総じて満足しております。

良い点
・口コミ通り、本牧の雰囲気・生活が完結できる点
・安くておいしいお店、安いスーパーがあって生活しやすい
・バス便が多い、通勤時も渋滞しない（バス内は混む）

悪い点
・住人にガラが悪い人はいないが、マナーを守れない人は相当数いる
・ゴミ捨て場がカオス（既にコバエが飛んでるので夏はどうなることやら。。。管理人仕事してるのか？）

その他
・小さいお子さんがいる住人は結構います
・住人間の付き合いはまだ活発ではありません
私は晴れの日は徒歩、雨の日はバスで通勤してます。傘を差さずに通勤できるのは大きな利点になってます。

[73: 匿名さん]

24時間ゴミ出し可能だと分別してくれなかったり、袋から汁が出ていたり。きちんとゴミを捨ててくれないという方も多々出てくると思います。
結構適当に出すという方もいらっしゃいますし、粗大ごみなのに燃えるごみで出そうとしたりとかもありました。

自分の所のマンションも、分別が適当な方が居たりで、管理会社から難度か通達が来て、
今では住民の方が結構マナーを守ってゴミを出してくれるようになりましたよ。
>>72　さんもゴミ置き場に関しては、管理組合で意見を出してはいかがでしょう？少しは改善されるはず。

[74: 匿名さん]

ディスポーザー無い物件で２４時間ゴミ出し可ってのがダメでしょ。売る側は売った後のことは知ったことではないの典型。

[75: マンション比較中さん]

72ですが、戸数に対してゴミ捨て場が小さすぎるので、燃えるゴミの日とかはつみあがってとんでもないことになっていますねぇ。近くの部屋の方が可愛そうだなぁと思ったり。
そして、管理人たまに出し忘れてる説。。
まぁ態度のでかくて仕事をしない管理人が早速変わるみたいなので、そこに期待ですかね。

ゴミ捨て場の近くを避ければ、価格に見合った住環境だと思いますし、私が潔癖なだけかもしれないので、気になる方は内見でもいらっしゃったらいかがでしょうか。ハエさんが出迎えてくれます。

[76: マンション比較中さん]

完売しちゃったみたい

[77: 匿名さん]

そもそもゴミは前日か当日に出すのではなかったのか？

[78: 住民板ユーザーさん1]

賃貸物件ありますか？

[81: 口コミ知りたいさん]

[NO.79～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[82: 匿名さん]

住民です。最初は管理人がコロコロ変わっていましたが、昨年末くらいから担当になった管理人さんがしっかり働いてくれているので、ゴミ捨て場も大分綺麗になりましたよ。感じも良いし各フロアの掃除も定期的にやってくれているし、長く続けてほしいものです。