プラウドシティ金町（パート2）

[マンコミュファンさん]

三菱製紙工場跡地のこのプロジェクト。北側のガーデン街区に続き南側の販売が予定されています。引き続き情報交換どうぞ。

パート1＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43304/
契約者・入居者用＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48213/

売主＝野村不動産
媒介＝野村不動産アーバンネット
施工会社＝東海興業（ガーデン）
管理会社＝野村リビングサポート

[41: 契約済みさん]

うちは来週、いよいよ内覧会です。
契約まで、まだまだ・・・・と思っていたらまもなく引越しですね。
ハウスウォーミングパーティでは、お話させていただいた方、みなさんとても気さくな良い方で安心しました。
管理組合もしっかりしてそうで、期待しています。

内覧センターが平日9時半～17時半までの営業なので、聞きたいことがあってもなかなか連絡できないです。
内覧会で指摘箇所があった場合、再確認のための再内覧はやっぱり平日なんでしょうか・・・・。
これから引越しも控えており、仕事を休むのも厳しくできれば土日でお願いしたい・・・というのが本音。

内覧でチェックすべき注意点があったら教えてください！
（業者は同行しません）

[42: 契約済みさん]

水廻りのチェックを入念にした方が良いです。水漏れはいろんなところに影響ありますから。ただ床暖房の水漏れがないか確認する方法は検討つきません。

[43: 契約済み]

来週、内覧会です。

内覧会をされた方達はいかがでしたか。指摘箇所はどのくらいありましたか？
内覧業者は頼まないつまりでいましたが、他の板を見ていると指摘箇所が結構あるみたいなので迷っています。

[44: 内覧してきた]

傷やら壁紙やらちょこちょこありましたが、細かいことも嫌な顔せず聞いてくれましたよ！
「これが最後と思わず、何かあったらいってくださいね」とおっしゃってくださり、安心しました。

>41さん
再確認も平日でした〜。
主人は休めないので、ひとりで行く予定です。

[45: 契約済みさん]

テレビ視聴の事、話題になっていますね。
よく分からないので教えてください。
スカパーには絶対入らないといけないのですか？？
アンテナ（？）に差し込めば、見れないのですか？？（デジタル対応TVです）
スカパーの場合、全てのチャンネルが見れるコース（？）、数十個見れるコース（？）と１チェンネルから指定して見れるコースがあったと思うのですが・・・。
我が家は普通の民放が見れれば充分な家なのですがね・・・。

わかる事教えてください。

[46: 契約済みさん]

内覧業社お勧めです。

フローリング、クロスなど傷・汚れが結構ありました。

大きな欠陥が無かったので良かったですが、細かい事でも、やはり専門家がいると、施工会主に話してもらうのもスムーズですよ。

[47: 匿名さん]

45さん
管理費とは別に400円払えば一般民放は見れると思いますよ。その他のwowwow等を見たければ400円+別途費用が毎月かかると思いますが。だから最低でも400円は払わないと民放も見れないと思います。部屋のテレビ端子に接続してもスカパー側でスクランブルをかけてるので民放テレビも映らないと思います。民放だけ見れれば良いのなら毎月400円だけは払わないと駄目だと思います。

[48: 契約済みさん]

４７さん

ご回答ありがとうございました。
４００円/月は必要なのですね。あんなに高い管理費払っているのだから（他と比べて一時金も高すぎますよね）、そのくらい込みこみだと良いのですがね・・・。
まあ４００円ごときでグズグズ言ってちゃいけませんね。
よく分かりました、ありがとうございました。

[49: 契約済みさん]

教えてください。管理費の中に「CATV使用料441円を含む」と書いてあるのですが、それとは別に400円を払うのですか？

[50: 契約済み]

内覧会の様子を書いて頂いてありがとうございます。
内覧業者の方から重要な指摘事項がなかった、とのことで少し安心しました。でもキズや汚れ等が多かったというのを聞いて、やはり内覧業者か知り合いの建築士にお願いしようかなと思っています。
他にも内覧を済まされた方の情報をお待ちしてます！
よろしくお願いします。

[51: 契約済みさん]

引っ越しの決定は契約会の時ですかね？
我が家は、保育園の転園（区外からの転入です）
今の家の売却等がからんでくるので、早く決まってほしいです。
引越し業者は日通以外に数社見積もる予定ですが、ダックは、引越日決定しないと見積もりすら不可でした。
みなさんは決定済ですか？金額の概算だけでも知りたいです。
希望している３月下旬は割引とかもないみたいですね（それって常識？）

[52: 匿名さん]

47
嘘はつかないように。
民放を見るのにお金は要りませんよ。

[53: 匿名さん]

北口再開発をはやくして欲しいです。

[54: 契約者]

私も内覧会はまだですが、もっと内覧会情報是非お願い致します！

[55: 契約者]

最近発売された講談社発行のセオリー「土地のグランプリ」にここの話がでていました。「プラウドシティ金町ガーデンはすごい。総戸数421戸で2010年3月入居ですが、取材時には1割強を残して売れていた…」とコメントされています。ぜひご覧ください！

[56: 契約済みさん]

売れ残っているのは、東向きと南向きどちらに多いのでしょうか？
心配です。

[57: 名無し]

同じくらいだったよ

[58: 契約済みさん]

内覧してきました。
業者の方に同行していただきましたが、総合としては特に大きな問題なしとの結果でした。
自分はフローリングなどの傷をチェックしましたが、結構、細かい部分を含め傷があり、修繕をお願いしました。
そのほかにも内覧業者の方が指摘した部分もありました。

内覧の際にカフェでインターネットやテレビ、引越しなどの簡単な説明がありましたが、時間がとられただけで、あまり意味がなかった印象でした。

安心料と言う意味では内覧業者の方にきていただき、丁寧にチェックしていただいたので、非常に良かったと思います。

他の部屋の方々は意外に早く終えて、帰っていかれたので、逆に細部まで確認できたのかなぁなどと感じました。

[59: 契約済みさん]

先日、内覧会に行ってきました。東側の者ですが、玄関前から綺麗な富士山が見えてちょっぴり幸せな気分でした。
新宿の高層マンションが建つまでの期間限定ではありますが･･

[60: マンション購入希望さん]

ここはビックプロジェクトで話題性も非常に高かったですよね。しかし蓋を開けてみたらかなり売れ残りがたくさんあるようですね。マンション購入検討者も賢くなりましたね。この周辺では亀有のライオンズだけが順調に完売みたいですね。亀有のプレミストも完売しそうな勢いだと聞きましたがどうなのでしょう。亀有のイニシアも出そうですし激戦です。