グランドメゾン勾当台通ザ・タワーについて

[マンション比較中さん]

グランドメゾン勾当台通ザ・タワーについての情報を希望しています。
快適とくつろぎを結集しているそうです。どうでしょうか。


公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/kotodaidori/
所在地：宮城県仙台市青葉区通町1丁目205他（地番）
交通：仙台市営地下鉄南北線 「北四番丁」駅 徒歩8分 、仙山線 「北仙台」駅 徒歩9分
間取：3LDK～4LDK
面積：68.19平米～85.36平米

売主 積水ハウス株式会社
管理会社 積和不動産東北株式会社
設計・監理 株式会社広建設計
施工 株式会社熊谷組東北支店
総戸数 92戸(他に管理事務室1室)
構造・規模 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上24階建
建築確認番号 第CBL17000164号
分譲後の権利形態 建物専有部分は区分所有権、敷地及び建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有
完成(竣工)予定 平成31年11月中旬
入居(引渡)予定 平成32年1月中旬

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[45: 名無しさん]

どれだけ売れてるのかな

[46: マンション検討中さん]

価格がどんどん上がってるので、下層はほぼ売り切ったんじゃないでしょうか。
ダンパーも問題のは使ってないのか、入居時期は変更なさそうですね。

[49: 匿名さん]

[No.47～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換の阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[50: 匿名さん]

先月だったかな？　隣のフォレストに行く機会があり、工事現場を見れました。
なんか狭そう。それより、柱が９本しかなかったけど、大丈夫なの？

[51: マンション比較中さん]

車で通ったけど、隣のビルとどれくらい離れとるんや？

[52: 匿名さん]

どこもタワマンばかりやなぁ。
土地が高いから上に増やすしかないのかね。

[53: 匿名さん]

隣のビルの人達、かわいそう・・・

[54: マンション検討中さん]

部屋のアルコープまでゴミ袋を回収しに来てくれるなんてすごいですね。内廊下ですし、設備サービスに手抜きがないのは好印象。

[55: マンション比較中さん]

>>54 マンション検討中さん
えっ！各階にゴミ置き場があるんじゃないんですか？
そんなふうに自室のアルコープにゴミを置いておいたら
内廊下に悪臭が充満しちゃうんじゃないですか？
万が一ゴミ袋のから水が垂れたら廊下が汚れるし、
しばらく悪臭が消えないですよね？

あっ、ついでに書いておきますけど、各階に設置される
ゴミ置き場は二重扉にするのが普通だし、高級マンション
ではゴミ回収用のエレベーターを住民用とは別に作ります。

いずれにしても、自室アルコープにゴミを置くなんて
あり得ません。

[56: 匿名さん]

>>55 マンション比較中さん

積水ハウスのマンションではアルコープ前回収になっている物件もあります。
個人的にはディスポーザーで処理してたとしても廊下にそのまま置いておくのは好きじゃないな…

[57: マンション比較中さん]

>>56 匿名さん

そうなんですかぁ。
まあ、楽っていえば楽かもしれないけど、それはそれでいろいろな問題が
出てきそうですね。
当物件はディスポーザが付いているとはいえ、臭いや水分の出るゴミが
皆無になる訳ではありませんからね。

[58: 評判気になるさん]

たとえ回収業者作業員だとしても、知らない人が入ってくるのって怖いよね。
ちょっと抵抗がある。

[59: マンション検討中さん]

>>58 評判気になるさん

知らない人なの？
管理人さんじゃないの？

[60: 名無しさん]

>>58 評判気になるさん

管理人さんと聞きましたよw

[61: 評判気になるさん]

すごいですね。管理人さんですか。管理人さんも朝早くから大変だ。9時には全部のごみを
集めなきゃならんとは・・・。家庭ごみ、プラごみ、びんかん、雑紙、・・・・・。いつまで続くか・・・。まさか、粗大ごみも？？

[62: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[63: 匿名さん]

長期優良住宅なんだね。
低金利・ローン控除枠拡大は魅力。

[64: 匿名さん]

