エクセレントシティ府中駅前に行ってみた − モデルルーム見学記

[マルコス]

今回は京王線の府中駅にある「エクセレントシティ府中駅前」のモデルルーム見学に行ってきました。


「概要」
■所在地　東京都府中市寿町1丁目4番20（地番）
■交通　京王線「府中」駅徒歩2分
■総戸数　36戸（他管理員室1戸）
※友の会優先分譲住戸10戸含む
■構造・規模　鉄筋コンクリート造・地上10階建
■完成　平成29年7月12日
■入居時期　平成29年12月中旬（予定）
■予定販売価格帯　2,700万円台～3,800万円台 ※100万円単位
■間取り　1DK～1LDK
■占有面積　33.09m²～36.87m²
■駐車場　敷地内に2台（内 平置き2台）設置（月額使用料：未定
■駐輪場　敷地内に72台設置（月額使用料：未定）
■バイク置場　敷地内に2台（月額使用料：未定）
■売主　新日本建設株式会社
■施工会社　新日本建設株式会社

キッチンに窓があり、設備仕様は同じですのでこちらのキッチンの方が使いやすい気もします。
・ キッチン。

パントリーも収納力充分なので、余計な家具を置く必要もないでしょう。
・ パントリー。

部屋にはWICがあり、北向きですが9階なので明るさも充分です。
・ 居室。

浴室にも窓があるので、北向きでも大丈夫であれば、こちらの部屋の方が値段を見てもお得な感じはします。
・浴室の窓。

北向きですが、モデルルームは9階だったのでキッチンが多少暗い感じがするだけで、実際に見てみると何も問題はないように思えます。
低層階だと暗すぎる感じはあるかもしれません。

最後に案内されたのは、Aタイプ南向き1LDK+WIC+SIC 36.87㎡の部屋でした。
・ 間取り図。

縦長でキッチンとリビングが繋がっているタイプで、この部屋もタイプがちがうので、いろいろな作りの部屋があるマンションで、選ぶ際に迷うことになりそうです。
このタイプの部屋の浴室にも窓がありました。
・ 浴室。

キチンが対面式ではないので、使い方によってはリビングを広く使えそうな作りのように思いました。
・キッチンから見たリビング。

居室にも窓が2面あり、南向きなので明るさはかなり良いですが、このマンションの南向きの部屋だと抜けがいいので、夏場は相当な暑さになるかもしれません。
・ 居室。

WICは一人暮らしであれば充分な広さだと思います。
・ WIC。

このタイプの部屋はバルコニーに出る扉が引き戸ではなく、リビング側に扉が開くので少使い辛いかもしれません。
・バルコニーへの窓。

「総評」
府中駅は都心へのアクセスもよく、大きな街で買い物など様々なことにおいて、生活に困ることはありません。
その府中の駅から徒歩2分と抜群の立地で、南向き住戸も多く眺めの抜けも良いです。

マンションの作りも女性向けに作られているので、細かな部分に気が利いていて、セキュリティも良いマンションだと思います。
残り戸数も少ないですので、以下にあげる価格の例を見て、検討の参考にしてください。

「価格」
901 Aタイプ南向き1LDK+WIC+SIC 36.87㎡ 3,398万円
1002 Bタイプ南向き1LDK+WIC+SIC 35.20㎡ 3,498万円
404 Dタイプ北向き1DK+WIC+SIC 33.09㎡ 2,848万円