プラウドシティ金町（パート2）

[マンコミュファンさん]

三菱製紙工場跡地のこのプロジェクト。北側のガーデン街区に続き南側の販売が予定されています。引き続き情報交換どうぞ。

パート1＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43304/
契約者・入居者用＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48213/

売主＝野村不動産
媒介＝野村不動産アーバンネット
施工会社＝東海興業（ガーデン）
管理会社＝野村リビングサポート

[522: 匿名]

共用部に住む訳ではないし、それに人に自慢する為に買った訳じゃないでしょ。大切なのは生活する専有部です。マンションに住む醍醐味は夜景、日当りでしょう。専有部をお客様に褒めて頂いてます。

[523: 入居済み住民]

↑　かなり自己中～

[524: 匿名]

二階、三階はエレベータを使用しない前提で管理費も安いのですから、二階、二階の人はエレベータ使用しないようにして頂きたい。

[525: 入居済み住民さん]

レンジフードに、紙製(?)のフィルターは やはり買って付けておいた方が良いのでしょうか？

[526: 匿名]

管理費が安いから低層階の人はエレベーターを使わないで欲しい、というのは極端では？

駐車場なんかは使う使わないに関わらず修繕費から補修費用を出すでしょう。
管理費を払って他の共用施設を使わない人だって居るんだし、それを言ったらきりが無いと思いますけど。

[527: 匿名]

そもそも管理費が低層だと安くなる計算になってますか??
面積に応じて決まるのでは??

[528: 住民]

私も527さんのおっしゃる様に理解していましたけど。エレベーターを使わないで欲しいというのは全くもって勝手だと思います。ベビカーや荷物を沢山持って帰る人もいることでしょう。共用部分は皆が平等に使えばいいと思いますが。

[529: 契約者]

私は1階の抽選に外れ、南向き中住戸を契約しました。やっぱり日当たりは大事ですよ。

[530: 匿名]

日当たり良いのはいいですよね！
友達の家が南向きなのですが、午後いっぱい日が入って羨ましいなあと。

[531: 入居済み住民さん]

日本では日当たりの良い事を好む傾向が強いのですが、アメリカなどは光が安定している北向きも人気が有ります。
家具などが日焼け退色せず、強い紫外線による皮膚ガンの発生も抑えられますので。
考え方や生活習慣の違いも有りますが、それぞれの価値観次第で良いと思います。

[532: 入居済み住民]

５２４さんのような、意地悪な人がいるのですね～。 心の貧しさが露呈しています。
高層階住民ですが、その様な事は考えもしません！

[533: 入居済み住民さん]

今日は良い天気でした。そのせいか布団をベランダの外柵に干している方(東向き）が多かったです。やめて欲しいです。

[534: 匿名]

どなたか、マンションは夜景と日当たりが醍醐味だとおっしゃっていましたが、そうだとすればヴィナシスのほうが良い、ということになりませんか。

[535: 入居済み住民]

マンションを選ぶ基準は、そんな簡単なものではありません。
前提が単純過ぎます。

[536: 匿名]

あとは、駅近ですね。

[537: 匿名]

なおさら、ヴィナシスがよいのでは…??

[538: 匿名]

529さん、日当りは良いかもしれませんが100m先の展望がアベニューでがっかりしませんでしたか？

[539: 匿名]

タワーマンションはベランダがほとんど使えません。洗濯物も乾燥機です。まして、布団など一生お陽様に当たる事は無いですね。
それでも、良いと思う人が買うマンションです。

[540: 匿名]

東向きに住んでる人はお日さまが恋しいのですよ。
土、日位許してあげたろ。

[541: 匿名]

管理費は専有面積で決まってはないですね。同じ面積でも高層階の方が高いと思います。価格が違いますからですよ。マンションは２、３階が一番お安いのは当たり前ですよ。

[542: 匿名]

東向きに住んでいますが、布団を外に干すのはとてもやる気にはなりません。規約違反になりますから…。

ですが、気持ちはとっても分かります！！
洗濯物の乾燥はどうとでもなりますが、布団がお日様の匂いがするのはいいものですよね。

[543: 入居済み住民さん]

