プラウドシティ金町（パート2）

[マンコミュファンさん]

三菱製紙工場跡地のこのプロジェクト。北側のガーデン街区に続き南側の販売が予定されています。引き続き情報交換どうぞ。

パート1＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43304/
契約者・入居者用＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48213/

売主＝野村不動産
媒介＝野村不動産アーバンネット
施工会社＝東海興業（ガーデン）
管理会社＝野村リビングサポート

[501: 入居済み住民さん]

東向きですが仕事を出るまでの時間に日が差していれば十分だし
不便を感じないです

実家が南向きなので南向きの良さも分かりますが
お日様のエネルギーは東向きでもいっぱい入りますよ♪

それより前が開けている方を重視しましたので東向きで満足ですね
花火大会がある夏が楽しみです
柴又、松戸、三郷が見られるかな？反対側から足立が見れるのかな？

[502: 入居済みさん]

>500さん

499ですが、襖の縁（枠）は、確かに本物の白木です。
見た目がとても綺麗で手触りもツルツルなので、まるでプラスチック製のように感じるのですが、確認のために襖を外すと、角の一部分に組み立て加工をしたときの削り部分が有り、内部にも表面の木目と同じ木目が有ることを確認しました。
更にカッターナイフで削ってみたところ、本物の木材であることが完全に確認できました。
表面があまりにも綺麗過ぎて、プラスチック製だと誤解している人が多いかもしれませんね。（上下の角には、すべりを良くするための四角いプラスチックが貼り付けてありますが）
引手も桑材を回しながら加工したものである事が、良く見ると分かります。
張ってある紙については、多分 「鳥の子紙」（襖紙としても良く使われる高級和紙）ではないかと思います。

[503: 入居済み住民さん]

うちも東向きですが毎朝窓をあけるのが楽しみなんです。

今朝はカスミがかかっていてヴィナシスすらも見えなかったんですが、
徐々に陽がさして明るくなりとてもきれいでした。

窓から見える電車はベランダにでても音は思っていたより気にならないし、
見える景色はなんか落ち着きます。

朝日を浴びてちょっと体をほぐしたり、コーヒーカップ持ったままベランダて佇んだり。。。
早起きになりました。

[504: 匿名さん]

いずれにしてもこちらの物件は皆さん満足されているようですね。

[505: 入居済]

はい満足です。

[506: 匿名]

ただ、これからの開発する地域ですから、工事音、高い建物が建てば風景も変わるのでしょう。営業の人に根掘りはほり聞いたら、どうなるのかは言えないとの回答でした。モデルルームとかスイミングとかヨーカドーの駐車場は要注意です。跡地にマンションでも建ったら最悪です。今の所、営業の人は何とも言えないと言ってました。
まだ、12件も売れてないのですね。もっと残っているのかも知れません。

[507: 入居済み住民さん]

506さん、バレバレですよ。もっとうまく言えないかな～

[508: 匿名]

ヴィナシスの二階はシャッターだらけで今だに店がほとんど入っていませんけど金町って本当に再開発出来るのかなぁ？

[509: 匿名]

モデルルームやヨーカドーの敷地にマンションたったとしても特に眺望に支障はないですよね？？


リビングは南や東を向いているので。


スイミングはプラウド内の敷地なのでマンションが建つことはありえないはずですが。。

[510: ご近所さん]

金町駅北口からヨーカドー、駐車場、旧金町スイミングスクールあたりまでは、
行政が、都市再開発を促進する区域に指定していたと思います。

詳細な内容はよくわかりませんが、エリア取りの形から想像するに、
新宿六丁目と駅とのアクセス道路の整備と、それに合わせた建物整備くらいは行われるのでは
ないかな～と予想しています。

道路ができれば、プラウド始め、新宿六丁目、南水元周辺の人にとっては、
駅までのアクセスが向上するので、むしろプラスなのではないでしょうか。

道路整備が本当に行われれば、道路と歩道の幅だけ敷地が使われるわけですから、
駐車場や金町スイミングスクールの跡地には、あまり大きな建物は建たないのではないかな～
と思いますよ。

[511: 匿名]

金町南口再開発は決定したみたいですね。ヴィナシスと駅ロータリーの間にヴィナシス2が建つみたいですよ。

[512: 入居済み]

モデルルームの跡地って…。
そんなに広くないし、容積率も低いから高い建物は建たないと思いますけど。
あの辺り一帯をまとめて開発するならうちみたいに総合設計を使って、同じくらいは建つと思いますよ

[514: 検討中]

先日現地を見学しましたが、ガーデンに面したところの1階を見ていて、素敵ですね、と話したところ、こちらは人気で抽選でした、ということでした。こちらで抽選となった（人気があった）間取りはどういうところだったのでしょう??

[515: 匿名]

1階は防犯上は危険だと思いました。確かに緑は多いけど、目の前のガーデンは誰でも入り込めるデッドスペースでしょう。しかも、午前中しかお日さまを見れないなんて、私は嫌です。

[516: 匿名]

おひさまが見れないと苔が生えてきます。

[517: 匿名]

でも人気で抽選だったんですよね？

普通は売れ残っている場合がほとんどなのに、すごいですね！やはり公開空地のガ−デンの影響かな？

[518: 匿名]

このマンションで、展望、陽当たりが満たされているのは、南向きの最上階しか無いですね。他は何かしら妥協して買うしかないです。近い将来、東向きは南向きの陽当たりを羨ましいと思って来ますし、南向きは展望がアベニューがほとんどなので東向きが羨ましいと思ってくる事でしょう。まぁ野村は上手く作っていますよ。帯に短し、たすきに長しって所です。

[519: 匿名]

去年の５月にモデルルームに行きました。
東向きの芝生がある一階はちょっと見たら良い感じでした。もう少しで契約しちゃう所でした。
主人の日当たりと防犯の指摘があったのでやめました。ホッ

[520: 契約済み]

東向きの高層階に住んでいますが眺望はさえぎるものがなくリビング側も玄関側も１８０度パノラマに見え最高で、陽も明るく夜になるまで電気は必要ないです。


東向きでも日当たりで妥協した感は全くないです。


南側はさらに日当たりが良いでしょうけど。。

[521: 入居済みさん]

ここは、とても良いマンションだと思います。
各部屋それぞれの固有の利点が有りますし、共用設備の出来が良いですから、人を招く場合にもちょっと自慢げな気持ちになれてしまいますしね。