プラウドシティ金町（パート2）

[マンコミュファンさん]

三菱製紙工場跡地のこのプロジェクト。北側のガーデン街区に続き南側の販売が予定されています。引き続き情報交換どうぞ。

パート1＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43304/
契約者・入居者用＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48213/

売主＝野村不動産
媒介＝野村不動産アーバンネット
施工会社＝東海興業（ガーデン）
管理会社＝野村リビングサポート

[312: 入居予定さん]

プラウドの近くにコインパーキングってありますか？
来客用は機械式で三台分なのですが、うちの親は機械式を使い慣れていないので、内覧会のときに説明を聞いて戸惑っていました。
また、受付で鍵を借りないといけないので何かと面倒で…。料金は安いのですけどね。
うちは車がないのでどうしても来てもらうことが多くなりそうで、近くのスーパーで買い物するにも限界が(>_<)
地元の方、駐車場情報があったら教えてくださいm(_ _)m

[313: 匿名]

マンション向かいのフットサルコートの隣(ヨーカドー裏)に大きなコインパーキングがありますよ。

[314: 入居予定さん]

スミマセンそんな近くにあったんですね。あそこらへんは全部ヨーカ堂の駐車場かと思っていました。ありがとうございます！

[315: 匿名]

ﾌｯﾄｻﾙｺｰﾄ横の駐車場は提携してるイトーヨーカ堂の駐車場に見えますが経営はKSC(金町ｽｲﾐﾝｸﾞｸﾗﾌﾞ)の運営会社である菱紙が管理・所有してるコインパーキングなんですよ！

なので24時間やってるし普通のコインパーキングなんですよ

[316: 匿名]

通りすがりにちらっと見ただけですが、スポーツクラブの駐車場にも停められそうでしたよ。
料金がいくらかは確認出来ませんでしたが、安いと近いから助かりますよね。

[317: 入居予定]

312です。
今住んでいるところが遠いので土地勘がなくて。駐車場情報、ありがとうございました！安心しました。

[318: 契約済み]

こんにちは。
再々内覧会を終えました。修正部分の施工は綺麗に直してあったので満足です。

ただ、どんな内容かはこの掲示板では書くのが躊躇われるのですが、完全に売主側の都合により、話し合いが続いていて引き渡しが遅れそうです…。
個人的に頼んでいる業者さんには、予定通りの日にちでないと見積りの金額より上がる旨を言われていますし、引越しにしても、予定通りに引き渡しが行われないと、金額が変わってきてしまいます。
何より賃貸の現マンションの解約も不動産屋さんに通達してしまっているので、本当に本当に困っています…。

人間の手によるものに完全なものは無いことは分かっていますが、パンフレットで確認して契約した以上、基本的には、それ通りに出来ていなけれならないと思います。

納得して入居できる状態になるまで、引き渡しには応じたくないと思っているのですが、こういった完全に売主責任の事項で、引き渡しが遅れそうな方はいらっしゃいますか？

[319: 契約済み]

みなさま、いよいよで入居が楽しみですよね！
最近雨が多いので、引っ越しの日に雨がふらないといいなぁと思っています。
そーいえば、
金町駅から、プラウドまでの道路、工事してますね。あそこは車やバスが多いのでもう少し道が広いといいなぁと思っていましたが、どーなるのでしょうか？
美容院の方の話だと、この近辺も再開発の話は出てるらしいです。
でも、なかなかうまくはいかないようですね。。。

[320: 地元契約済み]

金町駅からヨーカドー（ＩＹ側から駅方向）までの道が一方通行にし歩道整備をする計画がありますよ。
又駅前ロータリーの整備も計画されています。

[321: 契約済みさん]

そうなんですか〜。少しずつ街並みが変わっていくのが楽しみです。予想外の建物が立ったりなど、嬉しくないこともこれからあるでしょうけど、三年後位にガラッと変わってるといいなぁなんてのんびり構えてます。

[322: 契約済み]

すみません、遅くなりました。少し前に投稿のあった樹木の話を先日の内覧時にデベの担当者に聞きました。

先に指摘があった通り、新宿地区との境の区道側並木には、やはり同じ樹木でも枯れていると見えるものと緑の葉があるものとがありました。

またガ−デン側にも枯れていると見えるものがあったので、指摘したところ、1年間はアフターサ−ビスで樹木の保障がされるのだそうです。
引き渡し後になりますが、春になっても芽吹かない場合は、植樹し直す。また今時点で明らかに枯れているものは、引き渡しまでに間に合いそうなら植樹し直しも検討しているとのこと。その指摘は既に施工者にも上げているとのことでした。

一応、安心して良いかとは思いますが、重要事項説明にもあった通り、公開空地部分は用途を変えてはならず、また緑地は緑地にしておかなければならないので、植栽のこれからの維持管理は、私達住民の義務になってきます。
行政の定期的なチェックも入るそうなので、結構大変ですよね。

とりあえず今はデベ担当者に期待したいと思います。

[323: 契約済み]

３２２さん、有り難う御座います。
最初に植樹の枯れの心配をしていた２７４です。

植樹に関しても、アフターサービスが有るんですね。　安心致しました。
木々が元気になり、緑が豊かに茂り、季節の花を美しく咲かせるのるのを楽しみにしております。

[324: 匿名]

296に激しく同位

[325: 契約済み]

↑ (同意でしょうけど) そうそう、この世の天国・パラダイス！！

[326: 契約済みさん]

322さま

樹木の件、お調べ頂いてありがとうございました。

マンションの価値というのは、その周辺の緑（樹木など）と非常に関係がありますから、
とても大切な要因ですよね。

「プラウドシティー金町ガーデン」が正式な名称ですよね。
「ガーデン」と歌っているのに、「ガーデン」がボロボロでは、
本当に、自らの価値を下げている事になってしまいますからね。

マンション引き渡し後はそこに住む私たちに委ねられる訳ですから、
しっかりと管理していきましょうね！

ありがとうございました。

[327: 契約済み]

先日、久しぶりに営業の方と連絡を取ることがあったのですが、前はうちの隣戸が空いていたので
状況を聞いたところ、契約済みとのことでした。

多分、そんなに前ではないと思います。

他も次々と埋まってる感じがしたのですが、来週引き渡しの今、残戸はどのくらいなのでしょうか。

[328: 契約済みさん]

早く完売！のニュースを聞きたいですよね。
でも本当の残戸数は営業さんしかわからないですから、もう気にせず入居を楽しみましょう♪

[329: 入居予定さん]

何か、ここにきて野村の営業の手落ちというか
怠慢みたいなものが目について
嫌な気分になる事度々…

逆に日通や葛飾区役所の丁寧な対応に触れるとほっとする…

[330: 匿名]

野村営業の手落ちとは？

[331: 契約済み]

みなさま、引っ越しの挨拶、リアルにどのようにされるご予定ですか？