今どきの大手のマンションは、ほとんど長期優良かと思いますよ。

[65: ご近所さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[66: 口コミ知りたいさん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[67: マンション比較中さん]

Ｂタイプの部屋って、日は当たるのかい？

[68: マンション比較中さん]

購入された方。南側の駐車場の今後について説明はありましたか？

[69: マンション掲示板さん]

ここの戸境壁は乾式耐火遮音壁ですか？

[70: マンション比較中]

>>69 マンション掲示板さん
ホームページを見ると戸境壁の仕様については明記されていませんが
間取り図を見る限り乾式耐火遮音壁のようですね。
正確なところは確認が必要ですが。

[71: 匿名さん]

コンクリート部分がハッチなしで、ALC部分がハッチありと思われます。

[72: マンコミュファンさん]

全戸角住戸とはいえ、北側と南側では坪単価に結構な開きがありますね
部屋の設備や構造が何か違ったりするのでしょうか？

[73: マンション検討中]

単純に日当たりの問題では。

[74: 匿名さん]

北側から防護ネットが取れてきて外観があらわになってきましたね。

[75: マンション検討中さん]

売れ行きはどうですか？
内廊下なのに坪単価はなかなか抑えられててすごく惹かれます。

[76: 評判気になるさん]

北に面した２部屋は眺望全くないから安いのでは？　災害公営住宅から丸見えだもんね。日当たりも悪そうだし。

[77: ご近所さん]

秀英あたりから見ると結構細く感じる。なんか不安・・。

[78: eマンションさん]

北でも北西なら稜線が見えたかと思いますが、日当たりは望めませんね
日当たりを諦めて予算を落としてでもここの設備で暮らしたい気持ちはわからなくは無いです
他所にはない長所がありますからね

[79: 住民板ユーザーさん1]

実物の外観、めちゃくちゃかっこいい。
ザ、タワーマンションって感じ。
デュオヒルズ花京院の次に見た目は良いね。
もちろん、内側も。

[80: マンション検討中さん]

なかなか目立ちますね。残り何戸でしょうか？

[81: 検討板ユーザーさん]

スーモを参考にすると、AとBは上層階1戸ずつ、Cは下層階3戸くらい？、Dは下層から上層階まで結構残っている感じですかね。

[82: eマンションさん]

ここの免震装置と制振装置のメーカーがどこかご存知の方いたら教えてください

[83: eマンションさん]

カヤバではないと言ってました

[84: eマンションさん]

どこかは非公表ってことですか？

[85: 評判気になるさん]

残り6戸ですか。竣工前完売は無理だったようですが、仕様を高めれば今のマンション市況でも売り切れるということですね。みなさんお金持ってるなぁ。

[86: 匿名さん]

そろそろ他のマンションみたいに裏では値下げしてくれるんですかね？

[87: 検討板ユーザーさん]

いつまで残ってんのここ
ここが売れなすぎて積水撤退するってホントですか？

[88: 名無しさん]

同じような時期に竣工したパークハウスもプラウドもずっと残ってるし、厳しいんですね。微妙な位置の部屋なのかも知れませんが全戸数の何％が売れ残ってるかで検討具合もわかりますね。

[89: 口コミ知りたいさん]

大通り沿いなので騒音はどうしても聞こえるからな、それを許容できる人じゃないと

[90: 通りがかりさん]

>>87 検討板ユーザーさん

撤退なんてしませんよ

[91: マンション検討中さん]

こちらもついに残り一つになりましたね。

[92: 通りがかりさん]

ホテルグリーンシティの経営状態はどうなんだろうか？
いいマンションだとおもうけど、南側の駐車場とグリーンシティの敷地が繋がっちゃったりしたら…
そんなことは起こりえない？

[93: 評判気になるさん]

昨日の地震、震度5か６レベルで家のモノは何一つ倒れなかった。知人の家は結構な被害だったので、初めて免震＋制振マンションの効果を感じた。

[94: マンション検討中さん]

完売してますね。