荒らしレスには熱くならずに。来週の引っ越し養生撤去後が楽しみです。

[544: 匿名さん]

> 541さん

管理費は専有面積で決まりますよ。
確かに分譲価格は違いますけどね。

[545: 入居済み]

最近のマイナス意見のレスは、すべて同一人物の荒らしのレスですね。（自作自演も有り）
荒らしを趣味にしているような、人間性の悪さを自分で認識出来ていないダメ人間です。
世の中には「愉快犯」がおりますが、性格的に歪んでいる哀れな人間ですね。

[546: 匿名]

コメントしたい気持ちをグッとこらえて暖かい目で大人な対応をしてあげましょう。放っておくと悲しんでしまうかもしれませんが、相手にしてても利はありませんしね。

[547: 入居済み住民]

ガーデンの木々の葉が、次第に大きくなりはじめましたね。
貼り込んである芝も、ひと夏の内に真緑に変わり、美しい庭になります。
何本か根付いていない枯木が有りますが、保障が有るらしいのでそのうち植え替えられることでしょう。
デザイン的に上品で、センスの良いガーデン側の庭も素敵ですが、アベニュー側の 森の様にこんもりとした植栽も良い感じです。　
どちらも年を経るごとに、もっともっと素敵になるでしょうね。
ただし、手入れは欠かせませんけれどね～＾＾。
手入れは植木屋さんに有料で任せる事になるかもしれませんが、植物が好きな方々が集まって、趣味（ボランティア）で手入れをしてくれるようなサークルが出来るといいな～。

[548: 物件比較中さん]

先日物件の内覧をさせてもらいました。営業の方はとても親切、丁寧な方で、好感が持てました。
肝心の物件ですが、とても気に入りました。周りの景観も開けていて気持ちがいいし、鉄道の騒音も許容範囲だと思いました。
候補物件に加えました。
担当してくださった営業の方にお礼を言います。

[549: 入居済み]

うちを担当してくれた営業さんもとても感じの良い方でした。
建築的な質問には若干弱い印象でしたが、建築部の担当者に問い合わせを丁寧に、迅速にしてくれました。とても優秀だと思います。
それまでいくつも物件を検討していましたが、決め手は敷地に余裕があり緑が多いことでしょうか。たまたまかも知れませんが、23区内、駅7分でこういった物件は他にありませんでした。ひしめき合って建っている感じ。
東向き高層階ですが、日中も夜も静かです。
電車の音はやはり遠くに聞こえますが、静かなので上階で襖を閉める音の方が響くくらいです。
騒音とも言えない感じですが…。

[551: 入居済み住民さん]

東向きに住んでいますが、土曜日に窓を開けていたら、南口のチャペルの鐘の音が聞こえてきて幸せな気分にまりました。
朝はガーデンにくる鳥たちの声が心地よいです。
夜はガーデンの無数の明かりがベランダの壁を通して蛍のように見えてとても幻想的です。
日当たりについてはそれぞれの好みやライフスタイルによって良し悪しがありますよね。
早起きの我が家にとっては早朝から差し込む日差しが大変気持ちよく満足しています。
また午後は西側の部屋に燦々と陽が入ります。大学が出来たら影響があるかどうかはわかりませんが・・。
物件検討中さん、時間を変えてまた見学されるといいかもしれませんね。

[552: 匿名さん]

>>539
それは完全な誤解ですよ。
少なくともヴィナシスはベランダに物干しの欄干が付いていますから。

と言うかタワーでベランダが使えないものはむしろ少数派です。
海風が強い豊洲の物件ですらシティタワー以外は全部バルコニー使えますし。

[553: 入居済み住民]

引越しの養生が撤去されて、スッキリと綺麗になりましたね～ 。

[554: 入居済み住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[555: 入居済み]

カフェにはまだ入った事はないのですが、メニューのコピーがフロントのパンフレット棚に有るのを見て、値段の安さに驚きました。
あの値段では、あまり利益が出せないと思いますので、大丈夫なのかと余計な心配をしてしまいます＾＾。
でも、評判は上々のようなので、近日中に入ってみようと思います。

