２００５年３月危機 暴落と叩き売りが始まる 【４】

[匿名さん]

【その契約に待ったをかける】

首都圏で凄まじいマンションが竣工する　　需要と供給が著しく悪化　クラッシュ

膨大な売れ残りが発生する

２割、３割の値引きは当たり前　叩き売りが始まる

暫く様子見しよう

【前スレ】

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/shintikutyuuko/<br><br&g...※こちらのスレッドは以前に発生したシステムトラブルの影響により、レスの番号がずれている箇所がございます。<br>そのため、会話中に引用されているレス番号（例：＞＞192さん）が間違って別の番号を指している場合がございます。<br>ご迷惑をお掛けして大変申し訳ございませんが、あらかじめご了承ください。【管理人】

[2: 匿名さん]

暴落は叶いましたか？
叶いましたら、次は購入のご報告を！

[3: 匿名さん]

4月になってもまだ続けるの？

[4: 匿名さん]

そう、表題変えたほうがいいよ・・・
たとえば「●２００５年３月危機　暴落と叩き売りが始まらなかった●」とか
　　　　「●２００６年３月危機　暴落と叩き売りが始まる（今度はぜったい）●」とか

[5: 匿名さん]

売れない営業マンの嫌がらせですか？

[6: 匿名さん]

表題を変えたかったら、なぜ先に表題を変えて次スレをたてなかったのか？
いずれにしても、コロセアムへの移動が濃厚になってきましたか？

[7: 匿名さん]

で、４月現在のところの結果はどうなんでしょうか？
スレ主さん、表にするなり箇条書きにするなり、３月度の状況報告をして下さいませんか？
時期を明言してスレッドを立てたからには、それなりのまとめを一旦して頂かないと、次に進んでも意味がないスレになってしまうと思うのですが。

[8: 匿名さん]

スレ主はいないのでは？
【１】を建てたっきり、音沙汰なし。

[9: 匿名さん]

3月危機だなんて大騒ぎした連中（週刊誌とか）、罪深いよな。
まあ、大地震の予言とかと同じ類のよくある話だが。

とにかくもうこのスレ終了。必要ないよ。

[10: 匿名さん]

あの膨大な数の３月竣工マンション
凄まじい数の売残り　いよいよ投売りが始まるゾ
これからですよ　大幅値引きが出てくるのはね。

[11: 匿名さん]

●２００５年３月危機　暴落と叩き売りが始まる●

そうです　これから始まるのです・

業界関係者が極秘にしてる膨大な数の売残り住戸

[12: &#147;コピペ]

バブルが崩壊したのち、日本型土地本位制資本主義経済も崩壊、
現在はまだ崩壊の途中です。
地価下落によって、都心回帰といわれて久しいですが、
これから郊外の地価はだらだらと下落を続けますから
それに伴い、今度はまた郊外へ向かう動きが出てくることになります。

すでにその兆候は、郊外の戸建住宅の販売が堅調なことなどに現れていますが
今後もこの傾向は続きます。
地価が下がり続けるのですから、時間が経過すればするほど
郊外の戸建住宅は買いやすくなるからです。

そうなると、いわゆる都心回帰現象とよばれるものは、その勢いがなくなりますから
今度は、都心部の分譲マンションや賃貸物件が大幅に余剰する、ということになります。
そんな、ただでさえ余剰が予測できる都心のマイホーム市場（分譲・賃貸とも）に今、
際限なく建設が続けられています。

大きく見ると、そのような流れに、向かっています。

人の動きを「波」に、東京都心部を「波打ち際」にたとえれば、
遠くへ引いた波が寄せて波が砕け（郊外へ）、
波が寄せ（都心回帰）、
平らになるようなイメージです。

[13: 匿名さん]

>12
お前アフォか？それともリアル厨房か？

[14: 匿名さん]

>12
＊＊！間違いない！

[15: 匿名さん]

リアル厨房

[16: 匿名さん]

暴落が始まっているのではない？
下げ止まりが始まっている、底値は近い？
http://www.asahi.com/housing/news/TKY200503230252.html

在庫は減少している？（２月は１万戸を下回っている。）
他、建築費や金利の上昇、m2単価の上昇（狭くなる）等々の要因がある？

今一度、脳内を整理されては？
見ているのは「２５日の閉店間際に売られているクリスマスケーキ」
（前スレ454参照）ではないのですか？

[17: 匿名さん]

売れ残った住戸は整理屋（買取屋）へ叩き売りして帳尻あわせ
危ない危ない

[18: 匿名さん]

腐りかけたケーキだからね、何も危なくない。
にしても、直接17が買えるわけでもない現実。
（業者じゃないからね、一般には売らない。）
お目見えするのは町の不動産屋、相場でね。
一体どこで買うの？　脳内整理した方がいいと思うよ。

[19: 匿名さん]