[556: 入居済み住民さん]

カフェいらないなあ。。。
人件費等管理費の無駄ではないですか？

[557: 入居済み]

粗大ゴミ、ちゃんとルール守って捨ててほしいです。

[558: 入居済み住民さん]

５５７さんに賛成。
粗大ゴミの放置についてエレベーターに貼紙がされていましたね。

それにしても３月からゴミ置き場に放置されたままの「棚板とカーペット」の持ち主さん、そろそろ責任持ってどうにか処分してくださいな。もう１ヶ月以上、注意紙がされたままですよ。
たぶんご本人も「注意書き」見ているはずなのに・・・。どうして処分しないのでしょうか？　不思議でなりません。そんなに２００円、３００円ケチりたいですか？
こんな事に管理費が使われるなんて納得できません。気持ちよく暮らしたいのに残念です。

[559: 入居済み]

カフェのパン、コーヒーはかなり美味しいです。
今日も遊びに来た友達に、マンションの中にカフェあるの？ってビックリされて、自慢気な気持ちになりました。
私にとっては、癒しです。それに、パンを買いに行くと毎回利用者がいます。

[560: 契約済みさん]

マンションにカフェが必要と言うことはマンション周辺に喫茶店等の店がないと言うことです。
もう少し利便性がよくなってからの購入の方が正解だったかも？？
お隣りの亀有駅近のマンションであればマンションにカフェ等はなくても周辺に店もたくさん
ありますよね。
マンション選びを間違ってしまったようです。

[561: 匿名]

カフェがマンション選びの最大要因なのかなぁ？
伸びも止まって行き詰っている亀有よりも、将来性のあるこちらの物件の方が魅力が有りますよ。

[562: 匿名]

↑563と同じです。
金町ってちょっと‥みたいな街でした。これからも期待出来そうもないのかなぁこれから、工事とかで2〜5年はうるさそうだし、公開公園は維持出来なそうだし、亀有の方はすでに開発されているから良いですね。あ〜あ、まだ12件もなかなか売れないので、がっかりです。

[563: 匿名]

↑560さんでした。

[564: 匿名]

結構な値下げ価格を電話営業で言って来ましたが、そうなると引いてしまいます。一度、モデルルームに行っただけなのに。営業の人も必死です。出来上がったマンションは私のイメージとは違いましたので、ごめんなさいですね。

[565: 住民]

せっかく購入した物件にがっかりしているよりも前向きに楽しんだ方が良いのでは？私は561さんに同じく発展済な亀有より金町の方が魅力を感じます。

[566: 匿名]

565さん、私は購入してません。迷っている内に結構な金額の値下げをして、完成したマンションが描いていたマンションとちがったので購入しなくて良かったですと言っています。よく読んでから書いて下さい。

[567: 匿名さん]

亀有に売れ残り在庫抱えてるデベの営業さんですかね？？
やり方露骨過ぎますよねぇ…
アベニューの売り出しが近いせいか、最近この手の書き込みが多くて…
スルーが一番かと思いますよ！

[568: 入居済み]

執拗な荒らしの書き込みが時々続きますね。
しかも自作自演で。
悪質ですねぇ。

[569: 入居済み]

「コミュニティクラブ通信 VOL.1」 が発行されましたね。
いろいろな企画が有って、とても楽しみです。
「マンション知ってみ隊」の設備見学では、普段は入れない地下の設備も見れるのかな？
今後もめったに無い企画かもしれないので、是非とも参加したいです。

[570: 匿名]

亀有は安っぽい風俗が何件かありますし、かなりごみごみ感がありますね。金町はアリオみたいな大型商業施設ができると便利ですね。

[571: 入居済み]

皆さん、アベニューの売り出しが始まるからでしょうか、極端なカキコミが急に増えましたね！
確かに、ガ−デンの残戸はあまり良いところが残ってないのかも知れませんね。今時期でかなりの値引きがあるのも理解できます。
亀有の某財閥系マンションなどは、ここより絶対戸数が比較にならない程少ないのにまだ売れ残ってましたよ。
比較検討していたので今だにチラシが来ます。