豊洲の売れ残り物件は相場だったのかな。新築売り出しより高かったけど。

[20: 匿名さん]

12
は海援隊の受け売りか海援隊のまた聞き、結局海援隊の予想は大はずれ。
今のマンションの建築ラッシュは次にくる波、民族大移動の予兆と受け止めたほうがうまく説明できる。
そういった観点からいま建築されている、もしくは建築予定のマンションの傾向がみえてきます。
そうすれば勝手はいけないマンションもみえてきます。やはりこれから出てくるマンションは実に買い時だし。
その一方で買ってはいけない中古マンション、一戸建てがクローズアップされてきますね。
単純に考えてどうしてデベが生き残る為に誰も購入しないマンションを造り続けるの？
よく生き残る為にマンションを造り続けないといけないというが、
売れなければ不良債権、銀行がそんなことをゆるすはずがないじゃないかそんな売れるかわからないマンションを
大量につくらせるほど馬鹿ではない。心配するな暴落信者よりまだ銀行、デベのほうが頭はいいよ。
みんなマスコミにおどらされてほんとうに銀行やデベの人間が自分よりおとった人間と思い込んでんだから
おめでたいよ。しかも暴落がはずれてもまだ自分の盲信が正しいとおもってんだからおめでたい。
こんなんでよく社会人やってるよ。

[21: 12]

１２です。
文句あるならここにコメントしな。アフォども。
http://nagashimaosamu.cocolog-nifty.com/

戦後の高度経済成長からバブル崩壊まで、
地価が上昇を続けていたころは、人々は郊外へ郊外へと
住居を求めて移動していきました。
ドンドン地価が上がるので、購入するのが遅ければ遅いほど
より郊外へ向かうしかなかったからです。

「新幹線通勤」などが時代のキーワードになったり、
竹下首相のころなどは、
「大都市は土地が高いから、働くお父さんは都心のワンルームに住み、
　週末だけ家族のいる家に帰ろう」などというような生活様式を
大マジメに奨励したくらいです。

バブルが崩壊したのち、日本型土地本位制資本主義経済も崩壊、
現在はまだ崩壊の途中です。
地価下落によって、都心回帰といわれて久しいですが、
これから郊外の地価はだらだらと下落を続けますから
それに伴い、今度はまた郊外へ向かう動きが出てくることになります。

すでにその兆候は、郊外の戸建住宅の販売が堅調なことなどに現れていますが
今後もこの傾向は続きます。
地価が下がり続けるのですから、時間が経過すればするほど
郊外の戸建住宅は買いやすくなるからです。

そうなると、いわゆる都心回帰現象とよばれるものは、その勢いがなくなりますから
今度は、都心部の分譲マンションや賃貸物件が大幅に余剰する、ということになります。
そんな、ただでさえ余剰が予測できる都心のマイホーム市場（分譲・賃貸とも）に今、
際限なく建設が続けられています。

大きく見ると、そのような流れに、向かっています。

人の動きを「波」に、東京都心部を「波打ち際」にたとえれば、
遠くへ引いた波が寄せて波が砕け（郊外へ）、
波が寄せ（都心回帰）、
平らになるようなイメージです。

[22: 12]

20はアフォか？　海援隊？　古いフォークソング聞いてどうする。

[23: 12]

＞売れなければ不良債権、銀行がそんなことをゆるすはずがないじゃないか。

20は、都市銀行がいかにバカで、事業審査ができないかを全く知らない。
では、バブル時代、都市銀行がどれだけバカで、土地に貸し込んできたのか説明してみろ。
このバカ

[24: 匿名さん]

20はこそリアル厨房。民族大移動とか笑わせる。

[25: 匿名さん]

次はどんな危機がくるのでしょうか？

[26: 匿名さん]

12はいいたい放題と断りを入れておる人の意見を
貼り付けているだけですな。
12としての説得力は何もなし、ということですね。

[27: 匿名さん]

１２はまったく現実がみえていない。
２００５年３月には暴落などなかった。そこから出発しましょう。
自分の都合のいい人の意見ばかりとりだしても説得力ゼロ。
現実から出発しましょう。あなたの思考をつかさどる海援隊がハイパーインフレがやってくると予想していたが
おおはずれしています。なにかが間違っているから予想がはずれるのです。
いいかげん現実みなさい。ばかもの！

[28: 匿名さん]

でも　とりあえず19年に向けての供給ラッシュで価格は少なからず下がると思います。過剰供給になるのが目に見えてるから
ドンドンと建設計画を打ち出し　販社も契約　契約と躍起になってるのではないですか？

今からの契約はリスクがあるとは思いますが　結局は本人が納得いけばいいんですよね。タイミングと勢いでも
なきゃ買えないですもんね。

私は見送り組ですが

[29: 匿名さん]

暴落が始まっているのではなく、
１９年に向けての供給調整が始まっています。
各デベの動きを見ていれば、わかると思います。
最初の計画は過ぎており、今は次の計画です。
供給数は、微妙に変わっていると思います。
（その動きは、日経や朝日で記事になっています。）

例えばの話しですよ。
もしかすれば都心部の数年後は、狭くベランダがない
マンションが主流になっているのかもしれませんね。
そうなれば、逆梁やハイサイッシは皆無ですね。
マンションだって、時代によって変化するのですから。

[30: 匿名さん]

＞もしかすれば都心部の数年後は、狭くベランダがない
＞マンションが主流になっているのかもしれませんね。
＞そうなれば、逆梁やハイサイッシは皆無ですね。

狭くベランダがない→逆梁・ハイサッシ皆無
の因果関係がさっぱりわかりません。。。

[31: 匿名さん]

関係ないんだが、逆梁ハイサッシ、と聞くたびに、必殺の魔球の名前みたいで気恥ずかしい
思いをする。

[32: 匿名さん]

でも都市部ではマンションが主流になって
緑が増えるのもいいなぁ
戸建ばかりでは土地の無駄使いだよ。

関東南部では土地の５０％は土（緑地）にしなければならない！という法律が
できればいいのに。
したら皆、土地をこまぎれにせず、まとめようとするし
環境にいいよ。

[33: 匿名さん]

>>32
>土地の５０％は土（緑地）にしなければならない！という法律
すばらしいアイデア！賛成一票！

[34: 匿名さん]

この板馬鹿がおおいため終わっちゃったね。
しょうがないよ。みていてレベルの低い、時代を読めない人間が壊れたレコードみたいに
同じことをお経みたいに唱えてるんだもの。狂信。

[35: 匿名さん]

>34
3月が終わったからだろ。

[36: 匿名さん]

３５
馬鹿だからだよ。デマばかり流すくだらない連中。

[37: 匿名さん]

09=20=27=34=36
けっきょくあんたが一人で相手しているスレだということは
わかった。
終わらせたければレスをやめればいいこと。
＊＊らし

[38: &#147;12]

12だ。37さんではないよ。
12＝21、22、23、24と自己申告しておく。
09=20=27=34=36の奴は、ハイパーインフレとか海援隊やらバカなことを言っているが、品川湾岸の売れ残りマンション
について、なにも答えていない。暴落は、売れ残りマンションで現実化している。ハイパーインフレなど関係ない。

[39: 12]

09=20=27=34=36は引きこもりだろ。

[40: 匿名さん]

> 売れ残りマンション
大丈夫よん。不動産屋が運用するから。
悲しいのは、一般人に売るよりは利益が出るってこと。
どんなに力入れて待ってたって無駄、あきらめろ。
自分がマンションを買えないことに、早く気づけ！

[41: ３９]

＞40

お気の毒に。一番悲しいのは、君の財政状況だよん。私親の家もらいますから、残念。

[42: 匿名さん]

みんな心配しなさんなマンションは誰かが必要にせまられて購入しますから。

[43: 匿名さん]

ガソリンがあがってきましたね。徐々に物の値段に跳ね返ってきますね。
マンション購入してよかった。馬鹿どものデマを信じず。
これから欲しいと思うマンションは高嶺の花になる。そういう時代です。

[44: 匿名さん]

ガソリンが上がるとマンションも値上がり？
めでたいやつだ。
地震の被害を目の当たりにみんな尻込み。暴落間違いなし、残念っ！！

[45: 匿名さん]

東洋経済読んでみ。
短期的にはファンドバブルで地価が上がって販価も下げられないからいわゆる2005年暴落はない。
それでもコストを下げるために、最近はどんどん内装や仕上げ等の仕様が落ちる方向。
新興デベはバブルを恐れないからどんどん高い土地買って造るので５年後にはどうなるかわからない。

[46: 46]

>43
いくらのマンション買ったのかに寄るかな。
6千万以下だったら、値下がりするよ。残念。

[47: 匿名さん]

現実をみてから考えなさい。暴落などまったくないよ。
いつまで夢をみてるんだ。

[48: 匿名さん]

相変わらず世の中がわからない信者の集まるふきだまりだね。
とうとう窓際に追いやられてるよ。（笑）

[49: 匿名さん]

＞とうとう窓際に追いやられてるよ。（笑）
09=20=27=34=36=47だね（笑
いい加減反応するのやめればいいのに・・

[50: 50]

47の買ったマンションは絶対に値下がりする。値下がらないのは、ここのスレに書き込むような奴が
買えないような超高級マンションだけだよ。絶対に下がるを保証する。暴落はしないと思うけどね。
絶対下がる。

[51: 匿名さん]

そりゃマンションなんて耐久消費財なんだから、基本的に時間とともに価値は下がるよ。
立地その他の付加価値があると、値段があがる場合もあるだけ。そんなに必死になりなさんな（笑